2024年度二手房交易资金监管服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易资金监管服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2甲方（卖方）身份证号码1.3甲方（卖方）银行账户信息1.4乙方（买方）名称及联系方式1.5乙方（买方）身份证号码1.6乙方（买方）银行账户信息第二条交易房屋信息2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋产权性质2.4房屋面积2.5房屋建筑结构第三条交易金额及支付方式3.1交易总金额3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间3.6支付方式（银行转账、现金等）第四条资金监管服务内容4.1监管服务期间4.2监管账户开设及使用4.3资金监管流程4.4资金解冻及划转流程第五条资金监管机构5.1监管机构名称5.2监管机构联系方式5.3监管机构职责及权限第六条合同履行期限6.1签署合同后，资金监管开始时间6.2资金监管结束时间6.3房屋交付时间第七条违约责任7.1甲方（卖方）违约责任7.2乙方（买方）违约责任7.3监管机构违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向所在地人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1房屋交易过程中产生的税费承担9.2房屋交付时的现状确认9.3房屋维修责任9.4双方约定的其他事项第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条甲方（卖方）声明11.1房屋权属清晰，无任何纠纷11.2房屋信息真实准确，无重大隐瞒第十二条乙方（买方）声明12.1具备购房资格，符合购房条件12.2提供的个人信息真实准确第十三条监管机构声明13.1遵守国家法律法规，提供专业监管服务13.2保证资金安全，维护双方合法权益第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3双方身份证复印件14.4银行账户信息复印件14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：×××，联系方式：××××××××××，身份证号码：××××××××××××××××××，银行账户信息：××××××××××××××××××××××。1.2乙方（买方）名称：×××，联系方式：××××××××××，身份证号码：××××××××××××××××××，银行账户信息：××××××××××××××××××××××。第二条交易房屋信息2.1房屋地址：××省××市××区××路××号，房屋所有权证号：××××××××××××××××，房屋产权性质：私有，房屋面积：××平方米，房屋建筑结构：钢筋混凝土结构。第三条交易金额及支付方式3.1交易总金额：人民币××万元整（大写：人民币××万元整），定金金额：人民币××万元整，支付时间：本合同签订后三个工作日内。3.2首付款金额：人民币××万元整，支付时间：本合同签订后七个工作日内。3.3贷款金额：人民币××万元整，支付时间：按银行放款时间为准。3.4尾款金额：人民币××万元整，支付时间：房屋过户完成后七个工作日内。3.5支付方式：银行转账。第四条资金监管服务内容4.1监管服务期间：自本合同签订之日起至房屋过户完成后七个工作日内。4.2监管账户开设及使用：甲方、乙方及监管机构共同指定的银行账户，用于存放交易资金。4.3资金监管流程：甲方、乙方按照本合同约定，将交易资金存入监管账户，监管机构对资金进行监管，确保资金安全。4.4资金解冻及划转流程：房屋过户完成后，甲方、乙方按照本合同约定，向监管机构提出解冻及划转资金的申请，监管机构按照约定进行资金解冻及划转。第五条资金监管机构5.1监管机构名称：×××银行。5.2监管机构联系方式：××××××××××。5.3监管机构职责及权限：按照本合同约定，对交易资金进行监管，确保资金安全，维护双方合法权益。第六条合同履行期限6.1签署合同后，资金监管开始时间：本合同签订之日起。6.2资金监管结束时间：房屋过户完成后七个工作日内。6.3房屋交付时间：房屋过户完成后十个工作日内。第七条违约责任7.1甲方（卖方）违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同交易总金额的10%。7.2乙方（买方）违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同交易总金额的10%。7.3监管机构违约责任：监管机构未按照本合同约定履行义务的，应向甲方、乙方承担相应法律责任。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2向所在地人民法院提起诉讼：如双方协商未果，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼，解决争议。第九条其他约定9.1房屋交易过程中产生的税费承担：双方同意按照相关法律法规规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。9.2房屋交付时的现状确认：双方同意在房屋交付时，按照现状进行确认，如有问题，双方协商解决。9.3房屋维修责任：房屋交付后，如出现质量问题，甲方（卖方）应承担相应的维修责任。9.4双方约定的其他事项：双方就本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除条件：合同生效后，除非法定或者约定的解除条件成就，否则任何一方不得单方面解除合同。第十一条甲方（卖方）声明11.1甲方（卖方）保证房屋权属清晰，无任何纠纷。11.2甲方（卖方）保证房屋信息真实准确，无重大隐瞒。第十二条乙方（买方）声明12.1乙方（买方）保证具备购房资格，符合购房条件。12.2乙方（买方）保证提供的个人信息真实准确。第十三条监管机构声明13.1监管机构保证遵守国家法律法规，提供专业监管服务。13.2监管机构保证资金安全，维护双方合法权益。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3双方身份证复印件14.4银行账户信息复印件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于房屋中介机构、贷款机构、评估机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务的非合同主体。1.2第三方范围：本合同涉及的第三方范围，仅限于协助甲乙方完成房屋交易过程的服务机构，不包括甲乙方双方的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入房屋交易过程，应征得甲乙双方同意，并与甲乙双方签订相应的服务合同。2.2第三方责任：第三方在提供服务过程中，应严格按照相关法律法规和行业规范操作，确保服务质量，不得损害甲乙方合法权益。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用，由甲乙方按照双方约定承担。3.2费用支付方式：甲乙方应按照第三方提供的服务合同约定，向第三方支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务费用的三倍。4.2第三方责任限制：第三方不承担因甲方、乙方原因导致的损失，包括但不限于房价波动、政策变化等不可抗力因素。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应遵循甲方意愿，确保甲方合法权益。5.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，应遵循乙方意愿，确保乙方合法权益。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务，或服务不符合质量要求的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿：第三方因违约导致甲乙方损失的，第三方应按照约定承担赔偿责任。第七条第三方侵权处理7.1第三方侵权：第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。7.2第三方侵权赔偿：第三方侵权导致甲乙方损失的，第三方应按照法律规定承担赔偿责任。第八条第三方退出机制8.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，因特殊情况需退出合同的，应提前通知甲乙方，并协商解决后续事宜。8.2第三方退出责任：第三方退出导致合同无法继续履行，给甲乙方造成损失的，第三方应按照约定承担赔偿责任。第九条第三方合规要求9.1第三方应具备相关行业资质，并在有效期内。9.2第三方应遵守国家法律法规，不得违法违规操作。9.3第三方应按照行业规范，保护甲乙方隐私信息。第十条甲乙方的权利与义务10.1甲方权利与义务：甲方应按照合同约定，履行相关义务，包括但不限于提供真实准确的房屋信息、配合第三方完成服务流程等。10.2乙方权利与义务：乙方应按照合同约定，履行相关义务，包括但不限于支付服务费用、提供真实准确的个人信息等。第十一条第三方与甲乙方的沟通协作11.1第三方应与甲乙方保持良好沟通，及时告知服务进展情况。11.2甲乙方应积极配合第三方，提供所需资料，确保服务顺利进行。第十二条合同的变更、解除与终止12.1合同变更：本合同生效后，如甲乙方需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同解除：除法定或者约定的解除条件成就外，任何一方不得单方面解除合同。12.3合同终止：本合同约定的服务完成后，合同自动终止。第十三条争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商未果，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼，解决争议。第十四条合同的生效、补充与修订14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3修订条款：本合同的任何修订，均需双方书面同意，经修订的合同文本为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同复印件附件3：双方身份证复印件附件4：银行账户信息复印件附件5：第三方服务合同复印件附件6：贷款合同复印件（如有）附件7：评估报告复印件（如有）附件8：过户申请表复印件（如有）附件9：其他相关文件复印件（如有）附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋地址等信息，并加盖公章。附件2：房屋买卖合同复印件，应包含房屋基本信息、交易价格、付款方式等条款，并加盖公章。附件3：双方身份证复印件，应清晰显示身份证上的姓名、出生日期、身份证号码等信息，并加盖公章。附件4：银行账户信息复印件，应包含账户持有人姓名、账号、开户行等信息，并加盖公章。附件5：第三方服务合同复印件，应明确双方的权利义务、服务内容、服务费用等信息，并加盖公章。附件6：贷款合同复印件（如有），应包含贷款金额、利率、还款方式等条款，并加盖公章。附件7：评估报告复印件（如有），应包含房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息，并加盖公章。附件8：过户申请表复印件（如有），应包含过户双方信息、房屋地址、过户原因等条款，并加盖公章。附件9：其他相关文件复印件（如有），应明确文件内容、出具机构等信息，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时提供房屋、提供虚假房屋信息等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付款项、提供虚假个人信息等。3.第三方未按照合同约定提供服务，如服务不符合质量要求、未按时完成服务等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易总金额的10%。2.损害赔偿：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。3.合同解除：违约方未按照合同约定履行义务，经守约方书面催告后仍不履行的，守约方有权解除合同。示例说明：1.甲方未按照合同约定提供房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金人民币10万元，并赔偿乙方因租房产生的额外费用共计人民币5万元。2.乙方未按照合同约定支付款项，导致甲方无法按时收到款项，乙方应支付违约金人民币10万元，并赔偿甲方因延迟收到款项产生的利息损失共计人民币3万元。3.第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法顺利完成，第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金人民币5万元，并赔偿甲乙双方因服务不符产生的直接经济损失共计人民币8万元。全文完。2024年度二手房交易资金监管服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（监管机构）第二条合同标的2.1二手房交易资金2.2交易金额与支付方式第三条监管服务内容3.1丙方对交易资金进行监管3.2确保资金安全交付给甲方3.3监管期间资金不得随意支取第四条监管期限4.1监管期限自合同签订之日起至交易完成日止第五条监管账户开立与管理5.1丙方负责开立监管账户5.2甲方、乙方共同确认资金存入监管账户第六条资金解冻与划转6.1交易完成后，经甲方、乙方确认，丙方将资金解冻并划转给甲方第七条监管费用7.1丙方收取的监管费用标准及支付方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条违约责任9.1甲方、乙方、丙方违反合同的，应承担违约责任第十条争议解决10.1合同履行过程中发生争议，各方应友好协商解决10.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效11.2合同的修改与终止，应经甲乙丙三方协商一致第十二条保密条款12.1各方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露第十三条通知与送达13.1各方联系方式与通知方式13.2合同文件应以书面形式送达各方第十四条其他条款14.1甲方、乙方、丙方就合同内容另有约定的，从其约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（监管机构）丙方为【监管机构名称】，丙方根据法律法规及本合同约定，对交易资金进行监管。第二条合同标的2.1二手房交易资金本合同项下的交易资金为人民币【交易金额】（大写：【交易金额大写】），支付方式为【支付方式】，包括但不限于现金、转账、支票等。2.2交易金额与支付方式乙方应按约定时间将交易资金支付至丙方指定的监管账户，同时提供相关支付凭证。第三条监管服务内容3.1丙方对交易资金进行监管丙方应严格按照本合同约定，对交易资金进行监管，确保资金安全。3.2确保资金安全交付给甲方交易完成后，丙方应在甲方、乙方共同见证下，将监管资金支付给甲方。3.3监管期间资金不得随意支取在监管期间，未经甲方、乙方共同同意，丙方不得随意支取或划转监管资金。第四条监管期限4.1监管期限自合同签订之日起至交易完成日止。交易完成指甲方将房产过户至乙方名下。第五条监管账户开立与管理5.1丙方负责开立监管账户丙方应在本合同签订后【开立账户时间】内，开立监管账户，并将账户信息通知甲方、乙方。5.2甲方、乙方共同确认资金存入监管账户乙方应按照约定时间将交易资金支付至丙方指定的监管账户，并提供支付凭证。甲方、乙方应对资金存入情况进行核实并确认。第六条资金解冻与划转6.1交易完成后，经甲方、乙方确认，丙方将资金解冻并划转给甲方。6.2资金解冻与划转的程序交易完成后，甲方、乙方应向丙方提供相关证明文件，包括但不限于房产过户证明、身份证明等。丙方在核实无误后，应在【解冻划转时间】内完成资金解冻与划转。第七条监管费用7.1丙方收取的监管费用标准及支付方式丙方收取的监管费用为人民币【监管费用金额】，乙方应在支付交易资金时一次性支付给丙方。7.2监管费用的支付乙方应按照约定时间将监管费用支付至丙方指定的账户，并提供支付凭证。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方如需变更本合同的任何条款，应向其他双方发出书面通知，并说明变更的内容和理由。其他双方应在接到通知后【通知期限】内予以答复。如其他双方同意变更，则应以书面形式签订变更协议，并注明变更日期。8.2合同解除的条件与程序本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。任何一方要求解除合同时，应向其他双方发出书面通知。其他双方应在接到通知后【通知期限】内予以答复。如无异议，本合同自通知之日起解除。第九条违约责任9.1甲方、乙方、丙方违反合同的，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1合同履行过程中发生争议，各方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼应在合同履行地的人民法院提起。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改与终止，应经甲乙丙三方协商一致。11.3本合同终止后，各方应对合同内容的保密义务继续有效，未经对方同意不得泄露。第十二条保密条款12.1各方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露。12.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止之日起【保密期限】内继续有效。第十三条通知与送达13.1各方联系方式与通知方式甲乙丙三方应在本合同签订后【通知期限】内，向其他双方提供准确的联系方式，并确保其他双方可以通过上述联系方式与之一致。13.2合同文件应以书面形式送达各方。书面文件送达地址为各方在合同中确认的联系地址。第十四条其他条款14.1甲方、乙方、丙方就合同内容另有约定的，从其约定。14.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，参与本合同项下二手房交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款机构等。15.2第三方介入程序当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲方、乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确各方的权利义务。15.3第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。第三方未按约定提供服务或违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第十六条额外条款及说明16.1甲方、乙方根据本合同有第三方介入时，应在合同中增加额外条款，明确第三方的责任范围、服务内容、费用等。16.2额外条款的签订甲方、乙方与第三方签订的额外条款，应提交给丙方进行备案。丙方有权对额外条款的合法性进行审查，如不符合法律法规或本合同的约定，丙方有权要求修改。16.3第三方责任限额如第三方介入的服务涉及责任限额，甲方、乙方应在额外条款中明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方、乙方的关系第三方应独立向甲方、乙方提供服务，并对其提供的服务承担责任。第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。17.2第三方与丙方的关系第三方应遵守丙方的监管规定，并接受丙方的监督。第三方与丙方之间不存在任何隶属或代理关系。17.3各方责任划分如第三方未按约定提供服务或违反法律法规，导致甲方、乙方损失的，由甲方、乙方根据额外条款向第三方追偿。丙方不承担第三方未履行服务协议的责任。第十八条第三方服务费用18.1第三方服务费用的确定第三方提供服务所需费用，由甲方、乙方与第三方协商确定，并在额外条款中明确。18.2服务费用的支付甲方、乙方应按照约定时间将第三方服务费用支付至丙方指定的账户，并提供支付凭证。丙方在核实无误后，应在【支付时间】内将服务费用支付给第三方。18.3服务费用的退还如第三方未按约定提供服务，甲方、乙方有权要求退还已支付的服务费用。第三方应在接到退还要求后【退还时间】内予以答复，并按照约定退还服务费用。第十九条第三方合规性审查19.1丙方应审查第三方提供的服务是否符合法律法规及本合同的约定。19.2丙方应在【审查时间】内完成审查，并将审查结果通知甲方、乙方。19.3如第三方提供的服务不符合法律法规或本合同的约定，丙方有权要求第三方改正，并要求甲方、乙方采取相应措施。第二十条第三方信息的披露20.1甲方、乙方应向丙方披露与第三方有关的信息，包括但不限于第三方的名称、联系方式、服务内容等。20.2甲方、乙方应按照丙方的要求，提供与第三方服务相关的文件、资料等。第二十一条第三方责任承担21.1第三方如违反本合同或额外条款的约定，应承担相应的法律责任。21.2第三方如因未按约定提供服务或违反法律法规，导致甲方、乙方损失的，由甲方、乙方根据额外条款向第三方追偿。第二十二条合同的变更、解除与终止22.1甲方、乙方、第三方如需要变更、解除或终止本合同或额外条款的约定，应签订书面协议，并注明变更、解除或终止的事由、范围、时间等。22.2变更、解除或终止本合同或额外条款的协议，应提交给丙方进行备案。丙方有权对协议的合法性进行审查，如不符合法律法规或本合同的约定，丙方有权要求修改。第二十三条违约责任23.1甲方、乙方、第三方违反本合同或额外条款的约定，应承担违约责任。23.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十四条争议解决24.1合同履行过程中发生争议