二零二四年度林地租赁合同新本(2024年)

二零二四年度林地租赁合同新版本(2024版)本合同目录一览第一条租赁林地基本信息1.1林地位置1.2林地面积1.3林地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、无效和终止8.1合同生效条件8.2合同无效条件8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律冲突解决第十一条合同的附件11.1林地使用权证明11.2租赁双方身份证明第十二条其他约定12.1租赁期间保险12.2租赁期间维修责任12.3租赁期间环境保护第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人本合同目录一览1.林地租赁合同概述1.1合同双方1.2林地位置与范围1.3林地使用目的1.4租赁期限2.林地租赁条件2.1租赁价格与支付方式2.2租金调整机制2.3租赁期间的维护与管理2.4租赁期满后的续租与解除合同3.租赁方的权利与义务3.1租赁方的使用权3.2租赁方的维修责任3.3租赁方的保险责任3.4租赁方的遵守法律法规的责任4.出租方的权利与义务4.1出租方的保障责任4.2出租方的维修责任4.3出租方的协助义务4.4出租方的监督责任5.违约责任5.1租赁方的违约行为5.2出租方的违约行为5.3违约处理方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时效7.其他条款7.1合同的变更与终止7.2合同的继承与转让7.3保密条款7.4不可抗力8.附件8.1林地现状图片8.2林地使用权证明文件8.3其他相关文件9.签署9.1合同签署日期9.2合同签署地点9.3合同签署人10.生效条件10.1合同的生效日期10.2合同失效的条件11.合同的副本11.1合同正本与副本的法律效力11.2合同副本的制作与分发12.通知与送达12.1通知的方式与时限12.2送达地址与联系方式13.语言与适用法律13.1合同的语言13.2适用法律14.附录14.1合同附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁林地基本信息1.1林地位置租赁林地位于【具体位置，如：省市县乡（镇）村】，东经【东经度】，北纬【北纬度】。1.2林地面积林地总面积为【具体面积，如：公顷】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3林地用途林地租赁用途为【具体用途，如：林木种植、养殖等】。承租方须按照合同约定合理利用林地，不得擅自改变林地用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期，如：2024年1月1日】起，至【结束日期，如：2029年12月31日】止。2.2租赁结束日期如合同约定租赁期限延长，双方需签订书面补充协议，明确新的租赁结束日期。第三条租金及支付方式3.1租金金额林地租赁价格为每公顷每年【租金金额，如：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）】。3.2租金支付周期租金每【支付周期，如：年】支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：开户行：【开户行名称】账户名称：【开户名】账号：【账号】第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证林地的合法使用权，确保林地不受第三方侵犯。（2）出租方负责林地的整体规划和管理，维护林地基础设施。（3）出租方有权监督承租方合理利用林地，确保林地资源不受损害。4.2承租方的权利与义务（1）承租方有权按照合同约定利用林地，进行合法经营活动。（2）承租方应遵守国家法律法规，不得在林地上从事非法活动。（3）承租方应合理利用林地资源，加强林地保护和绿化工作。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）因政策法规变化，导致合同无法继续履行。（3）一方严重违约，导致合同无法履行。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方违约，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。6.2承租方违约责任承租方违约，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决租赁双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向林地所在地的林业部门申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向林地所在地的法院提起诉讼。第一部分：合同如下：1.林地租赁合同概述1.1合同双方1.2林地位置与范围1.3林地使用目的租赁方须按照本合同约定，将租赁林地用于【具体用途】。未经出租方书面同意，租赁方不得改变租赁林地的用途。1.4租赁期限本合同租赁期限为【具体年数】年，自2024年1月1日起至【具体年数】年12月31日止。2.林地租赁条件2.1租赁价格与支付方式租赁林地的年度租金为人民币【具体金额】元整。租赁方应在每年的1月31日前，向出租方支付当年的租金。2.2租金调整机制租金调整机制如下：【具体描述】。2.3租赁期间的维护与管理租赁方应负责租赁林地的日常维护与管理，确保林地的合理使用和保护。2.4租赁期满后的续租与解除合同租赁期满后，租赁方如需续租，应在本合同租赁期满前【具体时间】个月内向出租方提出书面续租申请。双方可根据届时的情况协商续租事宜。如租赁方未提出续租申请，本合同将自动解除。3.租赁方的权利与义务3.1租赁方的使用权租赁方有权按照本合同约定使用租赁林地，但不得将租赁林地转租或出借给第三方。3.2租赁方的维修责任租赁方应负责租赁林地的维修工作，确保林地的安全与正常使用。3.3租赁方的保险责任租赁方应自行办理租赁林地的保险手续，并承担相应的保险费用。3.4租赁方的遵守法律法规的责任租赁方应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，不得在租赁林地上从事违法活动。4.出租方的权利与义务4.1出租方的保障责任出租方应对租赁林地拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁方在租赁期间对租赁林地的使用权。4.2出租方的维修责任出租方应负责租赁林地公共设施的维修工作。4.3出租方的协助义务出租方应协助租赁方办理与租赁林地相关的各项手续。4.4出租方的监督责任出租方应对租赁方在租赁林地上的行为进行监督，确保租赁方遵守本合同约定。5.违约责任5.1租赁方的违约行为租赁方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成出租方损失的，应承担违约责任。5.2出租方的违约行为出租方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成租赁方损失的，应承担违约责任。5.3违约处理方式违约方应承担相应的违约责任，具体处理方式按照双方协商决定。6.争议解决6.1争议解决方式如发生本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时效争议解决时效为自争议发生之日起【具体时间】年内。8.附件8.1林地现状图片附件中应包含租赁林地的现状图片，以证明林地的实际情况。8.2林地使用权证明文件附件中应包含出租方提供的林地使用权证明文件，以证明出租方对租赁林地的所有权或使用权。8.3其他相关文件附件中还应包含与租赁林地相关的其他文件，包括但不限于林地规划、环境保护手续等。9.签署9.1合同签署日期本合同于【具体日期】由双方签署。9.2合同签署地点本合同于【具体地点】签署。9.3合同签署人甲方（出租方）：【甲方签署人姓名】乙方（租赁方）：【乙方签署人姓名】10.生效条件10.1合同的生效日期本合同自双方签署之日起【具体时间】生效。10.2合同失效的条件（1）租赁期满，双方未达成续租协议；（2）一方明确表示不继续履行合同；（3）一方违反本合同的约定，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他导致合同失效的情形。11.合同的副本11.1合同正本与副本的法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。11.2合同副本的制作与分发合同副本应由甲乙双方共同制作，并分别保管。12.通知与送达12.1通知的方式与时限甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应在发送之日起【具体时间】内送达对方。12.2送达地址与联系方式甲乙双方的送达地址与联系方式如下：甲方：【甲方地址】联系电话：【甲方电话】乙方：【乙方地址】联系电话：【乙方电话】13.语言与适用法律13.1合同的语言本合同以中文为唯一有效语言。13.2适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。14.附录14.1合同附件清单附件清单如下：（1）林地现状图片（2）林地使用权证明文件（3）其他相关文件第八条合同的生效、无效和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同无效条件本合同无效的情形如下：（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。（2）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。（3）一方以非法目的订立合同，损害社会公共利益。（4）合同违反法律、行政法规的强制性规定。8.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同。（2）合同解除后，双方书面确认合同终止。（3）一方违约导致合同无法履行，对方书面通知解除合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违约保密条款违反保密条款的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突解决如本合同内容与法律、行政法规的规定冲突，应以法律、行政法规的规定为准。第十一条合同的附件11.1林地使用权证明林地使用权证明文件，证明编号：【证明编号】。11.2租赁双方身份证明出租方身份证明文件，文件编号：【出租方证明编号】。承租方身份证明文件，文件编号：【承租方证明编号】。第十二条其他约定12.1租赁期间保险承租方应按约定办理林地保险，并将保险单副本交出租方备案。12.2租赁期间维修责任承租方负责林地内的日常维护和修复工作，确保林地设施正常使用。12.3租赁期间环境保护承租方应遵守国家环境保护法律法规，做好林地环境保护工作。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2送达地址出租方送达地址为：【出租方地址】。承租方送达地址为：【承租方地址】。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3签署人出租方签署人：【出租方签署人姓名】承租方签署人：【承租方签署人姓名】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修方等。15.2第三方介入的情形第三方可能介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方达成租赁协议；（2）监管方对租赁林地进行监管和管理；（3）评估方对租赁林地的使用情况进行评估；（4）维修方对租赁林地的设施进行维修和保养。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同事项时，仅承担其明确承诺的责任，且责任限额由第三方自行约定。若第三方未明确承诺责任，则按默认责任限额承担责任。16.2第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）按约定获得服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（3）对租赁林地进行监管、评估和维修；（4）依法主张权利和保护自身利益。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方的独立关系甲乙双方与第三方之间的独立关系，不由本合同调整。甲乙双方与第三方发生的任何纠纷，均应由双方自行解决。17.2甲乙双方对第三方的责任甲乙双方对第三方的行为不承担责任，但甲乙双方有义务提供必要的协助和支持，以确保第三方正常履行其职责。18.第三方介入的变更与终止18.1第三方变更若第三方因故不能继续履行其职责，甲乙双方应及时协商确定新的第三方。18.2第三方终止第三方职责履行完毕，或甲乙双方协商一致终止第三方介入，第三方介入即告终止。19.第三方介入的书面协议19.1第三方介入的书面协议甲乙双方与第三方就介入事项签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。19.2第三方协议的备案甲乙双方应将第三方介入的书面协议提交给对方备案，以供查阅。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议解决时效第三方介入争议解决时效为自争议发生之日起【具体时间】年内。21.第三方介入的附加条款21.1附加条款内容包括但不限于第三方介入的具体事项、责任限额、权利义务等。21.2附加条款的签订甲乙双方与第三方就附加条款签订书面协议，并提交给对方备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与甲乙方在合同履行过程中产生权益关系的企业或个人。1.2第三方责任第三方介入本合同项下业务时，须遵守国家法律法规及本合同的约定，并承担相应的责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方履行合同义务，包括但不限于信息传递、沟通协调等工作。2.2监管方介入监管方作为第三方介入本合同，负责对合同履行过程进行监督和管理，确保合同履行符合国家法律法规及本合同的约定。2.3其他第三方介入如合同履行过程中有其他第三方介入，甲乙方应与第三方明确各自的权利义务，并签订书面补充协议。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）按照本合同及书面补充协议的约定，享有相关权益。（2）对甲乙方的履约行为进行监督和评价。3.2第三方义务（1）遵守国家法律法规及本合同的约定。（2）按照约定履行相关合同义务。（3）不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙方的责任限额，按照双方书面约定的金额或比例确定。4.2第三方责任限额的调整双方可以根据合同履行情况，书面协议调整第三方责任限额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方违约时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2第三方违约与甲乙方关系甲乙方与第三方之间的违约责任纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方与甲乙方之间的权益划分6.1权益划分甲乙方与第三方之间的权益划分，按照本合同及书面补充协议的约定执行。6.2权益争议解决如甲乙方与第三方之间发生权益争议，可通过协商、调解、法律途径等解决。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前【提前通知期限，如：30天】书面通知甲乙方。7.2第三方退出后的责任承担第三方退出后，仍应承担因其介入合同履行过程中产生的相关责任。第八条第三方介入的书面协议8.1书面协议甲乙方与第三方介入时，应签订书面协议，明确双方的权利义务。8.2书面协议的备案书面协议签订后，甲乙方应将副本备案，以备不时之需。第九条第三方信息披露9.1信息披露第三方应按照甲乙方的要求，及时提供与合同履行相关的信息。9.2信息披露的方式和时间第三方应通过【方式，如：电子邮件、传真】在【时间，如：每周五】前，向甲乙方披露相关信息。第十条第三方协助10.1第三方协助第三方应协助甲乙方履行合同义务，确保合同顺利实施。10.2第三方协助的内容第三方协助内容包括但不限于【具体协助内容，如：办理相关手续、提供专业咨询等】。第十一条第三方费用11.1第三方费用第三方在合同履行过程中产生的费用，按照书面协议的约定由甲乙方承担。11.2费用支付方式费用支付方式包括但不限于【支付方式，如：银行转账、现金支付等】。第十二条第三方违约的赔偿12.1赔偿责任第三方违约造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。12.2赔偿方式赔偿方式包括但不限于【赔偿方式，如：现金赔偿、支付违约金等】。第十三条第三方与合同其他方的关系13.1第三方与出租方的关系第三方与出租方签订合同后，视为第三方与出租方建立了合同关系。13.2第三方与承租方的关系第三方与承租方签订合同后，视为第三方与承租方建立了合同关系。第十四条第三方介入的合同变更14.1合同变更如第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。14.2变更协议的生效书面补充协议签订后，变更协议即刻生效。第十五条第三方介入的合同解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：林地现状图片详细要求：附件应包含租赁林地的现状图片，以证明林地的实际情况。图片应清晰、完整，能够真实反映林地的现状。附件2：林地使用权证明文件详细要求：附件应包含出租方提供的林地使用权证明文件，以证明出租方对租赁林地的所有权或使用权。文件应合法、有效，能够证明出租方的权益。附件3：林地规划详细要求：附件应包含租赁林地的规划文件，包括林地的用途、布局、建设计划等。规划文件应由有权部门批准，并能够指导租赁方的使用行为。附件4：环境保护手续详细要求：附件应包含与租赁林地相关的环境保护手续文件，包括但不限于环境影响评估报告、环境保护设施验收报告等。文件应合法、有效，能够证明租赁林地符合环境保护要求。附件5：租赁合同补充协议详细要求：附件应包含租赁合同的补充协议，包括但不限于租赁价格调整机制、维修责任分配、保险责任承担等。补充协议应明确双方的权利、义务和责任。附件6：第三方介入协议详细要求：附件应包含与第三方介入相关的协议，包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修方等。协议应明确第三方的职责、权利和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定使用租赁林地，转租或出借给第三方。示例说明：租赁方将租赁林地转租给第三方使用，未经出租方同意。2.租赁方未按约定支付租金。示例说明：租赁方未能在约定的时间内支付租金，逾期支付。3.租赁方未按约定进行林地维护与管理。示例说明：租赁方未能定期对租赁林地进行维护和管理，导致林地资源浪费或损害。4.出租方未按约定提供租赁林地。示例说明：出租方未能在约定的时间内交付租赁林地，导致租赁方无法按计划使用。5.出租方未按约定提供第三方介入服务。示例说明：出租方未能按照约定提供中介服务，导致租赁双方无法达成租赁协议。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，具体处理方式按照双方协商决定。示例说明：租赁方逾期支付租