土地使用权转移协商合同（2024年版）

土地使用权转移协商合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

本合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年____月____日就土地使用权转移事宜达成如下协议：

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号的土地使用权，乙方有意购买该土地使用权，双方经友好协商，就土地使用权转移事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将土地使用权转让给乙方，乙方接受并支付相应的转让费用。

二、合同背景：鉴于甲方需要资金周转，乙方有意购买该土地使用权用于____用途，双方经充分沟通，决定达成本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将位于____市____区____路____号的土地使用权（以下简称“标的土地使用权”）的全部权利及权益转让给乙方。

1.2乙方同意按照本合同约定，购买标的土地使用权，并承担相应的权利和义务。

二、质量标准

2.1标的土地使用权应满足国家及地方的法律法规要求，具备合法的土地使用权证。

2.2标的土地使用权应当无任何权属纠纷，甲方保证其转让行为不侵犯任何第三方的合法权益。

三、价格支付

3.1乙方同意支付标的土地使用权的转让价格为人民币____元（大写：____元整）。

3.2乙方支付转让价格的方式：____（如分期付款、一次性付款等）。

3.3甲方收到乙方支付的第一期款项后____个工作日内，向乙方提供标的土地使用权的过户手续。

四、交付与过户

4.1甲方应在收到乙方支付的转让价格后____个工作日内，向乙方交付标的土地使用权的过户手续。

4.2乙方在收到过户手续后____个工作日内，按照国家及地方的规定办理标的土地使用权的过户手续。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自合同签订之日起至标的土地使用权过户手续办理完毕之日止。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____元（大写：____元整）。

6.2违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。

八、合同生效与终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期内，任何一方不得擅自终止合同，如需终止，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

九、合同附件

9.1本合同附件包括：

（1）标的土地使用权的权属证明文件；

（2）标的土地使用权的测绘资料；

（3）其他双方认为必要的文件。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价格。

1.2甲方有义务向乙方提供标的土地使用权的合法权属证明文件，确保其转让行为合法有效。

1.3甲方有义务在乙方支付第一期款项后____个工作日内，向乙方提供标的土地使用权的过户手续。

1.4甲方有义务在合同履行过程中，配合乙方办理标的土地使用权的过户手续。

1.5甲方有义务在标的土地使用权过户手续办理完毕后，向乙方提供相关税费缴纳凭证。

1.6甲方有义务在合同履行过程中，遵守国家及地方的法律法规，不得损害乙方的合法权益。

1.7甲方有义务在合同履行过程中，对乙方提供的相关信息保密。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供标的土地使用权的合法权属证明文件。

2.2乙方有权在标的土地使用权过户手续办理完毕后，取得标的土地使用权的全部权利及权益。

2.3乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的协助，确保标的土地使用权的过户手续顺利进行。

2.4乙方有义务按照合同约定支付转让价格。

2.5乙方有义务在收到标的土地使用权的过户手续后____个工作日内，按照国家及地方的规定办理标的土地使用权的过户手续。

2.6乙方有义务在合同履行过程中，遵守国家及地方的法律法规，不得损害甲方的合法权益。

2.7乙方有义务在合同履行过程中，对甲方提供的相关信息保密。

三、合作方式

3.1双方应本着平等、互利、诚信的原则，共同履行本合同。

3.2双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.3双方应按照合同约定，按时履行各自的义务，不得无故拖延或拒绝履行。

3.4双方应按照国家及地方的法律法规，依法纳税，承担相应的法律责任。

3.5双方应积极履行合同，不得擅自变更或解除合同，如确需变更或解除，应经双方协商一致。

3.6双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的合法权益。

3.7双方应共同维护合同履行过程中的合作关系，不得相互诋毁或损害对方的商业信誉。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.2合同到期后，如双方无异议，合同可自动续期____年，除非一方提前____个工作日以书面形式通知对方终止合同。

二、合同变更

2.1本合同内容如需变更，双方应书面协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.2任何变更协议的生效，均需经双方签字（或盖章）后方可执行。

三、合同终止条件

3.1本合同在以下情况下终止：

（1）合同约定的有效期限届满；

（2）双方协商一致，签订书面终止协议；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，经另一方催告后____个工作日内仍未采取补救措施或继续违约；

（5）法律法规规定的其他情形。

四、合同的解除

4.1合同解除需符合以下条件之一：

（1）合同约定的解除条件成就；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，经另一方催告后____个工作日内仍未采取补救措施或继续违约；

（4）法律法规规定的其他情形。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

六、法律适用

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中产生的法律问题，应按照中华人民共和国法律的规定处理。

七、管辖法院

7.1本合同产生的或与本合同有关的任何争议，均由合同签订地的人民法院管辖。

八、合同效力

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。如合同文本存在不一致之处，以最后一版书面合同为准。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1标的土地使用权的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地登记证明等。

1.2标的土地使用权的测绘资料，包括但不限于地形图、地籍图等。

1.3甲方身份证复印件或法人营业执照副本。

1.4甲方授权委托书（如有委托代理人）。

1.5甲方同意转让标的土地使用权的书面文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份证复印件或法人营业执照副本。

2.2乙方支付转让价格的银行转账凭证或现金支付凭证。

2.3乙方签订合同时的法定代表人身份证明或授权委托书。

2.4乙方同意接受标的土地使用权的书面文件。

3.双方共同准备的附件：

3.1合同签订地的人民法院出具的管辖权确认书。

3.2标的土地使用权的过户手续，包括但不限于过户申请书、房屋所有权证、契税完税证明等。

3.3双方认为需要提交的其他相关文件或证明。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方授权代表签字：________