个人借款房地产合同样本

个人借款房地产合同样本合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：联系电话：乙方（贷款人）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1甲方本次向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方应按本合同约定的还款方式及时足额归还乙方借款。第二条借款期限2.1本合同借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限，但需提前____天通知对方。第三条借款利率3.1本合同借款利率为年利率____%，按月计息。3.2若国家利率政策调整，本合同利率相应调整，双方另有约定的除外。第四条还款方式（1）等额本息还款法：每月还款金额为借款本金加上当月利息，还款期限内每月还款金额固定。（2）等额本金还款法：每月还款本金固定，利息随剩余本金逐月减少。（3）一次性还本付息：合同到期时一次性归还借款本金及全部利息。（4）其他方式：____。4.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款金额，每月____日前将还款金额划转到乙方指定的账户。第五条担保条款5.1甲方以其名下的房地产（房产证编号：____，土地使用权证编号：____）为本次借款提供抵押担保。5.2甲方应在本合同签订之日起____天内，将抵押房产办理完毕抵押登记手续，并将他项权利证交付乙方保管。5.3甲方保证在借款期限内，抵押房产的价值不低于借款本金金额。5.4乙方有权在甲方未按本合同约定还款时，依法优先受偿甲方抵押房产。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按未还借款金额的____%收取违约金。6.2甲方未按本合同约定时间还款的，乙方有权按逾期还款金额的____%收取滞纳金。6.3乙方未按本合同约定提供借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证原件及复印件2.甲方土地使用权证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.借款合同副本5.抵押登记证明原件及复印件6.他项权利证原件及复印件7.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定用途使用借款：甲方使用借款不符合本合同约定的用途，乙方有权提前收回借款，并按未还借款金额的5%收取违约金。2.甲方未按合同约定时间还款：甲方未按约定的还款日期还款，乙方有权按逾期还款金额的2%收取滞纳金。3.乙方未按合同约定提供借款：乙方未按约定的借款金额或时间提供借款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向贷款人借入资金的甲方。2.贷款人：指向借款人提供资金的乙方。3.抵押担保：指甲方将其名下的财产权利作为借款的担保。4.逾期还款：指甲方未按合同约定的还款日期还款的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按合同约定用途使用借款：乙方发现甲方未按约定用途使用借款时，应及时与甲方沟通，要求甲方改正。如甲方不听劝阻，乙方有权提前收回借款。2.甲方未按合同约定时间还款：乙方发现甲方未按约定时间还款时，应及时提醒甲方。如甲方逾期还款，乙方有权按逾期还款金额收取滞纳金。3.乙方未按合同约定提供借款：甲方发现乙方未按约定提供借款时，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.