合伙购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

合伙购房合同通用本合同目录一览第一条合伙购房合同的定义与原则1.1定义1.2原则第二条合伙人的基本信息2.1合伙人姓名2.2合伙人身份证号码2.3合伙人联系方式第三条合伙购房的基本情况3.1房产项目名称3.2房产项目地址3.3房产项目开发商3.4房产购买价格第四条合伙人的出资4.1各合伙人的出资比例4.2各合伙人的出资金额4.3出资的支付方式及时间第五条合伙购房的管理5.1合伙人的决策方式5.2管理团队的职责与权限第六条合伙购房的利润分配6.1利润分配的原则6.2利润分配的比例第七条合伙购房的风险承担7.1风险承担的原则7.2风险承担的方式第八条合伙期限8.1合伙期限的起止时间8.2合伙期限的延长方式第九条合伙的终止与解除9.1合伙终止的条件9.2合伙解除的方式第十条合伙购房的变更10.1合伙购房变更的条件10.2合伙购房变更的程序第十一条合伙人的退出11.1合伙人退出的条件11.2合伙人退出的程序第十二条争议解决方式12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的解除条件第十四条其他约定14.1其他约定的内容第一部分：合同如下：第一条合伙购房合同的定义与原则1.1定义本合同是由两个或多个自然人、法人或其他组织，为实现共同购房目的，按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同出资、共同管理、共同承担风险、共同分享利润的合伙协议。1.2原则1.2.1平等原则：各方合伙人不论出资多少，在合伙期间地位平等，享有同等的权利和承担同等的义务。1.2.2自愿原则：各方合伙人参与合伙购房活动完全自愿，不受任何强制。1.2.3公平原则：各方合伙人在合伙活动中公平参与，享受公平的待遇。1.2.4诚实信用原则：各方合伙人应诚实守信，信守承诺，共同维护合伙利益。第二条合伙人的基本信息2.1合伙人姓名甲方：________________乙方：________________丙方：________________（后续合伙人以此类推）2.2合伙人身份证号码甲方：________________乙方：________________丙方：________________（后续合伙人以此类推）2.3合伙人联系方式甲方：________________乙方：________________丙方：________________（后续合伙人以此类推）第三条合伙购房的基本情况3.1房产项目名称：________________3.2房产项目地址：________________3.3房产项目开发商：________________3.4房产购买价格：________________第四条合伙人的出资4.1各合伙人的出资比例甲方：_______%，乙方：_______%，丙方：_______%（后续合伙人以此类推）4.2各合伙人的出资金额甲方：人民币_______元，乙方：人民币_______元，丙方：人民币_______元（后续合伙人以此类推）4.3出资的支付方式及时间4.3.1各合伙人应按照合同约定的出资比例，将出资款项在合同签订后____个工作日内支付给甲方。4.3.2甲方负责将收到的出资款项统一用于支付房产购买款项。第五条合伙购房的管理5.1合伙人的决策方式5.1.1重大事项决策：涉及房产购买、转让、出租、抵押、处分等影响合伙利益的重大事项，需经过全体合伙人同意。5.1.2日常管理决策：日常经营管理事项由甲方负责，如需变更，应通知其他合伙人。5.2管理团队的职责与权限5.2.1甲方作为合伙购房的主要负责人，负责日常经营管理，执行合伙决策，维护合伙利益。5.2.2甲方有权代表全体合伙人处理与房产购买、管理有关的事务。第六条合伙购房的利润分配6.1利润分配的原则利润分配应按照各合伙人的出资比例进行，充分考虑各合伙人的贡献和风险承担。6.2利润分配的比例各方合伙人的利润分配比例按照其出资比例确定，具体如下：甲方：_______%，乙方：_______%，丙方：_______%（后续合伙人以此类推）第八条合伙期限8.1合伙期限的起止时间本合伙购房合同自合同签订之日起生效，合伙期限为____年，自合同生效之日起计算。8.2合伙期限的延长方式如各方合伙人同意延长合伙期限，应签订书面协议，明确延长的期限及相应的事项。第九条合伙的终止与解除9.1合伙终止的条件合伙期限届满，各方合伙人同意终止合伙的；发生不可抗力事件，致使合伙目的无法实现的；法律、法规规定的其他终止条件。9.2合伙解除的方式合伙解除应经全体合伙人协商一致，并签订书面解除协议。合伙解除后，各方合伙人应按照本合同约定处理合伙事务，分担合伙债务。第十条合伙购房的变更10.1合伙购房变更的条件合伙购房变更应经全体合伙人同意，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更事项、变更后的内容以及相关责任。10.2合伙购房变更的程序合伙购房变更协议签订后，各方合伙人应按照变更协议的约定执行。如变更事项涉及法律、法规要求的，应依法办理相关手续。第十一条合伙人的退出11.1合伙人退出的条件合伙期间，合伙人因个人原因需退出的，应提前书面通知其他合伙人。合伙人的退出应符合合同约定的事由和程序。11.2合伙人退出的程序合伙人退出合伙的，应按照本合同约定办理退出手续，结清其出资及相关权益。退出合伙后，合伙人不再享有合伙权益，不承担合伙债务。第十二条争议解决方式12.1争议解决的方式12.1.1向合同签订地人民法院提起诉讼；12.1.2提交合同约定的仲裁机构进行仲裁。12.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同的生效条件本合同自各方合伙人签字或盖章之日起生效。13.2合同的变更条件合同的变更应经各方合伙人协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同的解除条件合同的解除应经各方合伙人协商一致，并签订书面解除协议。第十四条其他约定14.1其他约定的内容各方合伙人就本合同未涉及的事项，经协商一致，可以作出其他约定。本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在合伙购房过程中，除甲乙方外，涉及到的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、金融服务机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1房产中介服务；15.2.2房产评估服务；15.2.3金融服务；15.2.4法律咨询服务；15.2.5其他与合伙购房相关的服务。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定及相关法律法规，提供专业服务，并确保服务的真实、准确、完整。16.2第三方介入的责任第三方应承担因其提供的服务导致的合伙损失的责任。如第三方未按约定提供服务，或提供的服务存在过错，导致合伙损失的，第三方应予以赔偿。第十七条第三方介入的权益分配17.1第三方介入的权益第三方根据合同约定提供服务，有权获得相应的报酬。17.2第三方介入的权益分配方式第三方介入的报酬应在合伙利润中优先扣除，具体分配方式由甲乙方协商确定。第十八条第三方介入的管理与监督18.1第三方介入的管理甲乙方应加强对第三方的管理与监督，确保第三方按照合同约定提供服务。18.2第三方介入的监督甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，如发现第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方改正或解除合同。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更如需变更第三方，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的解除如第三方未按约定提供服务，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应责任。第二十条第三方责任限额20.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同约定，对第三方承担的责任限制。20.2第三方责任限额的设定甲乙方应根据合同约定及第三方提供的服务类型，合理设定第三方责任限额。20.3第三方责任限额的调整甲乙方应根据合伙实际情况，适时调整第三方责任限额，并签订书面调整协议。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式21.1.1向合同签订地人民法院提起诉讼；21.1.2提交合同约定的仲裁机构进行仲裁。21.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决的地点为合同签订地。第二十二条合同的生效、变更与解除22.1合同的生效条件本合同自各方合伙人签字或盖章之日起生效。22.2合同的变更条件合同的变更应经各方合伙人协商一致，并签订书面变更协议。22.3合同的解除条件合同的解除应经各方合伙人协商一致，并签订书面解除协议。第二十三条其他约定23.1其他约定的内容各方合伙人就本合同未涉及的事项，经协商一致，可以作出其他约定。本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目相关信息1.1房产证复印件1.2房产项目宣传资料1.3开发商资质证明复印件1.4房产买卖合同范本附件二：合伙人出资证明2.1合伙人出资凭证复印件2.2出资证明书附件三：合伙管理协议3.1合伙管理组织架构图3.2合伙人职责分工协议附件四：利润分配方案4.1利润分配计算公式4.2利润分配示例附件五：风险承担协议5.1风险承担条款5.2风险评估报告附件六：争议解决方式确认书6.1争议解决方式选择6.2争议解决机构名录附件七：第三方服务合同范本7.1第三方服务合同模板7.2第三方服务费用明细附件八：第三方责任限额确认书8.1第三方责任限额设定8.2第三方责任限额调整程序说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间出资；2.未按约定提供服务；3.提供虚假信息或隐瞒重要信息；4.未按约定处理合伙事务；5.未经同意擅自变更或解除合同；6.未履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.根