公寓交易合同样本

公寓交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条公寓基本情况1.1该公寓位于__________（城市）__________（区域）__________（街道），房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2该公寓建筑用途为住宅，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3该公寓的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意该公寓的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，按照甲方和贷款银行的要求支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该公寓交付给乙方。3.2双方应共同配合完成过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该公寓的所有权转移给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证该公寓的产权清晰，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照约定的时间和金额支付房款，如有违约，应承担违约责任。4.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章日期：__________年__________月__________日乙方（买方）：签字/盖章日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.该公寓的房地产评估报告3.乙方贷款所需的相关文件4.过户所需的税费计算及支付证明5.房屋交接单6.物业费、水电费等公共费用结算单7.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付该公寓，或交付的公寓与约定的房屋不符，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。3.甲方未按约定履行过户手续，或过户过程中出现产权纠纷，构成违约。4.乙方未按约定使用该公寓，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有该公寓所有权并出售给乙方的当事人。2.乙方：指购买该公寓并支付房款的当事人。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付该公寓。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的其他违约责任。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的其他违约责任。3.问题：过户过程中出现产权纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，如有必要，可聘请专业律师介入处理。4.问题：该公寓在交付后出现质量问题。解决办法：甲方应承担修复责任，如无法修复，甲方应支付违约金并按照合同约定承担其他违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为公寓所有权人，愿意出售公寓。2.乙方愿意购买甲方持有的公寓。3