2024年度二手私人写字楼买卖及贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手私人写字楼买卖及贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款方信息第二条写字楼描述2.1写字楼位置2.2写字楼面积2.3写字楼现状2.4写字楼所有权证明第三条买卖价格3.1写字楼买卖价格3.2付款方式3.3付款时间第四条贷款条件4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式第五条写字楼交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条合同的履行和保证6.1卖方义务6.2买方义务6.3贷款方义务第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3贷款方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条附加条款12.1特殊约定12.2附加费用第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：[卖方全称]卖方地址：[卖方通讯地址]卖方联系人：[卖方联系人姓名]卖方联系方式：[卖方联系电话]1.2买方信息买方名称：[买方全称]买方地址：[买方通讯地址]买方联系人：[买方联系人姓名]买方联系方式：[买方联系电话]1.3贷款方信息贷款方名称：[贷款方全称]贷款方地址：[贷款方通讯地址]贷款方联系人：[贷款方联系人姓名]贷款方联系方式：[贷款方联系电话]第二条写字楼描述2.1写字楼位置写字楼所在城市：[具体城市]写字楼所在区域：[具体区域]写字楼地址：[具体地址]2.2写字楼面积写字楼总面积：[具体面积，单位：平方米]2.3写字楼现状写字楼目前使用状态：[如：办公、闲置等]写字楼的建筑结构：[如：钢筋混凝土、钢结构等]写字楼的设施设备：[列出主要设施设备]2.4写字楼所有权证明所有权证明文件：[文件名称]所有权证明编号：[编号]第三条买卖价格3.1写字楼买卖价格写字楼成交价格为：[具体金额，单位：元]3.2付款方式买方支付卖方房款的方式为：[如：一次性付款、分期付款等]3.3付款时间买方应于：[具体日期]前支付完毕全部房款第四条贷款条件4.1贷款金额贷款方同意提供的贷款金额为：[具体金额，单位：元]4.2贷款利率贷款年利率为：[具体百分比]4.3贷款期限贷款期限为：[具体年数]年4.4还款方式买方应按约定的还款方式进行还款，包括：[还款方式说明]第五条写字楼交付5.1交付时间卖方应于：[具体日期]前将写字楼交付给买方使用5.2交付条件5.3交付手续第六条合同的履行和保证6.1卖方义务卖方应保证写字楼的所有权及合法性，并按照约定时间交付写字楼。6.2买方义务买方应按照约定时间支付房款，并按照约定办理贷款手续。6.3贷款方义务贷款方应按照约定提供贷款，并按照约定收取还款。第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3贷款方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为：[具体城市]市。8.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前[具体天数]天通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均可解除合同。解除合同的条件为：[具体条件]第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为：[具体年数]年，自合同解除或终止之日起计算。第十一条合同的生效和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件第十二条附加条款12.1特殊约定如双方有特殊约定，可在本合同附件中予以明确。12.2附加费用双方同意，除本合同约定的费用外，不再收取其他任何费用。如一方违反此约定，应向对方支付[具体金额，单位：元]的违约金。第十三条合同的转让13.1转让条件任何一方如需转让本合同项下的全部或部分权利义务，应提前[具体天数]天通知对方，并经对方同意。13.2转让程序转让程序应按照双方协商确定的方式进行。第十四条其他条款14.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：[列出附件名称]14.3合同修订历史记录本合同自[起始日期]起至[终止日期]止，共修订[次数]次。修订记录如下：[列出修订记录]第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款方、inspectorate等。15.2第三方职责第三方在本合同项下的职责包括但不限于：[列出具体职责]15.3第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：[列出具体权利]15.4第三方义务第三方应履行本合同项下的义务，并确保其行为符合法律法规及本合同的约定。额外条款及说明第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方选择16.2第三方费用甲乙方应承担第三方的费用，具体费用应在双方协商确定。16.3第三方责任第三方应对其在本合同项下的行为负责，并承担相应的法律责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的赔偿责任的最高限额。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。17.3第三方责任限额的调整甲乙方可根据实际情况调整第三方责任限额，并需在本合同中予以明确。第三方与其他各方的划分说明第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的主体，彼此之间的法律关系不由本合同调整。18.2第三方与贷款方的关系如第三方为贷款方，则其与贷款方的关系由贷款合同调整。18.3第三方与中介方的关系如第三方为中介方，则其与中介方的关系由中介合同调整。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约行为如第三方发生违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任第三方应承担因其违约行为导致的赔偿责任，包括但不限于：[列出具体责任]第二十条第三方退出20.1第三方退出条件如第三方希望退出本合同，应提前[具体天数]天通知甲乙方。20.2第三方退出程序第三方退出的程序应按照甲乙方协商确定的方式进行。第二十一条合同的继续履行21.1第三方退出后的合同继续履行如第三方退出，甲乙方应继续履行本合同，并确保合同的履行不受影响。第二十二条第三方介入的修正记录本合同自[起始日期]起至[终止日期]止，共对第三方介入进行[次数]次修正。修正记录如下：[列出修正记录]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.写字楼所有权证明附件描述：证明写字楼所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。附件要求：文件必须合法有效，信息清晰可辨，无任何遗漏或瑕疵。2.写字楼现状说明附件描述：详细描述写字楼的现状，包括设施设备状况、装修情况等。附件要求：说明必须真实准确，不得有任何虚假陈述。3.写字楼买卖价格确认书附件描述：确认写字楼买卖价格的文件，包括支付方式、支付时间表等。附件要求：文件必须由双方签字盖章，确保价格的准确性。4.贷款合同附件描述：贷款方与买方之间的贷款合同，包括贷款金额、利率、期限等。附件要求：合同必须符合法律法规，具备法律效力。5.写字楼交付确认书附件描述：确认写字楼交付时间、交付条件、交付手续等内容的文件。附件要求：文件必须由双方签字盖章，确保交付的顺利进行。6.不可抗力证明附件描述：证明合同无法履行是由于不可抗力原因的文件，如自然灾害、社会事件等。附件要求：证明必须真实有效，符合法律法规。7.合同修订记录附件描述：记录合同修订的历史，包括修订日期、修订内容等。附件要求：记录必须完整准确，不得有任何遗漏。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为违约行为示例：未能按照约定时间交付写字楼。责任认定标准：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。2.买方违约行为违约行为示例：未能按照约定时间支付房款。责任认定标准：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。3.贷款方违约行为违约行为示例：未能按照约定提供贷款或收取还款。责任认定标准：贷款方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。4.中介方违约行为违约行为示例：未能按照约定提供中介服务。责任认定标准：中介方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿双方损失等。5.第三方违约行为违约行为示例：第三方未能按照约定履行其职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿相关方损失等。全文完。2024年度二手私人写字楼买卖及贷款合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手私人写字楼定义第二条：写字楼基本信息2.1写字楼位置2.2写字楼面积2.3写字楼所有权及使用情况第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：写字楼价格及支付方式4.1写字楼价格4.2支付方式及期限4.3支付违约金第五条：贷款事宜5.1贷款申请5.2贷款额度及利率5.3贷款期限5.4贷款还款方式及期限第六条：交付及过户6.1写字楼交付时间6.2写字楼过户手续6.3过户费用承担第七条：保修责任7.1出卖人保修责任7.2买受人保修责任第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条：附则13.1合同附件13.2合同修改和补充13.3合同解除或终止后的权利义务处理第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容14.2约定履行及违约责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：1.3二手私人写字楼定义本合同所指二手私人写字楼是指甲方持有的，位于（具体地址）的写字楼，楼宇面积为（具体面积），所有权归甲方所有，且在合同签订前已办理了所有必要的权属证明和使用权转移手续。第二条：写字楼基本信息2.1写字楼位置写字楼位于（具体地址），地处（具体区域），交通便利，周边设施完善。2.2写字楼面积写字楼的总面积为（具体面积），包括（具体列举的房间或区域）。2.3写字楼所有权及使用情况甲方保证写字楼的所有权清晰，无任何法律纠纷。截至合同签订之日，甲方已合法使用该写字楼，并未涉及任何法律诉讼或仲裁。第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务甲方应保证写字楼的实际状况与合同约定的内容相符，并负责办理写字楼过户手续。3.2买受人权利与义务乙方应按照合同约定的价格和支付方式购买写字楼，并负责支付过户费用。第四条：写字楼价格及支付方式4.1写字楼价格本写字楼的购买价格为（具体金额），包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施及装修等全部资产。4.2支付方式及期限乙方应在合同签订之日起（具体时间）内，将购买价格分（具体次数）次支付给甲方，每次支付的具体金额和时间详见附件一。4.3支付违约金如乙方未能按照约定时间支付购买价格，应向甲方支付违约金，违约金的具体金额为未支付部分的（具体比例）。第五条：贷款事宜5.1贷款申请乙方可以选择是否申请贷款购买写字楼。如需贷款，乙方应向甲方提供贷款申请所需的相关资料，并协助甲方办理贷款手续。5.2贷款额度及利率贷款额度为（具体金额），贷款利率为（具体利率）。5.3贷款期限贷款期限为（具体时间），自贷款发放之日起计算。5.4贷款还款方式及期限乙方的贷款还款方式为（具体还款方式），还款期限为（具体时间），还款金额及时间详见附件二。第六条：交付及过户6.1写字楼交付时间本写字楼的交付时间为合同签订之日起（具体时间）内，具体交付日期由甲方确定并通知乙方。6.2写字楼过户手续甲方应协助乙方办理写字楼过户手续，包括但不限于土地使用权、建筑物和其他相关资产的过户。6.3过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，由（甲方或乙方）承担。具体费用及承担方式详见附件三。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方提出合同变更的要求，应当以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2合同解除条件（1）对方严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，未能按照约定时间、地点、状态交付写字楼的，应向乙方支付违约金，违约金为写字楼购买价格的（具体比例）。9.2买受人违约责任乙方未能按照约定时间支付购买价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分的（具体比例）。第十条：争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解，调解不成的，再按照下列其他方式解决。10.3仲裁解决双方同意将争议提交（具体仲裁机构）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。10.4法律途径解决如仲裁无法解决争议，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同解除；（3）法律规定的其他终止条件。11.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未纠正。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起（具体时间）内有效。12.3违约责任违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：附则13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）写字楼权属证明；（2）购买价格支付时间表；（3）贷款申请相关资料；（4）过户费用明细表。13.2合同修改和补充合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同解除或终止后的相关事项。第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容双方在其他事项上的约定如下：（1）写字楼交付后的维护保养责任；（2）写字楼的保险事宜；（3）合同履行过程中的沟通协作方式。14.2约定履行及违约责任双方应严格按照约定的内容和方式履行合同，违反约定的，违约方应承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在合同履行过程中提供服务或协助的各方。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，提供专业、尽职的服务或协助。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在合同签订前，负责写字楼的展示、推广、协商及促成交易等工作。中介方的服务费用由甲方承担。2.2评估机构介入合同签订前，甲方应委托具有资质的评估机构对写字楼进行评估，以确保交易价格的公正合理。评估费用由甲方承担。2.3贷款机构介入如乙方选择贷款购买写字楼，甲方应协助乙方与贷款机构沟通，提供必要的文件和信息。贷款机构应按照约定及时审批贷款。2.4过户机构介入双方应共同选择具有资质的过户机构，办理写字楼的所有权转移手续。过户费用由双方协商确定。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额，根据合同约定和法律规定，以及第三方的服务性质和范围确定。具体责任限额由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额的调整如第三方服务过程中出现特殊情况，甲方和乙方可以协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应在合同中予以明确。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在提供服务或协助过程中，应保持独立性，不代表甲方或乙方任何一方。第三方应公正、中立地履行合同约定的义务。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务或协助过程中产生的权益，归第三方所有。甲方和乙方应尊重第三方的权益，不得侵犯。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款根据本合同，第三方介入时可能产生的额外条款包括但不限于：（1）第三方服务费用；（2）第三方服务期限；（3）第三方服务内容的具体要求。5.2说明本合同第三方介入的额外条款，旨在明确第三方的服务范围、责任限额及其他相关事项，以保证合同的顺利履行。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方如未能按照合同约定提供服务或协助，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方违约造成的损失，赔偿金额根据合同约定和法律规定确定。赔偿金额不足以弥补损失的，甲方和乙方有权继续追究第三方的责任。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件7.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲方和乙方应继续履行合同约定的义务。如因第三方退出导致合同无法履行，甲方和乙方应协商解决。第八条：第三方介入的合同修订8.1第三方介入的合同修订本合同在履行过程中，如因第三方介入需要修订合同条款，甲方和乙方应协商一致，并及时办理合同修订手续。8.2第三方介入的合同修订说明第三方介入的合同修订，旨在明确第三方的责任、权益及其他相关事项，以保证合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：写字楼权属证明详细要求：提供合法有效的写字楼所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：购买价格支付时间表详细要求：明确写字楼购买价格的支付时间表，包括首付款、分期付款及贷款部分的支付计划。附件三：贷款申请相关资料详细要求：包括贷款申请表格、身份证明、收入证明等相关文件，以及贷款机构要求提供的其他资料。附件四：过户费用明细表详细要求：详细列出过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等，并明确费用的承担方。附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方（如中介、评估、贷款、过户机构等）的服务内容、服务费用、责任限额等事项。附件六：写字楼交付后的维护保养协议详细要求：明确写字楼交付后的维护保养责任、保养内容、费用承担等事项。附件七：写字楼保险事宜协议详细要求：明确写字楼的保险购买、保险理赔等事项，以及双方在保险事宜中的权利和义务。附件八：合同履行过程中的沟通协作协议详细要求：明确双方在合同履行过程中的沟通协作方式，包括会议安排、信息共享等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、地点、状态交付写字楼；2.乙方未按照约定时间支付购买价格；3.第三方未能按照约定提供服务或协助；4.甲方和乙方未按照约定履行合同义务。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为写字楼购买价格的（具体比例）；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分的（具体比例）；3.第三方违约，应向甲方和乙方承担相应的责任，如赔偿因违约造成的损失；4.甲方和乙方违约，应按照合同约定和法律规定承担相应的责任。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付写字楼，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，如果合同约定交付时间为合同签订之日起三个月内，甲方未能在三个月内交付写字楼，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为写字楼购买价格的5%。全文完。2024年度二手私人写字楼买卖及贷款合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款方信息第二条写字楼描述2.1写字楼位置2.2写字楼面积2.3写字楼现状第三条买卖价格3.1写字楼售价3.2付款方式3.3付款时间表第四条贷款条件4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限第五条交付与过户5.1交付日期5.2过户手续5.3过户费用第六条检验与保修6.1检验标准6.2保修期限6.3保修范围第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3贷款方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更与终止的手续第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效后的权利与义务第十一条附加条款11.1特殊约定11.2附件说明第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人姓名）联系方式：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人姓名）联系方式：（买方联系电话）1.3贷款方信息贷款方全称：（贷款方全称）注册地址：（贷款方注册地址）联系人：（贷款方联系人姓名）联系方式：（贷款方联系电话）第二条写字楼描述2.1写字楼位置位于：（写字楼具体位置，街道和城市）地图坐标：（写字楼地图坐标）2.2写字楼面积总建筑面积：（写字楼总建筑面积，单位：平方米）可使用面积：（写字楼可使用面积，单位：平方米）2.3写字楼现状现有使用情况：（写字楼当前的使用情况，如办公、商场等）设施设备：（写字楼内主要设施设备列表）装修状况：（写字楼装修状况描述，如豪华装修、简装等）第三条买卖价格3.1写字楼售价总售价：（写字楼总售价，单位：元）付款方式：（现金、转账、分期等）3.2付款方式定金：（支付定金的金额和时间）首付款：（支付首付款的金额和时间）尾款：（支付尾款的金额和时间）3.3付款时间表定金支付时间：（定金支付的具体日期）首付款支付时间：（首付款支付的具体日期）尾款支付时间：（尾款支付的具体日期）第四条贷款条件4.1贷款金额贷款金额：（贷款的最大金额，单位：元）实际贷款金额：（根据买方资质确定的贷款金额）4.2贷款利率年利率：（贷款的年利率，精确到小数点后两位）还款方式：（等额本息、等额本金等）4.3贷款期限贷款期限：（贷款的期限，单位：年）还款开始时间：（还款开始的具体日期）第五条交付与过户5.1交付日期交付日期：（写字楼交付给买方使用的具体日期）5.2过户手续过户所需材料：（过户所需的相关材料列表）过户办理流程：（过户办理的具体流程）5.3过户费用过户费用承担方：（过户费用的承担方，如卖方、买方）过户费用金额：（过户费用的金额，单位：元）第六条检验与保修6.1检验标准检验标准：（根据法律法规规定的检验标准）6.2保修期限保修期限：（写字楼保修的有效期限，单位：年）6.3保修范围保修范围：（保修的范围，如结构、设备、装修等）第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2终止条件合同终止的条件如下：双方协商一致解除合同；法律规定解除合同的其他情形。9.3变更与终止的手续合同变更或终止后，双方应按照变更或终止后的条款履行各自的权利和义务。第十条合同的生效10.1生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间本合同自签字或盖章之日起计算。10.3生效后的权利与义务合同生效后，双方应严格履行合同约定的权利和义务。第十一条附加条款11.1特殊约定双方对合同的某些特殊条款进行约定，如下：（特殊条款内容）11.2附件说明本合同附件包括：（附件名称列表）第十二条法律适用12.1适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。12.2法律解释本合同的解释权归双方共同所有。第十三条合同的份数13.1合同份数本合同一式肆份，卖方、买方、贷款方各持壹份，具有同等法律效力。13.2各方的保存份数各方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为：（签署日期）14.2签署地点本合同签署地点为：（签署地点）14.3签署人签字卖方代表：（卖方代表签字）买方代表：（买方代表签字）贷款方代表：（贷款方代表签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的说明2.1第三方介入本合同的履行过程，是为了协助甲乙方完成合同约定的交易及相关手续。2.2第三方介入并不改变甲乙方之间的权利和义务关系，甲乙方应根据本合同约定履行各自的责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方在履行其职责过程中，若存在过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。3.3第三方对甲乙方之间的交易及合同履行过程负有保密义务，未经甲乙方同意，不得泄露相关信息。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方之间的交易及合同履行过程负有有限责任，第三方对甲乙方造成的损失，赔偿金额不超过第三方从本合同中获得的服务费用。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，应承担无限责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙方签订的协议为准。5.2第三方在履行其职责过程中，如与甲乙方发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入手续6.1第三方介入本合同，应向甲乙方出示相关资质证明，并签订书面协议。6.2甲乙方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。第七条第三方变更7.1若第三方在合同履行过程中发生变更，如更换负责人、合并、解散等，应及时通知甲乙方。7.2第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效，第三方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方退出8.1第三方如需退出本合同，应提前书面通知甲乙方。8.2第三方退出后，本合同对退出后的第三方不再具有约束力，但第三方应对其退出前的行为承担相应的法律责任。第九条第三方权利9.1第三方有权根据本合同约定和法律法规的规定，收取服务费用。9.2第三方有权要求甲乙方提供与其履行合同职责相关的资料和信息。第十条第三方义务10.1第三方应按照本合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。10.2第三方应保证其提供的服务及信息真实、准确、完整。第十一条第三方违约11.1若第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的违约责任。11.2甲乙方因第三方违约而遭受的损失，有