二零二四年度房地产导购服务合同：活动期间的专业导购2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产导购服务合同：活动期间的专业导购1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（专业导购服务提供商）1.3甲方提供的房地产项目概述第二条服务内容2.1乙方提供的专业导购服务概述2.2乙方导购服务的具体内容和范围2.3服务时间及地点第三条服务期限3.1合同有效期限为2024年度3.2特殊情况下合同终止或延期的条件第四条乙方义务与责任4.1乙方的服务标准和质量要求4.2乙方应遵守的法律法规及行业规范4.3乙方对甲方提供的房地产项目的宣传和推广第五条甲方义务与责任5.1甲方的房地产项目应符合国家法律法规及行业标准5.2甲方应提供必要的协助和支持5.3甲方对乙方服务过程中的问题给予及时解决第六条合同价款及支付方式6.1服务费用及支付金额6.2服务费用的支付时间及方式第七条违约责任7.1双方违反合同的违约行为及责任7.2因不可抗力导致合同无法履行的情况第八条争议解决8.1双方发生争议的方式及解决途径8.2争议解决的时间及地点第九条保密条款9.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密及保密义务第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序10.3合同终止的条件及后续处理第十一条法律适用及争议解决11.1双方同意适用中华人民共和国法律11.2合同履行中的争议解决方式第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1房地产项目宣传资料13.2服务费用明细表第十四条合同签署14.1合同签署日期及地点14.2合同正本及副本份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方提供的房地产项目概述：甲方提供的房地产项目包括但不限于住宅、商业、办公等各类物业，具体项目详情由甲方提供给乙方。第二条服务内容2.1乙方提供的专业导购服务概述：乙方为甲方提供的专业导购服务包括但不限于项目介绍、客户接待、看房安排、咨询服务等。2.2.1提供甲方房地产项目的详细介绍，包括项目背景、规划、设计、建筑质量、周边配套、物业管理等信息；2.2.2负责接待客户，提供专业的导购服务，解答客户关于项目的疑问；2.2.3根据客户需求，安排看房行程，协助客户了解项目实际情况；2.2.4为客户提供咨询服务，包括购房政策、贷款知识、税费解析等；2.2.5协助甲方进行市场推广和品牌宣传，提高甲方项目的知名度和认可度。2.3服务时间及地点：乙方应在甲方指定的时间和地点提供专业导购服务，具体服务时间由双方协商确定。第三条服务期限3.1合同有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2特殊情况下合同终止或延期的条件：如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商终止或延期合同，并互相通知。第四条乙方义务与责任4.1乙方的服务标准和质量要求：乙方应按照行业标准和甲方要求，提供高质量的专业导购服务，确保客户满意度。4.2乙方应遵守的法律法规及行业规范：乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规及房地产行业相关规范，保护客户的合法权益。4.3乙方对甲方提供的房地产项目的宣传和推广：乙方应积极协助甲方进行项目的宣传和推广，提高项目知名度和认可度。第五条甲方义务与责任5.1甲方的房地产项目应符合国家法律法规及行业标准：甲方提供的房地产项目应符合国家法律法规及房地产行业相关标准，确保项目的合法性和合规性。5.2甲方应提供必要的协助和支持：甲方应提供乙方所需的项目资料、宣传资料等，协助乙方更好地为客户提供专业导购服务。5.3甲方对乙方服务过程中的问题给予及时解决：甲方应对乙方在服务过程中遇到的问题给予及时解决，确保服务的顺利进行。第六条合同价款及支付方式6.1服务费用及支付金额：乙方提供的专业导购服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额根据双方协商确定的服务内容和范围确定。6.2服务费用的支付时间及方式：甲方应按照双方协商确定的支付时间和方式，向乙方支付服务费用。支付方式可采用银行转账、现金支付等方式。第七条违约责任7.1双方违反合同的违约行为及责任：如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用总额的10%。如乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付服务费用总额的10%。7.2因不可抗力导致合同无法履行的情况：如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应积极协商，采取措施减轻损失，并尽快恢复履行合同。第八条争议解决8.1双方发生争议的方式及解决途径：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间及地点：双方应在争议发生后的30日内，选择适宜的时间和地点进行争议解决。第九条保密条款9.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密及保密义务：双方应对在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后终止。第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件及程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。10.2合同解除的条件及程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方盖章生效。10.3合同终止的条件及后续处理：合同终止后，乙方应停止提供服务，并将已收取的服务费用按约定退还甲方。如无特殊约定，乙方不应要求甲方支付额外的费用。第十一条法律适用及争议解决11.1双方同意适用中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同履行中的争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项：如双方在合同履行过程中认为需要约定其他事项，可签订书面补充协议，经双方盖章生效。第十三条附件13.1房地产项目宣传资料：甲方应向乙方提供房地产项目的宣传资料，包括项目介绍、户型图、样板房照片等。13.2服务费用明细表：双方应按照约定的服务内容和范围，制定服务费用明细表，作为合同附件。第十四条合同签署14.1合同签署日期及地点：本合同于2024年【】月【】日，在【】市（省、自治区、直辖市）【】区（县）签署。14.2合同正本及副本份数及保管方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管合同正本，不得随意转让或借给他人。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入的界定：第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，由于第三方的原因或要求，导致甲乙双方需配合第三方完成某些合同条款的履行。第二章第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入的告知义务：如甲方或乙方需第三方介入完成合同条款的履行，应提前至少【】天通知对方，并提供第三方的详细信息。2.2第三方介入的配合义务：甲乙双方在第三方介入时，应积极配合第三方的工作，包括但不限于提供相关文件、资料、场地等。2.3第三方介入的时间和地点：第三方介入的时间和地点由甲乙双方协商确定，并通知第三方。2.4第三方介入的费用：如第三方介入导致额外费用的产生，由甲乙双方协商承担。第三章第三方责任限额3.1第三方责任的界定：第三方对甲乙双方造成的损失，由第三方承担责任。甲方和乙方不承担第三方的原因导致的损失。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额的调整：如甲乙双方认为需要调整第三方责任限额，应签订书面补充协议，经双方盖章生效。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间不存在合同关系，甲乙方不承担第三方的责任和义务。4.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介方，中介方应承担第三方责任，并按照本合同的约定履行义务。4.3第三方与评估方、审计方、监管方等的关系：如第三方为评估方、审计方、监管方等，评估方、审计方、监管方等应按照法律法规和职业规范履行义务，并承担相应的责任。第五章第三方介入的争议解决5.1第三方介入产生的争议解决方式：如第三方介入导致甲乙双方产生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的争议解决时间及地点：争议解决的时间及地点由甲乙双方协商确定，并通知第三方。第六章其他事项6.1双方认为需要约定的其他事项：如双方在第三方介入过程中认为需要约定其他事项，可签订书面补充协议，经双方盖章生效。本章节的修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在履行本合同时应严格遵守本章节的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料详细要求和说明：宣传资料应包括项目介绍、户型图、样板房照片等，用于向客户介绍房地产项目的具体情况。宣传资料应保证内容的真实性和准确性。附件二：服务费用明细表详细要求和说明：服务费用明细表应详细列出乙方提供的专业导购服务的各项费用，包括服务费用、税费等。费用明细表应由双方协商确定，并在合同中明确。附件三：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方介入的条件、时间、地点、费用等。协议应由甲乙双方和第三方共同签署。附件四：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确双方在发生争议时的解决方式、时间、地点等。协议应由甲乙双方签署。附件五：保密协议详细要求和说明：保密协议应明确双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密的保密义务，包括保密期限、保密内容等。协议应由甲乙双方签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供专业导购服务。3.甲方提供的房地产项目不符合国家法律法规及行业标准。4.乙方未遵守国家法律法规及行业规范。5.双方未按约定履行合同的其他条款。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用总额的10%。2.乙方未按约定提供专业导购服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付服务费用总额的10%。3.甲方提供的房地产项目不符合国家法律法规及行业标准，甲方应承担相应的法律责任。4.乙方未遵守国家法律法规及行业规范，乙方应承担相应的法律责任。5.双方未按约定履行合同的其他条款，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方在合同约定的支付时间内未支付服务费用，乙方可以依据违约金条款向甲方追讨违约金。2.若乙方在合同约定的服务时间内未提供专业导购服务，甲方可以依据违约金条款向乙方追讨违约金。3.若甲方提供的房地产项目不符合国家法律法规及行业标准，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。4.若乙方未遵守国家法律法规及行业规范，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。5.若双方未按约定履行合同的其他条款，双方应根据实际情况承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产导购服务合同：活动期间的专业导购2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（导购服务提供商）名称及地址第二条服务内容2.1乙方为甲方提供二零二四年度房地产导购服务2.2服务包括但不限于：线上导购、线下导购、看房团组织等2.3乙方需在活动期间为甲方提供专业的导购服务第三条服务时间3.1服务时间自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2活动期间具体时间双方另行商定第四条服务地点4.1乙方服务的范围包括但不限于甲方所有的房地产项目4.2具体服务地点由双方根据实际情况商定第五条服务团队5.1乙方应组建专业的导购团队为甲方提供服务5.2乙方导购团队应具备丰富的房地产行业经验和专业知识第六条服务费用6.1双方协商一致，乙方提供的服务费用为人民币万元整6.2费用支付方式、支付时间由双方在补充协议中约定第七条服务效果评估7.1乙方需按照甲方提供的评估标准，对服务效果进行自评估7.2甲方有权对乙方的服务效果进行评估，并提出改进意见第八条保密条款8.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密8.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第九条违约责任9.1如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金9.2如甲方未能按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的变更、解除和终止11.1双方同意，合同的变更、解除和终止需书面签署，并经双方确认第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条其他约定13.1双方在合同执行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充13.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行第十四条附则14.2本目录所列条款编号仅为方便查阅，不影响合同内容的实际含义第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方（导购服务提供商）名称：×××导购服务公司地址：××省××市××区××路××号第二条服务内容2.1乙方为甲方提供二零二四年度房地产导购服务，包括但不限于：（1）线上导购：通过乙方官方网站、公众号等平台为甲方项目进行推广，提供在线咨询、在线看房等服务；（2）线下导购：在甲方项目现场设立导购咨询服务台，为购房者提供专业的咨询服务；（3）看房团组织：乙方负责组织购房者参加甲方项目的看房活动，提供专业的导购讲解。2.2乙方需在活动期间为甲方提供专业的导购服务，活动期间的具体时间、地点、内容等由双方另行商定。第三条服务时间3.1服务时间自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2活动期间具体时间、地点、内容等由双方根据实际情况商定，并以书面形式确定。第四条服务地点4.1乙方服务的范围包括但不限于甲方所有的房地产项目。4.2具体服务地点由双方根据实际情况商定，并以书面形式确定。第五条服务团队5.1乙方应组建专业的导购团队为甲方提供服务。第六条服务费用6.1双方协商一致，乙方提供的服务费用为人民币万元整。6.2费用支付方式、支付时间由双方在补充协议中约定。第二部分：其他条款第七条服务效果评估7.1乙方需按照甲方提供的评估标准，对服务效果进行自评估，并向甲方报告。7.2甲方有权对乙方的服务效果进行评估，并提出改进意见。第八条保密条款8.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。8.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条违约责任9.1如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。9.2如甲方未能按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更、解除和终止11.1双方同意，合同的变更、解除和终止需书面签署，并经双方确认。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方在合同执行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充。13.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第十四条附则14.2本目录所列条款编号仅为方便查阅，不影响合同内容的实际含义。第八条违约责任8.1如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。每日违约金比例为千分之五。8.2如甲方未能按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金计算方式为：滞纳金额×滞纳天数×每日滞纳金比例。每日滞纳金比例为千分之五。8.3违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除和终止10.1双方同意，合同的变更、解除和终止需书面签署，并经双方确认。10.2合同的变更、解除和终止不影响双方因合同产生的权利和义务。第十一条合同的转让11.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方在合同执行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充。13.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第十四条附则14.2本目录所列条款编号仅为方便查阅，不影响合同内容的实际含义。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方主体，包括但不限于中介方、客户方、供应商等。第二条第三方介入情形（1）中介方协助甲乙方进行房地产导购服务；（2）客户方通过第三方渠道了解甲方项目并参与购房；（3）供应商为甲方项目提供产品或服务；（4）其他涉及甲乙方合同履行过程的第三方主体。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程的，应遵守国家相关法律法规，并承担相应的责任。3.2第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益4.1第三方依据本合同约定享有权益，包括但不限于获得佣金、服务费等。4.2第三方应按照合同约定履行义务，并保证服务质量。第五条第三方义务5.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或产品；5.2第三方应保证提供的服务或产品质量，不得侵犯他人合法权益；5.3第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露给第三方。第六条第三方责任限额6.1双方同意，对于第三方因履行本合同而产生的损失，甲乙方的赔偿责任限额为人民币万元整。6.2如第三方损失超过赔偿责任限额的，甲乙方不承担超额部分的赔偿责任。第七条第三方违约处理7.1如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方合同解除8.1如甲乙方同意第三方解除合同，需书面通知对方。8.2合同解除后，第三方应按照甲乙方的要求，继续履行合同剩余义务。第九条第三方合同变更9.1如甲乙方同意第三方变更合同，需书面通知对方。9.2合同变更内容应经甲乙方双方协商一致，并以书面形式确定。第十条第三方权益保障10.1甲乙方应按照合同约定履行义务，保障第三方的合法权益。10.2甲乙方不得无故拖欠第三方应得的佣金、服务费等。第十一条第三方信息保护11.1甲乙方应保护第三方的个人信息和隐私，不得泄露给无关方。11.2甲乙方如需第三方提供个人信息的，应明确告知第三方并取得第三方同意。第十二条第三方协助履行12.1甲乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的信息、资料和条件。12.2甲乙方应对第三方履行合同过程中出现的问题提供必要的帮助和支持。第十三条第三方评估与监督13.1甲乙方应对第三方的服务质量和效果进行评估，并提出改进意见。13.2甲乙方有权对第三方进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第十四条第三方违约后果14.1如第三方违约，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。14.2如第三方违约，导致合同无法继续履行，甲乙方有权解除合同。第十五条第三方合同终止15.1本合同履行完成后，第三方合同自动终止。15.2合同终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，交接合同涉及的财产、资料等。第十六条第三方