2024房屋抵工程款合同书

合同编号：__________合同各方：甲方（抵债方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________鉴于：2.乙方愿意接受甲方的房产抵扣工程款，并按照本合同约定行使权利、履行义务；3.甲乙双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产证号：____________________1.2房产位置：____________________1.3房产面积：____________________1.4房产用途：____________________第二条抵扣工程款金额及支付方式2.1本合同项下，甲方将房产用于抵扣工程款，抵扣金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方同意在本合同签订之日起____个工作日内，将工程款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到乙方工程款后的____个工作日内，将房产过户至乙方名下。第三条房产过户及税费3.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2房产过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲方承担。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供所需证件及文件。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，否则甲方应承担产生的一切法律责任。4.2甲方应按照本合同约定，将房产过户至乙方名下。4.3乙方应按照本合同约定，支付工程款。4.4乙方在收到甲方过户的房产后，应妥善保管和使用，并承担相应的维护、保养费用。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为抵扣工程款的____%。5.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的义务履行完毕之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房产权属确认：在签订合同前，甲方应确保房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。解决办法：甲方应提供房产证等相关文件，乙方应进行核实。2.房产过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供所需证件及文件。解决办法：双方应按照法律法规的规定，共同前往相关部门办理过户手续。3.税费承担：房产过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲方承担。解决办法：甲方应在过户过程中，按照法律法规的要求支付相关税费。4.工程款支付：乙方应按照本合同约定，支付工程款。解决办法：乙方应在本合同签订之日起规定的工作日内，将工程款支付至甲方指定的账户。5.违约责任：如甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，如发生违约情况，应按照约定支付违约金。6.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方应保持沟通，积极寻求协商解决争议，如协商无果，可通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.房产：指位于特定位置，具有特定面积和用途的建筑物及其附属设施。2.抵债方：指将房产用于抵扣工程款的甲方。3.受让方：指接受甲方房产抵扣工程款，并按照合同约定行使权利、履行义务的乙方。4.工程款：指乙方因履行合同约定的工程任务，应支付给甲方的款项。5.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的过程。6.税费：指在房产过户过程中产生的各种费用，包括契税、印花税等。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决纠纷的过程。应用场合：1.甲方因经营需要，将其名下房产用于抵扣工程款。2.乙方愿意接受甲方的房产抵扣工程款，并按照合同约定行使权利、履行义务。补充条款：1.房产市值评估：本合同签订前，甲方应委托具有资质的房地产评估机构对房产进行市值评估。评估结果作为本合同抵扣工程款的参考依据。2.房产过户期限：甲方应在收到乙方工程款后的____个工作日内，将房产过户至乙方名下。如因特殊情况导致过户期限延误，双方可协商延长。3.房产交付：本合同签订后，甲方应将房产钥匙、相关证件及文件交付给乙方。4.房产维护与保养：乙方在收到甲方过户的房产后，应负责房产的维护与保养，并承担相应的费用。如房产出现损坏或故障，乙方应负责修复。5.房产保险：乙方应在过户完成后，为房产投保火灾、盗窃等险种。保险费用由乙方承担。6.工程款支付方式：乙方同意在本合同签订之日起____个工作日内，将工程款支付至甲方指定的账户。支付方式可以为现金、转账等。7.违约金计算方式：如甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违