2024年度二手房垫资贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房垫资贷款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（垫资方）第二条合同房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋交易价格第三条贷款金额及用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限4.1贷款期限4.2还款方式第五条垫资金额及条件5.1垫资金额5.2垫资条件第六条垫资利息6.1垫资利息6.2利息计算方式第七条房屋交付及过户7.1房屋交付时间7.2房屋过户手续第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定13.2乙方与丙方其他约定第十四条附件14.1房屋所有权证14.2贷款合同14.3垫资确认书14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现所有权人，拥有房屋的完全产权，同意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的个体或机构，具有购房资格和支付能力。1.3丙方（垫资方）：指为乙方提供二手房垫资服务的金融机构或个人，承担垫付房款的角色。第二条合同房屋信息2.1房屋基本信息：房屋坐落于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋所有权证号为【具体证号】。2.2房屋权属情况：甲方保证对该房屋拥有完全产权，无任何抵押、债务及法律纠纷，并同意将房屋过户至乙方名下。2.3房屋交易价格：甲乙双方约定房屋的交易总价为【具体金额】，该价格包括但不限于房屋本身价值、装修费用、家具家电价值等。第三条贷款金额及用途3.1贷款金额：丙方同意为乙方提供最高不超过【具体金额】的垫资服务，用于支付甲方房屋交易款项。3.2贷款用途：乙方承诺贷款资金仅用于购买甲方房屋，不得用于其他任何用途。第四条贷款期限4.1贷款期限：垫资贷款的期限为自垫资开始之日起至房屋过户完毕之日止，最长不超过【具体期限】。4.2还款方式：乙方向丙方还款的方式为【具体还款方式】，包括但不限于等额本息、等额本金或其他双方约定的还款方式。第五条垫资金额及条件5.1垫资金额：丙方同意根据甲乙双方的约定，向乙方提供最高垫资金额为【具体金额】。5.2垫资条件：第六条垫资利息6.1垫资利息：丙方提供垫资服务时，乙方应支付约定的垫资利息，具体利率为【具体利率】。6.2利息计算方式：垫资利息的计算方式为【具体计算方式】，包括但不限于按日计息、按月计息等。第七条房屋交付及过户7.1房屋交付时间：甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，具体交付时间为【具体日期】。7.2房屋过户手续：甲乙双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由【具体方】承担。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：任何一方提出合同变更需求时，需以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，方可变更合同内容。8.2合同解除条件：a)甲方未能按照约定时间交付房屋；b)乙方未能按照约定时间支付垫资款项；c)双方协商一致解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方如未能按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金【具体金额】，并承担因延迟交付造成的其他损失。9.2乙方违约责任：乙方如未能按照约定时间支付垫资款项，应支付丙方违约金【具体金额】，并承担因延迟支付造成的其他损失。9.3丙方违约责任：丙方如未能按照约定时间提供垫资服务或未能按时支付垫资利息，应支付乙方违约金【具体金额】，并承担因违约造成的其他损失。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签署之日起生效，并以书面形式交付。11.2合同终止条件：a)房屋过户手续办理完毕；b)乙方还清全部垫资款项及利息；c)双方协商一致终止合同。11.3合同续签条件：如双方在合同终止后仍有续签需求，需在合同终止前【具体时间】内协商并签署新的合同。第十二条保密条款12.1保密内容：各方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。12.2保密期限：保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起【具体时间】内有效。第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定：【具体内容】13.2乙方与丙方其他约定：【具体内容】第十四条附件14.1房屋所有权证：附件【具体编号】的房屋所有权证。14.2贷款合同：附件【具体编号】的贷款合同。14.3垫资确认书：附件【具体编号】的垫资确认书。14.4其他相关文件：附件【具体编号】的其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、税务机关、不动产登记中心等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或行使职权的机构或个人。1.2第三方责任：第三方在提供服务或行使职权过程中，应严格遵守相关法律法规，确保其行为的合法性、合规性。如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1中介机构介入：中介机构在甲乙双方合同履行过程中，负责房屋交易信息的提供、买方和卖方的撮合、交易流程的协助等。中介机构的介入应基于甲乙双方的共同委托，并按照约定费用进行报酬。2.2评估机构介入：2.3担保机构介入：担保机构为甲乙双方提供担保服务，确保合同的履行。担保机构的介入应在甲乙双方同意的情况下进行，并按照约定的费用进行报酬。2.4贷款机构介入：贷款机构为乙方提供二手房垫资服务，确保乙方有足够的资金购买甲方房屋。贷款机构的介入应在乙方同意的情况下进行，并按照约定的费用进行报酬。2.5税务机关和不动产登记中心介入：税务机关对房屋交易过程中的税费进行征收，不动产登记中心负责房屋过户手续的办理。税务机关和不动产登记中心的介入属于法定程序，甲乙双方应予以配合。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、介入的目的、提供的服务或行使的职权等因素确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的调整：如合同履行过程中，甲乙双方认为第三方的责任限额需要调整，可协商一致后进行修改。调整后的责任限额应经甲乙双方和第三方书面确认。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方在提供服务或行使职权过程中，应遵循独立性原则，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方控制。4.2第三方之间的关系：如合同中涉及多个第三方，各第三方之间应相互协作，共同完成合同的履行。如发生纠纷，应由各方自行解决。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款：a)第三方介入的具体事项和职责；b)第三方应遵守的法律法规和行业规范；c)第三方责任限额；d)第三方与其他各方的关系；e)第三方违约责任。5.2说明：甲乙双方在签订合同时，应对第三方介入的相关事项进行详细说明，确保双方了解合同的完整内容。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方如未按约定提供服务或行使职权，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约金、赔偿金等违约责任。如第三方拒绝承担责任，甲乙双方有权向法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同修改7.1合同修改：如合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方介入，可协商一致后对合同进行修改。修改后的合同应经甲乙双方和第三方书面确认。第八条第三方退出8.1第三方退出：8.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并按照约定处理与第三方相关的后续事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：附件编号：H1附件要求：原件扫描件或复印件，须清晰可辨，证号准确无误。附件说明：作为房屋权属证明，证明甲方对房屋拥有完全产权。2.贷款合同：附件编号：L2附件要求：原件扫描件或复印件，须包含所有贷款条款、利率、还款计划等详细信息。附件说明：作为乙方垫资贷款的法律文件，明确贷款金额、期限、利率等关键信息。3.垫资确认书：附件编号：D3附件要求：原件扫描件或复印件，须有丙方签字或盖章，确认垫资金额及利息。附件说明：作为丙方提供垫资服务的书面确认，确保垫资金额和利息的准确性。4.房屋买卖合同：附件编号：B4附件要求：原件扫描件或复印件，须包含房屋交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件说明：作为甲乙双方房屋买卖的法律文件，明确交易价格、付款方式和交付时间等关键信息。5.评估报告：附件编号：E5附件要求：原件扫描件或复印件，须由具备资质的评估机构出具，报告内容详实。6.担保协议：附件编号：G6附件要求：原件扫描件或复印件，须明确担保范围、担保金额和担保期限等条款。附件说明：作为担保机构为甲乙双方提供的担保服务协议，确保合同履行过程中的资金安全。7.税务发票：附件编号：T7附件要求：原件扫描件或复印件，须由税务机关出具，证明税费已按规定缴纳。附件说明：作为税费支付的证明，确保甲乙双方履行税收义务。8.不动产登记证明：附件编号：D8附件要求：原件扫描件或复印件，须由不动产登记中心出具，证明房屋已过户至乙方名下。附件说明：作为房屋过户完成的证明，确保甲乙双方完成房屋权属转移。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：示例：甲方未能在约定时间内交付房屋，视为违约。责任认定：甲方应支付违约金【具体金额】，并承担因延迟交付造成的其他损失。2.乙方违约行为及责任：示例：乙方未能在约定时间内支付垫资款项，视为违约。责任认定：乙方应支付违约金【具体金额】，并承担因延迟支付造成的其他损失。3.丙方违约行为及责任：示例：丙方未能在约定时间内提供垫资服务或支付垫资利息，视为违约。责任认定：丙方应支付违约金【具体金额】，并承担因违约造成的其他损失。4.评估机构违约行为及责任：示例：评估机构提供的评估报告存在严重偏差，视为违约。责任认定：评估机构应支付违约金【具体金额】，并承担因评估不准确造成的损失。5.担保机构违约行为及责任：示例：担保机构未能履行担保义务，导致甲乙双方损失，视为违约。责任认定：担保机构应支付违约金【具体金额】，并承担因违约造成的其他损失。6.贷款机构违约行为及责任：示例：贷款机构未能按约定时间放款，视为违约。责任认定：贷款机构应支付违约金【具体金额】，并承担因延迟放款造成的其他损失。7.税务机关及不动产登记中心违约行为及责任：示例：税务机关未能在约定时间内出具税务发票，视为违约。责任认定：税务机关应支付违约金【具体金额】，并承担因延迟出具发票造成的其他损失。全文完。2024年度二手房垫资贷款合同2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（垫资方）1.3丙方（贷款银行）2.贷款金额及用途2.1贷款金额2.2贷款用途3.贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式4.垫资金额及条件4.1垫资金额4.2垫资条件5.垫资利息5.1垫资利息计算方式5.2垫资利息支付方式6.担保措施6.1担保物6.2担保人7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的份数和签署11.1合同份数11.2签署方式12.其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明12.3丙方声明13.合同的修订13.1修订条件13.2修订程序14.合同的终止14.1合同终止条件14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指本合同借款人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（垫资方）：指本合同垫资方，为甲方提供二手房垫资服务的企业或个人。1.3丙方（贷款银行）：指本合同贷款银行，为甲方提供二手房贷款服务的银行。第二条贷款金额及用途2.1贷款金额：甲方在丙方申请的贷款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2贷款用途：甲方保证本次贷款仅用于购买二手房，并承诺不用于其他非法用途。第三条贷款期限3.1贷款期限：甲方在丙方申请的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式：甲方按照丙方规定的还款方式和还款计划进行还款，具体还款方式为____（等额本息/等额本金/先息后本）。第四条垫资金额及条件4.1垫资金额：乙方为甲方提供的垫资金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2垫资条件：甲方须向乙方提供足额的购房首付款，并按照双方约定的时间将购房首付款支付给乙方。第五条垫资利息5.1垫资利息计算方式：甲方应按日向乙方支付垫资利息，垫资利息的计算方式为____（按年利率____%计算）。5.2垫资利息支付方式：甲方应在每个还款日前将垫资利息支付给乙方。第六条担保措施6.1担保物：甲方提供的担保物为____（具体财产或权利）。6.2担保人：甲方提供的担保人为____（姓名、身份证号码、住址等）。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更条件：合同变更应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同解除条件：合同解除应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付垫资利息或未按约定用途使用贷款的，应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）甲方应向乙方支付违约金，违约金为垫资金额的____%。（2）甲方应向丙方支付逾期贷款的罚息，罚息为逾期金额的____%。8.2乙方违约责任：乙方未按约定时间提供垫资金额或未按约定利率计算垫资利息的，应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）乙方应向甲方支付违约金，违约金为垫资金额的____%。（2）乙方应向丙方支付逾期贷款的罚息，罚息为逾期金额的____%。8.3丙方违约责任：丙方未按约定时间发放贷款或未按约定还款方式进行还款的，应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）丙方应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。（2）丙方应向乙方支付逾期贷款的罚息，罚息为逾期金额的____%。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙丙三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙丙三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。10.2保密期限：保密期限为合同终止之日起____年。第十一条合同的份数和签署11.1合同份数：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2签署方式：本合同采用纸质形式签署，电子签名或盖章无效。第十二条其他条款12.1甲方声明：甲方保证所提供的购房首付款来源合法，无任何法律纠纷。12.2乙方声明：乙方提供的垫资服务符合国家法律法规，具备相应的资质和能力。12.3丙方声明：丙方提供的贷款服务符合国家法律法规，具备相应的资质和能力。第十三条合同的修订13.1修订条件：合同的修订应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序：修订后的合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的终止14.1合同终止条件：合同终止条件如下：（1）甲乙丙三方协商一致解除本合同。（2）甲方提前还清贷款本息。（3）法律法规规定的其他终止条件。14.2合同终止后的处理：合同终止后，甲乙丙三方应按照合同约定处理未结事宜，包括但不限于贷款清偿、担保物处置等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估方、担保方、审查方等，在甲乙丙三方合同履行过程中提供辅助服务或参与其中的各方。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并承担由此产生的法律责任。第二条第三方介入后的合同修正2.1额外条款：当有第三方介入本合同时，甲乙丙三方应就第三方介入的具体事项签订书面额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方责任限额：甲乙丙三方应明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方承担的责任范围、赔偿限额等。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方：第三方应按照合同约定和法律法规，为甲方提供相关服务，并确保服务的质量和合法性。3.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定和法律法规，为乙方提供相关服务，并确保服务的质量和合法性。3.3第三方与丙方：第三方应按照合同约定和法律法规，为丙方提供相关服务，并确保服务的质量和合法性。第四条第三方介入的程序4.1第三方选择：甲乙丙三方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。4.2第三方委托：甲乙丙三方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利、义务和责任。4.3第三方监督：甲乙丙三方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照合同约定和法律法规提供服务。第五条第三方责任划分5.1第三方与甲乙丙三方的责任划分：第三方应独立承担因其履行不当而产生的法律责任，甲乙丙三方不承担由此产生的法律责任。5.2第三方与甲乙丙三方的权益划分：第三方应按照合同约定和法律法规，保护甲乙丙三方的合法权益，包括但不限于保密、信息安全等。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更：当甲乙丙三方需要变更第三方时，应签订书面变更协议，并明确新的第三方的权利、义务和责任。6.2第三方解除：当甲乙丙三方需要解除第三方时，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事宜处理。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方与甲乙丙三方的争议解决：第三方与甲乙丙三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1保密内容：第三方在合同履行过程中知悉的甲乙丙三方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。8.2保密期限：保密期限为合同终止之日起____年。第九条第三方介入的合同份数和签署9.1合同份数：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，第三方执一份。9.2签署方式：本合同采用纸质形式签署，电子签名或盖章无效。第十条第三方介入的其他条款10.1甲方声明：甲方保证所提供的购房首付款来源合法，无任何法律纠纷。10.2乙方声明：乙方提供的垫资服务符合国家法律法规，具备相应的资质和能力。10.3丙方声明：丙方提供的贷款服务符合国家法律法规，具备相应的资质和能力。10.4第三方声明：第三方提供的服务符合国家法律法规，具备相应的资质和能力。第十一条第三方介入的修订11.1修订条件：合同的修订应经甲乙丙三方及第三方协商一致，并签订书面修订协议。11.2修订程序：修订后的合同自甲乙丙三方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第十二条第三方介入的终止12.1合同终止条件：合同终止条件如下：（1）甲乙丙三方及第三方协商一致解除本合同。（2）甲方提前还清贷款本息。（3）法律法规规定的其他终止条件。12.2合同终止后的处理：合同终止后，甲乙丙三方及第三方应按照合同约定处理未结事宜，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的