商户租赁协议2024年

合同编号：__________商户租赁协议甲方（出租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于_______的租赁物业出租给乙方，乙方租赁的面积为_______平方米。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金每_______个月支付一次。2.2乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照本协议约定的租赁用途使用租赁物业，经营范围为_______。3.2乙方不得在租赁物业内进行违法经营活动，不得损害甲方权益，不得影响周边环境和邻居的正常生活。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物业共用部位进行定期维修、保养，保证租赁物业的安全和使用功能。4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责对其使用的部位进行日常维护、保养。4.3租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，如因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条水电及物业管理费5.1租赁期间，租赁物业的水电费用由乙方承担，物业管理费由甲方承担。5.2乙方应按照甲方的要求，合理使用水电等资源，节约能源，减少浪费。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本协议，但甲方按照法律、法规规定或本协议约定解除的除外。6.2双方同意，在本协议有效期内，如因特殊情况需要变更或解除本协议的，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本协议约定收取滞纳金，逾期超过_______日的，甲方有权解除本协议。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议的修改、补充均须以书面形式作出，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保租赁物业符合乙方的经营需求，具备相应的使用条件。（2）乙方应按照约定的用途和经营范围使用租赁物业，不得擅自改变使用性质。（3）乙方应合理使用水电等资源，节约能源，减少浪费。（4）乙方按期支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。（5）双方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。（6）双方应按照约定履行维修、保养义务，确保租赁物业的安全和使用功能。2.解决办法：（1）如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并赔偿损失。（2）如乙方违反本协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，赔偿损失。（3）双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方出租的物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间长度，自双方签订本协议之日起至约定的终止日期止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反本协议约定，应支付给对方的赔偿金。7.维修、保养：指对租赁物业进行必要的维护、修缮，确保其安全和使用功能。8.水电费用：指租赁期间，租赁物业的水电使用所产生的费用。9.物业管理费：指甲方为管理、维护租赁物业所需支付的费用。10.违约：指一方未履行或未完全履行本协议约定的义务。11.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合：甲方出租的物业位于商场内，乙方租赁用于开设店铺。补充条款：（1）乙方须遵守商场的营业时间、装修规范等管理制度。（2）乙方不得在店铺内进行违法经营活动，不得损害商场形象。2.办公室租赁：场合：甲方出租的物业为办公场所，乙方租赁用于公司办公。补充条款：（1）乙方应保持办公室内卫生，不得擅自改变办公布局。（2）乙方应合理使用办公设备，如有损坏，需照价赔偿。3.仓库租赁：场合：甲方出租的物业为仓库，乙方租赁用于存储货物。补充条款：（1）乙方应确保仓库内货物安全，防止火灾、盗窃等意外事件。（2）乙方不得在仓库内进行违法经营活动，不得影响周边环境。附件列表：1.租赁物业所有权证明文件2.乙方经营许可证、营业执照等资质文件3.租赁物业现状图片及设施清单4.物业管理规定及乙方应遵守的相关制度5.租赁期满后，乙方交还物业时的验收报告6.乙方租赁期间产生的水电费用结算单据7.物业维修、保养记录8.双方签订的补充协议、修改协议等书面文件注意事项：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解各自权利和义务。2.乙方在签订合