2024年度上海市金山区地产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市金山区地产买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条地产描述2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条交易价格3.1地产总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条地产过户4.1过户费用4.2过户流程第五条交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1特别约定11.2补充协议第十二条合同的份数12.1合同副本12.2各方的保留份数第十三条法律适用13.1适用的法律13.2法律解释第十四条其他14.1通知条款14.2完整协议14.3合同修订记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：上海市金山区有限公司注册地址：上海市金山区路号法定代表人：联系电话：131.2买方信息买方全称：置业有限公司注册地址：上海市区路号法定代表人：联系电话：13第二条地产描述2.1地产位置地产位于上海市金山区路号，具体位置见附件一。2.2地产面积地产总面积为平方米，分摊土地面积为平方米。2.3地产现状地产现状为空地，可用于住宅、商业或办公用途。第三条交易价格3.1地产总价地产总成交价为人民币万元整（大写：人民币肆佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2支付方式买方应通过银行转账方式向卖方支付成交价。3.3支付时间表买方应于本合同签订之日起五个工作日内支付成交价的百分之二十作为定金。买方应于2024年X月X日前支付剩余的成交价。第四条地产过户4.1过户费用过户费用包括税费、手续费等，具体费用根据当地政策规定计算。4.2过户流程双方应共同向相关部门申请过户，提供必要的文件和资料。过户手续完成后，卖方应将地产权属转移给买方。第五条交付与验收5.1交付时间地产交付时间为过户手续完成后十个工作日内。5.2交付条件交付时，地产应符合本合同约定的现状。5.3验收程序买方应按照本合同约定的现状进行验收，如有异议，应在交付之日起七个工作日内提出。第六条权利与义务6.1卖方权利与义务卖方应保证地产权属清晰，无任何法律纠纷。卖方应协助买方完成过户手续，提供必要的文件和资料。6.2买方权利与义务买方应按照约定的时间和方式支付成交价。买方应协助卖方完成过户手续，提供必要的文件和资料。第七条违约责任7.1卖方违约如卖方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同成交价的百分之五。7.2买方违约如买方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价的百分之五。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向上海市金山区人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向上海市金山区人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的内容。9.2解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同的生效时间为本合同签字（或盖章）之日起。第十一条附加条款11.1特别约定双方同意本合同以外的任何约定均应以书面形式作出，并作为本合同的附件。11.2补充协议如双方在本合同履行过程中有新的约定，应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的附件。第十二条合同的份数12.1合同副本本合同一式肆份，卖方和买方各执贰份，具有同等法律效力。12.2各方的保留份数卖方保留份数：贰份；买方保留份数：贰份。第十三条法律适用13.1适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律解释本合同中的条款如有未尽事宜，应按法律规定和双方共同协商的解释为准。第十四条其他14.1通知条款任何一方就本合同项下的任何通知、通讯或其他类似事项，应以书面形式送达对方指定的地址。14.2完整协议本合同及附件为本合同的全部内容，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.3合同修订记录本合同的修订记录应由双方共同保存，并作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的任何个人、企事业单位或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照甲乙双方的约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务。3.2第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性负责。3.3第三方如因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方选择4.1甲乙双方应共同选择第三方，并对其进行充分的调查和了解。4.2甲乙双方应审慎评估第三方的信誉、专业能力、服务态度等。第五条第三方费用5.1第三方所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定承担。5.2甲乙双方应在合同中明确第三方的费用支付方式和支付时间。第六条第三方协调6.2甲乙双方应对第三方在履行合同过程中出现的问题及时提出，并共同寻求解决方案。第七条第三方责任限额7.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。7.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第八条第三方权益保护8.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。8.2甲乙双方不得要求第三方履行超出合同约定的义务。第九条第三方退出9.1如第三方因故不能履行合同义务，甲乙双方应协商确定合适的替代方案。9.2第三方退出合同的，应向甲乙双方承担相应的违约责任。第十条第三方信息保密10.1第三方应对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方合规性11.1第三方应符合我国相关法律法规的要求，具备合法的经营资格。11.2第三方如因违法行为导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方争议解决12.1如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条附加条款13.1如甲乙双方与第三方有新的约定，应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的附件。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数和保留14.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份。14.2甲乙双方和第三方均应保留本合同及其附件，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地产位置示意图详细描述地产的具体位置，包括周边环境、交通情况等。附件二：地产面积测量报告详细记录地产的总面积，包括土地和建筑物的面积。附件三：地产现状照片展示地产目前的实际情况，包括房屋外观、内部结构等。附件四：过户费用明细表详细列出过户过程中所需支付的费用，包括税费、手续费等。附件五：贷款申请表若买方选择贷款方式支付成交价，需提供贷款申请表及相关资料。附件六：买卖双方身份证明文件卖方和买方的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。附件七：地产权属证明文件证明卖方对地产拥有合法所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。附件八：特别约定书双方就本合同以外的任何约定应以书面形式作出的特别约定。附件九：补充协议双方在本合同履行过程中有新的约定时，应以书面形式签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定履行义务，如未提供合法的地产权属证明文件。2.卖方未能按照本合同约定交付地产，或交付的地产不符合约定的现状。3.买方未能按照本合同约定支付成交价，或支付的时间和方式不符合约定。4.买方未能按照本合同约定履行义务，如未协助卖方完成过户手续。5.第三方未能按照本合同约定履行义务，如中介未能提供准确的市场信息。违约责任认定：1.卖方违约的，应承担违约金，违约金为本合同成交价的百分之五。2.买方违约的，应承担违约金，违约金为本合同成交价的百分之五。3.第三方违约的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据第三方违约程度确定。示例说明：若卖方未能在约定时间内提供合法的地产权属证明文件，买方有权要求卖方支付违约金。例如，如果本合同约定的过户时间为三个月，卖方未能在三个月内提供合法的地产权属证明文件，买方有权要求卖方支付成交价的百分之五作为违约金。全文完。2024年度上海市金山区地产买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3地产定义第二条地产买卖内容2.1地产基本情况2.2地产交易价格2.3付款方式及时间第三条地产交付及过户3.1地产交付时间3.2地产过户手续3.3过户费用承担第四条权利义务及责任4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3违约责任第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条争议解决方式6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院第七条合同的生效、终止与失效7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同失效条件第八条合同的附件8.1附件清单8.2附件的效力第九条其他约定9.1双方其他约定9.2附加条款第十条合同的签署与备案10.1合同签署时间10.2合同备案手续第十一条合同的修订11.1修订条件11.2修订程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及解释13.1法律适用13.2合同解释权第十四条合同的完整性与副本14.1合同完整性14.2合同副本数量及分配第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息住所地/注册地：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息住所地/注册地：____________________联系方式：____________________1.3地产定义标的物业的权属证明文件编号为：____________________标的物业的面积为：____________________平方米标的物业的用途为：____________________第二条地产买卖内容2.1地产基本情况标的物业的现状为：____________________标的物业的规划用途为：____________________2.2地产交易价格双方同意，标的物业的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元2.3付款方式及时间（1）在合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金；（2）自合同签订之日起至过户完成之日，乙方分__期支付剩余的交易价款，每期的支付时间为：____________________第三条地产交付及过户3.1地产交付时间甲方应在本合同签订之日起__日内，将标的物业交付给乙方使用；3.2地产过户手续双方应共同办理标的物业的过户手续，过户费用由甲方承担；3.3过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由甲方承担。第四条权利义务及责任4.1出卖人义务甲方应保证标的物业的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制；4.2买受人义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付交易价款；4.3违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价款的__%。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并书面签署；5.2合同解除条件任何一方均有权在本合同约定的解除条件成就时，书面通知对方解除本合同。第六条争议解决方式6.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；6.2诉讼管辖法院本合同的签订地为：____________________，双方同意，上述争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第七条合同的生效、终止与失效7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.2合同终止条件本合同在标的物业过户完成后终止；7.3合同失效条件本合同在履行完毕后失效。第八条合同的附件8.1附件清单（1）标的物业的权属证明文件；（2）标的物业的规划用途证明文件；（3）付款凭证；（4）其他双方认为需要作为附件的文件。8.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，除非本合同有相反的约定。第九条其他约定9.1双方其他约定双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并书面补充；9.2附加条款本合同附件中包含的附加条款，为本合同不可分割的一部分。第十条合同的签署与备案10.1合同签署时间本合同于____年__月__日由甲乙双方签署；10.2合同备案手续双方应按照相关法律法规的规定，将本合同向有关部门备案。第十一条合同的修订11.1修订条件本合同的修订应经双方协商一致，并书面签署；11.2修订程序本合同的修订应遵循法律法规的规定，并符合相关政府部门的审批要求。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用及解释13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律；13.2合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十四条合同的完整性与副本14.1合同完整性本合同及其附件，构成双方之间关于标的物业买卖的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判；14.2合同副本数量及分配双方各执一份本合同正本，其余副本由甲乙双方按照实际情况需要进行留存。第二部分：第三方介入后的修正第十条补充第三方介入说明10.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或协助的单位或个人。第十一条第三方介入的义务与责任11.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的服务，确保本合同的顺利履行；11.2第三方责任第三方应对其在履行合同过程中提供的一切服务承担责任，确保其服务符合相关法律法规及行业标准；11.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙双方之间的服务关系，不影响甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方仍有权依据本合同约定追究对方的违约责任。第十二条第三方介入的额外条款及说明12.1额外条款甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同的相关条款可根据实际情况进行调整，以适应第三方服务的需求；12.2说明甲乙双方应与第三方充分沟通，确保第三方了解本合同的约定，并在第三方提供服务的过程中，甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和指导。第十三条第三方责任限额13.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的部分，由第三方承担的最高赔偿限额；13.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务范围、行业标准等因素进行确定；13.3第三方责任限额的调整甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，可根据实际情况调整第三方责任限额，以确保甲乙双方的合法权益得到保障。第十四条第三方介入的争议解决14.1争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；14.2诉讼管辖法院本合同的签订地为：____________________，甲乙双方与第三方之间的争议，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十五条第三方介入的保密条款15.1保密内容甲乙双方与第三方之间的合同内容、往来函件、商业秘密等，未经对方同意，不得向第三方披露；15.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十六条第三方介入的合同备案16.1备案手续甲乙双方与第三方之间的合同，应按照相关法律法规的规定，向有关部门备案；16.2备案证明甲乙双方应保存第三方介入的合同备案证明，以备日后查阅。第十七条第三方介入的修订17.1修订条件本合同的第三方介入部分修订，应经甲乙双方协商一致，并书面签署；17.2修订程序本合同的第三方介入部分修订，应遵循法律法规的规定，并符合相关政府部门的审批要求。第十八条第三方介入的效力18.1效力界定本合同的第三方介入部分，构成甲乙双方与第三方之间关于第三方服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判；18.2附件效力本合同的第三方介入部分及其附件，与本合同具有同等法律效力，除非本合同有相反的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的物业的权属证明文件详细要求和说明：该附件应包含房地产证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明标的物业的所有权归甲方所有，