租赁房屋营业合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME租赁房屋营业合同范本通用本合同目录一览1.租赁房屋营业合同的定义与范围1.1合同的定义1.2合同的范围2.租赁房屋的描述2.1房屋的地址2.2房屋的面积2.3房屋的现状3.租赁期限与起始日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期4.租金与支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付方式4.3租金的支付日期5.租赁房屋的使用与经营范围5.1使用与经营范围的限制5.2使用与经营范围的变更6.维护与维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任7.保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任8.房屋的转租8.1转租的条件8.2转租的程序9.合同的终止与解除9.1合同终止的条件9.2合同解除的程序10.违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任11.争议解决方式11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.合同的附件13.1附件的名称13.2附件的内容14.其他条款14.1附加条款14.2特殊条款第一部分：合同如下：1.租赁房屋营业合同的定义与范围1.1合同的定义本合同是指甲方（出租人）将其合法拥有的房屋租赁给乙方（承租人），由乙方在租赁期限内进行营业活动，并按约定支付租金的合同。1.2合同的范围本合同的范围包括租赁房屋的使用权、经营权和管理权，以及双方在合同期限内的权利和义务。2.租赁房屋的描述2.1房屋的地址房屋位于_______（具体地址），包括但不限于门牌号码、街道名称、城市和省份。2.2房屋的面积房屋的总面积为_______平方米，包括室内外空间及其附属设施。2.3房屋的现状房屋现状为_______（房屋的装修情况、设施设备等），乙方应实地查看并确认房屋现状。3.租赁期限与起始日期3.1租赁期限租赁期限为_______年，自合同签订之日起计算。3.2租赁起始日期租赁起始日期为_______年_______月_______日。4.租金与支付方式4.1租金的金额租金为每月_______元人民币，总计为_______元人民币（大写：_______________________元整）。4.2租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______4.3租金的支付日期乙方应在每个租赁周期结束后的_______日内，将下一个租赁周期的租金支付到甲方指定的账户。5.租赁房屋的使用与经营范围5.1使用与经营范围的限制乙方在租赁房屋内进行营业活动时，应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。5.2使用与经营范围的变更如乙方需变更使用与经营范围，应提前_______日向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可进行变更。6.维护与维修责任6.1出租人的维修责任甲方负责租赁房屋及附属设施的基本维护和维修工作，确保房屋及设施的安全与正常使用。6.2承租人的维修责任乙方负责日常使用中的小修小补，并应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏。8.房屋的转租8.1转租的条件8.1.1提前_______个月向甲方提出书面转租申请。8.1.2经甲方批准后，方可进行转租。8.1.3转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。8.2转租的程序乙方进行转租时，应与第三方签订书面转租协议，并将协议副本提交给甲方备案。9.合同的终止与解除9.1合同终止的条件合同终止的条件如下：9.1.1租赁期限届满，双方未达成续租协议。9.1.2甲方收回房屋，且提前_______个月通知乙方。9.1.3乙方提前_______个月书面通知甲方解除合同。9.2合同解除的程序合同解除的程序如下：9.2.1双方达成解除合同的协议。9.2.2乙方按照合同约定办理退房手续。9.2.3甲方扣除乙方应付款项后，退还剩余的押金。10.违约责任10.1出租人的违约责任10.1.1未能履行合同约定的维修责任，导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。10.1.2提前终止合同，导致乙方损失的，甲方应按照乙方实际损失予以赔偿。10.2承租人的违约责任10.2.1未能按时支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。10.2.2提前解除合同，乙方应支付甲方违约金，金额为一个月租金的_______倍。11.争议解决方式11.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.合同的附件13.1附件的名称附件包括房屋平面图、设施设备清单、钥匙交付记录等。13.2附件的内容附件内容应详细记录房屋及其设施设备的状况，并由双方签字确认。14.其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2特殊条款如合同执行过程中遇到特殊情况，双方可签订特殊条款予以调整。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个人或实体。包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：协助甲乙方完成租赁房屋的交付与验收；提供租赁房屋的市场评估、咨询等服务；负责租赁房屋的维护、维修及保险事宜；处理租赁期间可能发生的争议和纠纷。16.第三方介入的责权利划分16.1甲乙方的责任甲乙方应负责与第三方的沟通协调，确保租赁房屋营业合同的顺利执行。同时，甲乙方应对第三方的行为进行监督，确保其合法合规地履行职责。16.2第三方的主体责任第三方应按照合同约定或甲乙方的要求，履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。16.3第三方与甲乙方的权利划分甲乙方享有第三方向其提供的服务成果，并有权要求第三方承担违约责任。第三方有权依据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方选择与替换甲乙方有权根据合同履行情况，选择或替换第三方。如甲方认为第三方未能履行职责，甲方有权要求乙方更换第三方。17.2第三方服务费用的支付甲乙方应按照合同约定或市场合理价格支付第三方服务费用。支付方式、支付时间及支付金额由甲乙方与第三方协商确定。17.3第三方服务内容的变更如甲乙方同意，第三方有权根据实际情况调整服务内容，但需提前通知甲乙方，并征得甲乙方的书面同意。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的责任设定的一种上限。18.2第三方责任限额的设定第三方责任限额由甲乙方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，超过责任限额的部分，由第三方承担。18.3第三方责任限额的调整甲乙方有权根据合同履行情况，与第三方协商调整责任限额。如甲乙方认为第三方责任限额过低，甲乙方有权要求第三方提高责任限额。19.第三方介入与合同其他条款的关系本第三方介入条款与其他合同条款具有同等效力。如本条款与合同其他条款存在冲突，以本条款为准。20.第三方介入的争议解决如甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，以及可能包括的设施设备位置等。附件2：设施设备清单列出房屋内所有设施设备的名称、型号、数量和状况，包括但不限于家具、电器、卫生设施等。附件3：钥匙交付记录记录钥匙的交付时间、地点、接收人等信息，以证明钥匙的交接。附件4：租金支付凭证提供租金支付的银行转账记录、现金收据等证明文件，以证实租金的支付情况。附件5：维修服务记录记录房屋维修的时间、内容、维修人员等信息，以跟踪房屋的维护状况。附件6：保险单据提供房屋保险的保单副本，以证明房屋受到保险保障。附件7：转租协议如有转租情况，提供第三方与乙方签订的书面转租协议副本。附件8：违约金计算公式明确违约金的计算方式，包括逾期租金的滞纳金计算公式等。附件9：争议解决协议双方达成的争议解决方式的书面协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件10：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定提供符合要求的房屋，或未能履行维修责任。2.乙方未能按照合同约定支付租金，或未能合理使用房屋及附属设施。3.第三方未能按照合同约定或甲乙方的要求，履行其职责。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应按照乙方实际损失予以赔偿。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应按照甲方实际损失予以赔偿。3.第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应按照合同约定或甲乙方的要求，承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未能在租赁期限内提供符合约定的房屋，导致乙方无法正常营业，乙方可以根据合同约定，要求甲方支付违约金，并赔偿因停业导致的损失。全文完。租赁房屋营业合同范本通用1本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维修5.1承租人使用要求5.2房屋维修责任第六条房屋保险6.1保险购买及费用6.2保险理赔责任第七条营业许可及审批7.1承租人营业许可7.2审批手续及费用第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1承租人违约责任9.2出租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决地点第十二条其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋退还时间及条件第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋结构及设施：房屋为层，结构为，设施包括、、等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方协商一致，可续签。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人有权提前三个月向出租人提出续约书面申请，双方协商一致后可续签。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具体支付日期为每月的日。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满后，如房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏，出租人应在租赁期满后日内退还承租人全部押金。第五条房屋使用及维修5.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规。5.2房屋维修责任：房屋及设施的正常维护修理责任由出租人承担，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿。第六条房屋保险6.1保险购买及费用：承租人应购买房屋保险，并将出租人列为第一受益人，保险费用由承租人承担。6.2保险理赔责任：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款办理理赔手续。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条违约责任9.1承租人违约责任：承租人未按约定支付租金、押金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。9.2出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同其他条款的，应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。11.2争议解决地点：如发生争议，双方同意在合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后日内将房屋交付给承租人。12.2房屋退还时间及条件：租赁期满后，承租人应在本合同约定的租赁期满后日内将房屋退还给出租人。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作为对房屋现状的描述和确认。13.2租赁合同补充协议：本合同附有租赁合同补充协议，对合同某些条款进行详细说明或补充。第十四条签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方介入：指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或实体。第二条第三方责任2.1第三方如中介方、维修方、保险提供商等，在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应责任。2.2甲乙双方有义务对第三方进行尽职调查，确保第三方具备相应资质和能力，并有权要求第三方提供相关证明文件。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并确保服务质量。3.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得侵犯甲乙双方的知识产权、隐私权等。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。4.2甲乙双方应确保第三方承担的责任限额符合相关法律法规要求，并保障甲乙双方的合法权益。第五条第三方违约处理5.1如第三方未按照约定提供服务或存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙双方与第三方协商不成时，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利和义务。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第七条第三方信息披露7.1甲乙双方有权要求第三方提供与服务相关的全部信息，第三方应如实提供。7.2第三方在提供服务过程中，发现可能影响甲乙双方合法权益的信息，应及时通知甲乙双方。第八条第三方服务变更8.1如第三方需变更服务内容或终止服务，应提前通知甲乙双方。8.2甲乙双方对第三方的服务变更有异议时，有权要求第三方恢复原服务或寻找替代服务。第九条第三方服务费用9.1第三方服务的费用，由甲乙双方与第三方协商确定。9.2甲乙双方应确保第三方服务费用符合市场合理水平，并保障甲乙双方的合法权益。第十条第三方资料保管10.1第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露、篡改或毁损。10.2第三方在合同终止后，应按照甲乙双方的要求，将相关资料退还或销毁。第十一条第三方合规性11.1第三方应遵守国家法律法规、行业规定，不得从事违法经营活动。11.2第三方在提供服务过程中，如发生违法行为，应承担相应法律责任。第十二条第三方退出12.1第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方。12.2第三方退出后，甲乙双方有权要求第三方承担退出前的违约责任。第十三条第三方权益保护13.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得恶意损害第三方权益。13.2甲乙双方在处理与第三方的事务时，应遵循公平、公正、公开的原则。第十四条第三方与其他各方的关系14.1第三方与甲乙双方、其他第三方之间的权利义务关系，由各方自行约定。14.2第三方介入本合同，不影响其他各方在本合同项下的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等，以客观反映房屋的实际情况。附件二：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应详细说明合同中未涉及的具体事项，如特殊设施的使用规定、房屋维护的责任划分等。附件三：第三方服务协议详细要求：服务协议应明确第三方的服务内容、服务质量、责任限额、违约处理等事项。附件四：房屋保险单详细要求：保险单应包括保险条款、保险金额、保险期间等信息，以证明保险的有效性。附件五：租赁押金收据详细要求：收据应包括押金金额、收款人、收款日期等，以证明押金的支付情况。附件六：租金支付记录详细要求：记录应包括租金金额、支付日期、支付方式等，以证明租金的支付情况。附件七：维修记录详细要求：记录应包括维修事项、维修时间、维修费用等，以证明维修的真实性和合理性。附件八：违约行为记录详细要求：记录应包括违约行为、违约时间、违约处理等，以证明违约行为的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定提供房屋设施。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用房屋及设施。5.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.甲方违约行为，应支付违约金，违约金为租金的10%。2.乙方违约行为，应支付违约金，违约金为租金的10%。3.第三方违约行为，应承担相应的法律责任，如赔偿损失等。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金元。如乙方未按约定支付租金，乙方应支付违约金元。如第三方未按约定提供服务，第三方应承担相应的法律责任，如赔偿损失元。全文完。租赁房屋营业合同范本通用2本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用范围5.2租赁期间房屋维护责任第六条房屋维修费用6.1租赁期间房屋维修责任及费用第七条房屋保险7.1房屋保险购买及费用承担第八条租赁期间变更8.1租赁双方变更条件及程序第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1租赁双方违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式及机构第十二条法律适用及管辖12.1合同适用的法律法规12.2合同争议的管辖法院第十三条其他条款13.1租赁期间其他相关事项第十四条合同的签订、生效与份数14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同份数及保存责任第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋结构：房屋为层，结构为，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自年月日至年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如租赁双方均同意续约，应提前个工作日书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付个月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账户名称：；账号：X。第四条押金4.1押金金额：租赁保证金为人民币元整。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方共同确认无损坏或经修复后，出租方应在个工作日内退还租赁保证金。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用范围：租赁方仅限于合法、正当、合理的居住、使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2租赁期间房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的基本维护和保养，租赁方负责日常使用中的合理维护。第六条房屋维修费用6.1租赁期间房屋维修责任及费用：出租方负责房屋及附属设施的基本维修和保养，包括但不限于水电设施、管道、屋顶、外墙等；租赁方负责因使用不当或故意损坏导致的维修费用。第八条租赁期间变更8.1租赁双方变更条件及程序：租赁期间，如租赁双方同意变更合同内容，应书面签署变更协议，并经双方签字盖章后生效。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：租赁双方提前解除合同的，应提前个月书面通知对方。9.2提前解除合同的违约金：租赁双方提前解除合同的，应支付给对方相当于一个月租金的违约金。第十条违约责任10.1租赁双方违约责任：租赁双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式及机构：租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及管辖12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。12.2合同争议的管辖法院：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1租赁期间其他相关事项：租赁期间，租赁双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害他人合法权益。第十四条合同的签订、生效与份数14.1合同签订日期：本合同一式两份，租赁双方各执一份。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数及保存责任：租赁双方应妥善保管合同副本，并按照法律规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件：当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方提供服务或协助时，可以邀请第三方介入。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或协助，并承担由此产生的责任。第四条第三方选择与委托4.1甲乙方应选择具有合法资质和良好信誉的第三方提供服务或协助。4.2甲乙方委托第三方提供服务或协助时，应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利和义务。第五条第三方服务内容5.1第三方服务内容：包括但不限于房屋维修保养、物业管理、中介服务、保险服务等。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方在其服务范围内的责任限额，由甲乙方与第三方在相关协议中约定。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与其他各方：第三方应独立承担其提供服务或协助过程中产生的责任，与其他各方不存在任何法律关系。第八条第三方介入的额外条款及说明8.2说明：甲乙方应确保第三方按照合同约定提供服务或协助，并承担第三方违约产生的责任。第九条第三方介入的变更与解除9.1变更与解除条件：甲乙方可以根据合同约定或实际情况，变更或解除与第三方的委托关系。9.2变更与解除程序：甲乙方应与第三方协商一致，并签订相应的变更或解除协议。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的法