回迁房转让协议合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME回迁房转让协议合同本合同目录一览第一条协议主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条回迁房信息2.1房屋基本信息2.2转让权益说明第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及期限第四条转让条件的履行4.1转让方义务4.2受让方义务第五条房屋交付及过户5.1交付时间及方式5.2过户手续及费用第六条房屋质量及保修6.1质量保证6.2保修责任第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件第八条违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的生效、修改与解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件第十一条隐私保护与保密11.1隐私保护11.2保密义务第十二条法律适用及解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件说明第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1转让方信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.1.5身份证号码：1.2受让方信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：1.2.5身份证号码：第二条回迁房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋面积：2.1.3房屋结构：2.1.4甲方取得该房屋的方式：2.2转让权益说明2.2.1甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权或处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响转让的情况。2.2.2甲方同意将上述房屋的所有权及附属权益转让给乙方。2.2.3乙方接受上述房屋的所有权及附属权益，并同意按照本协议的约定支付转让价格。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.1.2上述价格包括但不限于房屋的所有权、土地使用权及相关附属权益的转让费用。3.2支付方式及期限3.2.1乙方应在本协议签署后七个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为转让价格的百分之三十。3.2.2剩余的款项乙方应按照甲方指定的时间和方式分期支付给甲方，具体分期支付的金额和时间由双方另行协商确定。第四条转让条件的履行4.1转让方义务4.1.1甲方应保证其对转让的房屋拥有合法的所有权或处置权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响转让的情况。4.1.2甲方应按照本协议的约定，配合乙方办理房屋过户手续。4.2受让方义务4.2.1乙方应按照本协议的约定支付转让价格。4.2.2乙方应按照甲方的要求，提供办理过户手续所需的全部文件和资料。第五条房屋交付及过户5.1交付时间及方式5.1.1甲方应在本协议签署后，将房屋交付给乙方使用。5.1.2房屋的交付方式为：5.2过户手续及费用5.2.1双方应共同前往房产登记机构，办理房屋过户手续。5.2.2过户手续产生的相关费用由双方按照实际发生额分担。第六条房屋质量及保修6.1质量保证6.1.1甲方保证该房屋的结构安全，不存在重大结构安全隐患。6.1.2甲方保证该房屋的设施设备齐全、功能正常。6.2保修责任6.2.1甲方应对本协议签署后一年内出现的房屋质量问题承担维修责任。6.2.2房屋质量问题的认定及维修范围由双方协商确定。第八条违约责任8.1转让方违约责任8.1.1甲方违反本协议的约定，导致乙方无法取得房屋的所有权或使用权，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本协议约定的转让价格的百分之十。8.1.2甲方未按照本协议的约定履行其义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2受让方违约责任8.2.1乙方未按照本协议的约定支付转让价格，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按照同期银行贷款利率计算。8.2.2乙方未按照本协议的约定履行其义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.1.2诉讼管辖：甲方所在地人民法院。第十条合同的生效、修改与解除10.1生效条件10.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本协议的生效不代表甲方对房屋所有权的放弃，甲方仍应履行本协议约定的义务。10.2修改条件10.2.1双方同意对本协议的任何条款进行修改，应书面签署修改协议，经双方签字盖章后生效。10.3解除条件10.3.1在本协议有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本协议。10.3.2双方同意解除本协议的，应书面签署解除协议，经双方签字盖章后生效。第十一条隐私保护与保密11.1隐私保护11.1.1双方应对在履行本协议过程中获取的对方个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.1.2双方应确保其雇佣的人员遵守本条保密义务。11.2保密义务11.2.1双方同意，本协议的全部内容属于保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.2.2双方在本协议终止后，仍应继续履行保密义务，直至保密信息成为公开信息。第十二条法律适用及解释12.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本协议未尽事宜，由双方友好协商解决；本协议的解释权归双方共同所有。第十三条其他约定13.1补充条款本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2附件说明本协议附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等，附件与本协议具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署时间本协议于____年____月____日签署。14.2签署地点本协议于____省____市____区____路____号签署。14.3签字盖章甲方（转让方）：________________________乙方（受让方）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义在本协议中，第三方指除甲方和乙方之外，协助甲方和乙方完成房屋转让过程中的相关手续、提供咨询或其他服务的个人或机构。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房产登记机构等。1.2第三方范围1.2.1提供房产交易咨询服务的专业人士；1.2.2协助办理房产评估、鉴定的机构；1.2.3协助办理房产过户、登记手续的政府部门和机构；1.2.4提供融资、担保服务的金融机构；1.2.5双方同意的其他第三方。第二条第三方介入的前提及方式2.1第三方介入的前提双方同意，第三方介入的前提是甲乙双方均同意且第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入的方式包括但不限于提供专业咨询、代办手续、协助协商等。2.2.2第三方介入时，应向甲方和乙方出示其资质证明，以确保其具备合法的介入资格。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和本协议的约定，提供专业、高效的服务，并承担因服务不当导致的法律责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方收取的服务费用总额。3.2.2若本协议中未明确第三方的服务费用，双方应另行协商确定。第四条甲乙方的权利义务4.1甲乙方的权利4.1.1甲方和乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。4.1.2甲方和乙方有权拒绝不合法、不合规的服务。4.2甲乙方的义务4.2.1甲方和乙方应按照约定向第三方支付服务费用。4.2.2甲方和乙方应提供真实、完整的个人信息和相关资料，以便第三方为其提供服务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，第三方对甲方、乙方的义务和责任不因其与甲方、乙方的关系而免除。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更及终止6.1第三方介入的变更若甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2第三方介入的终止6.2.1第三方介入终止的条件包括但不限于：6.2.1.1第三方完成其服务事项；6.2.1.2甲方和乙方达成书面一致意见终止第三方介入；6.2.2第三方介入终止后，甲方和乙方应向第三方支付其服务费用。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方对甲乙双方的保密义务第三方应对在提供服务过程中获取的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。7.2第三方对甲方和乙方的保密义务第三方应对本协议的全部内容予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。第八条违约责任及赔偿8.1第三方违约第三方未按照本协议的约定提供服务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为第三方收取的服务费用的两倍。8.2甲方和乙方违约甲方和乙方未按照本协议的约定支付服务费用或提供真实、完整的个人信息和相关资料，应向第三方支付违约金，违约金金额为第三方收取的服务费用的两倍。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，甲方所在地人民法院具有管辖权。第十条其他约定10.1补充条款本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋鉴定报告附件五：房屋过户登记申请表附件六：付款凭证附件七：服务费用收据附件八：第三方资质证明附件九：房屋交接确认书附件十：补充协议附件一：房屋所有权证本附件应包含房屋所有权证的正本复印件，用以证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：土地使用权证本附件应包含土地使用权证的正本复印件，用以证明甲方对土地的合法使用权。附件三：房屋平面图本附件应详细标注房屋的布局、面积、结构等要素，以便乙方了解房屋的具体情况。附件四：房屋鉴定报告本附件应包含由第三方专业机构出具的房屋鉴定报告，用以证明房屋的质量状况。附件五：房屋过户登记申请表本附件为房屋过户登记所需的申请表，由甲乙双方及第三方共同填写。附件六：付款凭证本附件应包含甲乙双方支付房屋转让价格及第三方服务费用的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件七：服务费用收据本附件为第三方提供服务所收取费用的收据，用以证明费用的支付情况。附件八：第三方资质证明本附件应包含第三方的资质证明文件，用以证明第三方具备提供服务的合法资格。附件九：房屋交接确认书本附件用以确认甲乙双方房屋交接的时间、地点及双方对房屋现状的认可。附件十：补充协议本附件为甲乙双方就本协议未尽事宜所签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约2.1.1甲方未按照本协议的约定履行其义务，如未按时支付转让价格、提供虚假信息等。2.1.2示例：若甲方未按时支付首付款，则构成违约，应向乙方支付违约金。2.2乙方违约2.2.1乙方未按照本协议的约定履行其义务，如未按时支付转让价格、提供虚假信息等。2.2.2示例：若乙方未按时支付转让价格，则构成违约，应向甲方支付违约金。2.3第三方违约2.3.1第三方未按照本协议的约定提供服务，如未按时完成服务事项、提供服务质量不符合约定等。2.3.2示例：若第三方未能在约定时间内完成房屋过户手续，则构成违约，应向甲乙双方支付违约金。违约责任认