委托代理出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

委托代理出租合同精选本合同目录一览1.委托代理出租合同概述1.1合同主体1.2出租物业描述1.3代理出租范围2.代理出租期限2.1起始日期2.2结束日期2.3续约条款3.代理出租费用3.1代理费用金额3.2费用支付方式3.3费用退还条件4.出租物业管理4.1物业管理责任4.2维修保养事项4.3安全保障措施5.租金收入管理5.1租金定价5.2租金支付方式5.3租金调整机制6.委托代理职责6.1代理出租职责6.2协调沟通职责6.3报告反馈职责7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3合同终止后的处理8.违约责任8.1委托方违约8.2代理方违约8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3合同的修订历史14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同正本份数第一部分：合同如下：第一条委托代理出租合同概述1.1合同主体1.2出租物业描述物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业总面积为_______平方米，包括_______等（具体房号、面积、设施等详见附件）。1.3代理出租范围第二条代理出租期限2.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，代理出租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2结束日期如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。续约后的代理出租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3续约条款双方同意，在本合同到期前_______个月，可进行续约谈判。如双方未能达成续约协议，本合同将自动终止。第三条代理出租费用3.1代理费用金额代理方应向委托方支付代理费用，总额为人民币_______元（大写：_______________________元整），其中包含但不限于物业租赁、管理、维修等费用。3.2费用支付方式代理费用分为_______期支付，每期支付金额为人民币_______元（大写：_______________________元整）。具体支付时间为：第一期：自本合同生效之日起_______日内支付；第二期：自_______年_______月_______日起_______日内支付；第三期：自_______年_______月_______日起_______日内支付。3.3费用退还条件如代理方未能在约定时间内完成物业出租，委托方有权解除本合同，并要求代理方退还已支付的代理费用。第四条出租物业管理4.1物业管理责任代理方应确保物业的安全、卫生、整洁，对物业进行日常维修、保养和管理，确保物业的正常使用。4.2维修保养事项代理方应在租赁期内负责物业的维修保养，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯、空调、供暖等。如因维修保养导致物业部分功能暂时丧失，代理方应承担相应责任。4.3安全保障措施代理方应制定并落实物业安全保障措施，确保物业及承租财产安全，防止盗窃、火灾等安全事故发生。第五条租金收入管理5.1租金定价代理方应根据市场行情和物业实际情况，制定合理的租金价格，并报委托方备案。5.2租金支付方式承租方应按照租赁合同约定的付款周期和金额，向代理方支付租金。租金支付方式为：（1）每月支付：每月_______日前支付当月租金；（2）每季度支付：每季度第一个月_______日前支付季度租金；（3）每年支付：每年_______月_______日前支付全年租金。5.3租金调整机制如物业市场行情发生变化，代理方可视实际情况调整租金价格，并报委托方备案。第六条委托代理职责6.1代理出租职责代理方应按照委托方的要求，积极开展物业出租工作，确保物业在租赁期内达到满意的出租率。6.2协调沟通职责代理方应负责与承租方、物业管理公司等各方沟通协调，处理租赁期间发生的各类问题。6.3报告反馈职责代理方应定期向委托方报告物业出租情况、租金收入、维修保养等情况，并及时反馈委托方提出的意见和建议。第八条违约责任8.1委托方违约如委托方违反本合同约定，导致代理方无法履行或难以履行合同义务，代理方有权要求委托方承担违约责任。8.2代理方违约如代理方违反本合同约定，导致委托方或承租方遭受损失，代理方应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿方式违约方应按照实际损失金额赔偿对方，并支付违约金人民币_______元（大写：_______________________元整）。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商无果，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解无效，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同修改条件如双方同意修改本合同，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除条件双方同意解除本合同时，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除之日止。11.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方可先协商解决；协商无果的，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解；调解无效的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。13.2合同的附件本合同附件为：物业描述、租赁合同模板、费用明细等。附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同的修订历史本合同自签字（或盖章）之日起生效，之前的一切口头协议、书面协议均作废。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。14.3合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修保养方、安全保卫方、租金支付方等，指除甲乙方之外，参与或协助履行本合同义务的一方或多方。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定或甲乙双方的指示，履行相应的义务。如第三方未能履行义务或履行义务不符合约定，导致甲乙双方或承租方遭受损失，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权利第三方有权根据本合同约定或甲乙双方的授权，获取相应的报酬和服务费用。第二条第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助招租、进行物业维护保养、提供安全保障等。2.2第三方介入程序甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及报酬等事项。第三方协议为本合同的附件，具有同等法律效力。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行本合同义务所承担的最高赔偿责任额度。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方履行的具体义务、风险程度、市场行情等因素协商确定，并在书面协议中明确。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可在本合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同并不意味着甲方或乙方将其权利义务转让给第三方。甲方和乙方仍对第三方履行合同义务的行为负有监督和管理责任。4.2第三方与承租方的关系界定第三方介入本合同，并不改变甲方与承租方之间的租赁关系。承租方应按照租赁合同约定，向甲方支付租金，并履行相应的租赁义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理方式如第三方违反本合同约定或书面协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求其赔偿因此造成的损失。5.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜。如协商无果，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保障措施甲乙双方应保障第三方的合法权益，包括但不限于按时支付报酬、提供必要的工作条件等。6.2第三方权益保障的监督甲乙双方应定期对第三方的履约情况进行检查，确保第三方按照约定履行义务。第七条合同的变更、解除与终止7.1合同变更如甲乙双方同意变更本合同涉及的第三方事项，应签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。7.2合同解除如甲乙双方同意解除本合同涉及的第三方事项，应与第三方协商解除书面协议，并签订书面解除协议。7.3合同终止本合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第八条法律适用与争议解决8.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商无果的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同的转让未经第三方书面同意，甲乙双方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。9.2合同的附件本合同附件为：第三方协议、相关服务协议等。附件与本合同具有同等法律效力。9.3合同的修订历史本合同自签字（或盖章）之日起生效，之前的一切口头协议、书面协议均作废。第十条合同签署10.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。10.2签署地点本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。10.3合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细列出物业的地址、面积、户型、设施等信息，以及物业的现状和需要维修保养的项目。附件二：租赁合同模板提供租赁合同的标准格式，明确租赁双方的权益和义务，包括租金、租期、维修责任等条款。附件三：费用明细详细列出代理方应向委托方支付的费用，包括代理费、维修费、管理费等，以及费用的计算方式和支付时间。附件四：第三方协议明确第三方的职责、权利、义务及报酬等事项，包括第三方的工作范围、责任限额、违约处理等条款。附件五：相关服务协议针对第三方提供的具体服务，如中介服务、维修保养服务、安全保卫服务等，详细列出服务的内容和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按约定时间或质量完成工作，导致甲乙双方或承租方遭受损失。2.第三方提供的服务不符合约定的服务标