2024年度物业管理终止服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理终止服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方业主委员会成员名单1.4乙方物业管理团队名单第二条合同范围及服务内容2.1物业管理服务范围2.2服务内容包括但不限于2.2.1物业维护保养2.2.2环境卫生管理2.2.3消防安全管理2.2.4公共设施设备维护2.2.5客服及投诉处理第三条服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3试用期第四条服务费用4.1物业服务费计算方式4.2物业服务费支付方式4.3物业服务费调整机制第五条合同终止条件5.1甲方违反合同约定5.2乙方无法履行合同义务5.3合同约定的其他终止条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1双方协商解决7.2向物业管理行业协会申请调解7.3向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违约泄露保密信息的责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的应对及处理第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条甲方义务和责任12.1按时支付物业服务费12.2配合乙方开展物业管理服务12.3遵守物业管理规定及合同约定第十三条乙方义务和责任13.1提供专业物业管理服务13.2定期向甲方报告物业管理情况13.3保障甲方业主的合法权益第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2合同附件内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方业主委员会成员：×××、×××、×××等（名单列明）。1.4乙方物业管理团队：×××、×××、×××等（名单列明）。第二条合同范围及服务内容2.1物业管理服务范围：甲方物业小区内的住宅及公共区域。2.2服务内容包括但不限于：2.2.1物业维护保养：包括但不限于楼房、公共设施、设备及附属设施的维修、养护和管理。2.2.2环境卫生管理：包括但不限于公共区域的环境卫生清洁、垃圾收集与处理、绿化养护等。2.2.3消防安全管理：包括但不限于消防安全设施的维护、消防安全知识的宣传与培训、火灾应急预案的制定与实施等。2.2.4公共设施设备维护：包括但不限于电梯、供水供电系统、排水系统、消防系统等公共设施设备的维护保养。2.2.5客服及投诉处理：设立客服中心，负责处理业主咨询、投诉及建议。第三条服务期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期：本合同于2024年12月31日终止。3.3试用期：自合同生效之日起至2024年6月30日为试用期，期间乙方应按照本合同约定提供物业管理服务。第四条服务费用4.1物业服务费计算方式：物业服务费按建筑面积计算，每月每平方米人民币××元。4.2物业服务费支付方式：甲方应按月支付物业服务费，每月底前支付当月物业服务费。4.3物业服务费调整机制：如遇政策调整或市场变化，乙方可根据实际情况向甲方提出物业服务费调整申请，双方协商确定。第五条合同终止条件5.1甲方违反合同约定，乙方有权终止本合同。5.2如乙方无法履行合同义务，甲方有权终止本合同。5.3合同约定的其他终止条件：本合同约定的其他终止条件如下：（具体列明）第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按时支付物业服务费，应支付违约金，违约金为应付物业服务费的1%。6.2乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定提供物业管理服务，应支付违约金，违约金为合同金额的1%。第七条争议解决7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2如协商不成，任何一方均可向物业管理行业协会申请调解。7.3如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条保密条款9.1保密信息范围：包括但不限于合同内容、商业秘密、业主资料等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起二年。9.3违约泄露保密信息的责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对及处理：双方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并及时通知对方。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同于2024年12月31日终止。11.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条甲方义务和责任12.1按时支付物业服务费。12.2配合乙方开展物业管理服务，遵守物业管理规定及合同约定。12.3维护自身权益，合理使用物业，不得损害他人利益。第十三条乙方义务和责任13.1提供专业物业管理服务，确保服务质量。13.2定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。13.3保障甲方业主的合法权益，维护物业的安全和完好。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（具体列明）。14.2合同附件内容：包括但不限于物业管理规章制度、服务标准等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修保养服务商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于甲方或乙方需要专业服务或协助，而引入第三方作为协助方或服务提供方。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和目的。2.2第三方介入的程序：甲方或乙方应在获得对方同意后，与第三方签订书面服务协议，并明确服务内容、期限、费用等事项。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应按照双方约定的服务内容和服务标准，提供专业服务，并保证服务质量。3.2第三方应遵守本合同的约定，履行合同义务，并承担因自身原因导致的责任。3.3第三方不得违反本合同的约定，泄露甲方和乙方的保密信息。第四条第三方介入的赔偿责任4.1第三方因履行服务协议过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。4.2甲方或乙方因第三方介入而产生的额外费用，由甲方或乙方自行承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方或乙方不承担合同以外的责任。5.2甲方和乙方不承担第三方与第三方客户之间的任何责任。第六条第三方责任限额6.1第三方应按照双方约定的服务范围和标准履行合同义务，对于超出约定范围的行为，第三方不承担责任。6.2第三方赔偿责任限额：第三方对甲方或乙方的赔偿责任，每次事故不超过人民币××万元。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：如第三方未能按照约定履行服务协议，或者甲方和乙方同意解除第三方介入。7.2第三方介入的终止程序：甲方和乙方应书面通知第三方，解除第三方介入。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条甲方和乙方的权利和义务9.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。9.2甲方和乙方应协助第三方履行服务协议，提供必要的便利条件。第十条附件10.1本合同附件包括但不限于第三方服务协议、第三方责任保险证书等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务范围及标准详细列出物业管理服务的范围，包括物业的维护保养、环境卫生管理、消防安全管理、公共设施设备维护、客服及投诉处理等方面的内容和标准。附件二：物业服务费计算方式及支付方式详细说明物业服务费的计算方式和支付方式，包括费用的计算基础、计算公式、支付周期、支付途径等。附件三：物业服务费调整机制详细说明物业服务费的调整条件和程序，包括政策调整、市场变化等因素的考虑，以及调整的申请、审批和实施流程。附件四：第三方服务协议模板附件五：第三方责任保险证书提供第三方责任保险的证书副本，以证明第三方已经购买了相应的责任保险，保障甲方和乙方的权益。附件六：物业管理规章制度详细列出物业管理的规章制度，包括业主的行为规范、物业的使用和维护规定、紧急情况的处理流程等。附件七：服务满意度调查表作为评估物业管理服务质量的工具，用于收集业主对物业管理服务的满意度反馈。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业服务费。2.乙方未能按照合同约定提供物业管理服务。3.第三方未能按照服务协议提供专业服务。责任认定标准：1.甲方未按时支付物业服务费的，应支付违约金，违约金为应付物业服务费的1%。2.乙方未能按照合同约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为合同金额的1%。3.第三方未能按照服务协议提供专业服务的，应根据服务协议的约定承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果甲方在合同约定的支付期限内未能支付物业服务费，乙方可以发出书面催款通知，如果甲方在通知后的七个工作日内仍未能支付，则视为甲方违约，乙方有权按照违约金计算方式收取违约金。2.如果乙方在合同约定的服务期限内未能提供物业管理服务，甲方可以发出书面催告通知，如果乙方在通知后的七个工作日内仍未能提供服务，则视为乙方违约，乙方应按照违约金计算方式支付违约金。3.如果第三方在服务协议约定的服务期限内未能提供专业服务，甲方或乙方可以发出书面催告通知，如果第三方在通知后的七个工作日内仍未能提供服务，则视为第三方违约，第三方应根据服务协议的约定承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业管理终止服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方与乙方签订的其他相关合同第二条合同终止日期2.1合同终止的具体日期2.2合同终止前的相关事宜处理第三条物业管理的范围和标准3.1物业管理范围的描述3.2物业管理标准的说明第四条物业管理服务费用的结算4.1服务费用结算的时间和方式4.2服务费用的支付和收取第五条物业设施和设备的移交5.1移交事项及清单5.2移交时间和地点第六条合同终止后的权利和义务6.1甲方应承担的责任和义务6.2乙方应承担的责任和义务第七条合同终止后的物业维修和保养7.1维修和保养的范围及标准7.2维修和保养的费用承担第八条合同终止后的保险事宜8.1保险的办理和续保8.2保险费用的承担第九条合同终止后的赔偿事宜9.1赔偿的范围和标准9.2赔偿的支付和收取第十条合同终止后的保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的保密期限和泄露责任第十一条合同争议的解决方式11.1双方协商解决11.2向相关机构申请调解或仲裁第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的解除条件第十三条法律法规和政策变化13.1法律法规和政策变化的应对措施13.2因法律法规和政策变化产生的费用承担第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××小区业主委员会1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3本合同所称物业管理，是指甲方对乙方拥有的物业进行维修、保养、管理和服务，确保物业的安全、整洁、舒适和高效运行。第二条合同终止日期2.1本合同终止日期为2024年12月31日。第三条物业管理的范围和标准3.1物业管理范围：包括但不限于小区内的房屋及设施设备、公共区域、绿化、停车位等。3.2物业管理标准：按照《×××小区物业管理服务标准》执行，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护、绿化养护等。第四条物业管理服务费用的结算4.1服务费用结算时间为2024年12月31日。4.2甲方应按照本合同约定的服务费用标准，向乙方收取物业管理服务费用。乙方应按照甲方提供的收费通知，按时支付服务费用。第五条物业设施和设备的移交5.1移交事项及清单：详见附件《物业设施和设备移交清单》。5.2移交时间和地点：2024年12月31日，×××小区物业管理处。第六条合同终止后的权利和义务6.1甲方应按照本合同约定，向乙方提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适和高效运行。6.2乙方应按照本合同约定，按时支付物业管理服务费用，并遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。第七条合同终止后的物业维修和保养7.1维修和保养的范围及标准：详见附件《物业维修和保养范围及标准》。7.2维修和保养的费用承担：维修和保养费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当或第三方的责任导致的损坏。第八条合同终止后的保险事宜8.1保险的办理和续保：甲方应在本合同终止前办理完毕物业保险的续保手续，并将保险单据交给乙方。8.2保险费用的承担：保险费用由甲方承担，并在每月物业服务费中单独列支。第九条合同终止后的赔偿事宜9.1赔偿的范围和标准：如因甲方原因导致物业损失或损害，甲方应按照实际损失金额赔偿给乙方。9.2赔偿的支付和收取：赔偿金支付方式同物业管理服务费用支付方式。第十条合同终止后的保密条款10.1保密信息的范围和内容：包括但不限于甲乙双方的商业秘密、客户资料、运营数据等。10.2保密信息的保密期限和泄露责任：保密期限为合同终止后五年，如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同争议的解决方式11.1双方协商解决：双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的争议。11.2向相关机构申请调解或仲裁：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更程序：任何一方提出变更要求，均应书面通知对方，经对方同意后方可生效。12.3合同的解除条件：在合同履行期间，除非合同一方严重违约，否则任何一方不得单方面解除合同。第十三条法律法规和政策变化13.1法律法规和政策变化的应对措施：双方应根据法律法规和政策的变化，协商调整合同内容。13.2因法律法规和政策变化产生的费用承担：根据变化的具体情况，由双方协商确定。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.2附加条款的说明：附加条款应详细说明合同的补充内容，包括双方的具体约定和特殊要求。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修保养方、保险提供商等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方如需引入第三方服务，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及服务内容。2.2甲方和乙方应在接到对方通知后十个工作日内，协商确定第三方的选择、服务范围和费用等事项。第三条第三方服务的质量和标准3.1第三方应按照甲方和乙方约定的服务质量和标准提供服务。3.2甲方和乙方有权对第三方服务进行监督和评价，并要求第三方及时整改不达标的服务。第四条第三方责任的界定4.1第三方对甲方和乙方承担独立的责任，除非其行为属于甲方和乙方的授权或指示。4.2第三方在提供服务过程中造成甲方和乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方服务的费用由甲方和乙方按照约定的方式承担。5.2甲方和乙方应在第三方服务费用中单独列支，并按照约定的时间和方式支付。第六条第三方服务的变更和解除6.1甲方和乙方如需变更或解除第三方服务，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因和依据。6.2甲方和乙方应在接到对方通知后十个工作日内，协商确定变更或解除第三方服务的相关事项。第七条第三方责任限额的确定7.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、赔偿范围等。7.2甲方和乙方应根据第三方的服务内容和风险程度，合理确定责任限额，以确保双方的权益得到保障。第八条第三方介入的合同修正8.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方服务的范围、质量、费用、责任等。8.2甲方和乙方应根据实际情况，及时修正合同中关于第三方介入的条款，以确保合同的适用性和有效性。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方未按照约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准的，应承担违约责任。9.2甲方和乙方未按照约定履行与第三方相关的合同义务的，应承担违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方应遵守本合同中的保密条款，保护甲方和乙方的商业秘密、客户资料等。11.2第三方违反保密条款的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。第十二条甲方和乙方的权利义务12.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。12.2甲方和乙方应对第三方的行为进行监督和管理，确保其符合合同约定。第十三条法律法规和政策变化的应对13.1甲方、乙方和第三方应遵守法律法规和政策的规定。13.2如法律法规和政策发生变化，影响本合同的履行，各方应协商调整合同内容。第十四条其他条款14.1甲方和乙方约定的其他事项，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.2附件中的第三方介入相关事项，应详细说明第三方的责权利及与其他各方的划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《×××小区物业管理服务标准》详细要求和说明：本附件详细说明了物业管理的各项服务标准，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护、绿化养护等。附件二：《物业设施和设备移交清单》详细要求和说明：本附件列出了物业设施和设备的详细清单，包括设备名称、型号、数量等信息，以及移交时间和地点。附件三：《物业维修和保养范围及标准》详细要求和说明：本附件详细说明了物业维修和保养的范围及标准，包括维修和保养的项目、周期、质量要求等。附件四：《第三方服务范围及标准》详细要求和说明：本附件详细说明了第三方服务的范围及标准，包括服务项目、服务质量、服务时间等。附件五：《第三方服务费用明细》详细要求和说明：本附件详细列出了第三方服务的费用明细，包括服务项目、服务费用、支付方式等信息。附件六：《第三方责任限额确认书》详细要求和说明：本附件明确了第三方的责任限额，包括赔偿限额、赔偿范围等信息。附件七：《保密信息保护协议》详细要求和说明：本附件明确了甲乙双方及第三方之间的保密信息范围、保密期限和泄露责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务未达到约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用。3.第三方未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、支付违约金等。示例说明：如甲方未能按照约定提供物业管理服务，导致乙方物业损失或损害，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付迟延付款的利息、赔偿甲方因此造成的损失等。示例说明：如乙方未能按照约定支付物业管理服务费用，应支付相应的迟延付款利息。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此造成的损失、支付违约金等。示例说明：如第三方未能按照约定提供服务，导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业管理终止服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条合同终止事项2.1终止服务的范围2.2终止服务的时间节点2.3终止服务的具体事项第三条终止服务前的准备工作3.1甲方应提供的资料和文件3.2乙方应提供的资料和文件3.3丙方应提供的资料和文件第四条终止服务过程中的协调与配合4.1各方的权利和义务4.2沟通协调机制4.3问题解决方式第五条终止服务后的相关事项5.1乙方和丙方的撤离事宜5.2交接程序和时间安排5.3交接后的责任划分第六条合同终止后的费用结算6.1结算事项及标准6.2结算时间及方式6.3费用支付的证明和凭证第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务的履行7.3保密信息的范围和期限第八条争议解决方式8.1争议的解决方式8.2仲裁地点及机构8.3仲裁结果的执行第九条合同的变更和解除9.1变更和解除的条件9.2变更和解除的程序9.3变更和解除后的权益处理第十条违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体承担方式10.3违约赔偿的计算方法和范围第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续约程序和条件第十二条甲方、乙方、丙方的权利和义务12.1甲方的权利和义务12.2乙方的权利和义务12.3丙方的权利和义务第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理13.3不可抗力事件的证明和提交第十四条其他事项14.1通知和送达14.2合同的附件和附录14.3合同的翻译和解释第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××小区业主委员会乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3丙方名称：×××房地产开发商丙方地址：×××市×××区×××路×××号第二条合同终止事项2.1终止服务的范围本合同终止服务范围包括但不限于：物业公司的管理服务、公共设施的维护保养、绿化保洁、秩序维护、消防安全管理等相关服务。2.2终止服务的时间节点本合同终止服务时间为2024年12月31日24时。2.3终止服务的具体事项终止服务事项包括但不限于：物业公司应将物业管理区域内的所有公共资料、设备、设施等交还给业主委员会；业主委员会应将物业公司垫付的物业管理费用、维修资金等结算给物业公司。第三条终止服务前的准备工作3.1甲方应提供的资料和文件3.2乙方应提供的资料和文件3.3丙方应提供的资料和文件第四条终止服务过程中的协调与配合4.1各方的权利和义务甲方、乙方、丙方应相互配合，确保终止服务的顺利进行。甲方应负责协调物业公司、业主委员会和开发商之间的关系，确保各方权益得到保障。乙方应负责组织业主参与终止服务事项的讨论和决策，维护业主的共同利益。丙方应负责协助甲方和乙方解决物业管理和移交过程中出现的问题，确保项目顺利交接。4.2沟通协调机制各方应定期召开协调会议，及时沟通终止服务过程中的问题，共同协商解决方案。会议通知应提前三日送达各方。4.3问题解决方式对于终止服务过程中出现的问题，各方应通过沟通协调解决。如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第五条终止服务后的相关事项5.1乙方和丙方的撤离事宜乙方和丙方应在终止服务后七日内撤离物业管理区域，并将物业管理区域内的公共设施、设备、资料等交还给甲方。5.2交接程序和时间安排交接程序应按照甲方、乙方、丙方共同制定的交接方案进行。交接时间定于终止服务后十日内完成。5.3交接后的责任划分交接后，甲方负责物业管理区域的日常管理事务，乙方和丙方不再对物业管理区域内的任何事项负责。第六条合同终止后的费用结算6.1结算事项及标准终止服务后，甲方应按照合同约定和实际情况，与乙方和丙方进行费用结算。包括但不限于：物业公司管理费、维修资金、公共设施设备维修保养费等。6.2结算时间及方式结算时间定于终止服务后十五日内完成。结算方式可采用现金、转账等方式。6.3费用支付的证明和凭证各方应相互提供费用支付的证明和凭证，确保结算的准确无误。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中以及合同履行过程中，甲、乙、丙三方产生的、获取的、接收的、保有的、使用的所有不为公众所知的、具有保密性的、能给甲、乙、丙三方带来经济利益或者竞争优势的信息。8.2保密义务的履行甲、乙、丙三方应对保密信息予以保密，未经信息方书面同意，不得向任何第三方泄露、复制、披露或利用保密信息。8.3保密信息的范围和期限保密信息的范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密、客户信息等。保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起五年。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式如合同履行过程中发生争议，甲、乙、丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2仲裁地点及机构仲裁地点为本合同签订地仲裁委员会，仲裁机构应为本合同签订地具有管辖权的仲裁机构。9.3仲裁结果的执行仲裁结果为最终结果，对甲、乙、丙三方均具有约束力。仲裁结果生效后，甲、乙、丙三方应按照仲裁裁决履行各自的权利和义务。第十条合同的变更和解除10.1变更和解除的条件本合同的变更和解除应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。任何一方提出变更或解除合同，需经甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式确认。10.2变更和解除的程序变更或解除合同的，甲、乙、丙三方应签订书面变更协议或解除协议，经三方签字盖章后生效。10.3变更和解除后的权益处理合同变更或解除后，甲、乙、丙三方应按照变更协议或解除协议约定的方式处理合同变更或解除后的相关事项，包括但不限于费用结算、资料归档等。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同的终止条件按照合同第八条、第九条、第十条的规定执行。11.3合同的续约程序和条件合同终止后，如甲、乙、丙三方有意继续合作，应提前六个月书面提出续约申请，并经三方协商一致，签订新的合同。第十二条甲方、乙方、丙方的权利和义务12.1甲方的权利和义务甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行各自的权利和义务。甲方应按照合同约定提供物业管理服务，维护物业管理区域的正常秩序。12.2乙方的权利和义务乙方有权要求甲方和丙方按照合同约定履行各自的权利和义务。乙方应履行业主委员会的职责，维护业主的共同利益。12.3丙方的权利和义务丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的权利和义务。丙方应按照合同约定协助甲方和乙方解决物业管理和移交过程中出现的问题。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供证明文件。甲、乙、丙三方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。13.3不可抗力事件的证明和提交发生不可抗力事件的一方应在知道或应当知道不可抗力事件发生之日起三日内向其他方提交不可抗力事件的证明文件。第十四条其他事项14.1通知和送达甲、乙、丙三方应相互提供有效的联系方式，以便履行合同过程中的通知和送达义务。通知和送达可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行。14.2合同的附件和附录本合同的附件和附录是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同的翻译和解释第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、维修保养单位等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行过程中，应甲方、乙方或丙方的要求，参与合同的履行、协调、监督或评估等活动。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方、乙方和丙方如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责、权利和义务。2.2甲方、乙方和丙方应与第三方签订书面介入协议，明确介入的具体事项、时间、费用等。2.3第三方介入协议应报送对方双方备案，并按照本合同的约定履行相关义务。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入期间，甲方、乙方和丙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。3.2第三方应独立承担介入活动产生的法律责任，包括但不限于合同履行、侵权行为等。3.3甲方、乙方和丙方不得因第三方的介入而免除或减轻其根据本合同应承担的责任。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用由甲方、乙方和丙方协商确定，并在介入协议中明确。4.2第三方介入费用的支付方式、时间和条件按照介入协议的约定执行。4.3甲方、乙方和丙方应提供必要的支持和协助，确保第三方顺利履行介入职责。第五条第三方介入的协调与监督5.2甲方、乙方和丙方应监督第三方按照合同约定和介入协议的约定履行义务。5.3第三方应定期向甲方、乙方和丙方报告介入活动的情况，并提供相关资料。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入活动产生的争议，应通过甲方、乙方和丙方的协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。6.3仲裁结果对甲方、乙方、丙方和第三方均具有法律约束力。第七条第三方介入后的权益处理7.1第三方介入活动结束后，甲方、乙方和丙方应与第三方办理相关的交接手续。7.2甲方、乙方和丙方应根据介入协议的约定，向第三方支付相应的费用。7.3第三方应将介入活动中获取的资料、信息等交还给甲方、乙方和丙方。第八条第三方介入的责任限额8.1第三方介入的责任限额应在介入协议中明确，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。8.2甲方、乙方和丙方应审慎选择第三方，并关注其资质、信誉和能力。8.3甲方、乙方