科技园区内部便利店租赁合同

科技园区内部便利店租赁合同合同编号：__________科技园区内部便利店租赁合同鉴于甲方是科技园区的拥有者和管理者，乙方愿意租赁甲方科技园区内的便利店，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.2乙方租赁的租赁物包括便利店内的所有设施和设备，具体清单详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方应按照甲方提供的便利店经营范围进行经营，不得擅自改变经营范围。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方。第五条维修与保养5.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和维护。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第七条合同的变更与解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方解除合同的，应退还乙方已支付的租金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物设施和设备详细目录3.乙方经营范围确认书4.租赁物保险单复印件5.甲方指定的账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按约定经营范围进行经营，或擅自改变经营范围的，视为违约。2.乙方未按时支付租金，或逾期支付租金的，视为违约。3.乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方的，视为违约。4.甲方未按约定维修与保养租赁物，导致租赁物无法正常使用的，视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指科技园区的拥有者和管理者。2.乙方：指租赁甲方科技园区内便利店的承租方。3.租赁物：指位于科技园区内的便利店及其内部的设施和设备。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营范围变更：乙方需提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.租金支付逾期：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.保险问题：乙方应自行办理租赁物的保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。5.合同争议解决：双方可先通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.科技园区内的便利店租赁。2.甲方作为科技园区的拥有者和管理者，将便利店出租给乙方。3.乙方按照约定经营范围进行经营，并按时支付租金。4.租赁期满后，