深圳经济特区房产抵押贷款协议书范本

深圳经济特区房产抵押贷款协议书范本

甲方（抵押权人）：___________________________

地址：_______________________________________

法定代表人：___________________

联系电话：___________________

乙方（抵押人）：___________________________

地址：_______________________________________

身份证号码：___________________

联系电话：___________________

丙方（借款人）：___________________________

地址：_______________________________________

身份证号码：___________________

联系电话：___________________

鉴于甲方为依法设立并有效存续的金融机构，乙方为拥有合法房产的自然人，丙方为需要资金的自然人，现三方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方向甲方申请房产抵押贷款事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条贷款金额及用途

1.1乙方向甲方申请贷款金额为人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

1.2贷款用途为：__________________。

第二条贷款期限

2.1本协议项下的贷款期限为__________________个月，自贷款发放之日起计算。

2.2贷款期限届满，乙方应一次性偿还全部贷款本金及利息。

第三条利率及利息

3.1本协议项下的贷款利率为年利率__________________%。

3.2利息自贷款发放之日起计算，按月结息，结息日为每月的第__________________日。

3.3乙方应在每个结息日支付当期利息，最后一期利息随本金一并支付。

第四条还款方式

4.1乙方应按照甲方指定的还款方式偿还贷款本金及利息。

4.2乙方逾期还款的，甲方有权按照逾期金额每日__________________%的标准计收罚息。

第五条抵押物

5.1乙方以其所有的位于__________________的房产（房产证号：__________________）作为本协议项下贷款的抵押物。

5.2抵押物的详细情况如下：

5.2.1房屋坐落：__________________；

5.2.2房屋所有权人：__________________；

5.2.3房屋建筑面积：__________________平方米；

5.2.4房屋用途：__________________；

5.2.5房屋结构：__________________；

5.2.6房屋现状：__________________；

5.2.7房屋评估价值：人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

5.3乙方保证抵押物权属清晰，无其他抵押、查封等权利瑕疵，并同意在本协议签订后__________________个工作日内办理抵押登记手续。

第六条抵押担保范围

6.1本协议项下的抵押担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

第七条抵押权的实现

7.1乙方未按本协议约定偿还贷款本金及利息的，甲方有权依法处置抵押物。

7.2甲方处置抵押物所得款项，优先用于偿还本协议项下的贷款本金、利息及其他相关费用，剩余部分退还给乙方。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方应按照本协议约定的用途使用贷款，并按期偿还贷款本金及利息。

8.2乙方应保证抵押物的完好无损，并承担抵押物的维修、保养义务。

8.3乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并在抵押期间保持抵押物的权属状态不变。

8.4乙方应向甲方提供真实的财务状况和经营状况，并接受甲方的监督和检查。

8.5乙方应妥善保管抵押物的权属证书，并在甲方要求时提供给甲方。

第九条甲方的权利和义务

9.1甲方应按照本协议约定向乙方发放贷款。

9.2甲方有权对乙方的财务状况和经营状况进行监督和检查。

9.3甲方有权在乙方违约时依法处置抵押物。

9.4甲方应妥善保管乙方提供的抵押物权属证书，并在抵押权实现后退还给乙方。

第十条丙方的权利和义务

10.1丙方应按照本协议约定使用贷款，并按期偿还贷款本金及利息。

10.2丙方应保证提供给甲方的信息真实、准确、完整。

10.3丙方应配合甲方办理贷款手续，并在贷款期间保持其财务状况和经营状况的稳定。

10.4丙方应妥善保管贷款资金，并按照约定的用途使用。

第十一条提前还款

11.1乙方提前还款的，应提前__________________个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

11.2提前还款的金额应为人民币__________________元的整数倍。

11.3提前还款后，甲方应按照实际借款天数计算利息，并退还乙方多支付的利息。

第十二条违约责任

12.1乙方未按本协议约定偿还贷款本金及利息的，应按照逾期金额每日__________________%的标准向甲方支付罚息。

12.2乙方违反本协议其他约定的，应向甲方支付贷款金额__________________%的违约金。

12.3丙方未按本协议约定使用贷款或未按期偿还贷款本金及利息的，应按照逾期金额每日__________________%的标准向甲方支付罚息，并支付贷款金额__________________%的违约金。

第十三条争议解决

13.1本协议在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条协议的变更和解除

14.1本协议的任何变更和解除，必须经三方协商一致，并以书面形式确认。

14.2一方擅自变更或解除本协议的，应向其他方支付贷款金额__________________%的违约金。

第十五条其他约定

15.1本协议自三方签字盖章之日起生效。

15.2本协议一式__________________份，三方各执__________________份，具有同等法律效力。

15.3本协议未尽事宜，三方可另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：__________________年__________________月__________________日

乙方（签字）：____________________

日期：_____