购房补充协议的主要内容

购房补充协议的主要内容合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋位于________________，房屋结构及面积详见附件一。1.2乙方购买上述房屋，用于________________。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）签订合同时，乙方支付人民币____元作为定金。定金在乙方履行完毕本补充协议约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于____年____月____日前支付剩余购房款，具体支付方式为：____。三、交付及办理过户手续3.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，并保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.2乙方应于收到房屋后____个工作日内，向不动产登记部门申请办理过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方，并向乙方交付房屋相关钥匙。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋符合国家和地方有关建筑质量标准和环保要求，不存在重大质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担修复责任。修复费用由甲方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金比例（____‰）。六、争议解决6.1本补充协议履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________签字（或盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（买受人）：________________签字（或盖章）：________________日期：____年____月____日附件一：房屋结构及面积详情……一、附件列表：1.房屋结构及面积详情2.房产证复印件3.土地使用权证复印件4.购房发票复印件5.物业费、水电费等公共费用缴纳凭证复印件6.房屋交接单7.维修基金缴纳凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，构成逾期交付。2.甲方未按约定履行质量保证义务，构成质量违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，构成逾期付款。4.乙方未按约定使用房屋，构成违约使用。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本补充协议中承担出售房屋义务的一方。2.乙方：指房屋的买受人，本补充协议中承担购买房屋义务的一方。3.主合同：指甲乙双方签订的《________________》。4.补充协议：指甲乙双方为明确主合同外的其他事项而签订的协议。5.定金：指乙方在签订合同时支付的，作为购房款一部分的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金比例（____‰）。2.甲方未按约定履行质量保证义务：解决办法：乙方有权要求甲方承担修复责任，并支付修复费用。3.乙方逾期付款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为房价款的____%。4.乙方未按约定使用房屋：解决办法：甲方有权要求乙方停止违约使用行为，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方签订主合同后，就房屋交付、价款支付、质量保证等事项达成补