二零二四年度房产中介加盟协议：中介服务连锁经营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产中介加盟协议：中介服务连锁经营合同本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1：加盟方定义1.2：总部定义1.3：加盟店定义第二条：加盟条件及程序2.1：加盟条件2.2：加盟申请程序2.3：加盟审批流程第三条：加盟费用及支付方式3.1：加盟费用金额3.2：支付方式及期限3.3：费用退还及罚则第四条：合同期限及续约4.1：合同期限4.2：续约条件和程序4.3：合同终止及解除第五条：加盟店运营管理5.1：加盟店经营范围5.2：加盟店管理规范5.3：加盟店标识及形象第六条：加盟店培训及支持6.1：培训内容6.2：培训时间和地点6.3：总部支持及服务第七条：加盟店市场推广7.1：市场推广策略7.2：推广费用承担7.3：推广效果评估第八条：知识产权保护8.1：商标及著作权保护8.2：侵权行为处理8.3：保密协议第九条：违约责任及争议解决9.1：违约行为及责任9.2：争议解决方式9.3：法律适用及管辖第十条：合同修改及补充10.1：合同修改程序10.2：补充协议效力第十一条：合同生效及终止11.1：合同生效条件11.2：合同终止条件第十二条：保密条款12.1：保密信息范围12.2：保密义务及期限第十三条：不可抗力13.1：不可抗力事件13.2：不可抗力后果处理第十四条：其他条款14.1：通知与送达14.2：合同附件14.3：合同解除及终止后的事宜第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1：加盟方定义加盟方是指符合总部规定的条件，与总部签订加盟合同，加入总部中介服务连锁体系，并按照本合同约定支付加盟费用，经营加盟店的法人或其他组织。1.2：总部定义总部是指具有合法经营资格，拥有中介服务连锁经营品牌，提供加盟服务，对加盟店进行统一管理的法人或其他组织。1.3：加盟店定义加盟店是指加盟方向总部支付加盟费用，获得总部品牌、技术、管理等方面的支持，按照总部统一标准和要求开设的从事中介服务的实体店铺。第二条：加盟条件及程序2.1：加盟条件（1）具备法人或其他组织资格，具有合法经营资格；（2）具备一定的经济实力，能够满足加盟店初期投资和运营资金需求；（3）认同总部的经营理念和管理模式，愿意接受总部的统一管理和培训；2.2：加盟申请程序（1）加盟申请表；（2）法人或其他组织资格证明文件；（3）法定代表人或负责人身份证明；（4）经营场所证明文件；（5）其他总部要求提供的材料。2.3：加盟审批流程总部对加盟方的申请材料进行审核，审核通过后，双方签订加盟合同，并按照约定向总部支付加盟费用。第三条：加盟费用及支付方式3.1：加盟费用金额加盟方应向总部支付的加盟费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2：支付方式及期限加盟方应在签订加盟合同之日起【】日内，将加盟费用支付至总部指定的账户。3.3：费用退还及罚则（1）加盟方在签订加盟合同后，未经总部同意，擅自解除合同的，加盟费用不予退还；（2）加盟方未按照约定时间支付加盟费用的，应当按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×【】%；（3）其他合同约定的退款情况。第四条：合同期限及续约4.1：合同期限本合同的有效期限为【】年，自双方签订之日起计算。4.2：续约条件和程序合同到期前【】个月，加盟方如需续约，应向总部提出书面续约申请，并按照总部提出的最新加盟条件重新签订加盟合同。4.3：合同终止及解除（1）合同期限届满，双方未续约的，合同自然终止；（2）加盟方未经总部同意，擅自解除合同的，合同立即终止；（3）加盟方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，总部有权解除合同；（4）其他合同约定的终止和解除情况。第五条：加盟店运营管理5.1：加盟店经营范围加盟店在加盟合同有效期内，只能按照总部的要求从事中介服务业务，不得从事其他经营活动。5.2：加盟店管理规范加盟店应遵守国家的法律法规，严格按照总部的管理规范运营，确保服务质量，维护总部品牌形象。5.3：加盟店标识及形象加盟店应在经营场所显著位置展示总部统一标识，并按照总部要求使用统一的形象包装。第六条：加盟店培训及支持6.1：培训内容（1）中介服务业务知识培训；（2）门店运营管理培训；（3）人员招聘与培训；（4）其他总部认为必要的培训。6.2：培训时间和地点总部根据加盟店的具体情况，安排培训时间和地点。6.3：总部支持及服务（1）提供加盟店经营所需的运营管理指导；（2）提供市场推广和品牌宣传支持；（3）提供业务推广和客户资源对接；（4）提供其他必要的支持和服务。第八条：知识产权保护8.1：商标及著作权保护加盟店在经营过程中，必须使用总部的商标和著作权材料，未经总部书面同意，加盟店不得使用与总部商标相同或者近似的标识，不得侵犯总部的著作权。8.2：侵权行为处理如加盟店发生侵权行为，应承担相应的法律责任，并赔偿总部的损失。8.3：保密协议加盟店应对在经营过程中获得的总部商业秘密予以保密，未经总部书面同意，不得向第三方泄露。第九条：违约责任及争议解决9.1：违约行为及责任加盟店如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿因此给总部造成的损失。9.2：争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3：法律适用及管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条：合同修改及补充10.1：合同修改程序任何一方提出修改或补充合同的，应书面提出，经双方协商一致后签署书面修改或补充协议。10.2：补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十一条：合同生效及终止11.1：合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2：合同终止条件合同终止条件按照合同第八条、第九条的约定执行。第十二条：保密条款12.1：保密信息范围保密信息范围包括但不局限于总部商业秘密、客户信息、运营管理方法等。12.2：保密义务及期限加盟店应对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，期限为【】年。第十三条：不可抗力13.1：不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观事件。13.2：不可抗力后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或损失的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除责任。第十四条：其他条款14.1：通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知发送至合同中约定的联系方式或地址。14.2：合同附件本合同附件包括但不限于加盟店经营手册、商标使用协议、保密协议等。14.3：合同解除及终止后的事宜合同解除或终止后，加盟店应立即停止使用总部的商标、标识，并销毁所有与总部有关的宣传资料、资料。同时，加盟店应按照总部要求处理客户关系、财务结算等后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1：第三方定义第三方是指在甲乙双方签订的加盟合同履行过程中，除甲乙双方外，与加盟店发生业务往来的法人、自然人或其他组织。1.2：第三方种类第三方包括但不限于客户、供应商、合作伙伴、咨询顾问等与加盟店有业务往来的组织或个人。第二条：第三方介入情形2.1：第三方介入情形列举第三方介入情形包括但不限于：（1）客户通过第三方渠道得知加盟店信息并促成交易；（2）第三方为加盟店提供产品或服务；（3）加盟店与第三方签订合作协议或合同；（4）其他双方认可的第三方介入情形。2.2：第三方介入的识别与确认甲乙双方应共同识别和确认第三方介入的情形，并在合同履行过程中保持沟通和协作。第三条：第三方责任及权益3.1：第三方责任第三方应承担因其提供的产品、服务或行为导致的损失责任。若第三方未履行合同约定，给加盟店造成损失的，加盟店有权向第三方追偿。3.2：第三方权益第三方享有按照合同约定获得相应报酬的权利，并应遵守合同中的保密、知识产权保护等条款。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1：额外条款甲乙双方应根据实际情况，与第三方签订额外条款，明确双方的权利义务，包括但不限于质量保证、服务承诺、保密协议等。4.2：说明甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关说明，包括第三方介入的情形、责任划分、权益保障等，以确保合同的履行和加盟店的正常运营。第五条：第三方责任限额5.1：责任限额定义第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同，对第三方承担的责任限制额度。5.2：责任限额的确定甲乙双方应在合同中约定第三方责任限额，并根据实际情况进行调整。责任限额可根据第三方提供的产品、服务类型及风险程度进行设定。5.3：责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因提供产品、服务或行为导致的损失赔偿责任。若第三方造成的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方协商承担。第六条：第三方介入的争议解决6.1：争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2：法律适用及管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第七条：合同的修改及补充7.1：修改程序任何一方提出修改或补充合同的，应书面提出，经双方协商一致后签署书面修改或补充协议。7.2：补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第八条：合同解除及终止后的事宜8.1：合同解除或终止后合同解除或终止后，第三方应立即停止与加盟店的合作关系，并按照甲乙双方的要求处理后续事宜。8.2：责任承担合同解除或终止后，第三方对加盟店造成的损失仍应承担责任。若第三方未履行合同约定，给加盟店造成损失的，加盟店有权向第三方追偿。第九条：保密条款9.1：保密信息范围保密信息范围包括但不局限于甲乙双方的商业秘密、客户信息、运营管理方法等。9.2：保密义务及期限第三方应对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，期限为【】年。第十条：不可抗力10.1：不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观事件。10.2：不可抗力后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或损失的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除责任。第十一条：其他条款11.1：通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知发送至合同中约定的联系方式或地址。11.2：合同附件本合同附件包括但不限于加盟店经营手册、商标使用协议、保密协议等。11.3：合同解除及终止后的事宜合同解除或终止后，第三方应按照甲乙双方的要求处理后续事宜，包括但不限于客户关系处理、财务结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：加盟店经营手册详细要求和说明：加盟店经营手册包括但不限于加盟店的运营管理、服务标准、人员培训、市场营销等方面的指南和规定。手册应由总部制定并定期更新，加盟店应按照手册要求进行经营活动。附件二：商标使用协议详细要求和说明：商标使用协议规定了加盟店在使用总部商标时的权利和义务，包括但不限于商标的使用范围、使用条件、使用期限等。加盟店应严格按照协议要求使用商标，不得超出约定范围。附件三：保密协议详细要求和说明：保密协议规定了加盟店对总部商业秘密的保护义务，包括但不限于保密信息的范围、保密义务的期限、保密信息的泄露后果等。加盟店应严格保密协议约定的信息，避免泄露给第三方。附件四：加盟费用支付凭证详细要求和说明：加盟费用支付凭证是加盟店向总部支付加盟费用的证明文件，包括但不限于支付金额、支付时间、支付方式等。支付凭证应由加盟店保留，以备日后查询。附件五：加盟店经营许可证明详细要求和说明：加盟店经营许可证明是加盟店合法经营的资格证明文件，包括但不限于经营许可证、营业执照等。经营许可证明应由加盟店妥善保管，并在经营场所予以展示。附件六：第三方合作协议详细要求和说明：第三方合作协议是加盟店与第三方签订的合作协议，包括但不限于合作内容、合作期限、合作报酬等。合作协议应明确双方的权利义务，并约定违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.加盟店未按照合同约定支付加盟费用；2.加盟店未按照总部要求使用商标、标识；3.加盟店未按照加盟店经营手册进行经营活动；4.加盟店未履行保密协议约定的保密义务；5.第三方未按照合作协议约定提供产品或服务；6.第三方侵犯总部商标、著作权等知识产权；7.第三方未按照合作协议约定履行义务。违约责任认定标准：1.加盟店违约行为导致损失的，应承担违约责任，赔偿因此给总部造成的损失；2.第三方违约行为导致损失的，第三方应承担违约责任，赔偿因此给加盟店造成的损失；3.总部对于加盟店的违约行为有权要求其改正，并可要求支付违约金；4.总部对于第三方的违约行为有权要求其承担违约责任，并可要求支付违约金；5.违约责任的金额可根据违约行为的严重程度、损失金额等因素进行确定。示例说明：假设加盟店未按照加盟店经营手册进行经营活动，导致客户投诉并给总部品牌带来负面影响。根据合同约定，加盟店应承担违约责任，赔偿因此给总部造成的损失。具体赔偿金额根据实际情况进行确定。全文完。二零二四年度房产中介加盟协议：中介服务连锁经营合同1本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1：甲方（加盟方）的名称、地址及联系方式1.2：乙方（连锁方）的名称、地址及联系方式1.3：对甲方、乙方及其代表、员工的定义第二条：加盟内容2.1：加盟服务的范围和内容2.2：加盟费用及其支付方式2.3：加盟期限及其续约条件第三条：中介服务业务规范3.1：甲方应遵守的法律法规和行业规范3.2：甲方业务操作流程和规范3.3：甲方业务人员的培训和管理第四条：商标及品牌使用4.1：乙方授权甲方使用其商标和品牌4.2：甲方使用商标和品牌的规范4.3：商标和品牌的使用费用及其支付方式第五条：业务支持和培训5.1：乙方为甲方提供的业务支持内容5.2：乙方为甲方提供的培训计划和实施5.3：培训费用的承担方式第六条：信息共享和保密6.1：双方间的信息共享内容和方式6.2：双方对商业秘密的保护措施6.3：违反保密义务的责任承担第七条：合同的变更和终止7.1：合同变更的条件和程序7.2：合同终止的条件和程序7.3：合同终止后的权利和义务处理第八条：违约责任8.1：甲方违约的情形和责任8.2：乙方违约的情形和责任8.3：因不可抗力导致的违约处理第九条：争议解决9.1：双方发生的争议解决方式9.2：仲裁或诉讼的管辖法院和程序第十条：合同的生效、修改和解除10.1：合同的生效条件10.2：合同的修改和解除条件第十一条：其他约定11.1：双方认为需要约定的其他事项第十二条：附件12.1：合同附件的清单和说明第十三条：签字盖章13.1：双方代表的签字盖章第十四条：合同生效日期14.1：合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.3：甲方、乙方及其代表、员工均应遵守本合同的约定，履行各自的义务。第二条：加盟内容2.1：甲方加盟乙方中介服务连锁经营，加盟服务范围包括房产买卖、租赁、评估、咨询等业务。2.2：甲方应向乙方支付加盟费用人民币万元，支付方式为合同签订后七个工作日内一次性支付。2.3：加盟期限为五年，自合同签订之日起计算。如需续约，甲方应提前六个月向乙方提出书面续约申请，并经乙方同意后签订新的加盟协议。第三条：中介服务业务规范3.1：甲方应遵守中华人民共和国相关法律法规和房地产中介行业规范，合法经营，诚实守信。3.2：甲方业务操作流程和规范应符合乙方的要求和标准，包括但不限于业务流程、服务标准、人员培训等。3.3：甲方业务人员应接受乙方提供的培训，并取得相应的资格证书，方可从事相关业务。甲方应对业务人员进行定期培训和管理，确保其业务素质和服务水平。第四条：商标及品牌使用4.1：乙方授权甲方使用其注册商标和品牌，甲方应在合同约定的范围内使用乙方商标和品牌。4.2：甲方使用乙方商标和品牌时，应遵守相关法律法规和行业规范，保持商标和品牌的形象和声誉。4.3：商标和品牌的使用费用为人民币万元，包含在加盟费用中。第五条：业务支持和培训5.1：乙方为甲方提供业务支持，包括但不限于市场推广、信息共享、业务指导等。5.2：乙方为甲方提供培训计划，包括新品培训、业务提升培训等，培训时间和地点由乙方确定。5.3：培训费用包含在加盟费用中。第六条：信息共享和保密6.1：双方应相互提供业务相关信息，包括但不限于市场动态、业务数据、客户信息等，双方应对共享信息保密，不得泄露给第三方。6.2：双方对在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。6.3：违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条：合同的变更和终止7.1：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2：合同终止的情形包括：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.3：合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事宜，包括但不限于结算费用、处理客户遗留问题等。第八条：违约责任8.1：甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按期支付加盟费用、未遵守业务规范、未按期完成培训等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为加盟费用的10%。8.2：乙方违反本合同的约定，包括但不限于未提供业务支持、未提供培训、未按约定共享信息等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为加盟费用的10%。8.3：因不可抗力导致一方不能履行合同的，不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1：双方发生的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2：诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他约定。第十条：合同的生效、修改和解除10.1：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2：本合同的修改和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条：其他约定11.1：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1：合同附件包括《加盟费用支付凭证》、《商标使用许可协议》、《业务支持和培训计划》等。第十三条：签字盖章13.1：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第十四条：合同生效日期14.1：本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1：本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方及其代表、员工外，与甲乙双方产生业务往来的个人或单位。1.2：第三方介入包括但不限于：客户、供应商、合作伙伴、咨询服务提供商等。第二条：第三方介入的义务和责任2.1：第三方应遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务。2.2：第三方应对因其行为导致的甲乙双方的损失承担责任。2.3：第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关业务信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。第三条：第三方介入的权益保护3.1：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。3.2：甲乙双方应妥善处理与第三方的业务往来，确保合同的履行。3.3：甲乙双方应对第三方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保护，不得泄露给其他方。第四条：第三方介入的争议解决4.1：如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法解决。4.2：如第三方与甲乙双方之间的争议涉及本合同的履行，甲乙双方应积极协助第三方解决争议，确保本合同的履行。第五条：第三方介入的费用和赔偿5.1：第三方介入的费用应由第三方承担。5.2：如第三方行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3：第三方赔偿甲乙双方损失后，甲乙双方不再就此事向第三方追究其他责任。第六条：第三方介入的合同修改和解除6.1：如第三方要求修改或解除本合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2：本合同的修改和解除不影响甲乙双方与第三方之间的权利义务。第七条：第三方介入的签字盖章7.1：本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效，第三方如需成为合同当事人，应签署书面协议，并与甲乙双方共同盖章。第八条：第三方介入的生效日期8.1：本合同及第三方书面协议自签字盖章之日起生效。第九条：第三方介入的履行和监督9.1：第三方应按照本合同及第三方书面协议的约定履行其义务。9.2：甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督，并要求第三方纠正不当行为。第十条：第三方介入的违约责任10.1：第三方违反本合同及第三方书面协议的约定，应承担违约责任。10.2：第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十一条：第三方介入的权益保护及责任限额11.1：第三