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文档简介

商品房质量保证书合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条质量保证1.1甲方保证其所开发的房屋符合国家关于房屋建设的法律、法规、标准和规定，并保证房屋质量符合__________标准。1.2甲方保证房屋的结构安全，不存在影响结构安全的质量问题。1.3甲方保证房屋的装修、设备、设施等符合__________标准，并保证在交付使用后正常运行。第二条质量保修2.1甲方对房屋的质量问题负责保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为__________年。2.2保修范围包括房屋的结构、装修、设备、设施等，具体保修范围和内容详见附件。2.3甲方在接到乙方提出的质量保修申请后，应在__________小时内派员赴现场进行核实，并根据实际情况采取维修、更换等措施。2.4甲方在保修期限内对房屋进行维修、更换的，不收取乙方任何费用。第三条质量争议的处理3.1双方对房屋质量问题有争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以申请__________进行鉴定。3.2鉴定费用由提出争议的一方承担，但鉴定结果证明房屋质量问题的，费用由甲方承担。3.3如果鉴定结果证明房屋存在质量问题，甲方应按照本合同的约定承担相应的维修、更换等责任。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同的约定保证房屋质量的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。4.2乙方未按照本合同的约定履行付款义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。第五条其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________附件：1.房屋质量保修范围和内容2.房屋质量保修申请表一、附件列表：1.房屋质量保修范围和内容2.房屋质量保修申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同的约定保证房屋质量的，应承担违约责任。2.乙方未按照本合同的约定履行付款义务的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商开发建设，用于销售的住宅房屋。2.质量保修：指开发商对出售的商品房在一定期限内提供的免费维修、更换等服务。3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题争议：当乙方认为房屋存在质量问题时，可申请专业机构进行鉴定。若鉴定结果证明存在质量问题，甲方应按照本合同的约定承担相应的维修、更换等责任。2.付款义务争议：若乙方未按照本合同的约定履行付款义务，甲方可以催告乙方履行付款义务，若乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于开发商与购房者之间

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