楼房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

楼房买卖合同精选本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3楼房信息1.4术语定义2.楼房基本情况2.1楼房位置2.2楼房面积2.3楼房结构2.4楼房所有权3.价格及支付方式3.1楼房价格3.2支付方式3.3支付时间3.4支付金额4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.质量及保修5.1楼房质量5.2质量检验5.3保修期限5.4保修责任6.权利义务6.1出卖人权利义务6.2买受人权利义务6.3第三方权利义务7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3适用法律9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业服务10.2配套设施10.3相邻关系11.附件11.1楼房平面图11.2房屋买卖合同范本11.3相关证明文件12.签署日期12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本14.保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约保密责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：省市区路号。营业执照号：。联系人：X，联系电话：X。1.2买受人信息身份证号：。联系地址：省市区路号。联系电话：X。1.3楼房信息楼房位置：位于省市区路号。房屋面积：建筑总面积为平方米。房屋结构：房屋结构为层室。所有权状况：出卖人保证该楼房的所有权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。1.4术语定义本合同所述“楼房”指本合同附件一中的房屋平面图所示的房屋。“交付”指出卖人按照约定，将楼房及附属设施的所有权转移给买受人的行为。“过户”指将楼房所有权从出卖人名下转移至买受人名下的登记手续。“质量保修”指出卖人按照本合同约定，对楼房进行的保修服务。第二条楼房基本情况2.1楼房位置楼房位于省市区路号，具体位置以附件一中的房屋平面图为准。2.2楼房面积楼房建筑总面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3楼房结构楼房结构为层室，具体结构以附件一中的房屋平面图为准。2.4楼房所有权出卖人保证对所出售的楼房拥有完全的所有权，无任何抵押、查封等法律纠纷。第三条价格及支付方式3.1楼房价格楼房总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：____。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起日内，向出卖人支付楼房总价款的%。剩余楼房总价款的%，买受人应按照出卖人发出的交付通知，在交付日当天支付。3.4支付金额买受人应支付的楼房总价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。第四条交付及过户4.1交付时间楼房的交付时间为本合同签订之日起日内。4.2交付条件出卖人应按照本合同约定，将楼房及附属设施的所有权转移给买受人。买受人应按照本合同约定，支付楼房总价款。4.3过户手续双方应共同到房地产登记机构办理过户手续，并将楼房所有权登记在买受人名下。4.4过户费用过户费用包括房地产登记费、契税等，具体费用以实际发生为准。买受人承担过户费用。第五条质量及保修5.1楼房质量出卖人保证所出售的楼房符合国家关于住宅质量的相关标准，并符合附件一中房屋平面图所示的设计要求。5.2质量检验楼房质量检验标准按照国家和地方的相关规定执行。5.3保修期限出卖人对楼房提供的质量保修期限为年，自交付之日起计算。5.4保修责任出卖人在保修期限内，对楼房出现的质量问题负责维修。如因质量问题导致人身伤害或财产损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。第六条权利义务6.1出卖人权利义务出卖人应按照本合同约定，交付符合质量要求的楼房。出卖人应协助买受人办理过户手续。出卖人应对买受人提供的个人信息保密。6.2买受人权利义务买受人应按照本合同约定，支付楼房总价款。买受人应按照本合同约定，接受楼房的交付。买受人应对出卖人提供的楼房信息保密。6.3第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未能按照本合同约定交付楼房，应支付买受人违约金，违约金为楼房总价款的%。出卖人未能按照本合同约定提供质量保修服务，应支付买受人违约金，违约金为楼房总价款的%。8.2买受人违约责任买受人未能按照本合同约定支付楼房总价款，应支付出卖人违约金，违约金为楼房总价款的%。买受人未能按照本合同约定接受楼房交付，应支付出卖人违约金，违约金为楼房总价款的%。8.3违约赔偿一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地的人民法院提起诉讼；（3）向仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构双方选择向仲裁委员会申请仲裁的，应共同约定仲裁委员会。9.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1物业服务楼房交付后，买受人应按照物业管理规定，支付物业服务费用。10.2配套设施出卖人应保证楼房周边配套设施符合国家相关标准，确保买受人生活便利。10.3相邻关系双方应尊重相邻权，维护和谐的邻里关系。第十一条附件11.1楼房平面图附件一为本合同所涉及楼房的平面图，双方确认图中所示楼房为合同标的。11.2房屋买卖合同范本11.3相关证明文件附件三为出卖人提供的楼房所有权、质量保修等相关证明文件。第十二条签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（签字）：____________买受人（签字）：____________见证人（签字）：____________第十三条合同正本及副本本合同一式肆份，出卖人执贰份，买受人执贰份，具有同等法律效力。第十四条保密条款14.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。14.3违约保密责任一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所称“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行其职责。若第三方未能按照约定履行职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。15.3第三方权利第三方有权按照本合同约定，获取其履行职责范围内的费用和报酬。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构中介机构负责协助甲乙方达成交易，提供房源信息、市场行情咨询等服务。中介机构应保证所提供信息的真实性和准确性。若中介机构提供虚假信息，导致甲乙方损失的，中介机构应承担相应责任。16.2评估机构评估机构负责对楼房进行价值评估。评估机构应按照行业规范和合同约定，提供客观、公正的评估报告。若评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致甲乙方损失的，评估机构应承担相应责任。16.3监理机构监理机构负责对楼房施工过程进行监督。监理机构应按照合同约定，确保施工质量符合国家标准。若监理机构未能履行监督职责，导致甲乙方损失的，监理机构应承担相应责任。16.4金融机构金融机构负责为买受人提供贷款服务。金融机构应按照合同约定，及时审批贷款申请，并提供相应的贷款金额。若金融机构未能履行贷款职责，导致甲乙方损失的，金融机构应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据合同约定或甲乙双方协商确定。责任限额应足以弥补甲乙方因第三方违约所遭受的实际损失。17.2第三方责任限额的支付第三方应在其责任限额内，对甲乙方因违约所遭受的损失进行赔偿。若第三方的赔偿不足以弥补甲乙方的损失，甲乙方有权向第三方追偿。17.3第三方责任限额的调整甲乙方可根据实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应经双方书面确认。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的合同关系第三方与甲乙方之间签订的合同，为本合同的附件，具有同等法律效力。18.2第三方与甲乙方之间的权利义务第三方应按照本合同及附件的约定，向甲乙方履行相关义务。若第三方未能履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。18.3第三方与甲乙方之间的保密义务第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、个人隐私等予以保密。若第三方违反保密义务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应责任。19.第三方介入的违约处理19.1第三方违约处理第三方未能按照本合同及附件的约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约赔偿第三方应根据甲乙方的实际损失，赔偿相应金额。若第三方赔偿不足以弥补甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地或履行地的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。20.2第三方争议解决机构甲乙方选择向仲裁委员会申请仲裁的，应共同约定仲裁委员会。21.适用法律及管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意选择本合同签订地或履行地的人民法院或仲裁委员会解决争议。22.其他约定甲乙方因本合同及附件的履行，与第三方产生的纠纷、损失及赔偿，均应按照本合同及附件的约定处理。本合同及附件未约定的，甲乙方应协商解决。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：楼房平面图详细描述楼房的结构、面积、房间布局等信息，作为合同履行过程中楼房交付和验收的依据。附件二：房屋买卖合同范本附件三：相关证明文件包括出卖人的楼房所有权证明、质量保修证明等，证明出卖人拥有楼房所有权并对楼房质量承担保修责任。附件四：中介机构提供的房源信息及市场行情报告中介机构应提供真实的房源信息及市场行情报告，作为甲乙方决策的依据。附件五：评估机构的评估报告附件六：监理机构的监理报告监理机构应提供施工过程的监理报告，确保施工质量符合国家标准。附件七：金融机构提供的贷款政策及申请审批材料金融机构应提供贷款政策及申请审批材料，买受人可根据金融机构的要求提交贷款申请。附件八：物业服务合同及收费标准明确物业服务的范围及收费标准，买受人应按照约定的物业服务合同支付物业服务费用。附件九：相邻关系协议约定邻里间的相互关系及权利义务，维护和谐的邻里关系。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付楼房。2.出卖人提供的楼房质量不符合约定。3.出卖人未能按照约定提供质量保修服务。4.买受人未能按照约定时间支付楼房总价款。5.买受人未能按照约定接受楼房交付。6.中介机构提供虚假房源信息或市场行情报告。7.评估机构提供的评估报告存在重大错误。8.监理机构未能履行监督职责，导致施工质量不符合标准。9.金融机构未能按照约定时间审批贷款申请或提供贷款金额。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违