美容院物业管理合同二零二四年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

美容院物业管理合同二零二四年本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所称的“美容院”指的是位于甲方提供的物业内的经营美容服务的场所。第二条合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前，双方如需续约，应提前____个月书面通知对方。第三条物业交付及使用3.1甲方应按照合同约定，向乙方提供符合美容院经营需求的物业。3.2乙方应按照合同约定及物业管理规定，合理使用和维护物业。第四条物业管理服务内容4.1甲方负责物业的日常维护、维修、安全保卫及公共设施的管理。4.2乙方负责美容院的日常经营活动，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第五条费用支付5.1乙方应按期向甲方支付物业管理费，具体金额及支付方式详见附件一。5.2乙方应承担因经营活动产生的其他费用，包括但不限于水、电、网络、员工工资等。第六条经营活动规范6.1乙方应按照我国相关法律法规及行业规定，合法合规开展经营活动。6.2乙方不得在物业内进行任何违法乱纪的活动，不得损害甲方及他人权益。第七条保险事宜7.1乙方应自行办理营业所需的各种保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。7.2乙方在保险单证有效期内，应将保险单证复印件交甲方留存。第八条合同的变更与解除8.1双方同意，合同的变更或解除应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出物业，并支付因迁出所产生的相关费用。第九条违约责任9.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.2甲方未按约定提供物业或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、履行和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2双方应严格履行合同约定的各项义务，直至合同到期终止。11.3合同到期或双方协商一致终止后，本合同的权利义务即告结束。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。12.2保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止后____年失效。第十三条合同的附件13.1本合同附件一：物业管理费支付标准及方式。13.2本合同附件二：美容院经营范围及管理制度。第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同未尽事宜，双方应依照我国相关法律法规及行业规定执行。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××美容院物业管理公司，住所：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××美容院，住所：×××市×××区×××街道×××号。1.3合同中所称的“美容院”指的是位于甲方提供的物业内的经营美容服务的场所，具体地址为×××市×××区×××街道×××号。第二条合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为五年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前，双方如需续约，应提前六个月书面通知对方。第三条物业交付及使用3.1甲方应按照合同约定，向乙方提供符合美容院经营需求的物业。物业包括但不限于房屋、场地、设施设备等。3.2乙方应按照合同约定及物业管理规定，合理使用和维护物业。不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施和环境。第四条物业管理服务内容4.1甲方负责物业的日常维护、维修、安全保卫及公共设施的管理。包括但不限于物业设施的检查、保养、维修和更新，公共区域的安全保卫和环境卫生管理等。4.2乙方负责美容院的日常经营活动，并遵守相关法律法规及物业管理规定。包括但不限于办理各项经营许可证照，招聘和培训员工，提供优质服务等。第五条费用支付5.1乙方应按期向甲方支付物业管理费，具体金额及支付方式详见附件一。物业管理费包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。5.2乙方应承担因经营活动产生的其他费用，包括但不限于水、电、网络、员工工资等。各项费用支付的具体标准和方式，按照相关法律法规及物业管理规定执行。第六条经营活动规范6.1乙方应按照我国相关法律法规及行业规定，合法合规开展经营活动。不得从事任何违法乱纪的活动，不得损害甲方及他人权益。6.2乙方在进行经营活动时，应确保产品质量和服务质量，保护消费者权益，不得使用假冒伪劣产品，不得进行虚假宣传。6.3乙方应按照甲方提供的物业情况，合理规划经营布局，不得擅自改变经营布局和设施设备。第七条保险事宜7.1乙方应自行办理营业所需的各种保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。保险单证的有效期内，应将保险单证复印件交甲方留存。7.2乙方应在保险单证有效期内，确保保险覆盖范围及赔偿限额符合甲方要求。如保险单证过期或保险责任范围发生变更，乙方应及时通知甲方，并办理相关手续。7.3乙方在发生保险事故时，应立即通知甲方，并按照甲方的要求配合处理保险理赔事宜。如乙方未按约定办理保险事宜，甲方有权要求乙方承担因此产生的一切损失。第八条合同的变更与解除8.1双方同意，合同的变更或解除应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。变更或解除合同的请求应提前一个月提出，并说明变更或解除的理由。8.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁出物业，并支付因迁出所产生的相关费用。8.3如甲方未按约定提供物业或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。如甲方未能在合理期限内改正，乙方有权解除合同。第九条违约责任9.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失的赔偿额应包括实际损失、预期利益损失和合理的维权费用。9.2甲方未按约定提供物业或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。如甲方未能在合理期限内改正，乙方有权解除合同。9.3乙方未按约定支付物业管理费或其他费用的，甲方有权暂停提供物业管理服务，并要求乙方支付违约金。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非法院另有判决。第十一条合同的生效、履行和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应严格履行合同约定的各项义务，直至合同到期终止。11.2合同到期或双方协商一致终止后，本合同的权利义务即告结束。乙方应按照甲方要求迁出物业，并支付因迁出所产生的相关费用。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止后五年失效。12.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的附件13.1本合同附件一：物业管理费支付标准及方式。13.2本合同附件二：美容院经营范围及管理制度。13.3本合同附件三：物业交付确认书。13.4本合同附件四：保险单证复印件。第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商补充。补充协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方应依照我国相关法律法规及行业规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和条件15.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方以某种方式参与或影响甲乙双方的交易或权益。15.2第三方介入的条件包括但不限于：中介方、评估方、审计方、监管机构等。第三方介入应符合相关法律法规及行业规定。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入时，应遵守本合同的约定，履行合同义务，并承担相应的责任。16.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的资料和信息。16.3第三方应保持独立性，不应受任何利益冲突的影响，确保介入行为的客观性和公正性。第十七条第三方介入的权利和利益17.1第三方介入时，有权获得合同约定的费用支付，包括但不限于中介费、评估费、审计费等。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保介入行为的顺利进行。17.3第三方在合同履行过程中，如因介入行为而遭受损失，有权要求甲乙双方予以赔偿。第十八条第三方介入的限制和责任限额18.1第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2第三方介入时，应对甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密，不得泄露给任何无关方。18.3第三方介入的责任限额应根据合同约定和法律法规规定执行。如无具体约定，第三方应承担因介入行为而产生的直接损失赔偿责任。第十九条甲乙双方对第三方的权利和义务19.1甲乙双方应确保第三方的介入符合本合同的约定和法律法规要求。19.2甲乙双方应对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方履行合同义务，并承担相应的责任。19.3甲乙双方应对第三方的违约行为或不当行为采取必要的措施，包括但不限于终止合同、追究法律责任等。第二十条第三方介入的终止和解除20.1第三方介入合同的终止和解除应符合合同约定和法律法规要求。20.2甲乙双方或第三方均有权提前终止或解除第三方介入合同，但应提前通知对方，并说明理由。20.3第三方介入合同终止或解除后，第三方应按照甲乙双方的要求迁出涉及的物业或系统，并支付因迁出所产生的相关费用。第二十一条争议解决21.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2诉讼过程中，双方应继续履行本合同约定的义务，除非法院另有判决。第二十二条合同的生效、履行和终止22.1本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应严格履行本合同约定的各项义务，直至合同到期终止。22.2合同到期或双方协商一致终止后，本合同的权利义务即告结束。乙方应按照甲方要求迁出物业，并支付因迁出所产生的相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理费支付标准及方式附件二：美容院经营范围及管理制度附件三：物业交付确认书附件四：保险单证复印件附件一：物业管理费支付标准及方式1.1物业管理费的具体支付标准如下：物业服务费：每月人民币元/平方米公共维修基金：每月人民币元/平方米其他费用：根据实际情况另行协商确定。1.2支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付物业管理费。1.3支付周期：乙方应每月底前支付当月物业管理费。附件二：美容院经营范围及管理制度2.1美容院经营范围：提供美容服务，包括面部护理、身体护理、美甲美睫等服务。销售美容护肤产品、美容仪器等相关产品。2.2管理制度：美容院应遵守国家相关法律法规，合法经营。美容院应建立健全内部管理制度，确保服务质量和服务态度。美容院应对员工进行定期培训，提高员工的专业技能和服务水平。附件三：物业交付确认书物业地址：详细地址为×××市×××区×××街道×××号。物业状况：描述物业的结构、设施设备及使用状况等情况。交付时间：明确物业交付的时间，以双方确认的时间为准。附件四：保险单证复印件保险名称：火灾保险、责任保险等。保险金额：保险单所覆盖的赔偿限额。保险期限：保险单的有效期限。保险公司名称：保险公司的全称。说明二：违约行为及责任认定2.1甲方违约行为及责任认定：未按约定提供物业或服务质量不符合约定的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。未履行合同约定的保密义务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未经乙方同意，向第三方泄露了乙方的商业秘密，导致乙方遭受经济损失。2.2乙方违约行为及责任认定：未按约定支付物业管理费或其他费用的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等