商铺物业管理合同简单范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺物业管理合同简单范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指商铺2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.物业管理内容3.1乙方负责的物业管理范围3.2乙方提供的服务内容4.物业费用4.1物业服务费4.2水电费等其他相关费用5.双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务6.合同的变更和终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任8.争议解决8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3法律途径9.其他条款9.1保密条款9.2法律适用9.3合同的签字盖章10.附件10.1商铺平面图10.2物业管理服务内容详细列表11.合同签订日期12.合同签订地点13.甲方代表签字14.乙方代表签字第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称：____________，地址：____________。1.2乙方名称：____________，地址：____________。1.3本合同所指商铺位于____________，商铺编号为____________，商铺面积为____________平方米。2.合同期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。2.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。3.物业管理内容3.1乙方负责的物业管理范围包括但不限于：商铺的安保、卫生清洁、公共设施维护、绿化养护、消防安全等工作。3.2乙方提供的服务内容包括：商铺租赁、物业管理、商务支持、促销活动策划等。4.物业费用4.1物业服务费为每平方米每月____元，总计为每年度____元。4.2水电费等其他相关费用按照实际使用情况由甲方承担。5.双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务1)甲方应按合同约定支付物业服务费及其他相关费用。2)甲方应遵守商铺的管理规定，不得擅自改变商铺用途。3)甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和提出合理建议。5.2乙方的权利和义务1)乙方应按合同约定提供物业管理服务，确保商铺的安全、整洁和舒适。2)乙方应负责商铺的设施维护和保养，确保设施的正常运行。3)乙方应协助甲方解决商铺租赁和经营过程中遇到的问题。6.合同的变更和终止6.1合同变更的条件1)双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。2)因政策调整或不可抗力因素导致合同内容需要变更。6.2合同终止的条件1)合同到期，双方未达成续约协议。2)一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍未改正。3)因不可抗力因素导致合同无法履行。7.违约责任7.1甲方的违约责任1)甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停提供物业管理服务。2)甲方擅自改变商铺用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。7.2乙方的违约责任1)乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正或支付违约金。2)乙方未能妥善保管甲方财产，导致损失的，乙方应承担赔偿责任。附件1：商铺平面图附件2：物业管理服务内容详细列表8.争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用按照法律规定承担。9.其他条款9.1保密条款甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。9.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3合同的签字盖章本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。10.附件10.1商铺平面图10.2物业管理服务内容详细列表10.3甲方营业执照复印件10.4乙方物业管理资质证书复印件11.合同签订日期____年__月__日12.合同签订地点中华人民共和国____________省/市/自治区____________市/县/区____________。13.甲方代表签字14.乙方代表签字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介方、维修保养服务商、供应商等。15.2甲方、乙方同意，第三方介入时，应签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务及责任限额。16.第三方责任16.1第三方应按照补充协议的约定，履行相应的义务，提供服务质量应符合行业标准和甲方、乙方的要求。16.2第三方如因故意或过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方责任限额应根据具体服务内容、合同金额等因素在补充协议中约定。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方、乙方不承担第三方与对方之间的合同责任。17.2第三方如向甲方、乙方主张权利，甲方、乙方应在合同约定的范围内协助第三方履行义务。18.第三方介入的程序18.1甲方、乙方如需引入第三方，应提前通知对方，并征求对方的意见。18.2甲方、乙方与第三方签订的补充协议应提交给对方备案，并在必要时征得对方的同意。19.第三方服务的监督和管理19.1甲方、乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量符合本合同及补充协议的约定。19.2甲方、乙方如发现第三方服务存在问题，有权要求第三方及时整改。20.第三方介入的变更和终止20.2变更或终止第三方服务时，甲方、乙方应遵循诚实信用原则，确保合同的履行不受影响。21.第三方费用21.1第三方提供的服务费用由甲方、乙方按照补充协议的约定承担。21.2甲方、乙方应按照补充协议的约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供相应的发票。22.争议解决22.1如第三方介入引起的争议，甲方、乙方应协商解决。22.2如协商不成，甲方、乙方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方信息的保密23.1第三方应对其在提供服务过程中获得的甲方、乙方商业秘密和机密信息予以保密。23.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方的损失。24.甲方、乙方的通知义务24.1甲方、乙方应在第三方介入前，将第三方的基本信息、服务内容、责任限额等告知对方。24.2甲方、乙方应及时将第三方服务过程中出现的问题通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细要求：清晰标注商铺的布局、面积、功能区等信息，尺寸、比例准确。附件2：物业管理服务内容详细列表详细要求：详细列出乙方提供的各项服务内容，包括服务项目、服务标准、服务频次等。附件3：甲方营业执照复印件详细要求：合法有效的营业执照复印件，需加盖公章。附件4：乙方物业管理资质证书复印件详细要求：合法有效的物业管理资质证书复印件，需加盖公章。附件5：第三方服务合同范本详细要求：包括但不限于第三方服务的范围、期限、费用、责任限额等内容的合同范本。附件6：第三方服务清单详细要求：列出第三方提供的服务项目、服务标准、服务期限等信息。附件7：第三方服务费用支付凭证详细要求：包括但不限于支付时间、支付金额、支付方式等。附件8：第三方服务满意度调查表详细要求：用于评估第三方服务质量的调查表，包括各项服务项目的满意度评分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按合同约定支付物业服务费。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应付款项的10%。违约行为示例：甲方擅自改变商铺用途。责任认定：甲方应承担恢复原状的费用，并支付违约金，违约金为改变用途所产生的费用的一倍。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按合同约定提供物业管理服务。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为应提供服务费用的10%。违约行