物业管理交接协议书范本范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业管理交接协议书范本范本完整版本合同目录一览1.物业概述1.1物业基本情况1.2物业管理范围1.3物业面积2.交接事项2.1物业资料交接2.2物业设备交接2.3物业钥匙交接3.交接时间及地点3.1交接时间3.2交接地点4.交接费用4.1交接费用支付方式4.2交接费用支付时间5.管理责任5.1物业管理公司责任5.2业主责任6.物业服务内容6.1物业公共服务6.2物业专项服务7.物业费用7.1物业服务费7.2物业维修资金7.3其他相关费用8.物业维护与维修8.1物业维护范围8.2物业维修责任9.合同期限9.1合同起始日期9.2合同终止日期10.合同的解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1物业管理公司违约责任11.2业主违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同的变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充内容14.合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.物业概述1.1物业基本情况1.1.1物业名称：花园1.1.2物业地址：市区街道号1.1.3物业类型：住宅小区1.2物业管理范围1.2.1物业管理范围包括：住宅小区内的房屋及附属设施、公共区域、绿化带、停车场等1.2.2物业管理不包括：业主自用部位、自用设备、室内装修等1.3物业面积1.3.1物业总面积：平方米1.3.2各栋楼房面积分布：详见附件一2.交接事项2.1物业资料交接2.1.1物业管理公司应向业主提供完整的物业资料，包括：物业规划设计资料、竣工验收资料、物业设施设备资料、物业管理规章制度等2.2物业设备交接2.2.1物业管理公司应保证物业设备完好，能正常使用2.2.2业主应按照相关规定使用物业设备，不得损坏2.3物业钥匙交接2.3.1物业管理公司应向业主提供每户对应的门钥匙、单元门钥匙、停车场钥匙等2.3.2业主应妥善保管钥匙，如有丢失或损坏，应承担相应责任3.交接时间及地点3.1交接时间3.1.1物业资料交接时间：合同签订后七个工作日内3.1.2物业设备交接时间：合同签订后十个工作日内3.1.3物业钥匙交接时间：物业资料和设备交接完成后立即进行3.2交接地点3.2.1物业资料交接地点：物业管理公司办公地点3.2.2物业设备交接地点：物业设备存放地点3.2.3物业钥匙交接地点：物业管理公司办公地点4.交接费用4.1交接费用支付方式4.1.1业主应按照合同约定，向物业管理公司支付交接费用4.1.2交接费用支付方式：银行转账、现金支付等4.2交接费用支付时间4.2.1业主应在物业资料和设备交接完成后七个工作日内，支付交接费用5.管理责任5.1物业管理公司责任5.1.1物业管理公司应按照合同约定，提供物业管理服务5.1.2物业管理公司应保证物业设施设备正常运行，确保业主生活便利5.1.3物业管理公司应定期对物业进行检查、维护、保养，确保物业安全5.2业主责任5.2.1业主应遵守物业管理规章制度，配合物业管理公司的工作5.2.2业主应按照合同约定，支付物业服务费用及相关费用5.2.3业主应爱护公共设施设备，不得损坏或占用公共部位6.物业服务内容6.1物业公共服务6.1.1物业管理公司应提供公共部位的清洁、绿化、安保等公共服务6.1.2物业管理公司应负责公共设施设备的维修、保养和管理6.2物业专项服务6.2.1物业管理公司应提供房屋及附属设施的维修、保养服务6.2.2物业管理公司应提供停车场的管理服务7.物业费用7.1物业服务费7.1.1物业服务费标准：按建筑面积计算，每平方米元7.1.2物业服务费支付时间：每季度末月支付下一个季度的物业服务费7.2物业维修资金7.2.1物业维修资金标准：按建筑面积计算，每平方米元7.2.2物业维修资金支付时间：与物业服务费同时支付7.3其他相关费用7.3.1包括但不限于：水费、电费、燃气费、供暖费等7.3.2业主应按照相关规定，支付其他相关费用8.物业维护与维修8.1物业维护范围8.1.1物业管理公司应负责维护物业公共部位及设施设备，包括：楼道、电梯、消防设施、供水供电系统、排水系统等8.1.2业主应负责维护自用部位及设施设备，包括：室内墙面、地面、天花板、门窗、家具等8.2物业维修责任8.2.1物业管理公司应承担物业维护范围内设施设备的维修责任8.2.2业主应承担自用部位及设施设备的维修责任8.2.3物业维修费用承担方式：8.2.3.1物业管理公司负责的维修项目，维修费用由物业管理公司承担8.2.3.2业主负责的维修项目，维修费用由业主承担8.2.3.3双方共同负责的维修项目，维修费用按约定比例分担9.合同期限9.1合同起始日期：年月日9.2合同终止日期：合同期满之日，除非一方提前解除合同10.合同的解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2合同期限届满，双方未续签10.1.3一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同10.2合同终止条件10.2.1合同解除10.2.2合同期限届满，双方续签10.2.3法律规定合同终止的其他情形11.违约责任11.1物业管理公司违约责任11.1.1物业管理公司未按照合同约定提供服务，应承担违约责任11.1.2物业管理公司未按照合同约定维修物业，应承担违约责任11.2业主违约责任11.2.1业主未按照合同约定支付费用，应承担违约责任11.2.2业主未按照合同约定使用物业，应承担违约责任12.争议解决12.1争议解决方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼12.2争议解决机构：如双方无法协商解决，可向合同签订地人民法院提起诉讼13.合同的变更与补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致变更合同13.1.2法律法规发生变化，影响合同履行13.2合同补充内容13.2.1双方可以签订补充协议，对合同内容进行补充13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同的签署与生效14.1合同签署日期：年月日14.2合同生效日期：合同签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商等。1.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围，仅限于合同约定的服务或义务。第三方对甲乙方不承担任何额外的义务或责任。2.第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方责任中介方负责协助甲乙方达成合同协议，提供物业交易相关信息，并收取相应的服务费用。2.1.2中介方权利中介方有权根据法律规定和行业规范，收取中介费用。2.2评估机构介入2.2.1评估机构责任评估机构负责对物业进行评估，提供评估报告，作为甲乙方确定物业价值和维修资金的依据。2.2.2评估机构权利评估机构有权根据评估工作量收取评估费用。2.3维修服务商介入2.3.1维修服务商责任维修服务商负责对物业进行维修和保养，确保物业设施设备的正常运行。2.3.2维修服务商权利维修服务商有权根据维修工作量和材料成本收取维修费用。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同约定的义务时，对甲乙方承担的最高责任限制。3.2第三方责任限额确定3.2.1中介方责任限额中介方的责任限额为其收取的中介费用金额。3.2.2评估机构责任限额评估机构的责任限额为其收取的评估费用金额。3.2.3维修服务商责任限额维修服务商的责任限额为其收取的维修费用金额。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务关系第三方对甲乙方承担的义务和责任，仅限于合同约定的范围内。第三方不对甲乙方承担未约定的事项。4.2第三方与甲乙方的沟通协作甲乙方与第三方之间的一切沟通和协作，均应以本合同为准。任何第三方提出的额外要求，均需甲乙方同意。5.第三方介入的额外条款5.1第三方资质要求第三方应具备相关行业的资质证书，并遵守行业规范。5.2第三方选择权甲乙方有权选择第三方，第三方有权拒绝提供服务。5.3第三方服务品质保证第三方应保证服务品质，满足甲乙方的合理要求。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起争议，甲乙方应尝试协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告的争议解决第三方作为被告时，甲乙方有权选择是否将第三方纳入诉讼。7.第三方介入的合同变更和解除7.1第三方合同变更如第三方要求变更合同，需甲乙双方同意，并签订书面变更协议。7.2第三方合同解除如第三方要求解除合同，应提前通知甲乙双方，并承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况资料附件二：物业管理范围详细说明附件三：物业设施设备清单附件四：物业管理制度和规定附件五：物业服务费用明细附件六：物业维修资金使用管理办法附件七：物业钥匙分配记录附件八：中介服务协议附件九：评估报告附件十：维修服务记录附件一：物业基本情况资料1.1物业名称：花园1.2物业地址：市区街道号1.3物业类型：住宅小区1.4物业总面积：平方米1.5各栋楼房面积分布：详见附件三附件二：物业管理范围详细说明2.1物业管理范围包括：2.1.1住宅小区内的房屋及附属设施2.1.2公共区域2.1.3绿化带2.1.4停车场2.2物业管理不包括：2.2.1业主自用部位2.2.2业主自用设备2.2.3室内装修附件三：物业设施设备清单3.1物业设施设备包括：3.1.1楼道3.1.2电梯3.1.3消防设施3.1.4供水供电系统3.1.5排水系统3.2物业设备存放地点：详见附件四附件四：物业管理制度和规定4.1物业管理公司应遵守的国家法律法规4.2物业管理公司应遵守的行业规范4.3物业管理公司应制定的内部管理制度附件五：物业服务费用明细5.1物业服务费计算方式：按建筑面积计算，每平方米元5.2物业服务费支付时间：每季度末月支付下一个季度的物业服务费5.3物业服务费支付方式：银行转账、现金支付等附件六：物业维修资金使用管理办法6.1物业维修资金的来源：按建筑面积计算，每平方米元6.2物业维修资金的使用：用于物业维护和维修6.3物业维修资金的管理：由物业管理公司负责管理附件七：物业钥匙分配记录7.1每户对应的门钥匙、单元门钥匙、停车场钥匙等7.2钥匙交接时间：物业资料和设备交接完成后七个工作日内附件八：中介服务协议8.1中介方的义务和责任：提供物业交易相关信息，协助达成合同协议8.2中介方的权利：收取中介费用附件九：评估报告9.1评估机构的义务和责任：对物业进行评估，提供评估报告9.2评估机构的权利：收取评估费用附件十：维修服务记录10.1维修服务商的义务和责任：提供维修和保养服务10.2维修服务商的权利：收取维修费用说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业管理公司未按照合同约定提供服务2.物业管理公司未按照合同约定维修物业3.业主未按照合同约定支付费用4.业主未按照合同约定使用物业5.第三方未按照合同约定提供服务责任认定标