深圳2024年度商场店铺租赁合同including品牌入驻管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

深圳2024年度商场店铺租赁合同including品牌入驻管理协议本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务第五条乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条品牌入驻管理协议6.1品牌入驻条件6.2品牌管理要求6.3品牌退出机制第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条甲方声明与保证11.1甲方声明11.2甲方保证第十二条乙方声明与保证12.1乙方声明12.2乙方保证第十三条其他约定13.1商场管理费用13.2保险事项13.3广告宣传费用第十四条合同的附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件14.3品牌入驻管理协议附件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积甲方同意将位于深圳市（区/街道）号，面积为（平方米）的商铺出租给乙方。商铺的具体位置和面积详见附件一：商铺平面图。1.2租赁期限本合同租赁期限为一年，自2024年（月/日）起至2024年（月/日）止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。租金每月支付一次，具体支付时间为每月（日）。2.2租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等形式向甲方支付租金。账户信息如下：户名：（甲方名称）账号：（银行账号）开户行：（银行名称）2.3租金调整机制租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可按照届时市场行情协商调整租金标准。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途乙方租赁该商铺用于（经营范围），不得擅自改变商铺用途。3.2经营范围乙方在租赁期间内的经营范围为：（具体经营范围），如需扩大经营范围，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。第四条甲方权利与义务4.1甲方权利甲方有权监督乙方按照约定的用途进行经营，确保乙方合规经营。4.2甲方义务甲方保证商铺在租赁期间具备正常经营条件，如水、电、照明等基础设施齐全。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利乙方有权按照约定使用和经营商铺，并享受甲方提供的相关配套服务。5.2乙方义务乙方应按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规和甲方的管理制度。第六条品牌入驻管理协议6.1品牌入驻条件6.2品牌管理要求乙方应按照甲方的品牌管理要求进行经营，维护品牌形象。6.3品牌退出机制乙方如需退出品牌入驻，应提前一个月向甲方提出申请，并按照甲方规定的程序办理。第八条违约责任8.1甲方违约责任如甲方未能按照约定提供商铺，或未能履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的（百分比）。8.2乙方违约责任如乙方未能按照约定支付租金，或未能履行合同约定的义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的（百分比）。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期满后自然终止。10.3合同续约条件租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第十一条甲方声明与保证11.1甲方声明甲方为商铺的合法所有权人，有权将商铺出租给乙方。11.2甲方保证甲方保证提供的商铺符合约定的用途，且不存在任何权利瑕疵。第十二条乙方声明与保证12.1乙方声明乙方为合法的经营者，有权租赁商铺进行经营。12.2乙方保证乙方保证按照约定用途使用商铺，并遵守相关法律法规和甲方的管理制度。第十三条其他约定13.1商场管理费用乙方应按照甲方的规定支付商场管理费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。13.2保险事项乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。13.3广告宣传费用如乙方需进行广告宣传，应提前向甲方申请，并按照甲方规定的方式和标准支付广告宣传费用。第十四条合同的附件14.1商铺平面图详见附件一：商铺平面图。14.2租赁合同附件详见附件二：租赁合同附件。14.3品牌入驻管理协议附件详见附件三：品牌入驻管理协议附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方是指除甲、乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、供应商、顾客、政府机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易或事项时，应独立承担相应的法律责任。甲方和乙方不应承担第三方行为的法律后果，除非甲方和乙方明确表示予以认可。15.3第三方权益第三方在本合同项下的权益受法律保护，甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯或损害。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方介入的确认如合同执行过程中涉及第三方介入，甲方和乙方应就第三方介入的事项进行协商，并在本合同补充条款中明确第三方的权利和义务。16.2第三方责任限额如第三方介入的事项导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的上限应根据甲乙双方的约定，并在补充条款中明确。16.3第三方支付如第三方需向甲方或乙方支付费用或赔偿，甲方和乙方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件和证明材料。第十七条第三方与甲乙方的划分说明17.1第三方与甲乙方的界定在本合同执行过程中，甲乙方应明确区分第三方与甲乙方的权益和义务。除非双方另有约定，甲乙方不对第三方的行为负责。17.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方与第三方之间的沟通应明确、具体，避免因误解导致的纠纷。如有必要，甲乙方应通过正式的书面文件进行确认。17.3第三方与甲乙方的权益保护甲乙方应采取必要的措施保护自身的合法权益，同时尊重第三方的合法权益。如发现第三方侵犯甲乙方权益的行为，甲乙方有权采取措施予以制止。第十八条第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更如因市场环境、法律法规等原因导致第三方介入的事项发生变更，甲乙方应重新协商，并在补充条款中明确变更后的第三方权益和责任。18.2第三方介入的解除如第三方介入的事项因故解除，甲乙方应按照合同约定和法律法规办理相关手续，确保合同的正常履行。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方违约处理如第三方未履行其在本合同项下的义务，甲乙方应按照合同约定和法律法规处理违约事宜。19.2甲乙方违约处理如甲乙方未履行其在本合同项下的义务，导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应的违约责任。第二十十条第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决如第三方介入的事项发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条合同的附件21.1第三方介入事项清单详见附件四：第三方介入事项清单。21.2第三方责任限额确认书详见附件五：第三方责任限额确认书。21.3第三方权益保护措施清单详见附件六：第三方权益保护措施清单。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的位置、面积、布局等信息，以便乙方明确了解租赁的商铺具体情况。附件二：租赁合同附件包含租赁合同的具体条款，如租金标准、支付方式、租赁期限等。附件三：品牌入驻管理协议附件明确品牌入驻的条件、管理要求以及品牌退出机制等。附件四：第三方介入事项清单列举可能涉及第三方介入的事项，以及各事项的详细描述和甲乙方的权利义务。附件五：第三方责任限额确认书明确第三方责任限额的具体数额，以及超过限额后的处理方式。附件六：第三方权益保护措施清单列举甲乙方应采取的措施保护第三方权益的具体措施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按照约定用途使用商铺、未能履行合同约定的义务等。违约责任