出售私有住房合同标准文本

出售私有住房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：___________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的私有住房（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该标的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于___________________________，房屋所有权证号为___________________________。

1.2标的房屋建筑面积为___________________________平方米，房屋结构为___________________________。

1.3标的房屋现状为___________________________，附属设施包括___________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为人民币___________________________元整（大写：___________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起___________________________个工作日内，向甲方支付人民币___________________________元整作为定金，余款在办理标的房屋产权过户手续前支付完毕。

2.3甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方提供标的房屋的钥匙。

三、标的房屋产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起___________________________个工作日内，配合乙方办理标的房屋产权过户手续。

3.2乙方在办理标的房屋产权过户手续过程中，应按照国家法律法规及相关政策要求，承担相应的税费和费用。

3.3标的房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供标的房屋的产权证书。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定时间配合乙方办理标的房屋产权过户手续，应向乙方支付人民币___________________________元整的违约金。

4.2若乙方未按约定时间支付定金或余款，应向甲方支付人民币___________________________元整的违约金。

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋测绘报告；

（3）标的房屋买卖合同备案证明；

（4）其他相关文件。

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：___________________________

签订日期：___________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：___________________________

丙方（担保方）：___________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的私有住房（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该标的房屋，丙方同意为乙方的购房行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于___________________________，房屋所有权证号为___________________________。

1.2标的房屋建筑面积为___________________________平方米，房屋结构为___________________________。

1.3标的房屋现状为___________________________，附属设施包括___________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为人民币___________________________元整（大写：___________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起___________________________个工作日内，向甲方支付人民币___________________________元整作为定金，余款在办理标的房屋产权过户手续前支付完毕。

2.3丙方作为担保方，应在乙方未按约定支付款项的情况下，承担相应的担保责任。

三、标的房屋产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起___________________________个工作日内，配合乙方办理标的房屋产权过户手续。

3.2乙方在办理标的房屋产权过户手续过程中，应按照国家法律法规及相关政策要求，承担相应的税费和费用。

3.3标的房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供标的房屋的产权证书。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供其具备购房资格的相关证明文件。

4.2甲方有权要求乙方在支付定金及余款时，提供相应的银行转账凭证。

4.3甲方有权要求丙方在担保期间，对乙方的还款能力进行监督。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应在签订本合同前，自行了解标的房屋的相关信息，并承担由此产生的风险。

5.2乙方应按照约定时间支付定金及余款，如未按时支付，应向甲方支付人民币___________________________元整的违约金。

5.3乙方在办理标的房屋产权过户手续过程中，应积极配合甲方。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方应在本合同签订之日起___________________________个工作日内，向甲方提供担保函。

6.2丙方应在乙方未按约定支付款项的情况下，承担相应的担保责任，包括但不限于垫付剩余款项。

6.3丙方有权要求乙方在担保期间，提供其还款能力的证明。

七、违约责任

7.1若乙方未按约定支付定金及余款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.2若丙方未按约定履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋测绘报告；

（3）标的房屋买卖合同备案证明；

（4）担保函；

（5）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加可靠的保障，确保乙方的付款能力，降低甲方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保交易顺利进行，同时通过增加乙方的违约及限制条款，降低交易过程中的不确定性，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：___________________________

丙方（融资方）：___________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于___________________________的私有住房（以下简称“标的房屋”），且由于乙方资金需求，丙方同意为乙方的购房提供融资服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于___________________________，房屋所有权证号为___________________________。

1.2标的房屋建筑面积为___________________________平方米，房屋结构为___________________________。

1.3标的房屋现状为___________________________，附属设施包括___________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为人民币___________________________元整（大写：___________________________）。

2.2乙方将在丙方的融资支持下，按照约定分期支付购房款项。

2.3丙方将提供不超过成交价格一定比例的融资，具体金额及利率由三方另行协商确定。

三、丙方的融资责任与义务

3.1丙方负责为乙方提供购房所需的融资，确保乙方能够按时支付购房款项。

3.2丙方应在本合同签订之日起___________________________个工作日内，向乙方发放融资款项。

3.3丙方有权要求乙方提供其还款能力的证明，并有权对乙方的信用状况进行审查。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同签订前，提供标的房屋的详细信息和产权证明。

4.2乙方有权要求丙方在融资过程中，提供透明、合理的融资方案和利率。

4.3乙方有权在融资协议到期后，根据自身财务状况，选择是否继续使用丙方的融资服务。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应在本合同签订之日起___________________________个工作日内，配合乙方办理标的房屋产权过户手续。

5.2甲方应确保标的房屋在过户前不存在任何权利瑕疵，包括但不限于租赁权、抵押权等。

5.3甲方应按照合同约定，配合乙方和丙方完成融资和过户手续。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定时间配合乙方办理产权过户手续，应向乙方支付人民币___________________________元整的违约金。

6.2若丙方未按约定提供融资或提供融资存在欺诈行为，乙方有权解除融资协议，并要求丙方承担相应的违约责任。

6.3若乙方未按约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋测绘报告；

（3）标的房屋买卖合同备案证明；

（4）融资协