律师见证房产交易合同的法律保障

律师见证房产交易合同的法律保障合同编号：__________一、物业基本情况1.1物业位于______市______区（县）______街道______号，房屋所有权证号/不动产权证号：______。1.2物业性质：______（住宅/商业/办公/其他）；房屋结构：______（平房/楼房/别墅/其他）；建筑面积：______平方米。二、交易双方三、交易内容3.1买方同意购买卖方所持有的物业，购买价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。3.2买方应自本合同签订之日起______日内，将房款支付至卖方指定的账户。3.3卖方应自收到房款之日起______日内，将房屋所有权/使用权转移给买方，并办理相关权属变更手续。四、律师见证及保障4.1本律师作为见证人，对本次房产交易的真实性、合法性进行见证。4.2本律师见证的范围包括：交易双方的身份真实性、房屋权属情况、交易价格的合理性等。4.3本律师见证后，将向双方出具律师见证意见书，作为本次交易的法定证据。4.4本合同在律师见证下签订，确保交易双方的合法权益得到法律保障。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的______%。5.2买方逾期支付房款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的______%作为滞纳金。5.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付逾期交付房屋金额的______%作为滞纳金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/使用权转移完毕之日终止。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________见证人：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.支付凭证（如转账记录、现金支付证明等）4.房屋交接单5.律师见证意见书6.补充协议（如有）7.房屋买卖合同相关法律法规汇编二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款2.卖方逾期交付房屋3.房屋权属纠纷4.房屋交易价格不合理5.交易双方身份不真实6.未经律师见证签订合同7.双方约定以外的其他违约行为三、法律名词及解释：1.物业：指位于______市______区（县）______街道______号的房屋。2.买方：指同意购买卖方所持有的物业的当事人。3.卖方：指持有物业所有权并将物业出售给买方的当事人。4.律师见证：指律师对房产交易的真实性、合法性进行见证并出具见证意见书。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期履行合同的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款解决办法：协商催缴，逾期每日按房款总额的______%收取滞纳金，严重者依法追讨违约金。2.卖方逾期交付房屋解决办法：协商延期交付，逾期每日按房价总额的______%收取滞纳金，严重者依法追讨违约金。3.房屋权属纠纷解决办法：依法办理权属变更手续，如有必要，可通过法律途径解决。4.房屋交易价格不合理解决办法：协商调整价格，必要时可请专业评估机构评估。5.交易双方身份不真实解决办法：要求提供有效身份证明，必要时可通过法律途径核实身份。6.未经律师见证签订合同解决办法：重新签订合同，并经由律师见证。7.双方约定以外的其他违约行为解决办法：依据合同约定和相关法律法规，协商解决或通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房