手房购房定金合同范例 3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房购房定金合同范例本合同目录一览1.定义与术语1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）1.1.2乙方（买方）1.2房屋信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋所有权1.3定金条款1.3.1定金金额1.3.2定金支付时间1.3.3定金退还条件1.4房屋交付1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.4.3交付方式1.5费用与税金1.5.1交易费用1.5.2税费承担1.6违约责任1.6.1甲方违约1.6.2乙方违约1.7争议解决1.8合同的生效、修改与解除1.9通知与送达1.10法律适用1.11合同的附件1.11.1房屋所有权证1.11.2房屋买卖合同范本1.11.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，（身份证号码：【甲方身份证号码】），住址：【甲方住址】。1.1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，（身份证号码：【乙方身份证号码】），住址：【乙方住址】。1.2房屋信息1.2.1房屋位置：【房屋具体地址】，位于【省/市/区】【街道名称】。1.2.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米。1.2.3房屋所有权：甲方保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。1.3定金条款1.3.1定金金额：乙方在本合同签订之日起【具体天数】内，向甲方支付人民币【定金金额】元作为购买该房屋的定金。1.3.2定金支付时间：乙方应于本合同签订之日起【具体天数】内支付定金。1.3.3定金退还条件：若乙方按约履行本合同，甲方应在房屋过户完成后【具体天数】内退还乙方定金。若乙方违约，则定金归甲方所有。1.4房屋交付1.4.1交付时间：双方约定于【交付日期】前，将房屋交付给乙方。1.4.2交付条件：房屋必须符合国家关于住宅交付使用的相关规定，包括但不限于消防、环保、卫生等各项指标。1.4.3交付方式：甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。1.5费用与税金1.5.1交易费用：双方约定交易费用为【交易费用金额】元，由【承担方】承担。1.5.2税费承担：根据国家相关法律法规，买卖双方应承担的税费，按照【承担方式】进行承担。1.6违约责任1.6.1甲方违约：甲方未能按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。1.6.2乙方违约：乙方未能按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。1.7争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。1.8合同的生效、修改与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。1.9通知与送达任何一方向另一方发出的通知，应按照本合同约定的联系方式进行。1.10法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.11合同的附件1.11.1房屋所有权证：附件一为本合同涉及的房屋所有权证复印件。1.11.2房屋买卖合同范本：附件二为本合同的房屋买卖合同范本。1.11.3其他相关文件：附件三为本合同其他相关文件。2.房屋交易价格与支付方式2.1房屋交易价格：双方约定房屋交易价格为人民币【具体金额】元。2.2支付方式：乙方应通过【支付方式】向甲方支付房价款。2.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【具体天数】内，向甲方支付首付款【首付款金额】元。剩余房款【剩余房款金额】元，乙方应按照【还款方式】进行还款。3.房屋过户3.1过户时间：双方约定于【过户日期】前，完成房屋过户手续。3.2过户费用：双方约定过户费用为【过户费用金额】元，由【承担方】承担。3.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.房屋维修与保养4.1甲方应保证房屋在交付时，设施齐全、功能正常。4.2交付后，房屋的日常维修与保养由乙方负责。4.3房屋的重大维修费用，包括但不限于结构改造、重大维修等，需双方协商一致后方可进行。5.物业服务5.1甲方应将其在该房屋所在物业管理区域的物业管理公司名称、联系方式告知乙方。5.2物业费用：自乙方入住之日起，物业费用由乙方承担。5.3物业服务内容：包括但不限于房屋及设施设备的维护、维修、小区绿化、清洁等。6.水电及燃气6.1甲方应将其在该房屋的水电、燃气等相关账户情况告知乙方。6.2交付后，水电、燃气费用由乙方承担。6.3交付时，甲方应向乙方说明水电、燃气等设施设备的运行情况。7.合同的变更与终止7.1任何一方欲变更本合同的，应提前【提前天数】天书面通知对方，经对方同意后方可进行变更。7.2本合同终止的条件：本合同约定的房屋交易完成后，本合同自动终止。8.隐私保护8.1双方在履行本合同过程中，应保护对方的个人隐私，不得泄露对方的个人信息。8.2未经对方同意，任何一方不得将本合同的内容泄露给第三方。9.合同的解除9.1在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。9.2一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。10.法律适用与争议解决10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。11.合同的附件11.1房屋所有权证：附件一为本合同涉及的房屋所有权证复印件。11.2房屋买卖合同范本：附件二为本合同的房屋买卖合同范本。11.3其他相关文件：附件三为本合同其他相关文件。12.其他约定12.1双方在本合同签订后，应按照约定履行各自的义务。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1定义13.1.1第三方：本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、金融机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的各方。13.2第三方责任13.2.1第三方介入本合同事项时，应严格遵守相关法律法规及行业规范，提供专业、公正的服务。13.2.2第三方应承担因其自身原因导致的损失，包括但不限于误判、漏报、迟报等。13.2.3第三方应保持独立性，不应受任何一方的不当影响，以确保交易公正公平。14.第三方服务费用14.1双方同意，第三方提供的服务费用由【承担方】承担。14.2第三方服务费用的计算方式：【计算方式】。14.3第三方服务费用的支付时间：乙方应于【支付时间】前支付。15.第三方责任限额15.1第三方对甲方和乙方的责任限额，按照行业标准和双方约定执行。15.2第三方在履行合同过程中，如发生过失导致损失，其责任限额不超过【限额金额】。15.3第三方因故意行为导致损失的，应承担无限责任。16.第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。16.2第三方应向甲方和乙方提供真实、准确的服务，并对其提供的服务质量负责。16.3甲方和乙方对第三方提供的服务有异议时，有权要求第三方改正或赔偿。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，应向甲方和乙方出示其资质证明，以证明其具备提供服务的资格。17.2第三方介入后，应按照约定程序和时间节点提供服务。17.3第三方完成服务后，应向甲方和乙方提供服务报告，并经双方确认。18.第三方违约处理18.1第三方未能按照约定提供服务或存在服务质量问题的，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。18.2第三方因违约导致甲方和乙方损失的，应承担违约责任，赔偿损失。19.第三方解除合同19.1第三方如因特殊原因需解除合同，应提前【提前天数】天通知甲方和乙方。19.2第三方解除合同时，应妥善处理已开展的事务，并确保甲方和乙方的权益不受影响。20.其他约定20.1本合同涉及的第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。20.2本合同涉及的第三方与甲方和乙方的权利义务关系，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同范本附件三：其他相关文件1.房屋所有权证附件说明附件一为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋的位置、面积、建筑结构等基本情况。2.房屋买卖合同范本附件说明附件二为房屋买卖合同的范本，应详细列明房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等条款。3.其他相关文件附件说明附件三包括所有与本合同相关的其他文件，如评估报告、物业服务合同、贷款合同等，应确保文件的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于：延迟交付房屋、房屋质量不符合约定、未能履行过户手续等。甲方违约时，应承担违约金责任，违约金金额为合同交易价格的【百分比】。示例说明：如果甲方延迟交付房屋，甲方应支付给乙方延迟交付违约金，违约金金额为合同交易价格的1%。2.乙方违约行为及责任认定乙方违约行为包括但不限于：延迟支付房价款、未能履行合同约定的义务等。乙方违约时，应承担违约金责任，违约金金额为合同交易价格的【百分比】。示例说明：如果乙方延迟支付房价款，乙方应支付给甲方延迟付款违约金，违约金金额为合同交易价格的1%。3.第三方违约行为及责任认定第三方违约行为包括但不限于：未能按约定提供服务、服务不符合质量标准等。第三方违约时，应承担违约责任，赔偿因其违约给甲方和乙方造成的损失。示例说明：如果评估机构未能按约定时间提供评估报告，评估机构应赔偿甲方和乙方因此造成的损失。全文完。手房购房定金合同范例1本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2房屋描述1.3定金1.4合同日期第二条房屋购买意向2.1购房意向表示2.2购房资格确认第三条定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件第四条购房合同签订4.1购房合同签订时间4.2购房合同签订地点第五条房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条定金抵扣6.1定金抵扣方式6.2定金余额处理第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方声明与承诺12.1卖方声明与承诺12.2买方声明与承诺第十三条合同的份数13.1合同副本份数13.2各方的保存份数第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.1.1甲方（卖方）：甲方系房屋的合法所有者，拥有房屋的完全产权，并同意出售该房屋。1.1.2乙方（买方）：乙方系具备购房资格的合法个人或机构，愿意购买甲方所出售的房屋。1.2房屋描述1.2.1房屋位置：房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【门牌号】，具体位置以不动产权证书所示为准。1.2.2房屋面积：房屋建筑总面积为【平方米】，具体面积以房产证或其他权属文件所载为准。1.2.3房屋性质：房屋性质为【住宅/商业/办公】等，具体性质以房产证所载为准。1.2.4房屋现状：房屋现状为【毛坯/装修/简装/精装】等，具体现状以实际状况为准。1.3定金1.3.1定金金额：乙方同意在本合同签订之日起【日内】向甲方支付定金人民币【元整】（大写：【元整】），作为购买房屋的诚意金。1.3.2定金支付方式：乙方通过银行转账/现金支付等方式向甲方支付定金。1.3.3定金退还条件：若乙方未按约定时间签订正式购房合同或单方面解除本合同，甲方有权扣除定金作为违约金。若因甲方原因导致本合同无法继续履行，甲方应双倍返还定金。第二条房屋购买意向2.1购房意向表示乙方对甲方的房屋表示购买意向，并愿意按照本合同约定购买该房屋。2.2购房资格确认乙方已取得相应的购房资格，并能够按照中国法律及相关政策购买该房屋。第三条定金支付3.1定金金额：如本合同第一条1.3所述。3.2定金支付方式：如本合同第一条1.3所述。3.3定金退还条件：如本合同第一条1.3所述。第四条购房合同签订4.1购房合同签订时间：甲乙双方应在本合同签订之日起【日内】签订正式的购房合同。4.2购房合同签订地点：购房合同签订地点为【省/市/区】【街道/小区】【门牌号】或双方约定的其他地点。第五条房屋交付5.1房屋交付时间：甲方应在本合同约定的购房合同签订后【日内】将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁或其他权利限制；（2）房屋现状与甲方陈述相符；（3）房屋相关钥匙、门禁卡、停车位等配套设施齐全。第六条定金抵扣6.1定金抵扣方式：定金将用于抵扣正式购房合同约定的首付款。6.2定金余额处理：定金余额将在扣除首付款后退还给乙方。第七条违约责任7.1卖方违约：如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同定金金额的【百分比】倍，且乙方有权要求解除合同。7.2买方违约：如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同定金金额的【百分比】倍，且甲方有权要求解除合同。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在发生合同争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，甲乙双方可协商解除合同。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起【天数】内生效。第十一条附加条款11.1附加条款内容：甲乙双方在本合同外另有约定的内容，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的有效组成部分。第十二条双方声明与承诺12.1卖方声明与承诺：甲方声明并承诺所出售的房屋符合本合同所述条件，并无任何权利瑕疵。12.2买方声明与承诺：乙方声明并承诺具备购房资格，并按本合同约定支付定金和履行合同义务。第十三条合同的份数13.1合同副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2各方的保存份数：甲乙双方应将各自的合同副本妥善保存，以备日后查阅。第十四条其他约定14.1其他约定内容：甲乙双方在本合同外另有约定的内容，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等，甲乙双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1第三方：指本合同履行过程中除甲乙双方外，参与合同履行或与合同履行相关的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如涉及第三方服务或协助，甲乙双方应书面同意第三方的介入。2.2第三方介入方式：第三方介入应按照甲乙双方的书面同意，以提供服务或协助的形式进行。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方仅对其提供服务或协助范围内的事项负责，对于合同外的责任事项不承担责任。3.2第三方责任限额：甲乙双方与第三方之间的纠纷，责任限额应按照第三方服务合同或协议的约定执行。第四条第三方义务4.1第三方义务履行：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、准确的服务或协助。4.2第三方信息保密：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方无关人员。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用：第三方提供服务或协助所需的费用，应由甲乙双方按照约定的方式承担。5.2费用支付方式：甲乙双方应按照第三方提供的服务或协助的实际费用，通过约定的方式支付。第六条第三方解约6.1第三方解约条件：如第三方未按照约定提供服务或协助，甲乙双方均有权解除与第三方的服务合同或协议。6.2解约通知：甲乙双方应书面通知第三方解除服务合同或协议，第三方应在接到通知后【日内】停止提供服务或协助。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间是独立的服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担任何合同义务。7.2第三方与合同的分离：第三方不作为合同的当事人，其行为不影响甲乙双方之间的合同关系。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理：如第三方未按照约定提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约金或损害赔偿：甲乙双方有权要求第三方支付违约金或赔偿因第三方违约而造成的直接损失。第九条第三方权益保护9.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得恶意损害第三方利益。9.2第三方权益维护：如甲乙双方的行为侵害了第三方的合法权益，第三方有权依法维护自己的权益。第十条第三方介入的书面同意10.1书面同意：甲乙双方与第三方之间的介入协议，应以书面形式签订，并作为本合同的有效组成部分。10.2书面协议的签订：甲乙双方与第三方应就介入协议的内容进行充分协商，并在协议中明确各方的权利义务。第十一条第三方介入的变更11.1变更条件：如甲乙双方同意变更第三方的服务或协助内容，应签订书面变更协议。11.2变更通知：甲乙双方应书面通知第三方关于服务或协助内容的变更。第十二条第三方退出12.1第三方退出条件：12.2退出通知：甲乙双方应书面通知原第三方退出，并协商确定新的第三方。第十三条第三方与合同的终止13.1合同终止条件：本合同履行完毕或解除，第三方与甲乙双方的服务合同或协议相应终止。13.2终止后的责任：合同终止后，第三方对甲乙双方不承担任何合同义务。第十四条第三方介入的额外条款14.1额外条款：甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的有效组成部分。14.2额外条款的签订：甲乙双方与第三方应就额外条款的内容进行充分协商，并在条款中明确各方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：定金支付凭证附件五：购房合同范本附件六：补充协议附件七：第三方服务合同或协议附件八：贷款银行相关文件附件九：物业公司服务协议附件十：其他相关文件和资料附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：本附件应包含房屋的不动产权证书或其他证明甲方拥有房屋所有权的文件。附件二：房屋产权清晰证明详细要求和说明：本附件应包含证明房屋产权清晰，无任何抵押、租赁或其他权利限制的文件。附件三：房屋现状照片详细要求和说明：本附件应包含房屋现状的照片，以记录房屋在合同签订时的实际状况。附件四：定金支付凭证详细要求和说明：本附件应包含乙方支付定金的银行转账凭证或现金支付记录。附件五：购房合同范本详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的购房合同范本，用于指导后续正式购房合同的签订。附件六：补充协议详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方在本合同外另有的约定内容，以书面形式附加在本合同后。附件七：第三方服务合同或协议详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方与第三方之间的服务合同或协议，明确各方的权利义务。附件八：贷款银行相关文件详细要求和说明：本附件应包含与贷款银行相关的文件，如贷款申请表、贷款合同等。附件九：物业公司服务协议详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方与物业公司的服务协议，明确物业公司的服务内容和标准。附件十：其他相关文件和资料详细要求和说明：本附件应包含与本合同履行相关的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定时间支付定金或购房款项；3.甲方未按约定提供第三方服务或协助；4.乙方未按约定接受第三方服务或协助；5.第三方未按约定提供服务或协助。违约责任认定：1.违约金支付：甲乙双方应按照违约行为的性质和后果，支付相应的违约金。2.损害赔偿：甲乙双方因违约行为导致的直接损失，有权要求对方赔偿。3.合同解除：甲乙双方在任何一方违约行为严重违反本合同时，有权解除合同。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据违约行为造成的实际损失要求赔偿。如因甲方违约导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付因此而产生的额外费用。全文完。手房购房定金合同范例2本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2房屋描述1.3定金金额与支付1.4定金退还条件与期限1.5合同的生效与终止1.6争议解决方式第二条房屋购买意向2.1购房人的购买意向2.2出卖人的房屋出售条件第三条定金的支付与确认3.1购房人支付定金3.2出卖人收款确认第四条定金退还的条件4.1合同终止的条件4.2合同解除的条件第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间与方式5.2房屋过户手续办理第六条房屋价款及支付方式6.1房屋总价款6.2支付方式与期限第七条房屋质量保证7.1出卖人对房屋质量的保证7.2质量问题的处理方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1购房人的违约责任9.2出卖人的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密义务与期限第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署人的资格与代表权14.3合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同甲方（购房人）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】乙方（出卖人）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】1.2房屋描述房屋坐落于【房屋地址】房屋产权证号：【房屋产权证号码】房屋面积：【房屋实际面积】平方米房屋户型：【房屋户型】房屋楼层：【房屋楼层】房屋朝向：【房屋朝向】建筑结构：【房屋结构】1.3定金金额与支付甲方同意在本合同签订之日起三个工作日内，向乙方支付人民币【定金金额】元作为购房定金。甲方支付定金后，乙方应当为甲方保留该房屋，并不得再行销售。1.4定金退还条件与期限若甲乙双方在合同约定的时间内办理完毕购房相关手续，乙方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内退还定金给甲方。若甲方违约，乙方有权扣除定金作为违约金，不再退还。若乙方违约，甲方有权要求乙方双倍返还定金。1.5合同的生效与终止本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同在甲乙双方办理完毕房屋过户手续并支付完毕全部房款后终止。第二条房屋购买意向2.1购房人的购买意向甲方明确表示购买乙方所出售的房屋，并同意按照本合同的约定支付定金及房款。2.2出卖人的房屋出售条件乙方同意按照本合同的约定将房屋出售给甲方，并保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。第三条定金的支付与确认3.1购房人支付定金甲方同意按照本合同约定支付定金，乙方收款后应出具收据作为凭证。3.2出卖人收款确认乙方收到甲方支付的定金后，应当向甲方出具收据，确认定金已收到。第四条定金退还的条件4.1合同终止的条件如甲乙双方协商一致，可以书面形式终止本合同，此时乙方应在七个工作日内退还甲方已支付的定金。4.2合同解除的条件如甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同，此时乙方应在七个工作日内退还甲方已支付的定金。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间与方式乙方应在本合同约定的购房款项全部支付完毕后【交付时间】内，将房屋交付给甲方。房屋交付方式为：【交付方式】5.2房屋过户手续办理甲乙双方应在本合同约定的购房款项全部支付完毕后【过户时间】内，共同办理完毕房屋过户手续。第六条房屋价款及支付方式6.1房屋总价款甲乙双方确认，房屋的总价款为人民币【房屋总价款】元。6.2支付方式与期限甲方同意按照本合同约定的付款方式及期限，向乙方支付房屋总价款。甲方支付房屋总价款的方式为：【支付方式】甲方支付房屋总价款的期限为：【支付期限】第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议，经双方确认后生效。8.2合同解除的条件甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如因特殊情况需要解除合同的，可以书面形式签订解除协议，经双方确认后生效。第九条违约责任9.1购房人的违约责任甲方违反本合同的约定，未能按时支付购房款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的【违约金比例】%。9.2出卖人的违约责任乙方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或房屋存在重大质量问题的，应支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3仲裁解决甲乙双方也可以约定仲裁，将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。10.4诉讼解决如协商、调解、仲裁均无法解决争议，甲乙双方同意依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密信息的范围与内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密义务与期限甲乙双方应对保密信息承担保密义务，保密期限为【保密期限】年。第十二条合同的附件12.1附件清单本合同附件包括：房屋产权证、房屋买卖合同、房屋验收报告等。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件的约定履行合同义务。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同履行过程中，如有其他事项需要约定的，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力本合同及其附件、补充协议构成甲乙双方完整的合同内容，如有冲突，以签署的文件为准。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间与地点本合同于【签署时间】在【签署地点】由甲乙双方签署。14.2合同签署人的资格与代表权甲方授权【甲方授权人姓名】作为甲方代表签署本合同，乙方授权【乙方授权人姓名】作为乙方代表签署本合同。14.3合同的生效时间本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和定义1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构、贷款机构等。1.2第三方责任的界定第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规及行业规范，如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方的主要责任第三方应按照合同约定及行业规范，提供专业服务，并确保服务过程中的信息真实、准确、完整。2.2第三方的主要权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权在合同约定的范围内，要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。2.3第三方与其他各方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系，应以本合同及第三方与甲方、乙方签订的具体服务合同为准。第三方应独立承担其服务过程中的法律责任，不应将责任转嫁给甲方或乙方。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款的增加（1）第三方服务费用的支付方式及期限；（2）第三方服务过程中，甲乙双方的配合义务；（3）第三方服务不符合约定的，甲乙双方的权益保障；（4）第三方服务终止的条件及后果。3.2第三方责任限额的明确甲乙双方同意，第三方的责任限额为：【责任限额金额】。如第三方因过错导致甲乙双方损失超过该限额的，超出部分由甲方和乙方自行承担。第四条第三方介入后的争议解决4.1第三方与甲方、乙方之间的争议解决如第三方