乡村别墅二手房买卖合同模板

乡村别墅二手房买卖合同模板合同编号：__________乡村别墅二手房买卖合同模板卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________，是一座__________层的乡村别墅，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权性质为__________，产权期限至__________年。1.3该房屋的现状为__________，包括但不限于装修情况、家具家电等。第二条交易价格2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付的房款中，已包含该房屋的一切费用，包括但不限于物业费、水电费等。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由__________方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方在接收该房屋后，应依法办理该房屋的产权登记手续，所产生的费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在签订本合同后，应遵守合同的约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权期限证明3.房屋现状说明4.买卖双方的身份证明5.银行转账凭证6.房屋过户证明7.产权登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按约定时间支付房款。3.卖方未按约定办理房屋所有权转移手续。4.买方未按约定办理房屋产权登记手续。5.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有者。2.买方：指购买房屋的一方。3.房屋：指位于特定地址的乡村别墅。4.交易价格：指买方同意支付给卖方的房屋购买价格。5.违约金：指违反合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付与房款支付时间冲突：买方可以与卖方协商，提前支付部分房款以确保房屋交付。2.房屋过户费用承担不一致：双方可以提前协商过户费用的承担方式，避免后期争议。3.产权登记手续办理延误：买方应按时办理产权登记手续，如遇到问题可寻求专业法律人士帮助。4.不可抗力导致合同无法履行：双方应签订补充协议，明确不可抗力情况下双方的权益。五、所有应用场景：1.乡村别墅二手房买卖。2.房屋所有权转