房产买卖合同承诺函

房产买卖合同承诺函合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本信息1.1房产地址：__________1.2房产证号：__________1.3房屋结构及面积：__________1.4土地使用权证号：__________1.5土地使用权性质：__________1.6规划用途：__________1.7甲方声明：甲方为该房产的合法所有权人，该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等法律问题，且该房产已取得全部法定手续，可以正常交易过户。二、买卖双方的权利与义务2.1甲方义务：（1）保证该房产权属清晰，不存在任何法律问题；（2）按照约定时间交付该房产，并保证房产实物与甲方提供的信息相符；（3）协助乙方办理房产交易过户手续，并承担相关税费；（4）自本承诺函签订之日起，不得将该房产出售给第三方，如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为该房产成交价的20%。2.2乙方义务：（1）按照约定时间向甲方支付房产购买价款；（2）提供真实有效的身份证明，协助甲方办理房产交易过户手续；（3）自本承诺函签订之日起，不得将该房产出售给第三方。三、房产购买价款及支付方式3.1该房产的购买价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在本承诺函签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为购买价款的30%；剩余款项甲方应按照乙方贷款进度及过户进度，分批支付给甲方。具体支付方式如下：（1）乙方支付首付款后，甲方将该房产过户至乙方名下；（2）乙方取得贷款后，应按照贷款进度支付剩余款项；（3）甲方应在房产过户手续办理完毕后，向乙方出具相关房产权属证明。四、房产交付及过户4.1甲方应在本承诺函签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方；4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费；4.3房产过户手续办理完毕后，甲方应向乙方出具相关房产权属证明。五、违约责任5.1任何一方违反本承诺函的约定，应承担相应的违约责任，并支付违约金；5.2违约金金额为本承诺函约定的房产购买价款的20%。六、争议解决本承诺函在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本承诺函一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本承诺函自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本承诺函未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本承诺函具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权人身份证明原件及复印件4.房产过户所需的相关税费缴纳凭证5.房产现状照片或视频6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未按照约定协助乙方办理房产过户手续。3.甲方违反承诺，将房产出售给第三方。4.乙方未按照约定时间支付购买价款。5.乙方未提供真实有效的身份证明，导致房产过户手续无法办理。6.双方未按照约定解决争议，导致纠纷无法妥善解决。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有明确面积、结构和土地使用权性质的建筑物。2.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。4.过户：将房产所有权从一方转移至另一方的过程。5.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给守约方的赔偿金。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延期：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据实际情况调整履行计划。2.房产实物与约定不符：解决办法：双方协商解决，甲方承担相应责任，如退还部分款项或赔偿损失。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方积极协助办理相关手续，如有需要，可委托专业中介机构协助。4.贷款进度延迟导致剩余款项支付推迟：解决办法：双方协商确定新的支付时间，并根据实际情况调整履行计划。5.争议产生：解决办法：尝试