二零二四年度房产中介与物业管理公司合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产中介与物业管理公司合作协议本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作双方简介1.2合作期限1.3合作目标与原则第二条房产中介服务2.1房产中介范围2.2中介服务内容2.3中介服务费用2.4服务质量和时效要求第三条物业管理服务3.1物业管理范围3.2物业管理内容3.3物业管理费用3.4服务质量和时效要求第四条合作双方的权利和义务4.1房产中介公司的权利和义务4.2物业管理公司的权利和义务4.3合作双方的权利和义务争议解决方式第五条合作双方的合作流程5.1合作启动流程5.2业务对接流程5.3服务监督与反馈流程第六条合作双方的信息保护6.1信息保护范围6.2信息安全措施6.3信息泄露责任追究第七条合作双方的交流与合作7.1定期交流会议7.2业务培训与交流7.3合作项目的策划与推广第八条合作双方的违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方法第九条合作双方的争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3法律适用第十条合作双方的合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条合作双方的保密条款11.1保密信息界定11.2保密义务与期限11.3保密违约责任第十二条合作双方的宣传与推广12.1宣传材料制作与发布12.2合作双方的品牌露出12.3网络与媒体推广第十三条合作双方的财务与税务13.1财务管理制度13.2税务申报与缴纳13.3财务报告与审计第十四条合作双方的附则14.1合同的生效、修改与终止14.2合同的保管与复制14.3合同的解除与终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作双方简介1.2合作期限本协议自双方签署之日起生效，合作期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。合作期满后，如双方愿意继续合作，可签订新的合作协议。1.3合作目标与原则双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过优势互补、资源共享、互利共赢的方式，共同开展房产中介与物业管理服务业务，提升客户满意度，推动业务发展。第二条房产中介服务2.1房产中介范围甲方为乙方提供房产中介服务，包括二手房买卖、租赁、新房销售等业务。2.2中介服务内容（1）提供房产信息，包括房源信息、客户信息等；（2）带领乙方实地查看房源，协助乙方了解房源情况；（3）为乙方提供交易咨询、法律咨询、贷款咨询等服务；（4）协助乙方与甲方客户进行谈判，促成交易；（5）为乙方提供交易手续办理指导等服务。2.3中介服务费用双方约定，中介服务费用按照实际成交金额的百分比进行收取，具体比例双方另行协商确定。中介服务费用在交易完成后支付。2.4服务质量和时效要求甲方应保证提供的房源信息真实、准确、完整，及时更新房源信息。对于乙方提出的合理要求，甲方应在第一时间予以响应和处理。第三条物业管理服务3.1物业管理范围乙方为甲方提供物业管理服务，包括但不限于物业维修、绿化养护、环境卫生、安全保障等业务。3.2物业管理内容乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。具体包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业公共区域的清洁卫生；（3）绿化植物的养护管理；（4）物业公共秩序的维护；（5）业主投诉的处理等。3.3物业管理费用物业管理费用按照物业项目实际情况进行确定，具体费用双方另行协商确定。物业管理费用在服务期间按月支付。3.4服务质量和时效要求乙方应保证提供的物业管理服务质量，确保物业设施设备安全运行，公共区域干净整洁，绿化植物养护良好，及时响应业主的合理诉求。第四条合作双方的权利和义务4.1房产中介公司的权利和义务甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务，有权对乙方服务情况进行监督和评价。甲方应按照约定支付中介服务费用，不得无故拖延或拖欠。4.2物业管理公司的权利和义务乙方有权要求甲方按照约定支付物业管理费用，有权对甲方中介服务情况进行监督和评价。乙方应按照约定提供物业管理服务，确保服务质量。4.3合作双方的权利和义务争议解决方式对于合作过程中发生的权利和义务争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条合作双方的合作流程5.1合作启动流程双方同意，自本协议签署之日起，即可启动合作。甲方提供房源信息，乙方进行物业管理服务。5.2业务对接流程双方设立专门的业务对接人，负责日常业务的沟通和协调。业务对接人应保持电话、邮箱等联系方式畅通，确保工作效率。5.3服务监督与反馈流程双方应建立服务监督与反馈机制，对合作过程中出现的问题及时沟通、解决。双方可通过现场检查、电话沟通、书面反馈等方式进行监督与反馈。第八条合作双方的违约责任8.1违约行为界定（1）未按约定履行各自的权利和义务；（2）故意隐瞒重要信息，导致对方损失；（3）违反法律法规，导致对方受到处罚或损失；（4）未经对方同意，擅自将合同权利和义务转让给第三方；（5）其他违反本协议的行为。8.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。双方另有约定的，从其约定。8.3违约金计算方法双方约定，违约金按照合同金额的一定比例计算，具体比例双方另行协商确定。如违约行为导致对方损失超过违约金金额的，违约方还应赔偿超过部分的损失。第九条合作双方的争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构选择双方同意，如选择仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合作双方的合同变更与解除10.1合同变更条件双方同意，合同变更应书面签订，并经双方代表签字或盖章生效。变更内容不得违反法律法规、政策规定。10.2合同解除条件双方同意，合同解除应书面签订，并经双方代表签字或盖章生效。解除条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，对方无法实现合同目的；（4）法律、法规、政策规定解除。10.3合同变更与解除的程序双方应按照合同约定和本协议规定，办理合同变更或解除手续。合同变更或解除后，双方应继续履行合同约定的权利和义务。第十一条合作双方的保密条款11.1保密信息界定双方约定，保密信息包括合同内容、业务往来信息、商业秘密等。11.2保密义务与期限双方在合作期间及合作结束后，对保密信息承担保密义务。保密期限自本协议签署之日起计算，至保密信息成为公开信息为止。11.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。双方另有约定的，从其约定。第十二条合作双方的宣传与推广12.1宣传材料制作与发布双方同意，可以共同制作宣传材料，宣传双方合作事项。宣传材料应真实、合法，不得含有虚假信息。12.2合作双方的品牌露出双方同意，在合作事项中，可以露出各自品牌标识。品牌露出方式、范围双方另行协商确定。12.3网络与媒体推广双方可以共同进行网络与媒体推广，推广内容应符合双方利益，不得含有虚假信息。第十三条合作双方的财务与税务13.1财务管理制度双方应遵守国家有关财务管理制度，保证财务信息的真实、合法、完整。13.2税务申报与缴纳双方应按照国家税收法律法规，按时申报并缴纳税款。13.3财务报告与审计双方应定期提供财务报告，必要时接受对方或第三方审计。第十四条合作双方的附则14.1合同的生效、修改与终止本协议自双方代表签字或盖章之日起生效。本协议的修改、终止，应书面签订，并经双方代表签字或盖章生效。14.2合同的保管与复制双方各自保管本协议正本，复制本协议应经对方同意。14.3合同的解除与终止后的权利义务处理合同解除或终止后，双方应按照本协议约定和法律法规规定，处理合同解除或终止后的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或可能参与本合同项下业务的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：（1）客户，即甲方提供给乙方进行中介或物业管理服务的房产购买者或租赁者；（2）供应商，即向乙方提供物业管理所需物资、设备或服务的供应商；（3）维修保养机构，即负责物业设施设备维修保养的机构；（4）政府相关部门，即负责监管和管理房产中介和物业管理业务的政府部门。第二条第三方介入的情形2.1客户介入当客户与甲方发生房产交易时，客户成为第三方介入本合同。客户应遵守本合同约定的权利和义务，包括但不限于支付中介服务费用、遵守物业管理规定等。2.2供应商介入当供应商向乙方提供物业管理所需物资、设备或服务时，供应商成为第三方介入本合同。供应商应按照合同约定提供合格的产品或服务，并承担相应的质量责任。2.3维修保养机构介入当维修保养机构负责物业设施设备维修保养时，维修保养机构成为第三方介入本合同。维修保养机构应按照合同约定提供专业的维修保养服务，并保证设施设备的安全运行。2.4政府相关部门介入当政府相关部门对房产中介和物业管理业务进行监管和管理时，政府相关部门成为第三方介入本合同。政府相关部门应依法履行职责，保障双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方对甲乙双方的任何一方不承担任何违约责任。第三方仅对其提供的产品或服务承担相应的质量责任。3.2第三方责任限额甲乙双方同意，第三方的责任限额应根据合同金额的一定比例确定，具体比例双方另行协商确定。如第三方违约导致甲乙双方损失超过责任限额的，第三方应承担超过部分的责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方与甲方之间的权利义务关系，应由双方另行协商确定，并签订相应的补充协议。第三方对甲方不承担任何违约责任。4.2第三方与乙方第三方与乙方之间的权利义务关系，应由双方另行协商确定，并签订相应的补充协议。第三方对乙方不承担任何违约责任。4.3第三方与客户第三方与客户之间的权利义务关系，应由双方另行协商确定，并签订相应的补充协议。第三方对客户不承担任何违约责任。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入的告知义务甲乙双方应在第三方介入本合同前，向对方告知第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、业务范围等。5.2第三方介入的协商义务甲乙双方应在第三方介入本合同后，及时就第三方的权利义务、责任限额等事项进行协商，并签订相应的补充协议。5.3第三方介入的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应就变更内容签订书面补充协议，并经双方代表签字或盖章生效。5.4第三方介入的违约处理如第三方违反本合同或补充协议的约定，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的权利义务划分6.1甲乙双方与第三方的权利义务划分甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应由双方另行协商确定，并签订相应的补充协议。6.2甲方与乙方之间的权利义务划分本合同项下的权利义务，包括但不限于中介服务范围、物业管理服务范围、费用支付等，由甲乙双方按照本合同约定履行。6.3甲方与客户、乙方与客户之间的权利义务划分甲方与客户、乙方与客户之间的权利义务划分，应由双方另行协商确定，并签订相应的补充协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的仲裁如双方约定仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产中介服务合同详细约定甲方作为房产中介的服务内容、服务费用、服务质量要求等。附件2：物业管理服务合同详细约定乙方作为物业管理的职责范围、服务内容、服务费用、服务质量要求等。附件3：合作双方权利义务补充协议详细约定合作双方的权利义务，包括合作流程、信息保护、交流与合作等内容。附件4：第三方介入补充协议详细约定第三方介入的情形、责任限额、权利义务划分、违约处理等内容。附件5：中介服务费用支付协议详细约定中介服务费用的支付方式、支付时间、支付条件等。附件6：物业管理费用支付协议详细约定物业管理费用的支付方式、支付时间、支付条件等。附件7：保密协议详细约定双方对保密信息的保密义务、保密期限、保密违约责任等内容。附件8：宣传与推广协议详细约定双方在宣传与推广中的权利义务，包括宣传材料制作、品牌露出、网络与媒体推广等内容。附件9：财务与税务管理制度详细约定双方在财务与税务方面的管理制度，包括财务报告、税务申报、审计等内容。附件10：合同变更与解除协议详细约定合同变更与解除的条件、程序、权利义务处理等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定履行各自的权利和义务；2.故意隐瞒重要信息，导致对方损失；3.违反法律法规，导致对方受到处罚或损失；4.未经对方同意，擅自将合同权利和义务转让给第三方；5.泄露对方商业秘密；6.未按照约定提供合格的产品或服务；7.未按照约定支付费用；8.其他违反本合同的行为。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失；2.违约方应按照合同约定支付违约金；3.违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用、仲裁费用等；4.违约行为严重影响合同履行，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的损失；5.违约行为涉及犯罪，违约方应承担相应的刑事责任。示例说明：1.甲方未按约定提供房源信息，导致乙方物业管理服务。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的直接经济损失。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，导致甲方客户投诉。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的直接经济损失。3.双方未按照约定履行保密义务，泄露对方商业秘密。双方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。4.甲方未按照约定支付物业管理费用。甲方应按照合同约定支付违约金，并承担诉讼费用。全文完。二零二四年度房产中介与物业管理公司合作协议1本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作协议的定义与性质1.2合作协议的签订日期与有效期1.3合作协议的修改与终止条件第二条房产中介服务内容2.1房产中介的职责与任务2.2房产中介的服务范围与标准2.3房产中介的服务费用与支付方式第三条物业管理公司服务内容3.1物业管理公司的职责与任务3.2物业管理公司的服务范围与标准3.3物业管理公司的服务费用与支付方式第四条合作双方的权利与义务4.1房产中介的权利与义务4.2物业管理公司的权利与义务4.3合作双方的互相配合与支持第五条合作双方的合作方式与流程5.1合作双方的合作流程与步骤5.2合作双方的沟通与协调机制5.3合作双方的问题解决与争议处理方式第六条合作双方的保密条款6.1保密信息的定义与范围6.2保密信息的保护措施与期限6.3保密信息泄露的责任与处理方式第七条合作双方的违约责任7.1合作双方的违约行为与责任7.2违约责任的计算方式与赔偿标准7.3违约责任的解决方式与处理程序第八条合作双方的争议解决方式8.1争议的解决方式与处理程序8.2争议解决的期限与结果执行8.3争议解决外的其他法律途径第九条合作双方的解除与终止条件9.1解除与终止的条件与程序9.2解除与终止后的权利与义务处理9.3解除与终止后的赔偿责任与结算方式第十条合作双方的不可抗力条款10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力事件的影响与处理方式10.3不可抗力事件后的合作延续与调整第十一条合作双方的附则与补充条款11.1附则的内容与效力11.2补充条款的签订与生效条件11.3附则与补充条款的解释与执行方式第十二条合作双方的签字盖章12.1合作协议的签字人资格与授权12.2合作协议的盖章程序与效力12.3合作协议的签字盖章日期与份数第十三条合作双方的附件与附录13.1合作协议的附件内容与效力13.2合作协议的附录资料与保管方式13.3合作协议的附件附录的补充与修改条件第十四条合作双方的完整协议14.1合作协议的完整性确认14.2合作协议的修改与补充方式14.3合作协议的最终解释权与执行效力第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作协议的定义与性质1.2合作协议的签订日期与有效期本协议于2024年1月1日签订，有效期为一年。除非双方提前解除或终止本协议，否则本协议将自动续约一年。1.3合作协议的修改与终止条件本协议的修改和终止需经双方协商一致，并书面签署。任何一方未能履行本协议的义务，另一方有权解除本协议。第二条房产中介服务内容2.1房产中介的职责与任务甲方作为房产中介，负责为乙方提供房产买卖、租赁等服务，并协助乙方进行房产交易的相关手续。2.2房产中介的服务范围与标准甲方提供的服务范围包括北京市内的房产买卖、租赁业务。服务标准应符合行业规范和双方约定。2.3房产中介的服务费用与支付方式甲方应向乙方收取一定比例的佣金，作为服务费用。具体费率、支付方式和支付时间由双方协商确定。第三条物业管理公司服务内容3.1物业管理公司的职责与任务乙方作为物业管理公司，负责甲方所代理房产的日常管理工作，包括物业维护、安全保障、环境卫生等。3.2物业管理公司的服务范围与标准乙方提供的服务范围覆盖北京市内甲方所代理的所有房产。服务标准应符合行业规范和双方约定。3.3物业管理公司的服务费用与支付方式乙方应向甲方收取物业管理费，具体费率、支付方式和支付时间由双方协商确定。第四条合作双方的权利与义务4.1房产中介的权利与义务甲方有权根据市场情况和双方约定，收取佣金。甲方应按照约定履行房产中介服务，并保证信息的真实性和准确性。4.2物业管理公司的权利与义务乙方有权要求甲方支付物业管理费。乙方应按照约定履行物业管理职责，保证物业的安全、整洁和舒适。4.3合作双方的互相配合与支持双方应积极沟通，协调解决合作过程中出现的问题。在业务范围内，双方应相互支持，共同推进合作。第五条合作双方的合作方式与流程5.1合作双方的合作流程与步骤双方应按照行业规范和双方约定，开展合作。从房产交易到物业管理的各个环节，双方应严格按照流程操作。5.2合作双方的沟通与协调机制双方应设立专门的沟通渠道，确保信息的及时、准确传递。在合作过程中出现的问题，应通过协商解决。5.3合作双方的问题解决与争议处理方式双方应共同努力，解决合作过程中出现的问题。如出现争议，应通过协商解决；协商不成的，可按约定采取其他解决方式。第六条合作双方的保密条款6.1保密信息的定义与范围保密信息是指本协议的签订、履行过程中，双方披露的与业务相关的非公开信息。包括但不限于客户资料、业务数据等。6.2保密信息的保护措施与期限双方应对保密信息予以严格保密，不得泄露给第三方。保密期限自本协议签订之日起计算，至协议终止或履行完毕之日止。6.3保密信息泄露的责任与处理方式如一方泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金。具体违约金数额、赔偿方式由双方协商确定。第八条合作双方的争议解决方式8.1争议的解决方式与处理程序双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的期限与结果执行双方应自争议发生之日起30日内协商解决。如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。法院作出的判决对双方均具有法律约束力。8.3争议解决外的其他法律途径除本协议规定的争议解决方式外，双方还可根据法律规定，选择其他合法的法律途径解决争议。第九条合作双方的解除与终止条件9.1解除与终止的条件与程序双方同意，在下列情况下，可以解除或终止本协议：（1）双方协商一致；（2）一方严重违反本协议，另一方无法忍受；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。9.2解除与终止后的权利与义务处理本协议解除或终止后，双方应立即停止合作，并按照约定处理已产生的权利义务。9.3解除与终止后的赔偿责任与结算方式本协议解除或终止后，一方违反本协议造成另一方损失的，应承担赔偿责任。具体赔偿方式、金额由双方协商确定。第十条合作双方的不可抗力条款10.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响与处理方式如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件持续期间，双方免受本协议项下的违约责任。10.3不可抗力事件后的合作延续与调整不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况，协商决定是否继续履行本协议或对本协议进行调整。第十一条合作双方的附则与补充条款11.1附则的内容与效力本协议的附则是对本协议的补充和细化，具有同等法律效力。11.2补充条款的签订与生效条件本协议的补充条款应由双方协商一致，并以书面形式签订。补充条款自签订之日起生效。11.3附则与补充条款的解释与执行方式本协议的附则与补充条款应按照本协议的解释规则进行解释和执行。第十二条合作双方的签字盖章12.1合作协议的签字人资格与授权本协议的签字人应具有法定资格，并代表双方的权利和义务。签字人有权代表双方签署本协议。12.2合作协议的盖章程序与效力本协议的盖章应按照双方的盖章程序进行。盖章后，本协议即具有法律效力。12.3合作协议的签字盖章日期与份数本协议的签字盖章日期为2024年1月1日。双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合作双方的附件与附录13.1合作协议的附件内容与效力本协议的附件是对本协议的补充和细化，具有同等法律效力。13.2合作协议的附录资料与保管方式本协议的附录资料包括双方提供的相关资料、文件等。双方应妥善保管附录资料。13.3合作协议的附件附录的补充与修改条件本协议的附件附录的补充与修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。补充与修改后，附件附录具有同等法律效力。第十四条合作双方的完整协议14.1合作协议的完整性确认本协议及附件附录共同构成双方完整的合作协议，双方应严格按照本协议及其附件附录的约定履行各自的权利义务。14.2合作协议的修改与补充方式本协议的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改与补充后，本协议及其附件附录共同构成完整的合作协议。14.3合作协议的最终解释权与执行效力本协议及其附件附录的解释权归双方共同所有。本协议及其附件附录的执行效力受中华人民共和国法律保护。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方是指本协议外的不属于甲乙方之外的独立个体或组织，包括但不限于金融机构、评估机构、维修机构等。1.2第三方介入是指在甲乙方合作过程中，因业务需要或其他原因，需要第三方参与并提供服务或协助的情况。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。2.2甲乙方应共同协商确定第三方的选择标准、资质要求和服务内容。2.3甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利、义务和责任。第三条第三方介入后的权利与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方应遵守相关法律法规，确保服务过程中的合规性。3.3甲乙方应监督第三方的工作，确保其服务符合甲乙方的要求。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1甲乙方应确保第三方介入不会损害双方的合法权益。4.2甲乙方应对第三方提供的服务进行评估，确保其质量符合预期。4.3甲乙方应就第三方介入的事宜与对方进行充分沟通，确保双方的利益得到平衡。第五条第三方责任限额的明确5.1甲乙方应与第三方在服务协议中约定责任限额，以明确第三方的赔偿责任。5.2责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度和市场行情等因素进行确定。5.3甲乙方应确保第三方了解并同意其责任限额，以避免后续纠纷。第六条第三方介入后的争议解决6.1如第三方介入引发争议，甲乙方应尝试通过协商解决。6.2如协商不成，甲乙方可依据本协议的争议解决条款，选择其他合适的解决方式。6.3甲乙方应确保争议解决过程不影响本协议的履行和其他方的权益。第七条第三方介入后的合同修改与补充7.1甲乙方应就第三方介入的事宜对本协议进行必要的修改与补充。7.2修改与补充应经甲乙方共同协商一致，并以书面形式签订。7.3修改与补充协议与本协议具有同等法律效力。第八条第三方介入后的通知与告知义务8.1甲乙方应就第三方介入的相关事宜及时通知对方。8.2甲乙方应确保对方充分了解第三方介入的影响和可能带来的风险。8.3甲乙方应对对方的疑问和担忧给予及时的解答和支持。第九条第三方介入后的保密与信息安全9.1甲乙方应与第三方约定保密信息的范围、内容和期限。9.2甲乙方应确保第三方遵守保密约定，不得泄露给无关方。9.3甲乙方应采取适当措施保护信息安全，防止信息泄露、损毁或丢失。第十条第三方介入后的评估与反馈10.1甲乙方应定期对第三方的服务进行评估，并提供反馈。10.2甲乙方应根据评估结果，调整合作策略，以确保合作顺利进行。10.3甲乙方应与第三方共同改进服务，提升合作质量。第十一条第三方介入后的合作终止与解除11.1甲乙方如需终止或解除与第三方的合作，应提前书面通知对方。11.2终止或解除合作后，甲乙方应与第三方协商处理已产生的权利义务。11.3甲乙方应确保合作终止或解除不影响本协议的履行和其他方的权益。第十二条第三方介入后的法律后果12.1甲乙方与第三方之间的合作，不影响本协议的效力。12.2甲乙方应确保第三方的行为符合法律法规，避免因第三方行为导致本协议无效。12.3本协议终止或解除后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系自行终止。第十三条第三方介入后的其他条款13.1本协议未涉及第三方介入的条款，不影响甲乙方与第三方之间签订的具体服务协议的效力。13.2甲乙方与第三方签订的具体服务协议，不得违反本协议的约定。13.3本协议与甲乙方与第三方签订的具体服务协议之间存在冲突的，以本协议为准。第十四条第三方介入后的完整协议14.1本协议及其附件附录，与甲乙方与第三方签订的具体服务协议，共同构成甲乙方与第三方之间的完整合作协议。14.2甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务合同详细规定甲方作为房产中介的服务内容、范围、标准、费用及支付方式等。附件二：物业管理服务合同详细规定乙方作为物业管理公司的服务内容、范围、标准、费用及支付方式等。附件三：合作协议补充条款对合作协议进行补充和细化，包括但不限于双方的权利义务、合作方式、沟通机制、问题解决等。附件四：保密协议规定双方在合作过程中需要保密的信息范围、保护措施、保密期限以及泄露责任等。附件五：第三方服务协议模板为甲方和乙方与第三方签订的服务协议提供模板，明确双方的权利义务和责任。附件六：评估与反馈机制规定甲方和乙方对第三方服务的评估标准、反馈方式以及改进措施等。附件七：争议解决机制详细说明甲方和乙方在合作过程中发生争议时的解决方式、处理程序以及法律后果等。附件八：合同解除与终止协议规定甲方和乙方解除或终止本协议的条件、程序以及双方的权利义务处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.房产中介违约行为：1.1未按照约定提供房产中介服务，如未及时提供房源信息、未协助办理交易手续等。1.2提供的房产信息不真实、不准确，误导乙方。1.3未按时支付物业管理费或佣金。2.物业管理公司违约行为：2.1未按照约定提供物业管理服务，如未定期进行物业维护、未确保物业安全等。2.2未按时收取物业管理费。2.3泄露甲方客户资料或业务数据。3.第三方违约行为：3.1未按照约定提供服务，如未按时完成维修工作、未确保服务质量等。3.2泄露甲方或乙方的保密信息。3.3未履行合同约定的其他义务。4.违约责任认定：4.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2违约金的计算方式应根据违约行为对守约方造成的损失进行评估。4.3损失赔偿应包括直接损失和间接损失，如预期收益、商誉损失等。5.示例说明：5.1甲方未按照约定提供房产中介服务，导致乙方未能完成交易，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2乙方未按时收取物业管理费，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.3第三方未按时完成维修工作，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度房产中介与物业管理公司合作协议2本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作目的1.2合作期限1.3合作双方的权利和义务第二条房产中介服务2.1房产中介的范围2.2房产中介的服务内容2.3房产中介的服务费用第三条物业管理服务3.1物业管理范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理服务费用第四条合作双方的合作方式4.1房产中介与物业管理公司的合作方式4.2合作双方的沟通与协调机制4.3合作双方的变更和终止合作方式第五条房产中介的义务与责任5.1房产中介的义务5.2房产中介的责任5.3房产中介的违规行为处理第六条物业管理公司的义务与责任6.1物业管理公司的义务6.2物业管理公司的责任6.3物业管理公司的违规行为处理第七条合作双方的权利与利益分配7.1合作双方的权利7.2合作双方的利益分配7.3合作双方的收益保障措施第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的责任第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决的时间限制9.3争议解决地点和适用法律第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止条件第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任的具体规定11.3违约赔偿方式第十二条合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的权利和义务处理第十三条其他条款13.1合作双方的额外协议13.2合作双方的权益保障13.3合作双方的退出机制第十四条附件14.1合作双方的基本资料14.2合同相关的法律文件14.3其他与合作相关的文件第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作目的双方通过本合作协议，确立长期、稳定、互惠互利的合作关系，共同提供房产中介和物业管理服务，以实现资源共享、优势互补，提高服务质量和效率。1.2合作期限本合作协议的有效期为2024年度，自双方签署之日起生效，合作期满后双方可根据实际情况续签。1.3合作双方的权利和义务双方应严格按照本合作协议的约定履行各自的义务，并享有相应的权利。合作双方应相互支持、相互配合，共同维护合作项目的稳定和发展。第二条房产中介服务2.1房产中介的范围合作双方同意，房产中介服务的范围包括但不限于：房屋买卖、租赁、评估、咨询等服务。2.2房产中介的服务内容房产中介服务内容包括：为用户提供房源信息、租赁代理、买卖代理、合同签订、交易咨询等服务。2.3房产中介的服务费用双方约定，房产中介服务的费用按照实际成交金额的一定比例收取，具体比例双方另行商定。第三条物业管理服务3.1物业管理范围物业管理服务的范围包括但不限于：物业维护、安保服务、环境卫生、绿化养护、费用收缴、客户服务等。3.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括：物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、绿化工作、公共安全防范、物业费用收缴等。3.3物业管理服务费用物业管理服务费用包括物业服务费、维修基金等，具体收费标准和方式双方另行商定。第四条合作双方的合作方式4.1房产中介与物业管理公司的合作方式双方通过共同设立合作项目、共享资源、相互推荐客户等方式进行合作。4.2合作双方的沟通与协调机制双方应定期召开合作会议，交流合作情况，解决合作过程中出现的问题。4.3合作双方的变更和终止合作方式任何一方如要变更或终止合作，应提前书面通知对方，并在双方协商一致的情况下进行。第五条房产中介的义务与责任5.1房产中介的义务房产中介应按照约定提供服务，确保服务质量，维护双方的合法权益。5.2房产中介的责任房产中介应对因提供服务过程中产生的失误或疏忽导致的其他方损失承担相应的赔偿责任。5.3房产中介的违规行为处理房产中介如发生违反合作协议的行为，应按照约定承担相应的违约责任。第六条物业管理公司的义务与责任6.1物业管理公司的义务物业管理公司应按照约定提供服务，确保服务质量，维护双方的合法权益。6.2物业管理公司的责任物业管理公司应对因提供服务过程中产生的失误或疏忽导致的其他方损失承担相应的赔偿责任。6.3物业管理公司的违规行为处理物业管理公司如发生违反合作协议的行为，应按照约定承担相应的违约责任。第八条保密条款8.1保密内容双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以严格保密。8.2保密期限保密期限自双方签署本合作协议之日起算，至合作期限终止之日起五年。8.3违反保密条款的责任如任何一方违反本保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方在合作过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合作双方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应尽快解决争议，自争议发生之日起，应在六十日内解决；逾期未解决的，双方均可向法院提起诉讼。9.3争议解决地点和适用法律争议解决地点为合作双方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合作协议自双方签署之日起生效，自双方履行完各自的签字手续之日起生效。10.2合同的变更本合作协议的变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的终止条件本合作协议的终止条件如下：（1）合作期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致终止合作；（3）一方严重违反本合作协议，对方无法继续履行合作义务；（4）因不可抗力导致合作无法继续进行。第十一条违约责任11.1违约行为双方如违反本合作协议的约定，属于违约行为。11.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、支付逾期利息等。第十二条合同的解除12.1合同解除的条件（1）对方严重违约，无法继续履行合作义务；（2）不可抗力导致合作无法继续进行；（3）法律、法规、政策变化导致合作无法继续进行。12.2合同解除的程序合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除后的权利和义务处理合同解除后，双方应按照约定处理合作期间的未了事宜，互相协助办理相关手续。第十三条其他条款13.1合作双方的额外协议本合作协议以外的其他事项，需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合作双方的权益保障双方应共同努力，维护合作项目的合法权益，保障双方的权益。13.3合作双方的退出机制双方如要退出合作，应提前书面通知对方，并在双方协商一致的情况下进行。第十四条附件14.1合作双方的基本资料本合作协议附件中包含合作双方的基本资料，包括但不限于：企业法人营业执照、法定代表人身份证明等。14.2合同相关的法律文件本合作协议附件中包含与合作相关的法律文件，包括但不限于：合作协议、补充协议、备忘录等。14.3其他与合作相关的文件本合作协议附件中还包含其他与合作相关的文件，包括但不限于：合作协议的审批文件、合作协议的备案文件等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，与本合同合作项目有关联的其他主体，包括但不限于：客户、供应商、合作伙伴、服务提供商等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）客户委托甲方、乙方进行房产中介或物业管理服务；（2）供应商向甲方、乙方提供产品或服务；（3）合作伙伴与甲方、乙方共同开展合作项目；（4）服务提供商为甲方、乙方提供技术支持、咨询服务等。15.3第三方责任限定第三方介入本合同合作项目时，应独立承担其行为所产生的法律责任。甲方、乙方不承担第三方行为所导致的任何损失或责任。15.4第三方权益保护甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。15.5第三方义务与责任第三方介入本合同合作项目时，应履行合同约定的义务，并承担相应的责任。若第三方违反合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。15.6第三方违约处理如第三方违反本合同约定，甲方、乙方有权解除与第三方的合同关系，并要求第三方承担违约责任。15.7第三方赔偿责任第三方如因违法行为或违约行为给甲方、乙方造成损失的，第三方