房产分割与子女抚养

合同编号：__________房产分割与子女抚养协议甲方（父亲）：_______，身份证号：__________乙方（母亲）：_______，身份证号：__________丙方（子女）：_______，身份证号：__________（未成年人无需提供身份证号码）鉴于甲乙双方已协商一致，达成离婚协议，现就双方共同拥有的房产分割及子女抚养事宜，经充分协商，自愿订立如下协议：一、房产分割1.2甲乙双方同意，该房产分割方式如下：（1）甲方分得该房产的_______%（具体比例），乙方分得该房产的_______%（具体比例）。（2）甲方分得的房产部分，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证件，由甲方负责办理过户手续，并将过户后的房产所有权转移给甲方。（3）乙方分得的房产部分，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证件，由乙方负责办理过户手续，并将过户后的房产所有权转移给乙方。1.3甲乙双方同意，自本协议签订之日起_______日内，按照分割比例，完成房产过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，甲方应支付给乙方逾期过户期间产生的相关费用，包括但不限于房产税、土地增值税、契税等。二、子女抚养2.1甲乙双方共同子女丙方，自本协议签订之日起，随乙方生活，甲方应按本协议约定支付子女抚养费。2.2甲方应承担丙方成长过程中的一切法定义务，包括但不限于教育、医疗、生活等费用。2.3甲方、乙方应共同关心丙方的成长，定期探望、关爱丙方，维护丙方的合法权益。2.4甲方、乙方同意，如双方因工作、生活等原因需变更子女抚养权的，应提前协商一致，并办理相关变更手续。三、其他约定3.1本协议经甲乙双方签字或盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。3.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份备查。3.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（父亲）：_______签字/盖章日期：_______乙方（母亲）：_______签字/盖章日期：_______丙方（子女）：_______签字/盖章日期：_______（未成年人无需签字）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同当事人具备完全民事行为能力，未成年人或其他限制民事行为能力人应由其监护人代为签订。（2）房产分割与子女抚养协议应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。（3）合同中涉及的房产分割比例、抚养费等金额需明确、具体，避免模糊不清。（4）注意合同条款的完整性和逻辑性，避免出现漏洞或相互矛盾。（5）在签订协议前，当事人应充分了解相关法律法规，必要时可咨询专业律师。2.解决办法：（1）如合同签订后，一方不履行协议约定的义务，另一方可依法向人民法院提起诉讼，请求法院判令违约方履行义务。（2）如合同中出现争议，当事人可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。（3）如合同签订后，因法律法规变化导致合同内容不合法的，双方应按变化后的法律法规重新协商确定合同内容。（4）如合同中涉及的土地、房产等权属转移手续未能按时办理的，违约方应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.房产分割：指夫妻双方在离婚时，对共同拥有的房产进行划分，各自取得一定份额的行为。2.子女抚养：指离婚后，父母双方对未成年子女的生活、教育、医疗等方面承担的法定义务。3.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，对自己实施的民事行为承担法律责任的能力。4.限制民事行为能力：指自然人对自己实施的民事行为部分具备承担法律责任的能力。5.平等、自愿、公平、诚信：是合同法的基本原则，要求合同当事人平等协商，自愿签订合同，公平行使权利、承担义务，诚实守信履行合同。6.过户手续：指将房产所有权从一方转移到另一方的手续，包括房产证、土地使用权证等相关证件的变更。7.抚养费：指父母为满足未成年子女的生活、教育、医疗等方面的需要，支付给对方的费用。8.法定义务：指法律规定的公民必须履行的义务，如父母对子女的抚养、教育义务。特殊应用场合及补充条款：1.双方分隔两地，房产位于一方所在地补充条款：双方同意，房产过户手续完成后，甲方应协助乙方处理相关异地房产事宜，包括房产税、土地增值税、契税等。2.子女在国外读书，抚养权归一方补充条款：甲方、乙方同意，丙方在国外读书期间，甲方应支付丙方的学费、生活费等费用，并承担丙方往返国内外交通费用。3.甲方再婚，需要调整子女抚养权补充条款：甲方再婚后，如需要变更子女抚养权，应提前与乙方协商，并征得丙方同意。4.乙方失业，需要甲方临时增加抚养费补充条款：如乙方失业，甲方同意在一定期限内（如六个月）临时增加抚养费，以保障丙方的基本生活需求。5.甲方因工作原因长期在外地，无法探望子女补充条款：甲方同意，在无法探望子女期间，通过视频、电话等方式保持与丙方的联系，关心丙方的成长。附件列表：1.房产证原件及复印件2