2024年度二手房买卖定金支付协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖定金支付协议本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条定金支付金额3.1定金金额3.2支付时间3.3支付方式第四条定金使用的约定4.1定金用途4.2定金退还条件及方式4.3定金抵扣房款方式第五条房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知和送达9.1通知方式9.2送达地址第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3定金支付凭证复印件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同签订日期第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋坐落于X市X区X街道X号，房屋编码：X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：X。第三条定金支付金额3.1定金金额乙方应在本协议签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币X元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。3.2支付时间乙方应在本协议签订之日起三个工作日内支付定金。3.3支付方式定金通过银行转账方式支付，账号信息如下：开户行：X银行X分行账户名：X账号：X第四条定金使用的约定4.1定金用途定金用于购买本协议约定的房屋。4.2定金退还条件及方式在下列情况下，定金将无息退还给乙方：（1）乙方因个人原因放弃购买房屋的；（2）甲方在收到乙方定金后，因房屋所有权转移发生法律纠纷，导致本交易的；（3）双方协商一致解除本协议的。4.3定金抵扣房款方式定金可抵扣房屋成交总价。第五条房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间甲方应在本协议签订之日起X个工作日内将房屋交付给乙方。5.2房屋过户时间甲方应在本协议签订之日起X个工作日内完成房屋过户手续。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方如未能按本协议约定时间交付房屋或未能完成房屋过户手续，应向乙方支付违约金人民币X元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），并且甲方应双倍返还乙方已支付的定金。6.2买方违约责任乙方如未能按本协议约定时间支付定金或放弃购买房屋，应向甲方支付违约金人民币X元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），并且乙方已支付的定金不予返还。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院申请仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本协议一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。8.2合同解除条件在履行本协议过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致本协议无法履行，双方协商一致后可以解除本协议。第九条通知和送达9.1通知方式双方通过书面形式互相通知和送达。9.2送达地址甲乙双方的送达地址均为本协议第一条中约定的地址。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本协议签订之日起三个工作日内，甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件本协议签订之日起三个工作日内，甲方和乙方应相互提供身份证的复印件。11.3定金支付凭证复印件乙方支付定金后，甲方应向乙方提供定金支付凭证的复印件。第十二条其他约定12.1双方的其他约定本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条合同签订日期本协议签订日期为2024年。第十四条合同生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应严格按照法律法规和行业规范履行其职责，确保本合同的顺利履行。如因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条额外条款及说明16.1中介方中介方负责协调甲乙双方的关系，提供房屋交易相关的信息和服务。中介方的费用由甲乙双方协商确定。16.2评估机构评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用由甲乙双方协商确定。16.3过户机构过户机构负责办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方协商确定。16.4贷款机构贷款机构负责为乙方提供购房贷款。贷款费用由甲乙双方协商确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。17.2第三方责任限额的承担如第三方因履行不当导致甲乙双方损失，第三方应按照与甲乙双方签订的具体协议承担相应的责任。17.3第三方责任限额的赔偿第三方应在其责任限额内对甲乙双方进行赔偿。赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立履行其职责，不代表甲乙双方任何一方，也不受甲乙双方的控制。18.2第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等的关系第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等是相互独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。18.3第三方与房屋的关系第三方不对房屋的所有权、使用权、收益权等权益承担任何责任。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更如甲乙双方协商一致需要变更第三方，应签订补充协议，明确新的第三方。19.2第三方介入的解除如甲乙双方协商一致需要解除第三方，应签订补充协议，明确解除的具体事项。第二十条本修正条款的生效本修正条款与原合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、有效，须为原件的复印件。附件说明：用于证明甲乙双方的身份。附件3：定金支付凭证复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：用于证明乙方已支付定金。附件4：房屋评估报告复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：用于证明房屋的价值。附件5：房屋过户申请表复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：用于办理房屋过户手续。附件6：贷款申请表复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：用于申请购房贷款。附件7：中介服务协议复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：用于规定中介服务的具体内容和费用。附件8：第三方服务协议复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：用于规定第三方服务的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能在约定时间内交付房屋或完成房屋过户手续。2.乙方未能在约定时间内支付定金或放弃购买房屋。3.第三方未能按照约定履行其职责。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金人民币X元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），并且甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金人民币X元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），并且乙方已支付的定金不予返还。3.第三方违约责任：第三方应按照与甲乙双方签订的具体协议承担相应的责任。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币10,000元整，并且甲方应双倍返还乙方已支付的定金人民币20,000元整。全文完。2024年度二手房买卖定金支付协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋面积2.4房屋现状第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条定金的作用及退还4.1定金的作用4.2合同终止或解除的情形4.3定金的退还方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间第六条房屋交易价格及支付方式6.1房屋交易价格6.2支付方式第七条房屋交易税费7.1税费承担方式7.2税费支付时间第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：X卖方地址：X卖方联系方式：X卖方身份证号：X1.2买方信息买方名称：X买方地址：X买方联系方式：X买方身份证号：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址：X省（自治区、直辖市）：X市（地级市）：X区（县）：X街道：X门牌号：X2.2房屋所有权证号：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋现状：房屋结构：X房屋装修情况：X房屋用途：X第三条定金金额及支付3.1定金金额：X元3.2支付方式：银行转账现金支付3.3支付时间：X年月日第四条定金的作用及退还4.1定金的作用：定金作为买卖双方履行合同的保证，自买方支付定金之日起，买卖双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2合同终止或解除的情形：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，守约方有权终止或解除合同，定金不予退还。4.3定金的退还方式：在合同约定的交付房屋时间到期后，如卖方按约定交付房屋，买方支付剩余房款，定金将抵作房款的一部分。如卖方未按约定交付房屋，买方有权要求退还定金，卖方应在收到买方要求退还定金的书面通知后7个工作日内退还买方。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订后X日内，将房屋交付给买方。5.2房屋过户时间：买方应在本合同签订后X日内，完成房屋过户手续。第六条房屋交易价格及支付方式6.1房屋交易价格：X元6.2支付方式：买方应按照本合同约定的时间和方式，向卖方支付房屋交易价格。第七条房屋交易税费7.1税费承担方式：房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定和双方约定，由买方承担。7.2税费支付时间：买方应在办理房屋过户手续时，向相关部门缴纳相关税费。第八条违约责任8.1卖方违约责任：如卖方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋交易价格的5%。8.2买方违约责任：如买方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋交易价格的5%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可以请求房地产交易管理部门或相关机构进行调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。10.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方通过书面形式相互通知，通知应以书面方式送达对方指定的地址。11.2送达地址：双方应在本合同中约定送达地址，如地址发生变更，应及时通知对方。第十二条合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件内容列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：房屋现状照片附件4：买卖双方身份证明复印件附件5：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织参与合同的履行或协助履行。1.2第三方包括但不限于：房地产中介机构房地产评估机构律师事务所银行及其他金融机构房屋交易管理部门物业服务公司其他与房屋交易相关的服务机构和个人。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相关义务，协助甲乙双方完成房屋交易。2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规的规定，真实、准确、完整，不损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方应对甲乙双方提供的个人信息和房屋交易信息保密，不得泄露给无关第三方。第三条第三方介入的费用3.1第三方提供的服务费用，按照双方的约定和市场行情确定。3.2甲乙双方应按照约定时间向第三方支付服务费用。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。4.2第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应依法承担赔偿责任。第五条第三方介入的争议解决5.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，甲乙双方可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方约定和法律法规的规定确定。6.2甲乙双方与第三方可以约定责任限额，也可以根据实际情况协商确定。第七条第三方与甲乙双方的权利义务划分7.1第三方介入时，应明确其权利义务，不得超越约定的范围。7.2第三方不得干涉甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。7.3甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应以本合同和双方的约定为准。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，应签订书面协议，并经各方签字或盖章确认。8.2合同变更或解除不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第九条第三方介入的通知与送达9.1甲乙双方与第三方之间的通知与送达，按照本合同约定的方式进行。9.2甲乙双方与第三方之间的送达地址，应在本合同中明确。第十条第三方介入的生效和终止10.1甲乙双方与第三方之间的合同，自各方签字或盖章之日起生效。10.2甲乙双方与第三方之间的合同终止条件，按照双方的约定确定。第十一条第三方介入的其他约定11.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式记载，并经各方签字或盖章确认。11.2本合同未