宁波市房屋转租合同范本

合同编号：__________宁波市房屋转租合同范本甲方（原租户）：_______身份证号：__________乙方（转租户）：_______身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方之间的房屋转租事宜，达成如下协议：一、房屋信息1.2标的房屋结构及附属设施状况：_______（详见附件一）。二、转租期限2.1本合同转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2转租期满后，乙方应将标的房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关移交手续。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租金支付方式：_______（银行转账、现金等）。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2合同到期后，乙方按照本合同约定将标的房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及保管5.1乙方应合理使用标的房屋及附属设施，并妥善保管，不得损坏。5.2乙方如需对标的房屋进行改造或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。5.3乙方不得将标的房屋转租、转让给第三方，不得改变房屋用途。六、维修责任6.1标的房屋及附属设施在转租期间若出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修责任。6.2因甲方原因导致标的房屋及附属设施损坏的，甲方应承担维修责任及相应费用。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面达成一致。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离标的房屋。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付相应赔偿。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过_______日的，甲方有权提前解除本合同。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向宁波市_______区（县）人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：_______乙方（转租户）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的身份证信息需真实有效，以确保持证人的身份合法性。2.详细填写标的房屋信息，包括结构及附属设施状况，以明确合同标的。3.租金及押金金额需明确填写，避免因金额不明确而产生纠纷。4.双方应严格遵守合同关于使用及保管的约定，避免对房屋造成损害。5.合同的变更和解除需书面达成一致，确保双方的权益得到保障。6.注意违约责任的约定，以明确在违约情况下双方的权益。解决办法：1.当发生争议时，进行友好协商，以期达成一致解决办法。2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，以寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，确认合同效力，规定合同解除、变更、终止等法律行为的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.转租：承租人在租赁期间将租赁物转交给第三人使用的行为。4.押金：为确保合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱，作为履行合同的担保。5.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。6.争议解决：通过法律手段，使合同争议得到解决的过程，包括协商、调解、仲裁和诉讼等方式。特殊应用场合：1.情侣/夫妻间转租：双方需额外约定，如其中一方退出转租合同，需提前通知对方，并按照约定方式处理押金和租金问题。2.大学生转租：由于大学生可能会因学业原因需要转租，合同中可以额外约定，如乙方需转租，需提前通知甲方，并按照约定方式处理押金和租金问题。3.短期转租：如乙方需短期转租，需提前通知甲方，并征得甲方同意。同时，可以约定短