2024年商铺门面租赁合同范文

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺门面，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商铺门面，并按照约定的条款进行租赁。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租的商铺门面位于__________（地址），总面积为__________平方米。1.2商铺门面的结构、设施等具体情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁商铺门面仅限于__________（经营范围），不得从事其他经营活动。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责商铺门面的整体结构安全和设施的正常运行。5.2乙方负责日常使用中的维护和保养，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应办理商铺门面的保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。7.3乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿损失。8.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求赔偿损失。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，对合同对方的法人资格、营业执照、法定代表人等进行审查。2.明确租赁物的具体位置、面积、结构和设施等情况。解决办法：在合同附件中详细列明租赁物的具体情况，并可进行实地查看。3.约定租金及支付方式，确保租金的支付时间、金额和方式清晰明确。解决办法：在合同中明确规定租金的支付时间、金额和方式，避免产生歧义。4.明确租赁用途，确保乙方按照约定使用租赁物。解决办法：在合同中明确约定租赁用途，并设置违约责任条款，对乙方违反约定用途的行为进行约束。5.注意维修责任和保险办理，确保租赁物的安全和保障双方权益。解决办法：在合同中分别约定维修责任和保险办理事项，明确双方的责任和义务。6.约定合同的变更和解除条件，防止因合同变更或解除产生的纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序和责任承担。7.明确违约责任，确保双方在履行合同过程中遵守约定。解决办法：在合同中设立违约责任条款，明确违约行为和违约责任。8.注意争议解决方式，确保合同纠纷得到及时有效的解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的主体。2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的主体。3.租赁物：指出租方出租给承租方使用的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.保险：指为防止租赁物在租赁期间发生意外损失，承租方办理的保险。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商业综合体或购物中心内的商铺门面租赁。2.街道或步行街上的独立商铺门面租赁。3.办公楼或写字间的租赁。4.工业或仓库用地的租赁。5.其他任何形式的商业空间租赁。补充条款：A.商铺门面装修条款：详细规定乙方进行装修的时间、范围、标准以及相关手续等。B.商铺门面转让条款：规定在租赁期间，乙方是否允许将租赁权转让给第三方。C.商铺门面使用权共享条款：如有多租户共享空间，需明确使用权分配和使用规则。D.商铺门面经营范围限制条款：对乙方经营范围进行限制，以符合当地法律法规和商场规定。E.商铺门面安全责任条款：规定双方在安全方面的责任和义务，包括但不限于消防、食品安全等。附件列表：1.商铺门面照片及平面图：展示商铺门面的实际状况和布局。2.商铺门面设施清单：详细列出商铺门面内的所有设施及其状态。3.商铺门面装修设计方案：乙方提供的装修设计方案，需甲方