2024年地铁商业街区标准租赁协议细则一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地铁商业街区标准租赁协议细则一本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条租赁财产与租赁面积2.1租赁财产2.2租赁面积第三条租赁期限3.1起始日期3.2结束日期第四条租金与支付方式4.1租金金额4.2支付方式第五条租金调整机制5.1调整条件5.2调整方式第六条押金与退还6.1押金金额6.2退还条件与方式第七条租赁用途与经营范围7.1租赁用途7.2经营范围第八条维修与保养8.1维修责任8.2保养责任第九条保险责任9.1保险购买9.2保险责任范围第十条合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2管辖法院第十三条合同的生效、修改与终止13.1生效条件13.2修改条件13.3终止条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）本合同：本合同指的是甲方（出租方）与乙方（承租方）就租赁事宜达成的明确协议，包括但不限于本合同、附件以及双方协商一致的其他条款。（2）甲方：指拥有租赁财产并有权出租的自然人、法人或其他组织。（3）乙方：指承租甲方租赁财产的自然人、法人或其他组织。（4）租赁财产：指甲方出租给乙方的物业、设施、设备等物品。（5）租赁面积：指乙方承租的物业面积，以平方米为单位。1.2解释（1）本合同中所使用的词语，除非上下文明确指出其具有特定含义，否则应具有其通常含义。（2）本合同中未明确定义的词语，应参照相关法律法规、行业习惯或双方协商一致的含义进行解释。第二条租赁财产与租赁面积2.1租赁财产（1）甲方同意将位于【具体地址】的【物业类型】出租给乙方。（2）租赁财产的描述、数量、质量等详见附件一。2.2租赁面积（1）乙方承租的租赁面积为【具体面积】平方米。（2）租赁面积的界线、布局等详见附件二。第三条租赁期限3.1起始日期本合同的租赁期限自【起始日期】起算。3.2结束日期本合同的租赁期限至【结束日期】止。第四条租金与支付方式4.1租金金额（1）乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。（2）租金支付标准、支付周期等详见附件三。4.2支付方式（1）乙方应通过银行转账的方式向甲方支付租金。（2）租金支付账户信息详见附件四。第五条租金调整机制5.1调整条件（1）租金调整的条件包括但不限于市场行情变化、政策调整等。（2）租金调整的具体条件、调整时间等详见附件五。5.2调整方式（1）租金调整方式包括但不限于固定调整、比例调整等。（2）租金调整的具体方式、调整幅度等详见附件五。第六条押金与退还6.1押金金额（1）乙方应在签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元。（2）押金支付方式、退还条件与方式等详见附件六。6.2退还条件与方式（1）合同到期或提前解除合同时，乙方应按照约定将租赁财产交还给甲方。（2）甲方在确认租赁财产无损坏、无欠款等情况下，应在【退还期限】内退还乙方押金。第八条维修与保养8.1维修责任（1）甲方应对租赁财产的安全性、功能性等进行定期检查和维护，确保租赁财产的正常使用。（2）因乙方使用不当导致的租赁财产损坏，乙方应承担维修责任。8.2保养责任（1）乙方应按照甲方提供的使用说明对租赁财产进行合理使用和保养。（2）乙方发现租赁财产存在安全隐患或故障时，应立即通知甲方，并按照甲方的指示采取相应措施。第九条保险责任9.1保险购买乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。9.2保险责任范围乙方应确保保险覆盖租赁财产及乙方在租赁期间的所有风险，并向甲方提供保险单副本。第十条合同变更与解除10.1变更条件（1）本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更的条件包括但不限于租赁财产的增减、租赁期限的调整等。10.2解除条件（1）合同到期，双方未续签的，本合同自然解除。（2）合同提前解除的条件包括但不限于乙方违约、甲方收回租赁财产等。第十一条违约责任11.1违约行为（1）乙方未按照约定支付租金、押金等费用的，视为违约。（2）甲方未按照约定提供租赁财产或服务质量不符合约定的，视为违约。11.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。（2）违约方应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）双方发生争议时，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2管辖法院本合同的争议由【管辖法院】管辖。第十三条合同的生效、修改与终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2修改条件本合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3终止条件本合同终止的条件包括但不限于合同到期、双方协商一致解除等。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2附录本合同的附录包括但不限于租赁财产的详细描述、租金支付明细等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁财产描述详细列出租赁财产的名称、数量、型号、状况等信息。附件二：租赁面积界线与布局详细标明租赁面积的具体界线、布局图以及使用要求等。附件三：租金支付明细详细规定租金的支付金额、支付周期、支付方式等信息。附件四：租金支付账户信息提供甲方的租金支付账户信息，包括开户行、账号等。附件五：租金调整机制详细规定租金调整的条件、方式以及调整时间等。附件六：押金支付与退还条件详细列出押金的支付金额、退还条件、退还方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金、押金等费用。2.甲方未按照约定提供租赁财产或服务质量不符合约定。3.乙方未按照约定使用和保养租赁财产，导致财产损坏。4.乙方提前解除合同或未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额详见附件五。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。示例说明：若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究乙方相应的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指承租甲方租赁财产的自然人、法人或其他组织。3.租赁财产：