2024年度物业租赁合同（含物业费）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁合同（含物业费）1本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.物业费用3.1物业费标准3.2物业费支付周期3.3物业费支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险6.1保险购买6.2保险费用支付7.使用与管理7.1物业使用7.2物业管理8.转租8.1转租条件8.2转租手续9.提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的手续10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的变更13.2合同的终止14.附件14.1物业清单14.2租金支付凭证14.3物业费支付凭证14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述本合同所租赁物业位于【物业地址】，具体为【物业楼号】号【物业单元】单元，建筑面积为【租赁面积】平方米。物业现状符合【物业用途】使用需求。1.2租赁面积本合同租赁面积为【租赁面积】平方米，租赁物业的具体位置和面积以附件物业清单为准。1.3租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限内，承租人有权使用和占有物业，并按照约定支付租金及物业费。2.租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月【租金单价】元，租金总计为每月【租金总额】元。租金标准及总额以附件物业清单为准。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个支付周期结束后的【租金支付截止日期】前支付下一个支付周期的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：【出租人名称】账号：【银行账户号码】开户行：【银行名称】3.物业费用3.1物业费标准物业费标准为每平方米每月【物业费单价】元，物业费总计为每月【物业费总额】元。物业费标准及总额以附件物业清单为准。3.2物业费支付周期物业费支付周期与租金支付周期相同，即每月一次。3.3物业费支付方式物业费通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：【出租人名称】账号：【银行账户号码】开户行：【银行名称】4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币【押金金额】元作为租赁押金。4.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经双方确认无误后，出租人应在【押金退还日期】内退还承租人全部押金。4.3押金扣除承租人逾期未支付租金、物业费或违反合同约定导致物业损坏的，出租人有权从押金中扣除相应金额作为违约金或维修费用。5.维修责任5.1出租人维修责任出租人负责物业租赁期间的物业结构安全、设备设施的正常运行和公共部位的维护保养。出租人应确保物业符合国家和地方的相关法律法规及安全标准。5.2承租人维修责任承租人负责租赁期间内部装修及自用设备的维护和维修。因承租人使用不当或故意损坏导致的物业损坏，由承租人负责修复并承担相关费用。6.保险6.1保险购买承租人应自行购买【保险名称】保险，保险金额不得低于物业的实际价值。保险单据须经出租人审核确认后，方可生效。6.2保险费用支付保险费用由承租人承担，并应在租赁开始前支付完毕。保险费用的支付记录应以保险公司的发票或收据为准。8.转租8.1转租条件承租人在租赁期限内，需经出租人书面同意，方可将租赁物业全部或部分转租给第三方。转租行为不得违反本合同的约定。8.2转租手续1.转租合同副本；2.承租人及转租方身份证明；3.出租人要求提供的其他相关文件。9.提前解除合同9.1解除合同的条件租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前【解除合同通知期限】书面通知对方。提前解除合同的，承租人应按照合同约定向出租人支付违约金。9.2解除合同的手续双方同意提前解除合同时，应签订解除合同协议，并按照合同约定办理相关手续。解除合同协议应包括但不限于解除合同的原因、日期、违约金支付等内容。10.违约责任10.1出租人违约出租人未履行本合同约定的义务，造成承租人损失的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿损失。10.2承租人违约承租人未履行本合同约定的义务，造成出租人损失的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的变更本合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。13.2合同的终止本合同期满或者提前解除的，合同终止。合同终止后，承租人应按照合同约定将物业交还给出租人。14.附件14.1物业清单14.2租金支付凭证14.3物业费支付凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，指除甲乙方之外参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照合同约定及法律法规规定承担相应责任。如第三方未按约定或法律法规履行其责任，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。2.第三方介入的手续及通知2.1第三方介入手续当甲乙方需要第三方介入本合同时，应提前【第三方介入通知期限】书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由、时间等。2.2第三方介入通知甲乙方应在第三方介入前【第三方介入通知期限】内，将第三方介入的相关信息通知对方，并确保对方收到该通知。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指甲方或乙方在第三方介入时，对第三方责任范围和赔偿限额的约定。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方类型、介入范围、合同约定等因素确定。甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，并在第三方介入前协商一致。4.第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款1)第三方介入的权限和义务；2)第三方责任限额；3)第三方违约的后果。4.2说明第三方介入的额外条款应明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任，以及违约的法律后果。甲乙方应确保第三方了解并遵守这些条款。5.第三方违约处理5.1第三方违约第三方未履行合同约定或法律法规规定的义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理流程甲乙方发现第三方违约时，应立即采取措施防止损失扩大，并按照合同约定或法律法规规定处理。如甲乙方未能采取适当措施，导致损失扩大的，应承担相应责任。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方之间的关系是指第三方在履行本合同过程中，与甲乙方形成的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行本合同过程中，应独立承担责任。如第三方未能履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。但甲乙方不得要求对方承担不属于第三方责任的损失。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件1)第三方未能履行其义务；2)第三方违约导致甲乙方损失；3)合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止手续甲乙方要求第三方终止介入时，应采取书面形式，并说明终止理由。第三方应在收到终止通知后【终止期限】内办理相关手续，并确保不影响甲乙方的合同履行。8.第三方介入后的合同变更8.1合同变更本合同在第三方介入后，如需要变更的，甲乙方应采取书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。8.2合同变更的限制合同变更不得违反第三方介入的额外条款及说明，且不得影响甲乙方的合法权益。9.第三方介入的合同解除9.1合同解除甲乙方在第三方介入后，如需要解除合同的，应采取书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。9.2合同解除的限制合同解除不得违反第三方介入的额外条款及说明，且不得影响甲乙方的合法权益。10.第三方介入的违约金10.1第三方违约金第三方未履行合同约定或法律法规规定的义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方支付违约金。10.2第三方违约金的计算方式第三方违约金的计算方式应在合同中明确。如合同中未明确，甲乙方有权根据损失程度和第三方违约情况合理确定违约金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单物业地址物业楼号物业单元建筑面积物业现状2.附件二：租金支付凭证租金支付记录支付方式支付日期支付金额3.附件三：物业费支付凭证物业费支付记录支付方式支付日期支付金额4.附件四：保险单据保险单号保险名称保险金额保险有效期限5.附件五：第三方服务协议第三方类型第三方介入手续第三方责任限额第三方违约处理流程6.附件六：合同变更协议变更内容变更日期双方签字盖章确认7.附件七：合同解除协议解除原因解除日期双方签字盖章确认说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任未按约定提供物业未履行维修责任未按时支付租金或物业费其他违约行为2.承租人违约行为及责任未按约定支付租金或物业费未合理使用物业未按时支付违约金其他违约行为3.第三方违约行为及责任未按约定提供服务未履行维修或保险责任未按时支付违约金其他违约行为4.违约责任认定标准违约金的计算方式损失的赔偿计算方式违约行为对合同履行造成的影响程度5.示例说明示例一：出租人未按约定提供物业，导致承租人无法正常经营，承租人要求赔偿损失。示例二：承租人未按约定支付租金，出租人要求承租人支付违约金。示例三：第三方未按约定提供维修服务，导致物业损坏，承租人要求第三方赔偿损失。全文完。2024年度物业租赁合同（含物业费）2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的地址和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的附属设施和设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的起始日期和截止日期3.3租金支付的方式和账户信息第四条物业费及支付方式4.1物业费的金额和支付周期4.2物业费支付的起始日期和截止日期4.3物业费支付的方式和账户信息第五条租赁物的维护和维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的合理使用和维护责任第六条保险责任6.1出租人和承租人的保险责任6.2保险费用的承担方式第七条转租条款7.1承租人的转租权利和限制7.2转租的租金收益分配第八条提前解除合同8.1合同提前解除的条件和通知期限8.2提前解除合同的违约金或赔偿责任第九条违约责任9.1出租人和承租人的违约行为9.2违约责任的承担方式和金额第十条争议解决方式10.1合同争议的解决方式10.2争议解决的地点和法院第十一条合同的变更和补充11.1合同变更的条件和程序11.2合同补充的内容和效力第十二条通知和送达12.1双方的通知方式和地址12.2通知的生效时间和送达证明第十三条法律适用和解释13.1合同适用的法律法规13.2合同的解释和补充规则第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同的生效条件14.2合同的终止和解除条件14.3合同终止或解除后的权利和义务处理第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的地址和面积租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，占地面积为平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物为一座具备基本装修的办公楼，内部设有办公室、会议室、休息室等设施。承租人应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。1.3租赁物的附属设施和设备租赁物附属设施和设备包括中央空调、照明、通讯设施、消防设施等。出租人负责维护和维修租赁物的附属设施和设备，确保其正常运行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的续约条款租赁期限届满前六个月，承租人有权书面通知出租人续约。双方续约需签订新的租赁合同，并按届时市场价格协商确定租金。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金为每月人民币万元，按季度支付。3.2租金支付的起始日期和截止日期租金支付起始日期为2024年1月1日，截止日期为2024年12月31日。3.3租金支付的方式和账户信息租金通过银行转账支付，账户信息如下：户名：物业管理有限公司账号：银行：银行分行第四条物业费及支付方式4.1物业费的金额和支付周期物业费为每月人民币万元，按季度支付。4.2物业费支付的起始日期和截止日期物业费支付起始日期为2024年1月1日，截止日期为2024年12月31日。4.3物业费支付的方式和账户信息物业费通过银行转账支付，账户信息如下：户名：物业管理有限公司账号：银行：银行分行第五条租赁物的维护和维修5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构性维修和安全检查，确保租赁物符合安全使用要求。5.2承租人的合理使用和维护责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常维护和小型维修。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担修复费用。第六条保险责任6.1出租人和承租人的保险责任出租人负责投保火灾、爆炸等基本险种，并承担保险费用。承租人应自行投保所需的其他保险，并承担相应保险费用。6.2保险费用的承担方式保险费用由各自承担。出租人提供的保险保单应复印件给承租人留存。第八条提前解除合同8.1合同提前解除的条件和通知期限双方同意，在租赁期限内，如遇特殊情况需提前解除合同时，应提前六个月书面通知对方。8.2提前解除合同的违约金或赔偿责任如一方违反本合同约定，提前解除合同，应支付给对方相当于两个月租金的违约金作为赔偿。第九条违约责任9.1出租人和承租人的违约行为出租人未能按照合同约定提供租赁物，或承租人未能按照合同约定支付租金，均视为违约。9.2违约责任的承担方式和金额违约方应支付给对方相当于违约期间租金两倍的违约金。第十条争议解决方式10.1合同争议的解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院争议解决地点为省市区，法院为省市区人民法院。第十一条合同的变更和补充11.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同补充的内容和效力合同补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十二条通知和送达12.1双方的通知方式和地址双方通知应以书面形式通过邮局寄送，通知地址为合同中双方指定的地址。12.2通知的生效时间和送达证明通知自寄出之日起第三个工作日生效，寄送方应保留邮局出具的寄送凭证。第十三条法律适用和解释13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2合同的解释和补充规则本合同未尽事宜，双方应本着公平原则友好协商解决。合同解释权归双方共同所有。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止和解除条件租赁期限届满，或双方达成书面终止和解除合同的协议，本合同即行终止和解除。14.3合同终止或解除后的权利和义务处理合同终止或解除后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并支付合同解除后的相关费用。如有剩余租金，双方按照合同约定进行退还或抵扣。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供租赁物信息，协助甲乙方达成租赁协议；（2）维修服务方负责租赁物的维护和维修工作；（3）保险服务商为甲乙方提供保险服务，保障租赁物的安全；（4）其他与本合同履行相关的第三方服务提供商。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方介入各方应严格按照合同约定履行各自的责任和义务，确保租赁物的正常使用和维护。2.2第三方介入的义务第三方介入各方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙方的合法权益，并承担因自身过错导致的责任。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方介入各方的权益第三方介入各方在本合同中的权益受法律保护，甲乙方应尊重并履行合同约定的义务。3.2第三方介入各方的权益限制第三方介入各方不得滥用权利，损害甲乙方的合法权益，违反合同约定的，应承担相应责任。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入费用的确定第三方介入各方的费用应按照合同约定或者甲乙双方的协商确定。4.2第三方介入费用的支付甲乙方应按照合同约定或者甲乙双方的协商，按时支付第三方介入各方的费用。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入各方的违约行为第三方介入各方违反合同约定，影响甲乙方合法权益的，应承担违约责任。5.2第三方介入违约责任的承担方式第三方介入各方应按照合同约定或者甲乙双方的协商，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议解决的地点和法院第三方介入争议解决地点为省市区，法院为省市区人民法院。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1第三方介入合同变更的条件和程序第三方介入合同变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入合同解除的条件和程序第三方介入合同解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方介入的权益转让8.1第三方介入权益的转让第三方介入各方在合同履行过程中取得的权益，可以通过转让方式予以处置。8.2第三方介入权益转让的条件和程序第三方介入权益转让应遵循合同约定或者甲乙双方的协商，并办理相关手续。第九条第三方介入的其他事项9.1第三方介入其他事项的确定甲乙方应协商确定与第三方介入有关的其他事项，以确保合同的顺利履行。9.2第三方介入其他事项的变更和解除甲乙方应协商变更或解除与第三方介入有关的其他事项，并签订书面协议。第十条第三方介入的权益保障和责任限制10.1第三方介入各方的权益保障甲乙方应确保第三方介入各方的合法权益，不得无故拖欠费用或解除合同。10.2第三方介入各方的责任限制第三方介入各方在本合同履行过程中产生的责任，应由其自行承担，不得向甲乙方追偿。本部分修正条款自甲乙方签订之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明详细描述租赁物的地址、面积、结构、设施等情况，以及租赁物的现状和可使用状态。附件二：租金支付明细表列明租金的支付周期、金额、起始日期和截止日期，以及支付方式和账户信息。附件三：物业费用明细表列明物业费的支付周期、金额、起始日期和截止日期，以及支付方式和账户信息。附件四：租赁物维护和维修责任分配协议明确出租人和承租人在租赁物的维护和维