广东省集体建设用地使用权出让合同格式

合同编号：__________广东省集体建设用地使用权出让合同根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方集体建设用地使用权的出让事宜，达成如下协议：第一条出让宗地基本情况1.1宗地位置：_______市/县_______街道/镇_______村_______组1.3宗地现状：_______（土地用途、地上物等情况）1.4宗地编号：_______第二条土地使用权出让2.1甲方同意将该地块的集体建设用地使用权出让给乙方，乙方愿意受让该地块的集体建设用地使用权。2.2出让用途：_______（按照规划用途填写）2.3出让面积：_______平方米2.4出让年限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.5出让金：_______元人民币（大写：_______元整），乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付出让金。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，将出让金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付出让金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。第四条土地使用权登记4.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，将该地块的集体建设用地使用权办理过户至乙方名下。4.2乙方应按照甲方的合理要求，提供办理过户所需的资料和文件。4.3因办理过户产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。第五条权利义务5.1甲方应保证该地块的权属清晰，无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该地块的，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方应按照本合同约定的用途使用该地块，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。5.3乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设。5.4甲乙双方应遵守国家关于土地管理的法律法规，合法用地，合规经营。第六条违约责任6.1甲方逾期办理过户手续的，应按照本合同约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。6.2乙方逾期支付出让金的，应按照本合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。6.3甲乙双方违反本合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证该地块的权属清晰，无任何权利瑕疵。2.乙方应按照约定的用途使用该地块，不得擅自改变土地用途。3.乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设。4.甲乙双方应遵守国家关于土地管理的法律法规，合法用地，合规经营。解决办法：1.如甲方逾期办理过户手续，应按照合同约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。2.如乙方逾期支付出让金，应按照合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。3.甲乙双方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。4.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.集体建设用地使用权：指集体所有的建设用地使用权，可用于工业、商业、旅游、文化等用途。2.出让：指集体建设用地使用权的转让，即甲方将该地块的使用权让渡给乙方。3.受让：指乙方获得集体建设用地使用权，支付相应的出让金并承担相应的权利义务。4.过户：指将集体建设用地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.权属清晰：指集体建设用地使用权的归属明确，无任何权利争议或瑕疵。7.土地用途：指集体建设用地使用权规定的使用性质，如工业、商业等。8.违法建设：指违反国家土地管理法律法规，未经审批或擅自改变土地用途的建设行为。特殊应用场合：1.乙方用于建设学校：补充条款：甲方应确保该地块邻近交通便捷，且符合教育部门对于学校建设的相关要求。如甲方无法满足上述条件，应承担相应的违约责任。2.乙方用于开发住宅小区：补充条款：甲方应保证该地块不存在任何环境污染问题，如因甲方原因导致乙方无法正常开发，甲方应承担相应的违约责任。3.乙方用于建设医院：补充条款：甲方应协助乙方办理相关医疗机构设置审批手续，并确保该地块符合医疗卫生部门对于医院建设的相关要求。4.乙方用于发展农业：补充条款：甲方应保证该地块土壤质量适宜农业发展，如因甲方原