2024年度上海市浦东新区研发办公租赁合同stipulating科技成果转化条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市浦东新区研发办公租赁合同stipulating科技成果转化条款本合同目录一览1.租赁标的与租赁期限1.1租赁标的1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁用途与维修责任3.1租赁用途3.2维修责任4.科技成果转化条款4.1科技成果转化定义4.2科技成果转化权益分配4.3科技成果转化义务5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他条款9.1税费承担9.2保险责任9.3合同的转让10.租赁方的承诺10.1承诺事项11.出租方的承诺11.1承诺事项12.合同的签订日期与地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同的附件13.1附件名称14.合同的签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁标的与租赁期限1.1租赁标的租赁标的为上海市浦东新区研发办公场地，具体地址为【】号，建筑面积为【】平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年【】月【】日起至2024年【】月【】日止。2.租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户。2.3租金支付时间租金每月底前支付下一个月的租金。3.租赁用途与维修责任3.1租赁用途租赁方同意按照约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。3.2维修责任出租方负责租赁标的中共用部位及设施的维修、养护和管理。租赁方负责其专用的设施和设备的维修、养护和管理。4.科技成果转化条款4.1科技成果转化定义科技成果转化是指租赁方在租赁期间，利用租赁标的中的科研设施和技术力量，进行科学研究和技术开发，并将研究成果转化为实际生产力的活动。4.2科技成果转化权益分配租赁方和出租方按照研发成果的实际贡献程度，协商确定科技成果转化收益的分配比例。4.3科技成果转化义务租赁方应确保科技成果转化活动的合法性，不得从事违法科研活动。出租方应提供必要的科研条件和协助，促进科技成果的转化。5.合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.违约责任6.1租赁方违约责任租赁方未按照约定支付租金、违反合同约定的其他义务的，应支付违约金，违约金为逾期租金的【】%。6.2出租方违约责任出租方未按照约定提供租赁标的、违反合同约定的其他义务的，应支付违约金，违约金为租金的【】%。7.争议解决方式7.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件租赁期限届满，双方未续签书面续约协议的，合同终止。8.3合同解除条件合同解除条件按照本合同第五章的规定执行。9.其他条款9.1税费承担租赁期间，因租赁标的产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。9.2保险责任租赁方应自行办理租赁标的的保险，并承担保险费用。9.3合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.租赁方的承诺10.1承诺事项租赁方承诺按照约定的用途使用租赁标的，遵守合同的约定，及时支付租金等费用。11.出租方的承诺11.1承诺事项出租方承诺按照合同的约定提供租赁标的，并保证租赁标的安全、适宜使用。12.合同的签订日期与地点12.1签订日期本合同签订日期为【】。12.2签订地点本合同签订地点为【】。13.合同的附件13.1附件名称附件名称：【】。14.合同的签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。【租赁方签字盖章】【出租方签字盖章】日期：【】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、监理方、技术支持方、政府部门等。15.2第三方责任第三方介入时，需明确其责任范围和责任限额。第三方应按照约定履行其职责，并承担相应的法律责任。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙方根据合同履行需要，经协商一致，可以选定第三方介入。16.2第三方资质审核甲乙方应确保选定的第三方具备相应的资质和能力，必要时进行资质审核。16.3第三方介入协议甲乙方与第三方签订书面介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同约定，对第三方承担的赔偿责任进行限制的金额或范围。17.2责任限额的确定第三方责任限额根据合同条款、第三方资质、行业标准等因素协商确定。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙方应签订书面协议进行修改。18.第三方违约处理18.1第三方违约第三方未按照介入协议约定履行义务的，视为违约。18.2违约处理甲乙方有权依据介入协议的约定，要求第三方承担违约责任。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担法律责任。19.2第三方与甲乙方的划分说明第三方介入时，应明确其与甲乙方的权利义务划分，避免产生纠纷。20.第三方介入的变更与解除20.1变更与解除条件第三方介入的变更与解除需甲乙方协商一致，并签订书面协议。20.2变更与解除程序甲乙方按照合同约定的程序，办理第三方介入的变更与解除手续。21.第三方介入的附加条款与说明21.1附加条款甲乙方可以根据合同履行需要，增设第三方介入的附加条款。21.2说明甲乙方应充分了解第三方的职责和权利，确保合同履行顺利。22.第三方介入的监督与评估22.1监督与评估甲乙方应对第三方的履约情况进行监督与评估，确保合同履行质量。23.第三方介入的保密义务23.1保密义务第三方应对甲乙方提供的商业秘密和敏感信息保密，未经甲乙方许可不得泄露。24.第三方介入的争议解决24.1争议解决第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。25.第三方介入的签字盖章本合同第三方介入部分一式三份，甲乙方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。【甲乙方签字盖章】【第三方签字盖章】日期：【】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的详细信息附件二：租金支付证明文件附件三：租赁用途证明文件附件四：维修责任确认文件附件五：科技成果转化协议附件六：第三方介入协议附件七：保险单据附件八：租赁标的权属证明附件九：租赁方和出租方资质证明附件十：其他相关法律法规文件附件的详细要求和附件的说明：附件一：租赁标的详细信息该附件应包括租赁标的具体地址、面积、设施设备清单等详细信息。附件二：租金支付证明文件该附件应包括租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件三：租赁用途证明文件该附件应包括租赁方租赁标的用于科研开发的证明文件，如项目批准文件等。附件四：维修责任确认文件该附件应包括双方对于维修责任的确认文件，明确维修责任的具体内容和责任划分。附件五：科技成果转化协议该附件应详细列出科技成果转化的权益分配、义务履行等具体内容。附件六：第三方介入协议该附件应包括第三方介入的具体条款，如职责、权利、义务、责任限额等。附件七：保险单据该附件应包括租赁标的及租赁方的保险单据，证明保险的有效性。附件八：租赁标的权属证明该附件应包括租赁标的所有权的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件九：租赁方和出租方资质证明该附件应包括租赁方和出租方的有效营业执照、组织机构代码证等资质证明文件。附件十：其他相关法律法规文件该附件应包括与本合同履行相关的法律法规文件，如租赁合同相关法律法规、科技成果转化相关法律法规等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照约定支付租金。2.租赁方未按照约定使用租赁标的。3.出租方未按照约定提供租赁标的。4.出租方未按照约定履行维修责任。5.第三方未按照介入协议约定履行义务。违约的责任认定标准：1.租赁方未按照约定支付租金的，应当按照逾期租金的【】%支付违约金。2.租赁方未按照约定使用租赁标的的，出租方有权要求租赁方改正，并支付违约金。3.出租方未按照约定提供租赁标的的，出租方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。4.出租方未按照约定履行维修责任的，出租方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。5.第三方未按照介入协议约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如租赁方未按照约定支付租金，租赁方应按照逾期租金的5%支付违约金。若租赁方连续三个月未支付租金，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。如出租方未按照约定提供租赁标的，出租方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿租赁方的损失。如第三方未按照介入协议约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年度上海市浦东新区研发办公租赁合同stipulating科技成果转化条款2本合同目录一览1.租赁标的及交付1.1租赁物描述1.2交付时间与条件2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.租赁物的使用与维护4.1使用范围4.2维护责任5.科技成果转化条款5.1科技成果定义5.2转化权利与义务5.3转化收益分配6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务与期限7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点与适用法律9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理11.其他条款11.1租赁物的保险11.2合同的转让12.附件12.1租赁物清单12.2科技成果清单13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期与份数14.1合同生效日期14.2合同份数及保管方式第一部分：合同如下：1.租赁标的及交付1.1租赁物描述：本合同租赁标的为位于上海市浦东新区的研发办公场所，包括办公室、实验室、会议室等设施。租赁物面积为平方米，具体位置和布局详见附件1。1.2交付时间与条件：租赁物将于合同签订后的X个工作日内交付给承租方使用。交付时，出租方应保证租赁物符合合同约定的使用条件，包括但不限于安全、卫生、完好无损等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，承租方应按照合同约定的方式将租赁物归还给出租方。2.3续租条款：如双方同意续租，应在本合同到期前X个月签订书面续租协议，并按届时市场价格协商确定租金。3.租金及支付方式3.1租金金额：租赁物的租金为每月人民币元，租金每半年支付一次。3.2租金支付周期：承租方应在每个租金支付周期届满前X个工作日内，将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户：租金支付账户信息详见附件2。4.租赁物的使用与维护4.1使用范围：承租方仅限于合法、正常的使用租赁物进行研发活动，不得将租赁物用于其他用途。4.2维护责任：出租方负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的正常使用。如因维修导致租赁物部分或全部不能使用，出租方应承担相应责任。5.科技成果转化条款5.1科技成果定义：本合同所称科技成果，是指承租方在租赁期间内独立或者与第三方合作研发的，具有创新性、实用性和市场前景的技术成果。5.2转化权利与义务：承租方拥有其研发的科技成果的转化权利，并应按照合同约定向出租方支付相应的转化收益。5.3转化收益分配：承租方应将其通过科技成果转化所获得的净利润的X%支付给出租方，具体比例可在双方协商一致的基础上进行调整。6.保密条款6.1保密信息范围：本合同保密信息范围包括租赁物的技术资料、研发成果、商业秘密等。6.2保密义务与期限：承租方应对出租方的保密信息承担严格的保密义务，未经出租方同意，不得向任何第三方披露或者使用保密信息。保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后X年失效。7.违约责任7.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁物、未经同意转租或转让租赁物等。7.2违约责任承担：违约方应承担合同总价款的X%作为违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的X%作为赔偿。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点与适用法律：本合同适用中华人民共和国法律，双方同意合同签订地人民法院为争议解决的管辖法院。9.合同的变更与解除9.1变更条件：合同签订后，如因客观原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致，可解除合同，但应提前X个月书面通知对方。10.合同的终止10.1终止条件：合同履行期满或者双方协商一致解除合同后，本合同即告终止。10.2终止后的处理：合同终止后，承租方应按照合同约定的方式将租赁物归还给出租方，并办理相关手续。11.其他条款11.1租赁物的保险：承租方应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交出租方备案。11.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.附件12.1租赁物清单：详见附件3，列明租赁物的名称、数量、规格等详细信息。12.2科技成果清单：详见附件4，列明承租方在租赁期间内研发的科技成果的名称、性质、状态等详细信息。13.签字盖章13.1出租方签字盖章：13.2承租方签字盖章：14.合同生效日期与份数14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数及保管方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。如有冲突，以原件为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙方选择中介方协助完成租赁事宜，中介方应严格遵守甲乙方的指示，并按照约定收取中介费用。2.2咨询方介入：如甲乙方需要咨询方的专业意见，咨询方应提供真实、准确、完整的咨询结果，并对其提供的咨询结果承担责任。2.3审计方介入：如甲乙方需要审计方对租赁物的使用情况进行审计，审计方应按照约定进行审计，并对其审计结果承担责任。2.4技术支持方介入：如甲乙方需要技术支持方提供技术服务，技术支持方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。3.第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务或产品承担责任。如第三方未履行合同约定的职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。3.2第三方限额：如合同中约定了第三方的责任限额，甲乙方应按照合同约定接受第三方的限额责任。如甲乙方对第三方的责任限额有异议，可在合同中明确约定。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，其提供的服务或产品不应影响甲乙方的权益。4.2第三方与中介方：如第三方为中介方介绍的，中介方应承担第三方未履行合同约定的职责导致的损失。4.3第三方与咨询方、审计方、技术支持方：如第三方与咨询方、审计方、技术支持方有合同关系，各方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务或产品承担责任。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方选择：甲乙方应根据实际需要选择合适的第三方，并按照合同约定履行相关手续。5.2第三方合同：甲乙方与第三方签订的合同，应明确约定第三方的职责、权利、义务及责任限额等内容。5.3第三方通知：甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，应提前X个工作日通知对方。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方争议：如第三方未履行合同约定的职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。6.2第三方与甲乙方、中介方、咨询方、审计方、技术支持方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同终止7.1第三方终止：如第三方未履行合同约定的职责，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应责任。7.2合同终止后，甲乙方应按照合同约定的方式处理与第三方之间的后续事宜。8.附件8.1第三方合同清单：详见附件5，列明甲乙方与第三方签订的合同的名称、内容、签订日期等详细信息。9.签字盖章9.1出租方签字盖章：9.2承租方签字盖章：10.合同生效日期与份数10.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同份数及保管方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。如有冲突，以原件为