详细售楼合同模板

详细售楼合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方系拥有合法土地使用权及建筑物所有权的出卖人，乙方愿意购买甲方所售之房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将其位于___________________的房屋（以下简称“涉案房屋”）出售给乙方，涉案房屋的建筑面积为___________________平方米，土地面积为___________________平方米。

1.2涉案房屋的权属证明文件为___________________，甲方保证涉案房屋权属清晰，不存在任何权属争议。

二、房屋价格及付款方式

2.1涉案房屋的总价为人民币___________________元整（大写：___________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付甲方房屋总价款的_____%作为定金，即人民币___________________元整。

2.3乙方在支付定金后，剩余房屋总价款的支付方式如下：

（1）自签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付房屋总价款的_____%，即人民币___________________元整；

（2）在甲方协助乙方办理房屋产权转移登记手续后____个工作日内，乙方支付房屋总价款的_____%，即人民币___________________元整；

（3）房屋产权转移登记手续办理完毕后____个工作日内，乙方支付房屋总价款的_____%，即人民币___________________元整。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将涉案房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到涉案房屋后，应于____个工作日内对房屋进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格之日起____个工作日内书面通知甲方。

3.3如乙方对房屋存在异议，应在验收合格之日起____个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起____个工作日内予以处理。

四、税费承担

4.1乙方应自行承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2甲方应配合乙方办理房屋产权转移登记手续，并承担相应的费用。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付涉案房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋权属证明文件

2.房屋买卖合同

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

4.其他相关文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权及建筑物所有权的房屋（以下简称“涉案房屋”），乙方有意向购买该房屋，为确保交易安全及利益最大化，丙方作为监管方参与本合同，对本合同交易进行监管。甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利、义务和责任。

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将其位于___________________的涉案房屋出售给乙方。

1.2涉案房屋的建筑面积为___________________平方米，土地面积为___________________平方米。

1.3甲方保证涉案房屋权属清晰，不存在任何权属争议，且房屋无抵押、查封等情况。

二、房屋价格及付款方式

2.1涉案房屋的总价为人民币___________________元整（大写：___________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付甲方房屋总价款的_____%作为定金，即人民币___________________元整。

2.3乙方在支付定金后，剩余房屋总价款的支付方式如下：

（1）自签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付房屋总价款的_____%，即人民币___________________元整；

（2）在甲方协助乙方办理房屋产权转移登记手续后____个工作日内，乙方支付房屋总价款的_____%，即人民币___________________元整；

（3）房屋产权转移登记手续办理完毕后____个工作日内，乙方支付房屋总价款的_____%，即人民币___________________元整。

三、第三方监管职责及权利

3.1丙方作为监管方，对本合同交易进行全程监管，确保交易安全、合法。

3.2丙方有权要求甲乙双方提供相关证明材料，以确保交易的真实性、合法性。

3.3丙方有权对房屋质量、交付情况进行监督，确保房屋符合合同约定。

3.4丙方有权在发现甲乙双方违约行为时，要求违约方承担违约责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有涉案房屋的出售权，有权要求乙方按照合同约定支付房款。

4.2甲方在房屋交付前，有权要求乙方支付定金，以确保交易顺利进行。

4.3甲方在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。

4.4甲方有权要求丙方在监管过程中提供必要的协助，确保甲方权益得到保障。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。

5.2乙方在验收房屋过程中，如发现房屋存在质量问题，应在验收合格之日起____个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起____个工作日内予以处理。

5.3乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应在发现之日起____个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起____个工作日内予以处理。

5.4乙方在房屋产权转移登记手续办理期间，如发现房屋存在权属争议，应立即通知甲方，并承担由此产生的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

本合同在增加第三方主体丙方作为监管方的基础上，充分保障了甲方（出卖人）的权益，明确了甲乙双方的权利、义务和责任。丙方的介入旨在确保交易安全、合法，为甲方提供权益保障。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，降低交易风险，实现自身利益最大化。第三方介入的意义和目的在于降低交易风险，提高交易效率，保障各方权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（监理方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于___________________的商业物业（以下简称“涉案物业”），为确保物业质量及交易流程的透明与公正，丙方作为监理方参与本合同，对交易过程进行监督。甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以下列明各方的权利、义务和责任，以保障乙方的权益优先。

一、物业基本情况

1.1甲方同意将其拥有的涉案物业出售给乙方，涉案物业的建筑面积为___________________平方米，使用性质为___________________。

1.2甲方保证涉案物业权属清晰，不存在任何权属争议，且物业无抵押、查封等情况。

二、物业价格及付款方式

2.1涉案物业的总价为人民币___________________元整（大写：___________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付甲方物业总价款的_____%作为定金，即人民币___________________元整。

2.3乙方在支付定金后，剩余物业总价款的支付方式如下：

（1）自签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付物业总价款的_____%，即人民币___________________元整；

（2）在甲方协助乙方办理物业产权转移登记手续后____个工作日内，乙方支付物业总价款的_____%，即人民币___________________元整；

（3）物业产权转移登记手续办理完毕后____个工作日内，乙方支付物业总价款的_____%，即人民币___________________元整。

三、第三方监理职责及权利

3.1丙方作为监理方，负责对物业质量、交易流程进行全程监督，确保交易安全、公正。

3.2丙方有权要求甲乙双方提供相关证明材料，以核实交易的真实性、合法性。

3.3丙方有权对物业进行现场查验，确认物业现状与合同描述一致。

3.4丙方有权在发现甲乙双方违约行为时，通知双方并要求违约方承担相应责任。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有对涉案物业的购买权，甲方不得以任何理由单方面解除合同。

4.2乙方有权在签订合同前要求甲方提供物业的详细资料，包括但不限于产权证明、物业设施清单等。

4.3乙方有权在物业交付前要求甲方对物业进行必要的维修和整改。

4.4乙方在发现物业存在质量问题或不符合合同约定时，有权要求甲方承担修复或赔偿责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定时间交付涉案物业的，应向乙方支付违约金，违约金为物业总价款的_____%。

5.2甲方未按合同约定提供物业资料的，应向乙方支付违约金，违约金为物业总价款的_____%。

5.3甲方在物业交付后，如发现物业存在质量问题，应承担修复或赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1