2024家庭住房租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条租赁物甲方同意将该房产出租给乙方，乙方承租该房产。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或提前解除合乙方按照约定将该房产交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方保证该房产符合国家有关租赁住房的相关规定，具备居住条件。2.甲方应在租赁期内负责维修和保养该房产，确保房产及设施的正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务1.乙方有权按照约定使用和居住该房产。2.乙方应合理使用该房产及设施，爱护公共设施，不得损坏。3.乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。第七条提前解除合同1.租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前____个月通知对方。2.提前解除合同的，乙方应按照约定支付违约金，违约金为一个月租金的____%。第八条违约责任1.甲方未按照约定提供房产的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的____%。2.乙方未按照约定支付租金的，应支付甲方滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。第九条争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租人和承租人在签订合应确保双方的身份真实有效，如有虚假，应承担相应的法律责任。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，并留存备份。2.出租人应保证房产符合国家相关租赁住房规定，具备居住条件。解决办法：双方可委托第三方机构对房产进行查验，确保符合相关规定。3.承租人应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。解决办法：双方可在合同中约定租金支付方式和逾期支付的滞纳金比例，以避免逾期支付的情况发生。4.双方在合同中应明确约定违约金比例，以维护双方权益。解决办法：双方在签订合应充分沟通并明确约定违约金比例，确保合同的履行。5.如发生合同纠纷，双方应友好协商解决，协商不成再向法院提起诉讼。解决办法：双方在签订合应明确约定争议解决方式，以减少纠纷的发生。法律名词及名词解释：1.出租人：指出租房产的一方，对房产拥有所有权或使用权。2.承租人：指租赁房产的一方，按约定支付租金并使用房产。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租人按约定向出租人支付的租赁费用。5.押金：指承租人为保证租赁合同履行而向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。7.滞纳金：指承租人逾期支付租金等费用时，应支付的额外费用。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.家庭住房租赁：适用于个人或家庭租赁住房的情况。2.短期租赁：适用于租赁期限较短的情况，如旅游住宿、短期办公等。3.长租公寓：适用于租赁期限较长，提供家具、设施配套的公寓租赁。4.房屋转租：适用于承租人将租赁的房屋转租给第三方的情况。补充条款：1.宠物条款：如承租人需饲养宠物，应在合同中明确宠物种类、数量、管理责任等。2.维修责任条款：明确出租人和承租人在房产维修方面的责任和义务。3.房屋改造条款：如承租人需对房屋进行改造，应明确改造内容、费用承担等。4.提前解除合同条款：如双方同意在特定条件下可以提前解除合同，应明确约定解除条件、违约金等。5.房屋保险条款：明确房屋保险的购买、费用承担等事项。附件列表：1.房产证复印件：证明出租人对房产的所有权或使用权。2.身份证明文件：证明出租人和承租人的身份真实有效。3.房屋照片：记录房屋现状，包括内部装修、设施设备等。4.家具、家电清单：详细列明房屋内家