存量房买卖合同范本示例

存量房买卖合同范本示例合同编号：__________合同双方：姓名（或名称）：________________住所：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________姓名（或名称）：________________住所：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________第一条房屋基本情况1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为________________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款的方式为：____期支付。具体支付时间为：____年____月____日前。2.3乙方支付购房款后，甲方应出具相应的购房款收据。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由甲方承担。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中的合法权益，如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。第四条售后服务4.1甲方承诺在过户后____年内，如因房屋本身质量问题导致需要维修，甲方应承担维修费用。4.2甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方签名：________________乙方签名：________________签订日期：________________合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权及使用权：甲方保证其对该房屋享有完整的所有权和使用权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等法律限制情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户分期支付，每期支付金额为人民币__________元，支付时间为自本合同签订之日起每月的____号前。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.3如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积证明4.购房款收据5.过户费用支付凭证6.房屋质量维修协议7.水、电、燃气户名变更手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或过户失败。2.甲方未履行售后服务约定，如未承担维修费用或未协助乙方办理户名变更手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.甲方提供的房屋存在重大质量问题，未在合同中告知乙方。5.甲方提供的房屋产权不清晰，存在权利纠纷。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并使用过，再次进入市场交易的房屋。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买该房屋的款项。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。4.售后服务：指甲方在过户后一定期限内，对房屋质量问题提供维修等服务。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户费用支付问题：如遇过户费用上涨，双方可协商调整过户费用，或按照当时的政策规定支付。2.房屋质量问题：如发现房屋存在重大质量问题，甲方应承担维修费用，并支付违约金。3.产权纠纷：如遇房屋产权不清晰，甲方应承担相应的法律责任，双倍返还乙方已支付的购房款。4.支付购房款问题：如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房买卖。2.企业之间的存量房买卖。3.个人与企业之间的存量房买卖。4.出国、移民、工作调动等原因导致的存量房买卖。5.投资为目的的存量房买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.购房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定履行合同义务的其他情形。三、法律名词及解释：1.存量房：已购买并登记在房屋所有权证上的房屋。2.购房款：包括房屋成交价格、过户费用等。3.定金：乙方支付给甲方的一部分购房款，作为购买房屋的诚意。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按合同约定承担违约责任，支付违约金；乙方有权要求延长交房时间或解除合同。2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应承担修复责任或支付违约金；乙方有权要求解除合同。3.乙方延迟支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金；甲方有权