房屋买卖合同标的物质量保证与维修(2024版)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同标的物质量保证与维修(2024版)本合同目录一览1.房屋买卖合同标的物质量保证与维修1.1标的物描述1.1.1房屋基本信息1.1.2房屋附属设施1.2质量保证1.2.1房屋结构1.2.2房屋设备1.2.3房屋装修1.3维修责任1.3.1维修范围1.3.2维修责任主体1.3.3维修时间及方式1.4维修费用1.4.1维修费用承担方式1.4.2维修费用支付时间1.4.3维修费用支付方式第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同标的物质量保证与维修1.1标的物描述1.1.1房屋基本信息1.1.1.1房屋坐落1.1.1.2房屋结构1.1.1.3房屋面积1.1.2房屋附属设施1.1.2.1水电设施1.1.2.2供暖设施1.1.2.3燃气设施1.1.2.4通讯设施1.1.2.5卫生设施1.1.3房屋内部装饰1.1.3.1地面材料1.1.3.2墙面材料1.1.3.3天花板材料1.1.3.4家具设备1.1.3.5电气设备1.2质量保证1.2.1房屋结构1.2.1.1墙体结构1.2.1.2楼板结构1.2.1.3屋顶结构1.2.2房屋设备1.2.2.1给排水系统1.2.2.2供电系统1.2.2.3供暖系统1.2.2.4空调系统1.2.2.5燃气系统1.2.3房屋装修1.2.3.1墙面装修1.2.3.2地面装修1.2.3.3天花板装修1.2.3.4门窗装修1.2.3.5室内布局1.3维修责任1.3.1维修范围1.3.1.1房屋主体结构1.3.1.2房屋设备设施1.3.1.3房屋内部装修1.3.2维修责任主体1.3.2.1卖方维修责任1.3.2.2买方维修责任1.3.2.3第三方维修责任1.3.3维修时间及方式1.3.3.1维修时间1.3.3.2维修方式1.4维修费用1.4.1维修费用承担方式1.4.1.1卖方承担维修费用1.4.1.2买方承担维修费用1.4.1.3双方共同承担维修费用1.4.2维修费用支付时间1.4.2.1维修前支付1.4.2.2维修过程中支付1.4.2.3维修完成后支付1.4.3维修费用支付方式1.4.3.1现金支付1.4.3.2转账支付1.4.3.3支付1.4.3.4支付8.维修请求及处理8.1买方在居住期间发现房屋及附属设施存在质量问题或损坏，应立即向卖方提出维修请求。8.2卖方接到维修请求后，应在3个工作日内回应，并尽快安排维修。8.3卖方未在规定时间内回应或未安排维修的，买方有权自行联系第三方进行维修，并有权要求卖方承担维修费用。8.4买方未按约定向卖方提出维修请求的，卖方不负有维修责任。9.维修质量及验收9.1卖方应保证维修质量，确保维修后的房屋及附属设施达到本合同规定的质量标准。9.2维修完成后，买方应对维修质量进行验收。买方对维修质量有异议的，应在验收后的3个工作日内向卖方提出。9.3卖方应在买方提出异议后的5个工作日内解决买方的异议，必要时应重新进行维修。9.4买方未在规定时间内提出异议的，视为维修质量合格。10.维修次数及期限10.1卖方应对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保其正常使用。10.2在本合同有效期内，卖方应对房屋主体结构、设备设施和内部装修进行至少一次全面维修。10.3维修期限自房屋交付之日起计算，最长不超过5年。11.保险责任11.1卖方应为本合同涉及的房屋及附属设施购买相应的保险，并将其保险单复印件交买方留存。11.2保险费用由卖方承担。11.3保险事故发生时，买方应立即通知卖方，并按保险公司的要求配合办理理赔手续。12.违约责任12.1卖方未按本合同约定履行维修责任的，应承担违约责任，向买方支付违约金。12.2买方未按本合同约定履行维修请求的，应承担违约责任，向卖方支付违约金。13.争议解决13.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至维修期限届满之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方指本合同之外，参与房屋买卖合同标的物质量保证与维修过程的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险公司等。15.2第三方介入时，应明确其在本合同中的角色和责任，包括但不限于提供专业服务、维修、保险理赔等。15.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行其在合同中的义务。16.第三方介入程序16.1甲乙双方同意，当出现第三方介入的情况时，应提前通知对方，并说明介入的原因和第三方的主要职责。16.2甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体时间、地点、方式和相关程序。16.3甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行和房屋买卖合同标的物的质量保证与维修。17.第三方责任及限额17.1第三方应对其提供的服务或产品负责，确保其质量符合本合同的要求。17.2第三方应对其介入过程中造成的一切损失承担责任，但前提是甲乙双方的损失是由于第三方的过错造成的。17.3甲乙双方应与第三方协商确定其责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。17.4若第三方未按约定履行其义务，导致甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同建立的，第三方不取代甲乙方的权利和义务。18.2甲乙双方应与第三方明确划分各自的权责，以保证合同的顺利履行。18.3第三方不履行义务时，甲乙方有权直接要求第三方履行，也有权要求对方承担违约责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的目的达成后，或第三方未按约定履行其义务时，甲乙双方有权终止第三方的介入。19.2第三方终止介入时，应将介入过程中的相关资料和信息交给甲乙双方，并办理相关手续。19.3第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行本合同剩余的义务。20.第三方介入的额外条款及说明20.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行协商补充。20.2本合同的修改、补充均应采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。20.3本合同及其补充协议的有效性、解释及适用法律等，均适用签订地法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同标的物描述详细清单1.房屋基本信息详细描述1.1房屋坐落的具体地址1.2房屋结构类型及材料1.3房屋面积测量报告2.房屋附属设施详细描述2.1水电设施具体配置及品牌2.2供暖设施类型及安装情况2.3燃气设施安全检验报告2.4通讯设施配置及功能测试报告2.5卫生设施种类及状况3.房屋内部装饰详细描述3.1地面材料种类及品牌3.2墙面材料种类及品牌3.3天花板材料种类及品牌3.4家具设备清单及品牌3.5电气设备清单及品牌附件二：质量保证书1.房屋主体结构质量保证2.房屋设备设施质量保证3.房屋内部装修质量保证附件三：维修服务协议1.维修服务范围详细描述2.维修服务响应时间及流程3.维修服务质量标准及验收流程附件四：维修费用明细表1.维修费用承担方式及标准2.维修费用支付时间及方式附件五：保险单复印件1.房屋及附属设施保险单复印件2.保险理赔流程及联系方式附件六：第三方服务提供方资质证明文件1.维修服务提供方营业执照复印件2.维修服务提供方专业资质证书复印件3.保险公司营业执照复印件4.保险公司资质证书复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定履行维修责任2.卖方未按合同约定购买并维持保险有效3.买方未按合同约定提出维修请求4.买方未按合同约定配合第三方维修服务5.第三方未按合同约定提供服务或产品6.第三方未按合同约定履行其义务7.甲乙双方未按合同约定与第三方协商处理责任认定标准：1.卖方违约行为导致的损失，卖方应承担赔偿责任2.买方违约行为导致的损失，买方应承担赔偿责任3.第三方违约行为导致的损失，第三方应承担赔偿责任4.甲乙双方与第三方协商确定的责任限额为准示例说明：如卖方未按合同约定履行维修责任，导致买方居住权益受损，卖方应根据合同约定承担违约金赔偿责任。具体赔偿金额及方式，可由甲乙双方协商确定，或根据第三方评估机构的评估结果进行赔偿。全文完。房屋买卖合同标的物质量保证与维修(2024版)1本合同目录一览1.房屋买卖合同标的物质量保证与维修1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落1.1.2房屋结构1.1.3房屋面积1.1.4房屋产权1.2标的物质量保证1.2.1房屋主体结构质量保证1.2.2房屋设备设施质量保证1.2.3房屋装修质量保证1.3维修责任及期限1.3.1维修责任1.3.2维修期限1.3.3维修费用承担1.4维修服务流程1.4.1维修申请1.4.2维修受理1.4.3维修施工1.4.4维修验收1.5违约责任1.5.1卖方违约1.5.2买方违约1.6争议解决1.7合同的生效、变更和解除1.8合同的附件1.8.1房屋买卖合同1.8.2房屋质量保证书1.8.3房屋维修服务记录表第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落房屋坐落地址：________市________区________街道________号。1.2房屋结构房屋结构类型：________结构。1.3房屋面积房屋建筑面积：________平方米，其中套内建筑面积：________平方米，共有分摊面积：________平方米。1.4房屋产权房屋所有权证号：________，土地使用权证号：________。第二条标的物质量保证2.1房屋主体结构质量保证卖方保证房屋主体结构符合国家相关标准和规定，无重大质量问题。2.2房屋设备设施质量保证卖方保证房屋内的设备设施（包括但不限于给排水系统、供电系统、供暖系统、燃气系统、通风系统、空调设备等）均正常运行，无重大故障。2.3房屋装修质量保证卖方保证房屋装修符合国家相关标准和规定，无重大质量问题。第三条维修责任及期限3.1维修责任卖方在房屋交付后，对房屋主体结构、设备设施和装修的质量和正常使用负责，并承担相应的维修责任。3.2维修期限卖方承担的维修责任期限自房屋交付之日起计算，为期________年。3.3维修费用承担在维修责任期限内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。第四条维修服务流程4.1维修申请买方发现房屋质量问题后，应及时向卖方提出维修申请，并提供相关证据。4.2维修受理卖方在收到维修申请后，应在________工作日内予以答复，并安排维修。4.3维修施工卖方应按照约定时间完成维修施工，并确保维修质量。4.4维修验收维修完成后，买方应进行验收，并将验收结果书面反馈给卖方。第五条违约责任5.1卖方违约卖方未按照约定履行维修责任，或维修质量不符合约定标准的，应承担违约责任，包括但不限于支付买方维修费用、赔偿损失等。5.2买方违约买方未按照约定履行维修申请、验收等义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付卖方因此而产生的费用、赔偿损失等。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认。7.3本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：7.3.1房屋买卖合同7.3.2房屋质量保证书7.3.3房屋维修服务记录表第八条维修项目及范围8.1维修项目卖方应负责维修的项目包括但不限于：（1）房屋主体结构问题；（2）给排水系统、供电系统、供暖系统、燃气系统、通风系统、空调设备等设备设施故障；（3）房屋装修问题；（4）其他因质量问题导致的维修事项。8.2维修范围卖方应负责维修的范围包括但不限于：（1）房屋内部；（2）房屋外部；（3）共用设施；（4）其他与房屋质量问题相关的事项。第九条维修质量标准9.1维修质量应符合国家相关标准和规定。9.2维修质量标准包括但不限于：（1）主体结构的安全性、稳定性和耐久性；（2）设备设施的性能和正常运行；（3）装修的观感质量和使用功能；（4）其他与房屋质量相关的事项。第十条维修时间及进度10.1维修时间卖方应在买方提出维修申请后，合理安排维修时间，确保维修工作不影响买方的正常生活。10.2维修进度卖方应按照约定的维修时间完成维修工作，并确保维修进度符合合同约定。第十一条维修费用11.1维修费用是指卖方在维修过程中发生的全部费用，包括但不限于维修材料费、维修人工费、交通费等。11.2维修费用的承担方式：（1）在维修责任期限内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；（2）因买方使用不当导致的维修费用由买方承担；（3）其他特殊情况导致的维修费用，按照双方约定承担。第十二条维修资料归档12.1卖方应建立健全维修资料归档制度，确保维修资料的完整、真实、准确。12.2维修资料包括但不限于：维修申请记录、维修施工记录、维修验收记录、维修费用结算记录等。第十三条保修期后的维修服务13.1保修期结束后，卖方仍应提供必要的维修服务，但维修费用双方可协商解决。13.2保修期后的维修服务内容、范围、费用等，双方可另行签订补充协议。第十四条合同的附件14.1房屋买卖合同14.2房屋质量保证书14.3房屋维修服务记录表14.4其他与本合同有关的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的情形1.1本合同涉及的第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方作为介绍方，协助甲乙方完成房屋买卖交易；（2）物业公司负责房屋交付后的物业管理服务；（3）维修服务供应商负责房屋维修工作；（4）其他与房屋买卖、交付、维修等相关的第三方服务提供商。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入时，应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自义务。2.2第三方介入后，应确保房屋买卖合同标的物的质量保证与维修服务得以顺利实施。2.3第三方介入时，应保持与其他各方的沟通畅通，确保合同履行顺利。第三条第三方介入的权益3.1第三方介入时，有权根据合同约定获得相应的服务费用。3.2第三方介入时，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。3.3第三方介入时，有权对房屋买卖合同标的物的质量保证与维修服务提出合理建议。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入时，对房屋买卖合同标的物的质量保证与维修服务的责任限额，应根据合同约定和国家相关法律法规规定执行。4.2第三方介入时，如因故意或过失导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.3第三方介入时，如造成甲乙方损失，应按照合同约定和法律规定承担赔偿责任。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1第三方介入时，如需要变更或解除合同，应经甲乙方同意，并签订书面协议。5.2第三方介入的合同变更和解除，应符合国家相关法律法规规定。5.3第三方介入的合同变更和解除，不影响甲乙方之间的权利义务。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.3第三方介入的争议解决，不影响甲乙方之间的权利义务。第七条第三方介入的合同附件7.1第三方介入的合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方服务提供商的资质证明、服务协议、费用明细等。第八条第三方介入的合同履行8.1第三方介入的合同履行，应按照合同约定和国家相关法律法规执行。8.2第三方介入的合同履行，不得违反甲乙方之间的权利义务。8.3第三方介入的合同履行，不影响甲乙方之间的合同关系。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方介入时，应对合同涉及的保密信息予以保密，不得泄露给无关方。9.2第三方介入的保密义务，应遵守国家相关法律法规和合同约定。9.3第三方介入的保密义务，自合同签订之日起生效，至合同履行完毕之日终止。第十条第三方介入的合规性10.1第三方介入时，应确保其服务行为符合国家相关法律法规和政策要求。10.2第三方介入的合规性，应作为合同履行的重要考核指标。10.3第三方介入的合规性，如有违反，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的合同补充条款11.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，如需增加额外条款，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。11.2第三方介入的合同补充条款，应符合国家相关法律法规和本合同约定。11.3第三方介入的合同补充条款，与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的权益保障12.1甲乙方应确保第三方介入的权益得到保障，不得无故拖欠服务费用。12.2甲乙方应按照合同约定及时支付第三方服务费用。12.3第三方介入的权益保障，应遵守国家相关法律法规和合同约定。第十三条第三方介入的服务评价13.1甲乙方应对第三方介入的服务质量和服务态度进行评价。13.3第三方介入的服务评价，不影响甲乙方之间的权利义务。第十四条第三方介入的合同解除14第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：房屋质量保证书附件3：房屋维修服务记录表附件4：第三方服务提供商的资质证明附件5：第三方服务协议附件6：费用明细表附件7：维修材料清单附件8：维修施工方案附件9：维修验收标准附件10：物业服务合同附件11：中介服务合同附件12：其他与本合同有关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按照合同约定履行维修责任，或维修质量不符合约定标准的，应承担违约责任，包括但不限于支付买方维修费用、赔偿损失等。例如，卖方未能在约定的维修期限内完成维修工作，买方有权要求卖方支付逾期维修违约金。2.买方违约行为及责任认定：买方未按照合同约定履行维修申请、验收等义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付卖方因此而产生的费用、赔偿损失等。例如，买方未按时支付维修费用，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照合同约定履行其义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，第三方服务提供商未能按照约定的服务标准提供服务，买方有权要求第三方支付违约金。4.违约行为的示例说明：（1）卖方未能按照约定时间完成维修工作，买方要求卖方支付逾期维修违约金；（2）买方未按时支付维修费用，卖方要求买方支付逾期付款违约金；（3）第三方服务提供商未能按照约定的服务标准提供服务，买方要求第三方支付违约金。全文完。房屋买卖合同标的物质量保证与维修(2024版)2本合同目录一览1.房屋买卖合同标的物质量保证与维修1.1标的物质量保证1.1.1房屋主体结构质量保证1.1.2房屋设施设备质量保证1.1.3房屋装修材料质量保证1.2维修责任与义务1.2.1维修责任1.2.2维修义务1.2.3维修期限与方式1.3维修费用与赔偿1.3.1维修费用承担1.3.2赔偿责任1.3.3维修费用支付方式1.4维修质量标准与验收1.4.1维修质量标准1.4.2维修验收程序1.4.3维修不合格的处理1.5房屋交付与验收1.5.1房屋交付时间与地点1.5.2房屋验收程序1.5.3房屋验收不合格的处理1.6合同的变更、解除与终止1.6.1合同变更1.6.2合同解除1.6.3合同终止1.7违约责任1.7.1卖方违约责任1.7.2买方违约责任1.7.3违约赔偿方式与金额1.8争议解决1.8.1争议解决方式1.8.2仲裁机构选择1.8.3诉讼管辖法院1.9合同的生效、变更与解除1.9.1合同生效条件1.9.2合同变更条件1.9.3合同解除条件1.10附件1.10.1房屋买卖合同1.10.2房屋质量保证书1.10.3房屋维修记录表第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同标的物质量保证1.1房屋主体结构质量保证卖方保证所出售房屋的主体结构符合国家相关建筑标准和质量要求，且无重大结构安全隐患。1.2房屋设施设备质量保证卖方保证所出售房屋内的设施设备（包括但不限于给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统、空调设备等）均符合国家相关标准和质量要求，能够正常使用。1.3房屋装修材料质量保证卖方保证所出售房屋的装修材料符合国家相关环保标准和质量要求，无毒害、无放射性污染。第二条维修责任与义务2.1维修责任卖方在房屋交付后，对房屋主体结构、设施设备及装修材料因质量问题导致的故障或损坏，应承担维修责任。2.2维修义务卖方在房屋交付后，如房屋出现质量问题，应按约定及时进行维修，确保房屋的正常使用。2.3维修期限与方式卖方在房屋交付后，对房屋主体结构、设施设备及装修材料因质量问题导致的故障或损坏，应在接到买方通知后的30日内进行维修。维修方式可以采取现场维修、更换部件或整体更换等方式。第三条维修费用与赔偿3.1维修费用承担卖方承担因房屋质量问题导致的维修费用。3.2赔偿责任因房屋质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。3.3维修费用支付方式维修费用可以通过转账、现金等形式支付。第四条维修质量标准与验收4.1维修质量标准维修质量应符合国家相关标准和买方的合理要求。4.2维修验收程序维修完成后，买方应进行验收。验收合格的，买方应在验收单上签字确认。验收不合格的，卖方应重新进行维修，直至达到约定标准。4.3维修不合格的处理若维修质量不符合约定标准，卖方应重新进行维修，并承担因重新维修导致的费用。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间与地点房屋交付时间为合同约定的交付日期，地点为合同约定的交付地点。5.2房屋验收程序买方应在交付时对房屋进行验收。验收合格的，买方应在验收单上签字确认。验收不合格的，买方应书面通知卖方，卖方应在约定的期限内予以修复。5.3房屋验收不合格的处理若房屋验收不合格，卖方应在约定的期限内予以修复。修复合格的，买方应在验收单上签字确认。修复不合格的，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更、解除与终止6.1合同变更合同的变更应书面签订，并经双方一致同意。6.2合同解除合同解除应书面签订，并经双方一致同意。6.3合同终止合同终止的条件和方法按照法律规定和合同约定执行。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方违反合同约定的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。8.2买方违约责任买方违反合同约定的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。8.3违约赔偿方式与金额违约金的计算方式为：违约金=合同总价款的5%。违约金不足以赔偿对方损失的，违约方应予以赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式合同争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2仲裁机构选择双方可以选择仲裁机构进行争议解决。若双方未能达成一致，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3诉讼管辖法院合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更应书面签订，并经双方一致同意。10.3合同解除条件合同的解除应书面签订，并经双方一致同意。第十一条附件11.1房屋买卖合同房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2房屋质量保证书房屋质量保证书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3房屋维修记录表房屋维修记录表作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定双方在合同签订过程中口头达成的其他约定，未经书面确认的，不得作为合同的内容。第十三条合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。第十四条合同的修改和补充本合同的修改和补充应书面签订，经双方一致同意后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的，为协助完成合同目的而参与合同执行的各方，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、金融机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：提供房屋交易咨询、协助资金支付、办理房屋过户手续、房屋质量检查、维修服务、法律咨询等。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入的责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同的顺利执行。若第三方未履行职责，导致合同执行受阻或产生损失，第三方应承担相应责任。2.2第三方介入的义务第三方应保持独立性，不代表甲乙方任何一方利益，公正、客观地执行职责。第三方不得利用介入合同的机会，获取不正当利益。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为委托与被委托关系。第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并按照约定收取费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过失或违约行为导致甲乙方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、服务范围、第三方资质等因素确定。具体限额在合同中明确。3.3第三方责任限额的适用在第三方责任限额内，第三方应对甲乙方损失承担赔偿责任。超出责任限额的部分，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方介入的合同修改4.1第三方介入的合同修改指在合同执行过程中，如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应就变更内容进行书面修改，并经双方一致同意。4.2第三方介入的合同修改程序1)第三方提出合同修改建议；2)甲乙方对修改建议进行协商；3)达成一致意见后，进行书面修改，并签字盖章；4)修改后的合同内容具有同等法律效力。第五条第三方介入