离婚及物业过户协议（二零二四年）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME离婚及物业过户协议（二零二四年）本合同目录一览第一条：协议概览1.1定义1.2双方同意1.3物业描述第二条：离婚条件2.1双方自愿2.2无争议事项2.3财产分割第三条：物业过户3.1物业所有权转让3.2过户时间及方式3.3过户费用承担第四条：财务结算4.1债务处理4.2共同财产分配4.3个人财产处理第五条：子女抚养5.1子女监护权5.2子女抚养费用5.3探视权第六条：物业使用及居住权6.1现有居住安排6.2搬迁期限6.3物业维护责任第七条：双方义务7.1遵守协议7.2配合过户手续7.3保密条款第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律途径第九条：法律效力9.1协议生效9.2修改及补充9.3法律适用第十条：合同的履行与终止10.1履行期限10.2提前终止10.3终止后的义务第十一条：附件11.1物业权属证明11.2财务报表11.3其他重要文件第十二条：其他约定12.1双方确认12.2补充条款12.3未来修改第十三条：签署13.1双方签字13.2日期13.3见证人第十四条：备份14.1双方各执一份14.2见证人保留一份14.3法定登记机关备案第一部分：合同如下：第一条：协议概览1.1定义1.2双方同意双方确认，本协议是双方自愿达成的一致意见，旨在公平、公正地解决离婚及物业过户等问题。1.3物业描述物业位于（地址），物业类型为（住宅/商业），产权证号：（产权证号），土地使用权证号：（土地使用权证号）。第二条：离婚条件2.1双方自愿双方确认，离婚是双方自愿，无任何强迫行为。2.2无争议事项双方确认，除本协议约定的事项外，双方在其他方面不存在争议。2.3财产分割双方同意，按照本协议约定的方式进行财产分割，包括物业、存款、股票、债券等。第三条：物业过户3.1物业所有权转让甲方同意将物业所有权过户给乙方，乙方接受该物业所有权。3.2过户时间及方式双方同意，自本协议生效之日起，个月内完成物业过户手续。过户方式为（买卖/赠与/其他方式）。3.3过户费用承担双方同意，过户过程中产生的费用由（甲方/乙方/双方）承担。第四条：财务结算4.1债务处理双方同意，按照本协议约定的方式处理离婚前的债务，包括本金、利息、罚金等。4.2共同财产分配双方同意，按照本协议约定的方式分配共同财产，包括存款、股票、债券等。4.3个人财产处理双方同意，个人财产按照本协议约定的方式处理，包括衣物、家具、电子产品等。第五条：子女抚养5.1子女监护权双方同意，子女的监护权归（甲方/乙方），乙方享有探视权。5.2子女抚养费用双方同意，子女的抚养费用按照本协议约定的方式支付，包括生活费、教育费、医疗费等。5.3探视权乙方享有每周两次的探视权，每次探视时间为（小时）。第六条：物业使用及居住权6.1现有居住安排双方同意，甲方享有（期限）内的居住权，期间支付给乙方（金额）的居住费用。6.2搬迁期限甲方应在（日期）之前搬出物业，并将物业交还给乙方。6.3物业维护责任双方同意，在居住期间，甲方负责物业的维护和保养，确保物业的安全和整洁。第八条：争议解决8.1协商解决双方同意，在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解程序如协商不成，双方同意将争议提交给（调解机构名称）进行调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条：法律效力9.1协议生效本协议自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2修改及补充本协议的任何修改或补充均须以书面形式作出，并经双方签字后生效。9.3法律适用本协议的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的履行与终止10.1履行期限双方应按照本协议约定的期限和方式履行各自的义务。10.2提前终止除非本协议另有约定，否则任何一方不得提前终止本协议。10.3终止后的义务本协议终止后，双方仍应履行本协议约定的终止后的义务，包括但不限于财务结算、物业过户等。第十一条：附件11.1物业权属证明提供物业的权属证明文件，包括产权证、土地使用权证等。11.2财务报表提供双方财务状况的报表，包括存款、股票、债券等。11.3其他重要文件提供与本协议有关的其它重要文件，包括但不限于债务清单、共同财产清单等。第十二条：其他约定12.1双方确认双方确认，本协议的内容是真实、准确的，并无任何虚假陈述或隐瞒。12.2补充条款本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.3未来修改本协议的有效期为（期限），到期后双方可根据实际情况对本协议进行修改。第十三条：签署13.1双方签字本协议一式两份，双方各执一份。13.2日期本协议签订日期为二零二四年。13.3见证人本协议的见证人为（见证人姓名），见证人应在本协议上签字。第十四条：备份14.1双方各执一份双方各保留一份本协议的副本。14.2见证人保留一份见证人保留一份本协议的副本。14.3法定登记机关备案本协议的副本应提交给法定登记机关备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助完成本协议约定事项的个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本协议的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保本协议的顺利实施。1.3第三方权利第三方在本协议项下的权利，仅限于完成本协议约定的事项，不得超越其职责范围。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同选择第三方，并确保第三方的选择符合本协议的约定和相关法律法规的要求。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方达成一致的时间介入本协议的履行，并按照甲乙双方的要求完成相关事项。2.3第三方退出程序第三方完成本协议约定的事项后，应按照甲乙双方的要求退出本协议的履行。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方所需费用，包括但不限于评估费、过户费、中介费等，由甲乙双方按照本协议的约定承担。3.2支付方式甲乙双方应按照本协议的约定，向第三方支付费用。支付方式可以为一次性支付，也可以为分阶段支付。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对于本协议的履行，仅承担有限责任，其责任限额由甲乙双方在本协议中约定。4.2第三方免责第三方在履行本协议过程中，如因不可抗力、意外事件等导致无法履行或履行不符合约定，第三方不承担责任。4.3第三方侵权行为第三方在履行本协议过程中，如侵犯甲乙双方的合法权益，第三方应承担相应的侵权责任。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行本协议过程中，与甲方发生的纠纷，由甲乙双方协商解决。5.2第三方与乙方关系第三方在履行本协议过程中，与乙方发生的纠纷，由甲乙双方协商解决。5.3第三方与其他方关系第三方在履行本协议过程中，与其他方发生的纠纷，由第三方自行解决。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照本协议的约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理方式甲方和乙方有权选择要求第三方继续履行、赔偿损失或者解除本协议。第七条：第三方资料保密7.1第三方资料保密第三方应按照甲乙双方的要求，对在本协议履行过程中获得的甲乙双方的个人信息和商业秘密进行保密。7.2第三方资料保密期限第三方对甲乙双方的个人信息和商业秘密的保密期限，自本协议解除或履行完毕之日起计算。第八条：第三方介入的书面确认8.1书面确认甲乙双方应在第三方介入本协议履行之前，与第三方达成书面确认，明确第三方的职责、权利和责任。8.2书面确认的保管甲乙双方应将第三方书面确认的副本妥善保管，以备不时之需。第九条：第三方变更9.1第三方变更如第三方因故无法继续履行本协议，甲乙双方应协商选择新的第三方，并按照本协议的约定进行变更。9.2变更后的第三方责任新的第三方应承担原第三方未履行的职责，并按照本协议的约定承担相应的责任。第十条：第三方权益保护10.1甲乙双方应共同维护第三方的合法权益，如发现第三方权益受到侵害，应立即采取措施予以制止。10.2甲乙双方应协助第三方依法维护其合法权益，包括但不限于提供证据、协助诉讼等。第十一条：附件11.1第三方书面确认提供第三方的书面确认文件，包括但不限于中介协议、评估报告等。11.2第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。第十二条：其他约定12.1甲乙双方应确保第三方的选择和介入符合相关法律法规的要求。12.2甲乙双方应按照本协议的约定，履行对第三方的支付义务。12.3甲乙双方应协助第三方履行本协议约定的事项，确保本协议的顺利实施。第十三条：签署13.1甲乙双方签字本协议一式三份第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业权属证明详细要求和说明：提供物业的权属证明文件，包括产权证、土地使用权证等。该附件应由甲方提供，并确保其真实有效。附件2：财务报表详细要求和说明：提供双方财务状况的报表，包括存款、股票、债券等。该附件应由双方共同提供，并确保信息的准确性。附件3：债务清单详细要求和说明：提供与本协议有关的债务清单，包括债务金额、债务人、还款期限等信息。该附件应由甲方提供，并确保信息的准确性。附件4：共同财产清单详细要求和说明：提供与本协议有关的共同财产清单，包括财产名称、财产价值、财产所在地等信息。该附件应由双方共同提供，并确保信息的准确性。附件5：第三方书面确认详细要求和说明：提供第三方的书面确认文件，包括但不限于中介协议、评估报告等。该附件应由甲方和乙方共同提供，并确保其真实有效。附件6：第三方资质证明详细要求和说明：提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。该附件应由甲方和乙方共同提供，并确保其真实有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照本协议的约定支付物业过户费用。责任认定：甲方应承担迟延履行违约责任，向乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的千分之五。违约行为示例说明：如果甲方未能在约定时间内支付物业过户费用，则构成违约。乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的千分之五，直至甲方履行付款义务。违约行为2：乙方未按照本协议的约定履行物业过户手续。责任认定：乙方应承担迟延履行违约责任，向甲方支付逾期过户的违约金，违约金计算方式为逾期过户天数的每天违约金金额。违约行为示例说明：如果乙方未能在约定时间内完成物业过户手续，则构成违约。甲方有权要求乙方支付逾期过户的违约金，违约金计算方式为逾期过户天数的每天违约金金额，直至乙方履行过户手续。违约行为3：第三方未按照本协议的约定履行其职责。责任认定：第三方应承担未能履行职责的责任，向甲乙双方支付未能履行职责的违约金，违约金计算方式为第三方未能履行职责部分的合同金额的百分之一。违约行为示例说明：如果第三方未能按照本协议的约定履行其职责，如评估机构未能按时提供评估报告，则构成违约。甲乙双方有权要求第三方支付未能履行职责的违约金，违约金计算方式为第三方未能履行职责部分的合同金额的百分之一，直至第三方履行其职责。全文完。离婚及物业过户协议（二零二四年）1本合同目录一览第一条：协议背景与目的1.1：离婚原因1.2：物业过户原因1.3：双方权益保障第二条：物业描述2.1：物业位置2.2：物业面积2.3：物业现状第三条：离婚条件3.1：双方同意离婚3.2：子女抚养权及赡养费3.3：财产分割第四条：物业过户条件4.1：双方同意物业过户4.2：过户费用承担4.3：过户时间及流程第五条：物业过户税费5.1：税费计算5.2：税费承担方5.3：税费支付方式第六条：物业过户后的权益6.1：产权转移6.2：物业管理权6.3：物业收益权第七条：双方义务与责任7.1：如实提供物业相关信息7.2：配合办理过户手续7.3：遵守国家法律法规第八条：争议解决方式8.1：协商解决8.2：调解解决8.3：诉讼解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1：合同生效条件9.2：合同变更条件9.3：合同解除条件第十条：合同的履行期限10.1：离婚手续办理期限10.2：物业过户手续办理期限第十一条：违约责任11.1：一方违反合同约定的责任11.2：双方共同违反合同约定的责任第十二条：保密条款12.1：双方对合同内容保密12.2：泄露保密信息的责任第十三条：合同的附件13.1：离婚协议13.2：物业权属证明13.3：其他相关文件第十四条：其他约定14.1：双方认为需要约定的其他事项14.2：双方签字盖章确认14.3：合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：协议背景与目的1.1：离婚原因双方因性格不合、生活习惯差异等原因，经过充分沟通，决定办理离婚手续。1.2：物业过户原因双方为了确保离婚后双方的生活品质，决定将现有物业过户给一方。1.3：双方权益保障本协议旨在保障双方在离婚及物业过户过程中的合法权益，确保双方公平公正地处理相关事宜。第二条：物业描述2.1：物业位置物业位于市区街道，具体地址为。2.2：物业面积物业面积为平方米，房屋结构为室厅卫。2.3：物业现状第三条：离婚条件3.1：双方同意离婚双方自愿签订本协议，共同到民政部门办理离婚手续。3.2：子女抚养权及赡养费双方共同子女X，离婚后由女方抚养，男方每月支付子女赡养费元直至子女年满18周岁。3.3：财产分割双方同意按照婚姻法规定分割共同财产，其中物业归女方所有。第四条：物业过户条件4.1：双方同意物业过户双方自愿将物业过户给女方。4.2：过户费用承担过户过程中产生的税费、手续费等费用由双方共同承担。4.3：过户时间及流程双方同意在离婚手续办理完毕后立即开始物业过户流程，预计过户时间为个工作日。第五条：物业过户税费5.1：税费计算物业过户产生的税费按照国家和地方政府的规定计算。5.2：税费承担方双方按照本协议第四条第二款约定承担过户税费。5.3：税费支付方式税费支付方式为双方共同支付至相关部门。第六条：物业过户后的权益6.1：产权转移物业过户后，女方拥有物业的完全产权。6.2：物业管理权物业过户后，女方负责物业的物业管理。6.3：物业收益权物业过户后，女方享有物业的收益权，包括但不限于租金收入。第八条：争议解决方式8.1：协商解决双方在履行本协议过程中发生争议时，应通过友好协商解决。8.2：调解解决协商不成时，双方同意向相关机构申请调解。8.3：诉讼解决调解不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1：合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2：合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3：合同解除条件除非法律规定或双方协商一致，否则本协议不得任意解除。第十条：合同的履行期限10.1：离婚手续办理期限双方应在签署本协议后个工作日内共同到民政部门办理离婚手续。10.2：物业过户手续办理期限物业过户手续应在离婚手续办理完毕后个工作日内完成。第十一条：违约责任11.1：一方违反合同约定的责任违反的一方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。11.2：双方共同违反合同约定的责任双方共同违反合同约定的，应共同承担违约责任。第十二条：保密条款12.1：双方对合同内容保密双方应对本协议的内容保密，不得向第三方泄露。12.2：泄露保密信息的责任如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条：合同的附件13.1：离婚协议本协议附件中包含双方签署的离婚协议。13.2：物业权属证明本协议附件中包含物业的权属证明文件。13.3：其他相关文件本协议附件中还包含其他与本协议相关的文件。第十四条：其他约定14.1：双方认为需要约定的其他事项本协议未涉及的事项，双方认为需要约定的，可以另行协商并签订补充协议。14.2：双方签字盖章确认本协议一式两份，双方签字盖章后即具有同等法律效力。14.3：合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1：第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2：第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第十六条：第三方责任16.1：第三方职责第三方应按照合同约定和相关法律法规履行其职责。16.2：第三方权利第三方有权根据合同约定和要求，获得相应的报酬和服务费。16.3：第三方义务第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并承担相应法律责任。第十七条：第三方责任限额17.1：第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲乙方承担的赔偿责任上限。17.2：第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和合同约定确定。17.3：第三方责任限额调整如甲乙方认为第三方的责任限额过低，可与第三方协商调整，并以书面形式签订补充协议。第十八条：第三方违约处理18.1：第三方违约情形第三方未按合同约定履行义务，或提供的服务存在瑕疵、错误导致甲乙方损失的，视为违约。18.2：第三方违约责任第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的直接损失。18.3：第三方违约处理流程甲乙方发现第三方违约后，应与第三方协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十九条：第三方服务费用19.1：第三方服务费用定义第三方服务费用指甲乙方支付给第三方的报酬和服务费。19.2：第三方服务费用支付甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.3：第三方服务费用退还如第三方未按合同约定提供服务，应退还已收取的服务费用。第二十条：第三方与其他各方的关系20.1：第三方与甲乙方关系第三方作为服务提供者，与甲乙方形成服务合同关系。20.2：第三方与丙方关系如合同中存在丙方，第三方与丙方之间的关系根据合同约定确定。20.3：第三方与其他各方责任划分第三方按合同约定履行义务，如发生争议，由甲乙方与第三方协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条：第三方介入的附加条款21.1：第三方资质要求第三方应具备相关的资质和能力，以确保合同的履行。21.2：第三方选择甲乙方有权选择第三方，也可以根据合同约定由对方推荐。21.3：第三方变更如甲乙方同意，第三方可以变更，但应提前通知甲乙方，并签订书面补充协议。第二十二条：第三方介入的说明本合同中的第三方介入条款旨在明确第三方的概念、责任、权利和义务，以及第三方与其他各方的关系和责任划分。第三方应按照合同约定和相关法律法规履行其职责，并承担相应法律责任。甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方退还已收取的服务费用。如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方与甲乙方、丙方之间的关系和责任划分根据合同约定确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：离婚协议本附件包含甲乙双方关于离婚事宜的详细协议，包括但不限于子女抚养权、赡养费、财产分割等内容。附件二：物业权属证明本附件提供物业的权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等，以证明甲方对物业