公司房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

公司房屋租赁合同精选本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条房屋使用规定6.1禁止事项6.2允许事项6.3违规处理第七条保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险7.3保险理赔程序第八条转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续第九条合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施清单13.3双方联系方式第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内配备有家具、电器、照明设备等基本生活设施，具体清单详见附件一。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3提前解约条款：提前解约需提前三个月通知对方，并支付一个月租金作为违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。3.3租金支付日期：每月底前支付租金。3.4租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：人民币元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方验收无误后，出租人在扣除应收取的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后个工作日内。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，不得擅自改动或损坏，如因使用不当造成损坏的，承租人应承担修复费用。5.3维修费用承担：因房屋及附属设施的正常磨损或老化导致的维修费用由出租人承担，因承租人使用不当或擅自改动导致的维修费用由承租人承担。第六条房屋使用规定6.1禁止事项：承租人不得将房屋转租给他人，不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和使用目的。6.2允许事项：承租人可以按照本合同约定使用房屋，并合理使用附属设施。6.3违规处理：承租人违反本合同规定的，出租人有权要求承租人立即改正，并支付违约金，违约金金额为人民币元。如承租人的行为给出租人造成损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。第八条转租条款8.1转租条件：承租人需征得出租人书面同意后方可进行转租。8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月通知出租人。8.3转租手续：承租人应向出租人提交转租协议及相关身份证明文件，经出租人审核同意后办理转租手续。第九条合同变更与解除9.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3变更与解除程序：双方应按照本合同约定的条件和程序进行合同的变更或解除。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金金额为人民币元。如出租人的行为给承租人造成损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。10.2承租人违约：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金金额为人民币元。如承租人的行为给出租人造成损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。10.3违约赔偿：除本合同另有约定外，违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。第十一条争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁合同签订地的人民法院申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律的规定执行。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，按照合同签订地人民法院的解释为准。第十三条其他条款13.1房屋交付清单：详见附件二。13.2附属设施清单：详见附件三。13.3双方联系方式：出租人联系地址为市区路号，联系电话为X；承租人联系地址为市区路号，联系电话为X。第十四条签字盖章14.1出租人签字：（此处出租人签字）14.2承租人签字：（此处承租人签字）14.3签字日期：（此处填写签字日期）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为介绍租赁双方达成租赁关系的第三方，负责协调甲乙方之间的关系，协助办理租赁手续等。2.2维修保养方介入：房屋及附属设施的正常维修保养由第三方负责，包括但不限于水电设施、家具电器等。2.3政府部门介入：政府相关部门对本合同的履行进行监督和管理，包括但不限于房屋租赁管理部门、市场监管部门等。第三条第三方责任3.1中介方责任：中介方应如实介绍租赁房屋的情况，协助甲乙方签订合同，并按照约定收取中介费。中介方应对因其过错导致的合同纠纷承担相应的法律责任。3.2维修保养方责任：维修保养方应按照合同约定及时修复房屋及附属设施的损坏，确保其正常使用。如维修保养方未能按时履行维修义务，导致甲乙方损失的，维修保养方应承担相应的赔偿责任。3.3政府部门责任：政府部门应依法对本合同的履行进行监督和管理，保障甲乙方的合法权益。如政府部门未能履行监督职责，导致甲乙方损失的，政府部门应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方依法应当承担的赔偿责任，不超过其收取的中介费用总额。4.2维修保养方责任限额：维修保养方依法应当承担的赔偿责任，不超过其收取的维修保养费用总额。4.3政府部门责任限额：政府部门依法应当承担的赔偿责任，不超过其预算拨付的相关管理经费总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1中介方与甲乙方的关系：中介方作为独立的第三方，与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。甲乙方与中介方的交易，不影响甲乙方之间的租赁关系。5.2维修保养方与甲乙方的关系：维修保养方作为独立的第三方，与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。甲乙方与维修保养方的交易，不影响甲乙方之间的租赁关系。5.3政府部门与甲乙方的关系：政府部门作为独立的第三方，与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。甲乙方与政府部门之间的互动，不影响甲乙方之间的租赁关系。第六条第三方介入的程序6.1中介方介入程序：中介方介入前，应向甲乙方出示其合法经营资质，并书面承诺其中介服务的范围和内容。中介方介入后，应按照约定履行中介服务义务，并协助甲乙方办理租赁手续。6.2维修保养方介入程序：维修保养方介入前，应向甲乙方出示其合法经营资质，并书面承诺其维修保养服务的范围和内容。维修保养方介入后，应按照约定履行维修保养义务，并保证房屋及附属设施的正常使用。6.3政府部门介入程序：政府部门根据法律、法规和政策的规定，对租赁合同的履行进行监督和管理。甲乙方应积极配合政府部门的工作，按照要求提供相关资料和信息。第七条第三方介入后的权益保障7.1甲乙方的权益：甲乙方在第三方介入后，仍享有原合同约定的权益。甲乙方在履行合同过程中，有权要求第三方按照约定履行义务，并有权监督第三方的履约行为。7.2第三方的权益：第三方在介入合同履行过程中，享有原合同约定的权益。第三方有权按照约定收取费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第八条违约责任8.1甲乙方违约：甲乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金金额为人民币元。如甲乙方的行为给第三方造成损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。8.2第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金金额为人民币元。如第三方的行为给甲乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议：甲乙方与第三方之间的争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2甲乙方与政府部门之间的争议：甲乙方与政府部门之间的争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向上一第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋内的家具、电器、照明设备等基本生活设施的具体名称、数量和状况。附件二：附属设施清单详细列出房屋外的附属设施如停车位、电梯、公共健身设施等的具体名称、数量和状况。附件三：中介服务协议明确中介方的服务内容、服务期限、中介费用金额及支付方式等。附件四：维修保养服务协议明确维修保养方的服务范围、服务期限、维修保养费用金额及支付方式等。附件五：租赁合同变更协议当合同需要变更时，双方应签订此协议，明确变更的内容和日期。附件六：租赁合同解除协议当合同需要解除时，双方应签订此协议，明确解除的原因、日期及后续事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用。2.甲乙双方未按照合同约定使用和维护房屋及附属设施。3.甲乙双方未按照合同约定提前通知对方解约或变更合同。4.中介方未按照中介服务协议提供服务或提供虚假信息。5.维修保养方未按照维修保养服务协议提供服务或未能及时修复损坏设施。6.政府部门未按照法律法规提供监督和管理服务。责任认定标准：1.甲乙双方未按照合同约定支付费用，应支付违约金，违约金金额为应支付费用的同等金额。2.甲乙双方未按照合同约定使用和维护房屋及附属设施，应承担修复费用或赔偿损失。3.甲乙双方未按照合同约定提前通知对方解约或变更合同，应支付违约金，违约金金额为一个月租金金额。4.中介方未按照中介服务协议提供服务或提供虚假信息，应退还已收取的中介费用，并支付违约金，违约金金额为中介费用的20%。5.维修保养方未按照维修保养服务协议提供服务或未能及时修复损坏设施，应承担修复费用，并支付违约