陶瓷制造厂房租赁

陶瓷制造厂房租赁合同编号：__________陶瓷制造厂房租赁合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有陶瓷制造厂房的出租权，乙方愿意租赁该厂房进行生产经营活动，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁厂房及面积1.1甲方同意将位于__________（厂房地址）的陶瓷制造厂房出租给乙方。1.2租赁厂房的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付当月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条厂房使用及维修4.1乙方按照甲方提供的厂房进行租赁，不得擅自改变厂房的结构和用途。4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。（1）甲方负责厂房的结构、设施及公共区域的维修；（2）乙方负责厂房内部的设备、设施及装饰装修的维修。第五条安全生产及环保5.1乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，确保生产过程中的安全。5.2乙方应按照环保法规的要求，做好生产过程中的环境保护工作。5.3乙方发生安全事故或环境污染事件的，应立即通知甲方，并按照相关法律法规承担责任。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方。6.2甲方同意乙方提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。6.3甲方不同意乙方提前解除合同的，乙方应继续按照本合同约定支付租金至租赁期满。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房平面图3.厂房设施设备清单4.环保审批文件5.安全生产许可文件6.租赁合同补充协议7.厂房钥匙交接记录8.租金支付凭证9.厂房维修整改记录10.安全事故报告及处理文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方未按照约定使用厂房，导致厂房损坏，视为违约。3.乙方未按照约定进行安全生产或环保措施，导致相关问题，视为违约。4.甲方未按照约定提供厂房或设施，视为违约。5.提前解除合同未按照约定程序办理，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并进行生产经营活动的乙方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的厂房使用费用。4.租赁期限：指甲方出租厂房给乙方使用的合同约定时间。5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，核实金额，如有差错，及时沟通解决。3.生产安全事故：立即报告甲方，并按照安全生产法规进行处理。4.环保问题：按照环保法规进行整改，确保生产活动符合环保要求。5.提前解除合同：双方协商一致，签订解除合同协议，按约定办理相关手续。五、所有应用场景：1.陶瓷制造企业租赁厂房进行生产。2.厂房所有者出租厂房给陶瓷制造企业使用。3.