正规手房买卖的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

正规手房买卖的合同范本通用本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房价款及支付方式3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题处理方式第六条房屋产权及瑕疵声明6.1房屋产权保证6.2房屋瑕疵声明6.3产权纠纷处理方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼或仲裁费用承担第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3贷款合同复印件第十一条其他约定11.1物业管理费11.2水、电、燃气等费用承担11.3户口迁移第十二条合同签订日期第十三条合同生效日期第十四条合同双方签字盖章4.1出卖人签字4.2买受人签字4.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路X号X室1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.3房屋结构：钢筋混凝土结构，X室X厅X卫1.4房屋所有权证号：京X字第X号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人名称：X出卖人地址：北京市海淀区X路X号出卖人身份证号：X2.2买受人信息买受人名称：X买受人地址：北京市朝阳区X路X号买受人身份证号：X第三条房屋交易价格3.1房价款及支付方式房价款总计人民币X元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），买受人按下述方式支付：定金人民币X元整，于本合同签订之日起X日内支付；首付款人民币X元整，于X年X月X日前支付；贷款人民币X元整，买受人自行办理，并承担贷款相关费用；尾款人民币X元整，于房屋过户手续办理完毕之日起X日内支付。3.2定金金额及支付时间定金金额为人民币X元整，买受人应在本合同签订之日起X日内支付定金。3.3首付款金额及支付时间首付款金额为人民币X元整，买受人应于X年X月X日前支付首付款。3.4贷款金额及支付时间贷款金额为人民币X元整，买受人自行办理贷款手续，并承担贷款相关费用。贷款批准后，贷款金额直接划拨至出卖人账户。3.5尾款金额及支付时间尾款金额为人民币X元整，买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内支付尾款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关手续齐全；（2）房屋内部整洁，设施设备正常运行；（3）水、电、燃气等费用已结清；（4）物业管理费等相关费用已结清。4.3过户时间买受人应在本合同签订之日起X日内，办理房屋过户手续。4.4过户费用承担过户费用包括契税、印花税等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家相关住宅质量标准。5.2保修范围及期限房屋保修范围包括主体结构、设备设施、公共部位等，保修期限自房屋交付之日起算，为X年。5.3质量问题处理方式如房屋在保修期内出现质量问题，买受人可要求出卖人进行维修或更换。如出卖人拒绝维修或更换，买受人可向相关部门投诉。第六条房屋产权及瑕疵声明6.1房屋产权保证出卖人保证所述房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。6.2房屋瑕疵声明（1）X；（2）X；（3）X。6.3产权纠纷处理方式如房屋产权发生纠纷，买受人可要求出卖人承担相应责任。如出卖人拒绝承担责任，买受人可向相关部门投诉。第七条违约责任7.1出卖人违约责任如出卖人未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金为本合同房价款总额的X%。7.2买受人违约责任如买受人未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金为本合同房价款总额的X%。第八条争议解决方式8.1争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。8.3诉讼或仲裁费用承担诉讼或仲裁费用由败诉方承担。如果双方均有责任，按照各自责任比例分担。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已支付的款项，并按照约定承担相应的责任。第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3贷款合同复印件10.4房屋买卖合同附件第十一条其他约定11.1物业管理费买受人承担物业管理费，具体费用按照物业管理公司规定标准支付。11.2水、电、燃气等费用承担水、电、燃气等费用自过户之日起由买受人承担。11.3户口迁移买受人应按照我国户籍管理相关规定，自行办理户口迁移手续。出卖人应给予必要的协助。第十二条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十三条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同双方签字盖章4.1出卖人签字：____________4.2买受人签字：____________4.3见证人签字（如有）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方责任第三方根据本合同提供的服务，应对其服务质量负责。如因第三方原因导致合同履行出现争议或损失，第三方应承担相应责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相关资质和良好信誉。如甲乙双方未能就第三方选择达成一致，可协商决定。第十六条第三方服务费用16.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。如合同中未明确费用承担方式，双方应协商确定。16.2第三方服务费用支付时间及方式，由甲乙双方根据实际情况协商确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方就其提供的服务范围内承担责任。如第三方服务范围以外的事宜导致损失，第三方不承担责任。17.2第三方就其过失行为承担责任。如第三方故意行为导致损失，应承担无限责任。17.3第三方责任限额不得高于其收取的服务费用总额。如第三方承担责任超过责任限额，甲乙双方可协商解决。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方独立签订合同，与其他方无关。18.2第三方履行合同过程中，如与其他方发生纠纷，不影响甲乙双方合同的履行。18.3第三方如因履行合同而与其他方产生纠纷，甲乙双方应给予必要的协助。第十九条第三方介入的变更与解除19.1甲乙双方如同意变更第三方服务内容或解除第三方服务，应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。19.2第三方服务变更或解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已支付的款项，并按照约定承担相应的责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2诉讼或仲裁费用由败诉方承担。如果双方均有责任，按照各自责任比例分担。第二十一条合同的变更与解除21.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。21.2合同解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，甲乙双方协商一致可以解除合同。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已支付的款项，并按照约定承担相应的责任。第二十二条附件22.1第三方服务协议复印件22.2第三方资质证明复印件第二十三条其他约定23.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的履行。23.2甲乙双方应在合同中明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。23.3甲乙双方应审慎选择第三方，并监督第三方履行合同。第二十四条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第二十五条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十六条合同双方签字盖章4.1出卖人签字：____________4.2买受人签字：____________4.3第三方签字：____________4.4见证人签字（如有）：____________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：贷款合同复印件附件4：房屋买卖合同附件附件5：第三方服务协议复印件附件6：第三方资质证明复印件附件1说明：房屋所有权证复印件应清晰可见，包含房屋所有权证的所有信息，如房屋坐落、面积、结构等。附件2说明：买卖双方身份证明复印件应包含双方的有效身份证信息，如姓名、身份证号码、照片等。附件3说明：贷款合同复印件应包含贷款金额、利率、还款期限等贷款相关信息。附件4说明：房屋买卖合同附件应包含房屋的基本信息、交易价格、交付及过户等条款。附件5说明：第三方服务协议复印件应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等事项。附件6说明：第三方资质证明复印件应证明第三方具备相关资质和良好信誉。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等。示例：出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，应承担违约责任，向买受人支付违约金。2.买受人未按照合同约定履行义务，如未按时支付房价款、未按时办理过户手续等。示例：买受人未能在合同约定的时间内支付房价款，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。3.第三方未按照合同约定提供服