2024年度高级住宅区住宅销售协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高级住宅区住宅销售协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指高级住宅区的开发商1.2乙方：指购买高级住宅区住宅的购房者1.3高级住宅区：指由甲方开发的住宅区域，位于……第二条：住宅销售2.1甲方同意向乙方销售位于高级住宅区的住宅一套，具体地址为……2.2销售价格：住宅的销售价格为……元人民币2.3付款方式：乙方同意按照……的方式进行付款第三条：交付及交付条件3.1交付时间：甲方同意在……之前将住宅交付给乙方3.2交付条件：甲方确保住宅符合……交付标准第四条：质量保证4.1甲方承诺提供的住宅符合国家相关法律法规及行业标准4.2甲方提供……年的质量保证期，自交付之日起计算第五条：售后服务5.1甲方提供……年的售后服务，包括……等第六条：合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，并经双方协商一致第七条：违约责任7.1甲方未按约定时间、质量标准交付住宅，应承担违约责任7.2乙方未按约定时间、方式支付购房款，应承担违约责任第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效9.2在乙方支付完毕购房款、甲方交付住宅后，本合同终止9.3如双方协商一致，可以提前解除本合同第十条：合同的附件本合同附件包括……等，附件与本合同具有同等法律效力第十一条：其他约定11.1双方约定本合同的未尽事宜，可另行签订补充协议11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条：法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十三条：合同的签署日期本合同于……年……月……日签署第十四条：合同编号本合同编号为……第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指高级住宅区的开发商，全称为……1.2乙方：指购买高级住宅区住宅的购房者，姓名……，身份证号码……1.3高级住宅区：指由甲方开发的住宅区域，位于……，用地面积……平方米，建筑总面积……平方米第二条：住宅销售2.1甲方同意向乙方销售位于高级住宅区的住宅一套，住宅楼栋号为……，住宅单元号为……，住宅楼层为……，住宅房号为……，房屋规划用途为……，房屋建筑结构为……，房屋建筑面积为……平方米，套内建筑面积为……平方米，共有产权面积为……平方米2.2销售价格：住宅的销售价格为人民币……元整（大写：……元整），包括但不限于房款、装修款、车位款等2.3.1乙方应于本合同签订之日起……日内，向甲方支付人民币……元整作为定金（大写：……元整）2.3.2乙方应于……年……月……日前，向甲方支付人民币……元整作为首付款（大写：……元整）2.3.3乙方应于……年……月……日前，向甲方支付剩余房款、装修款、车位款等（大写：……元整）第三条：交付及交付条件3.1交付时间：甲方同意在……年……月……日前，将符合本合同约定的住宅交付给乙方3.2.1房屋主体结构安全，不存在重大质量问题3.2.2房屋内部装修符合约定标准，设备齐全、功能正常3.2.3小区配套设施完善，包括绿化、道路、照明、排水、供电等第四条：质量保证4.1甲方承诺提供的住宅符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《住宅质量保证书》等4.2甲方提供……年的质量保证期，自交付之日起计算，保证期内因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担相应的维修、更换责任第五条：售后服务5.1甲方提供……年的售后服务，包括：5.1.1房屋维修服务，对于房屋主体结构、设备设施等问题，甲方应在接到乙方通知后……小时内响应，并在……小时内解决5.1.2物业服务，甲方委托……公司为住宅区提供物业管理服务，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费用第六条：合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，并经双方协商一致；6.2经协商不一致的，本合同继续有效；6.3除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。第八条：违约责任8.1甲方未按约定时间、质量标准交付住宅，应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的……%。8.2乙方未按约定时间、方式支付购房款，应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的……%。8.3甲方未按约定提供售后服务或物业服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为……元。第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2在乙方支付完毕购房款、甲方交付住宅后，本合同终止。9.3如双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，双方应按照本合同约定的方式办理手续，并互相承担相应的责任。第十条：合同的附件本合同附件包括：10.1住宅买卖合同10.2住宅装修合同10.3物业服务合同10.4其他双方约定的附件第十一条：其他约定11.1双方约定本合同的未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：合同的签署日期本合同于……年……月……日签署。第十四条：合同编号本合同编号为……第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等，第三方介入需得到甲乙双方的同意。15.2甲方应确保第三方符合国家相关法律法规及行业标准，否则甲方应承担相应责任。15.3乙方应按照甲方的要求，配合第三方进行相关业务办理。第十六条：第三方责任16.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致损失，由第三方承担责任。16.2第三方在履行本合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3甲方、乙方不因第三方的行为而免除履行本合同的责任。第十七条：第三方权益17.1第三方有权按照本合同约定收取服务费用。17.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。17.3第三方应遵守国家相关法律法规及行业标准，不得损害甲方、乙方的合法权益。第十八条：第三方责任限额18.1除本合同另有约定外，第三方的责任限额为……元人民币。18.2甲方、乙方不因第三方的行为而免除履行本合同的责任。第十九条：第三方退出19.1第三方同意在本合同约定的服务期限内提供服务。19.2如第三方提前退出，应提前……天通知甲乙双方，并办理相关手续。19.3第三方退出不影响本合同的继续履行。第二十十条：第三方变更20.1如第三方发生变更，应提前……天通知甲乙双方。20.2甲方、乙方不因第三方的变更而免除履行本合同的责任。第二十一条：争议解决21.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。21.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二十二条：合同的生效、终止和解除22.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。22.2在乙方支付完毕购房款、甲方交付住宅后，本合同终止。22.3如双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，双方应按照本合同约定的方式办理手续，并互相承担相应的责任。第二十三条：其他约定23.1双方约定本合同的未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。23.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十四条：法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十五条：合同的签署日期本合同于……年……月……日签署。第二十六条：合同编号本合同编号为……第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅买卖合同附件二：住宅装修合同附件三：物业服务合同附件四：贷款银行合同附件五：中介服务合同附件六：物业管理规定附件七：房屋质量保证书附件八：售后服务协议附件九：物业费用缴纳协议附件十：其他双方约定的附件附件一：住宅买卖合同的详细要求和说明本附件详细说明了住宅的买卖流程、房屋的具体信息、交付时间及标准、付款方式及进度、违约责任等内容。附件二：住宅装修合同的详细要求和说明本附件详细说明了住宅装修的设计方案、施工标准、材料要求、验收标准、装修费用及支付方式等内容。附件三：物业服务合同的详细要求和说明本附件详细说明了物业公司的服务内容、服务标准、服务费用及支付方式、违约责任等内容。附件四：贷款银行合同的详细要求和说明本附件详细说明了贷款银行的贷款政策、利率、还款方式、违约责任等内容。附件五：中介服务合同的详细要求和说明本附件详细说明了中介公司的服务内容、服务费用、违约责任等内容。附件六：物业管理规定的详细要求和说明本附件详细说明了物业管理的相关法规、规章制度、业主的权利义务等内容。附件七：房屋质量保证书的详细要求和说明本附件详细说明了房屋的质量标准、质量保证期、质量问题的解决方式等内容。附件八：售后服务协议的详细要求和说明本附件详细说明了售后服务的范围、服务期限、服务费用、违约责任等内容。附件九：物业费用缴纳协议的详细要求和说明本附件详细说明了物业费用的缴纳标准、缴纳时间、缴纳方式、违约责任等内容。附件十：其他双方约定的附件的详细要求和说明本附件包含了除上述附件外，甲乙双方约定的其他事项，如配套设施建设、公共设施使用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、质量标准交付住宅2.乙方未按约定时间、方式支付购房款3.甲方未按约定提供售后服务或物业服务4.第三方未按约定提供服务或造成甲方、乙方损失违约责任认定标准：1.违约金：根据本合同约定的违约金标准进行计算，如购房款的……%。2.损害赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。3.延期交付违约金：按照延迟交付的天数计算，每天……元。4.提前交付违约金：按照提前交付的天数计算，每天……元。示例说明：如甲方未按约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的……%。具体金额需根据实际延迟交付的天数进行计算。如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的……%。具体金额需根据实际延迟支付的天数进行计算。如第三方未按约定提供服务或造成甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失金额进行计算。全文完。2024年度高级住宅区住宅销售协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议主体1.2协议标的1.3协议有效期2.住宅销售2.1住宅描述2.2销售价格2.3付款方式2.4交付时间3.买方义务3.1支付购房款3.2提供身份证明3.3配合办理产权转移手续4.卖方义务4.1保证住宅质量4.2协助买方办理贷款手续4.3提供售后服务5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.合同的终止8.1终止条件8.2终止后的处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.法律适用11.1适用法律12.合同附件12.1附件列表13.其他约定13.1双方共同认可的条款14.签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议主体1.2协议标的本协议涉及的住宅销售标的为甲方开发建设的高级住宅区内的住宅，具体房屋信息详见附件一。1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。2.住宅销售2.1住宅描述详见附件一，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、装修标准等。2.2销售价格本住宅的销售价格为人民币元/平方米，总价为元（大写：人民币元整）。2.3付款方式（1）协议签署后5个工作日内，支付人民币元作为定金；（2）自协议生效之日起30日内，支付人民币元作为首付款；（3）剩余房款人民币元，买方应按照甲方指定的银行及方式办理贷款手续，并将贷款直接划拨至甲方指定账户。2.4交付时间甲方应按照合同约定，在2024年12月31日前将上述住宅交付给买方。3.买方义务3.1支付购房款买方应按照本协议约定的付款方式和时间，支付全部购房款。3.2提供身份证明买方应向甲方提供有效的身份证明文件。3.3配合办理产权转移手续买方应按照甲方的要求，配合办理产权转移手续，并承担相关费用。4.卖方义务4.1保证住宅质量甲方保证所售住宅符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。4.2协助买方办理贷款手续甲方应协助买方办理贷款手续，提供必要的文件和证明。4.3提供售后服务甲方应提供住宅售后服务，包括但不限于物业管理和设施维修等。5.违约责任5.1卖方违约甲方如未能按照本协议约定交付住宅，应按照逾期交付天数，向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付房款×0.01%×逾期天数。5.2买方违约买方如未能按照本协议约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并没收已支付的定金。6.争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的中级人民法院提起诉讼。6.4法律途径本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，均适用中华人民共和国法律。7.合同的变更和解除7.1变更条件本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2解除条件任何一方未履行本协议项下的义务，另一方有权解除本协议。8.合同的终止8.1终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）买方按照本协议约定支付全部购房款，并完成产权转移手续；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致终止；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.2终止后的处理9.保密条款9.1保密内容本协议签订过程中及本协议终止后，双方应对对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本协议签署之日起生效，至本协议终止后5年止。10.通知与送达10.1通知方式双方应以书面形式互相发送通知，通知应以邮戳日期或邮件发送日期为准。10.2送达地址双方应在本协议中指定送达地址，如有变更，应提前书面通知对方。11.法律适用11.1适用法律本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，均适用中华人民共和国法律。12.合同附件12.1附件列表本协议附件包括但不限于：（1）房屋买卖合同；（2）房屋平面图；（3）房屋装修标准；（4）付款凭证；（5）其他双方认为需要附加的文件。13.其他约定13.1双方共同认可的条款本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.签字盖章14.1买方签字买方（甲方）签字：_________日期：____年__月__日14.2卖方签字卖方（乙方）签字：_________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本协议履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、产权登记机构等。16.第三方责任16.1第三方义务第三方应按照本协议的约定，履行其相关义务，包括但不限于提供服务、办理手续、协助交易等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在本协议履行过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制额度。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、资质、行业标准等因素，由甲乙方协商确定，并在本协议中予以明确。18.第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未能按照本协议约定履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任第三方应按照甲乙方的损失金额，向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=损失金额×10%。19.第三方权益保护19.1第三方权益保护措施甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，仅为服务提供者与服务接受者的关系，第三方并不成为本协议的当事人。21.第三方介入的额外条款21.1额外条款内容根据本合同，甲乙方与第三方签订的额外条款，包括但不限于：（1）第三方服务内容；（2）第三方服务费用；（3）第三方服务期限；（4）第三方服务质量标准；（5）第三方违约责任等。22.第三方介入的说明22.1第三方介入说明本协议中的第三方介入，是为了明确第三方在合同履行过程中的责任和义务，保护甲乙方的合法权益，确保合同的顺利履行。23.第三方介入的修改23.1修改内容甲乙方可以根据本协议的履行情况，对本协议中的第三方介入条款进行修改，修改内容应经双方协商一致，并以书面形式作出。24.第三方介入的终止24.1终止条件（1）第三方履行完毕其义务；（2）甲乙方与第三方解除服务关系；（3）本协议终止或解除。25.第三方介入后的其他约定25.1其他约定内容本协议未尽事宜，甲乙方可以与第三方另行协商，并以书面形式作出补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细记