物业服务合同协议书版范本示例

物业服务合同协议书版范本示例合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本物业服务合同，以共同遵守。第一条物业基本情况物业地址：__________物业类型：__________物业面积：__________第二条甲方权利义务2.1甲方应按照合同约定，向乙方提供物业管理服务，确保物业的正常使用和维护。2.2甲方应制定物业管理规章制度，并告知乙方及物业使用人遵守。2.3甲方应保证物业的安全，采取必要的安全措施，确保乙方及物业使用人的生命财产安全。2.4甲方应定期对物业进行维修、保养，确保物业设施设备的正常运行。2.5甲方应按照合同约定，向乙方收取物业管理费等费用。2.6甲方应接受乙方的监督和检查，对乙方的合理建议和投诉及时予以回复和处理。第三条乙方权利义务3.1乙方应按照合同约定，向甲方支付物业管理费等费用。3.2乙方应遵守甲方的物业管理规章制度，配合甲方的管理工作。3.3乙方应合理使用物业设施设备，不得损害物业共有部分和他人利益。3.4乙方应在合同约定的期限内，按照甲方要求办理物业入住和退房手续。3.5乙方对物业的使用和维护，应按照相关法律法规和甲方的要求进行。第四条合同的变更和终止4.1本合同的变更，应经双方协商一致，并书面确认。4.2本合同的终止，应提前一个月通知对方。4.3合同终止后，甲方应向乙方办理物业交接手续，并退还乙方剩余的物业管理费。第五条违约责任5.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按照合同约定支付物业管理费等费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理规章制度3.物业设施设备维护记录4.物业管理费用收费标准5.物业入住和退房手续办理指南6.物业交接手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，认定违约。2.乙方未按照合同约定支付物业管理费等费用，认定违约。3.乙方不合理使用物业设施设备，造成物业共有部分和他人利益受损，认定违约。4.甲方未按照合同约定时间办理物业入住和退房手续，认定违约。5.甲方未按照合同约定时间办理物业交接手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行日常维护、保养、安全管理和提供相关服务的行为。2.物业管理费：指物业公司为提供物业管理服务，向业主收取的费用。3.物业设施设备：指物业内的公共设施和设备，如电梯、消防设施、供水供电设施等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供服务，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按照合同约定支付物业管理费等费用。解决办法：甲方应及时向乙方发出催缴通知，要求乙方按照合同约定支付费用，必要时可寻求法律途径解决。3.问题：乙方不合理使用物业设施设备，造成物业共有部分和他人利益受损。解决办法：甲方应及时制止乙方的违规行为，并要求乙方承担相应的责任。4.问题：甲方未按照合同约定时间办理物业入住和退房手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间办理手续，必要时可寻求法律途径解决。5.问题：甲方未按照合同约定时间办理物业交接手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间办理交接手续，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.物业公司向业主提供物业管理服务。